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2017年农村房屋确权新政（附解读）

2017年05月19日 08:52 来源：互联网整合点击量：32142

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农村居民点的房屋和附属设施的总称，它们是农村居民组织家庭生活主要场所。那么2017年农村房屋确权新政是怎样的？

国土部发布了《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，对农村宅基地和集体建设用地确权登记和发证工作进行了最新调整和规范，全文如下：

2017农村房屋确权新政策

国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局：

《国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2014〕101号)印发以来，各地采取切实措施，大力推进农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作，取得了积极进展。

但同时也遇到了一些问题，比如有的地方农村地籍调查工作基础薄弱，难以有效支撑和保障农村房地一体的不动产登记;

有的地方只开展宅基地、集体建设用地调查，没有调查房屋及其他定着物;个别地方不动产统一登记发证后，仍然颁发老证;

一些地方宅基地“一户多宅”、超占面积等问题

四川省达州市大竹县 农村土地确权调查

技术设计书

二〇一〇年十月

目录

1 概述 ............................................................ 5 1.1 调查区概况 ...................................................... 5 2 资料收集 ........................................................ 9 2.1 权属调查资料 .................................................... 9 2.2 地类调查资料 ................................................... 10 3 作业依据 ....................................................... 12 3.1 调查依据 ....................................................... 12 3.2 测绘依据 .................

山东省农村集体土地地籍调查及

数据库建设技术细则

根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发〔2010〕1号）和国土资源部、财政部、农业部《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号）、山东省政府办公厅《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（鲁政办字〔2011〕103号）文件精神，为统一技术标准，规范工作程序，确保山东省农村集体土地确权登记发证工作的顺利进行，现依据有关法律法规和规范要求，结合本省实际，制订本细则。

1 总则

1．1 目的和任务

1．1．1 按照土地总登记模式，全面完成农村集体土地所有权、农村集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证工作。

1．1．2 建立全省农村地籍管理信息系统。依据农村集体土地所有权、建设用地使用权和宅基地使用权调查成果，在完成土地登记工作的同时，同步建立起城乡一体的地籍管理信息系统。

1．2 依据

1.2.1 法律法规

l、《中华人民共和国物权法》(主席令[2007]第62号)

2、《中华人民共和国土地管理法》(主席令[2004]第28号)

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第72号）

4、《中华人民共和国土地管理法

农村集体土地确权测绘技术分析 本文关键词：确权，测绘，集体土地，农村，分析

农村集体土地确权测绘技术分析 本文简介：摘要：农村集体土地确权是推动农村发展的一项关键政策，土地关系到农民的切身利益，也是保护农民土地权益的重点工作，土地确权主要是促进农村土地之间的更好流动，更大的推动现代化农业的进步和发展，因此土地确权工作中每一个细节都需要重点的关注。采用测绘技术的优劣直接关系到确权的效果，因此本文对农村集体土地确权综

农村集体土地确权测绘技术分析 本文内容：

摘要：农村集体土地确权是推动农村发展的一项关键政策，土地关系到农民的切身利益，也是保护农民土地权益的重点工作，土地确权主要是促进农村土地之间的更好流动，更大的推动现代化农业的进步和发展，因此土地确权工作中每一个细节都需要重点的关注。采用测绘技术的优劣直接关系到确权的效果，因此本文对农村集体土地确权综合技术的运用进行分析和研究，为农村土地确权提供有利的依靠，也为国家了解农村土地情况提供依据和政策，这些都成为农村土地管理的关键方式。以下对农村集体土地确权综合技术的开展进行分析和研究。

关键词：农村；集体土地；确权；综合；测绘技术

农村集体土地确权工作的顺利进行直接关系到农村土地承包过程中面积事实问题，

山东交通学院

2015届毕业生毕业论文（设计）

题目：

GIS在农村土地确权中的应用

院 部 交通土建工程学院 专 业 地理信息系统 班 级 地信112 学 号 110716202 姓 名 童章 指导教师 杨延珍

二○一五年六月

摘 要

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

地理信息系统有时又称为“地学信息系统”。它是一种特定的十分重要的空间信息系统。它是在计算机硬、软件系统支持下，对整个或部分地球表层（包括大气层）空间中的有关地理分布数据进行采集、储存、管理、运算、分析、显示和描述的技术系统。

当今GIS技术在农村集体土地确权工作中已经得到了广泛的应用，成为了当前土地管理的重要技术手段。农村土地确权调查工作，主要目的是获取土地的面积、位置、权属信息和土地利用情况，为农村集体土地发证提供依据，同时为国家摸清集体土地情况。

农村土地纠纷确权申请书

申请人：

法定代表人：联系电话：

被申请人：

请求事项

请求确认位于的土地为所有。

事实与理由

一、基本情况

请求确权地块名称：，位置：，面积：未定。

二主要事实

一九七九年农村土地分包到户时，当时xx镇压八甲村第一小组将笼古了口分包给高xx一家三口作为其承包地。由于当时此地块位于牛路边，来往牛马糟蹋严重，生产队队委决定不丈量该土地，只是明确四至线为东至二队水沟边，南至牛路边，西至林跃能开慌处老地埂为界，北至山脚老路边。________年，发包方xx镇压xx小组民村委（合作社）和承包方高xx一家根据云法发（1997）43号文件规定及我国农村土地法律法规规定及双方协商，从新签订了《农民集体土地承包合同书》，该合同书明确笼古了口为高xx家的承包土地，同时载明该宗地的四至和面积，对该宗地未进行认真丈量，将该宗地块面积写明了1.2亩，但该宗地至原牛路实际面积比合同书上所约定的面积稍大。高xx死后，________年月，高xx妻子黄xx由于没有劳力，决定将该地块的土地承包经营权流转给本组成员黄zz。在________年____月，为方便交通，xx镇压八甲一村民经过集体讨论决定，将经过高xx家承包地的笼古了口的南边牛路改告成简易公路，因简易公路比以前

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2015届毕业生毕业论文（设计）

题目：

GIS在农村土地确权中的应用

院 部 交通土建工程学院 专 业 地理信息系统 班 级 地信112 学 号 110716202 姓 名 童章 指导教师 杨延珍

二○一五年六月

摘 要

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

地理信息系统有时又称为“地学信息系统”。它是一种特定的十分重要的空间信息系统。它是在计算机硬、软件系统支持下，对整个或部分地球表层（包括大气层）空间中的有关地理分布数据进行采集、储存、管理、运算、分析、显示和描述的技术系统。

当今GIS技术在农村集体土地确权工作中已经得到了广泛的应用，成为了当前土地管理的重要技术手段。农村土地确权调查工作，主要目的是获取土地的面积、位置、权属信息和土地利用情况，为农村集体土地发证提供依据，同时为国家摸清集体土地情况。

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2015届毕业生毕业论文（设计）

题目：

GIS在农村土地确权中的应用

院 部 交通土建工程学院 专 业 地理信息系统 班 级 地信112 学 号 110716202 姓 名 童章 指导教师 杨延珍

二○一五年六月

摘 要

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

地理信息系统有时又称为“地学信息系统”。它是一种特定的十分重要的空间信息系统。它是在计算机硬、软件系统支持下，对整个或部分地球表层（包括大气层）空间中的有关地理分布数据进行采集、储存、管理、运算、分析、显示和描述的技术系统。

当今GIS技术在农村集体土地确权工作中已经得到了广泛的应用，成为了当前土地管理的重要技术手段。农村土地确权调查工作，主要目的是获取土地的面积、位置、权属信息和土地利用情况，为农村集体土地发证提供依据，同时为国家摸清集体土地情况。

房屋权属登记信息查询申请表

填 写 类 别 产权人或共有人 代 理 人 姓 名 身份证件类 型 证 件 号 码 1、委托公证书：（ ） 字第 号 代理文书或证明 2、介绍信： 3、婚姻证明：结婚证（ ）或民政局证明（ ） 街（路） 号（附） 号 栋 单元 楼 号 被查询房屋坐落 房屋保管号或丘地 权 号 号 1、办理买卖过户 2、办理国土证 3、上户口 4、增加楼梯间面积 5、办理公证 6、查 询 原 因 贴税花 7、办理抵押、贷款 8、提取公积金 9、（请选择并打√） 办理离婚 10、领取住房补贴 11、产权证遗失补证 12、其他： 申请人(代理人)： 审核人：

　　一、拆迁安置补偿的标准是什么

　　(一)对被拆迁的房屋，由拆迁人按照下列规定对被拆迁人进行补偿：

　　1、被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的，比照该拆迁范围内，国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。

　　2、拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋，按其二层以下(含二层)的建筑面积，或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算，予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的，按补偿面积的重置价上浮20%至60%;被拆迁人属没有条件划拨宅基地的，按补偿面积的重置价上浮10%至30%。

　　(二)在协议规定的过渡期限内，拆迁人应对自行临时过渡的被拆迁人，按下列规定付给临时过渡补助费：

　　1、居民户按照原居住房屋的建筑面积，发给临时过渡补助费，标准为：十五平方米以下(含十五平方米)，每月每平方米补助五元;十五平方米以上三十平方米以下，(含三十平方米)，其中的十五平方米每月每平方米补助五元;其余部分每月每平方米补助四元;三十平方米以上：十五平方米每平方米每月补助五元，另外十五平方米每月每平方米补助四元，其余部分每月每平方米补助二元。

　　2、个体工商户经营用房的自行过渡补助费发放标准，按税务部门提供搬迁前六个月的税后利润总额，一次性付给。

　　3、企业、事业等单位的非住