商铺转让手续注意 流程

有关公司转让所需材料,流程和手续,很齐全的。

1、营业执照原件

2、公章

3、公司变更申请书、委托书

4、股东会决议

6、章程修正案

7、股权转让协议

8、新股东身份证

9、公司原始档案

10、其它法定资料

公司转让的流程和费用：首先要去公证处做一个股转，将股权转让出去。然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再就是变更后面的国、地税及银行。财务帐直接移交即可。股权转让，个人股东要按差价20％交个人所得税。 1，根据财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知财税[2002]191号文件规定 2003年1月1日起，对股权转让不征收营业税。

2，属产权转移书据，按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易，就要按“股权转让书据”按千分之一交

有关公司转让所需材料,流程和手续,很齐全的。

了。

3，如果你是个人，按转让所得交20%的个人所得税，如果是企业，并入当年的应纳税所得额，计缴企业所得税。

4，股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。 无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。转让股权不征收营业税及增值税。

如属于个人股权转让，按以下规定缴纳税款：

个人所得税：根据《中华人民共和国个人

有关公司转让所需材料,流程和手续,很齐全的。

1、营业执照原件

2、公章

3、公司变更申请书、委托书

4、股东会决议

6、章程修正案

7、股权转让协议

8、新股东身份证

9、公司原始档案

10、其它法定资料

公司转让的流程和费用：首先要去公证处做一个股转，将股权转让出去。然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再就是变更后面的国、地税及银行。财务帐直接移交即可。股权转让，个人股东要按差价20％交个人所得税。 1，根据财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知财税[2002]191号文件规定 2003年1月1日起，对股权转让不征收营业税。

2，属产权转移书据，按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易，就要按“股权转让书据”按千分之一交

有关公司转让所需材料,流程和手续,很齐全的。

了。

3，如果你是个人，按转让所得交20%的个人所得税，如果是企业，并入当年的应纳税所得额，计缴企业所得税。

4，股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。 无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。转让股权不征收营业税及增值税。

如属于个人股权转让，按以下规定缴纳税款：

个人所得税：根据《中华人民共和国个人

办理股权转让的流程及注意事项

一、税务申办税源监控表

（一）需要提供的资料

1、注册资金进账单及记账凭证（如有增资，也需要每一次增资的） 2、验资报告（如上）

3、计价基准日的财务报表，一般交易日可选月初，然后用上月末的报表即可。 4、股东会决议 5、章程修正案 6、股权转让协议 7、转让人授权委托书、身份证复印件（法人企业需营业执照副本复印件法人身份证复印件） 8、股权购买人委托书、身份证复印件（法人企业需营业执照副本复印件法人身份证复印件） 9、经办人身份证复印件

10、股权转让双方诚信承诺书（税务局领取） 11、交税后的税票复印件

12、其他可能需要的资料（办理前可咨询各局纳税辅导或申报大厅） （二）需要交纳的税款

1、印花税 成交总价的万分之五，交易人承担

2、个人所得税：出让人为自然人的需要对增值部分缴纳20%个人所得税

3、企业所得税：企业法人出让的，被转让企业无需申报税款。由税务局向出让方企业的主管税务机关发协查函。出让方企业法人需对投资收益在企业所得税汇算清缴时如实申报即可。 4、税票需复印，用于申办税源监控 （三）其他事项

1、填写税源监控表，一式三份，交易双方各一份，工商一份。如出让方或接受方为多人的，税源监控表不可以写

武汉宏宇建设工程咨询有限公司

一 项目立项审批、核准和备案手续办理

按武汉市发改委相关审批流程，向武汉市发改委申报项目立项核准备案，具体流程如下：

1、委托具备相应工程咨询资质的机构（我公司控股子公司武汉开来建筑设计有限公司具备工程咨询资质）编制项目申请报告即可行性研究报告，主要内容参考《项目申请报告通用文本》（发改投资【2007】1169号）。

2、委托具备工程咨询资质的机构（一般由湖北省或武汉市工程咨询部完成），进行项目申请报告即可行性研究报告的评审工作，取得评审意见，并将评审意见上报至武汉市发改委。

3、随可行性研究报告附送规划主管部门的城市规划意见。

4、随可行性研究报告附送国土资源行政主管部门的项目用地预审意见。

5、随可行性研究报告附送环保主管部门的环评审批意见。

6、随可行性研究报告附送本工程建设单位上级行政主管部门的意见。 7、以上材料递交至武汉市发改委后，15日历天内完成立项核准审批，取得立项文件。

1

武汉宏宇建设工程咨询有限公司

二 建设项目土地证的办理

（一） 申报建设项目用地预审须具备以下文件和资料 1、 建设用地预审申请

2、 建设项目工程可行性研究报告，其内容应包括：建设用地性质、

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一 项目立项审批、核准和备案手续办理

按武汉市发改委相关审批流程，向武汉市发改委申报项目立项核准备案，具体流程如下：

1、委托具备相应工程咨询资质的机构（我公司控股子公司武汉开来建筑设计有限公司具备工程咨询资质）编制项目申请报告即可行性研究报告，主要内容参考《项目申请报告通用文本》（发改投资【2007】1169号）。

2、委托具备工程咨询资质的机构（一般由湖北省或武汉市工程咨询部完成），进行项目申请报告即可行性研究报告的评审工作，取得评审意见，并将评审意见上报至武汉市发改委。

3、随可行性研究报告附送规划主管部门的城市规划意见。

4、随可行性研究报告附送国土资源行政主管部门的项目用地预审意见。

5、随可行性研究报告附送环保主管部门的环评审批意见。

6、随可行性研究报告附送本工程建设单位上级行政主管部门的意见。 7、以上材料递交至武汉市发改委后，15日历天内完成立项核准审批，取得立项文件。

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二 建设项目土地证的办理

（一） 申报建设项目用地预审须具备以下文件和资料 1、 建设用地预审申请

2、 建设项目工程可行性研究报告，其内容应包括：建设用地性质、

第一节 建项目设计方案的审查意见（规划意见复函）

承办部门：北京市规划委员会密云分局 收费依据和标准：本事项不收费 办理时限：上局务会批准后10个工作日

办理结果：《北京市规划委员会关于拟建项目设计方案的审查意见》 受理条件：取得《北京市测绘院密云测绘分院钉桩坐标成果通知单》、《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》 申请材料：

办理规划意见复函所需资料：

1、建设单位填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表”；

2、建设单位出具的授权委托书、受托人身份证复印件； 3、建设单位的申请文件；

4、土地公开交易所依据规划意见文件（含附图）复印件； 5、总平面5份；（总平面设计）

6、《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》；

7、《北京市测绘院密云测绘分院钉桩坐标成果通知单》； 8、建筑效果图；

9、项目基本情况及设计方案的演示文件（PPT格式）。

第二节 环境影响批复

承办部门：密云县环境保护局

收费依据和标准：委托编制环评报告表（书）的费用由企业与评估单位自行协商

办理时限：20个工作日

办理结果：《密云县环境保护局（批复）》 受理条件：符合环保要求 申请材料：

1、由企业自行委托在环保局批准名录中的环评报告编制单位编制环评报告

技术开发、技术转让合同登记、退税流程及注意事项

甲乙双方按照规范的技术开发、技术转让合同范本（科技处网站下载）签好合同，保留盖好红章的合同原件2份。按合同总金额的万分之三购买印花税票在贴合同末页上。 项目负责人将合同原件2份、技术合同登记表1份、简要说明3份（纸质及电子版）、《技术合同技术性收入核定表》递交科技处。 科技处网上填写合同信息http://www.cbtm.net.cn，并提交具体材料给登记处。 15天内 登记处进行分类登记，并在合同原件、技术合同登记表、技术交易免征营业税业务内容简要说明上盖“已登记”章，并留合同原件、简要说明各1份。 到款后 项目到款后，负责人填写《技术合同技术性收入核定表》（财务处审核，并加盖公章），并向登记处交纳登记费30元一次。 科技处到原登记处核定《技术合同技术性收入核定表》，审批《奖酬金提取单》。项目负责人去财务处开具发票（发票内容写技术开发费或项目全称）。 将《技术合同技术性收入核定表》、合同复印件1份（原件贴印花税）封面加盖公章及骑缝章、技术交易免征营业税业务内容简要说明1份、营业税备查数据表、营业税备查数据表统计表、受理备案通知书明细表、税务发票联复印件等加盖学校公章后交给海淀地税局第三分局办理

入驻天猫需要缴纳的费用

在天猫经营保健品及医药类目店铺，需缴纳以下3种费用：

保证金：旗舰店、专卖店：TM商标的10万元，R商标的5万元；专营店：带有TM商标的15万元，全部为R商标的10万元；天猫经营大类“保健品及医药”下的二级类目“OTC药品”和一级类目 “隐形眼镜/护理液”、“精致中药材”和 “服务大类”下的一级类目“医疗及健康服务”，保证金30万元。 实时划扣技术服务费：请见下图

天猫经营大类

一级类目

软件服务费费率

二级类目

软件服务费费率

三级类目

软件服务费费率

四级类目

费费率 务

务年费（元）

优惠对应年销售额（元）

优惠对应年销售额（元）

服

软件服件

50%年费折扣

100%年费折扣

软

享受

享受

健品及医药 传统滋补营养品 成人用品/情趣用品 保健食品/膳3% 30,000 180,000 600,000 3% 3% 30,000 30,000 180,000 180,000 600,000 600,000 食营养补充食品 OTC药品/医疗器械/计生用品 精制中药材 隐形眼镜/护理液 3% 3% 3% 30,000 180,000 6

单位培训时自己做的培训讲稿,包含房地产开发的流程及各种手续办理所需要的资料及流程

建风集团辽滨企业工程 知识培训房地产开发流程开发区土地规划建设局 办理相关手续流程图 建风集团

单位培训时自己做的培训讲稿,包含房地产开发的流程及各种手续办理所需要的资料及流程

房地产开发流程 房地产开发流程四阶段： 一、项目立项阶段 二、项目前期准备阶段 三、项目建设阶段

四、项目销售及售后服务阶段

单位培训时自己做的培训讲稿,包含房地产开发的流程及各种手续办理所需要的资料及流程

一、项目立项阶段投资机会研究 申领项目《选址意见书》及《项目立项批文》

申请定点 申请购置土地、办理土地产权手续申领规划红线图、规划设计条件通知等文件 申领《建设用地规划许可证》

单位培训时自己做的培训讲稿,包含房地产开发的流程及各种手续办理所需要的资料及流程

1.1投资机会研究 首先对投资地区和投资环境进行研究、分析，

根据对自然资源的了解和市场情况的调查以 及对国家的经济政策和政治环境等情况进行 综合分析预测，找到最有利的投资机会，为 投资机会的选择提供依据

单位培训时自己做的培训讲稿,包含房地产开发的流程及各种手续办理所需要的资料及流程

1.2 申领项目《选址意见书》 及《项目立项

办理公司减资流程及程序

一、公司减资的基本流程包括：

1．股东会决议。有限责任公司减资应由股东会依法作出特别决议。国有独资公司减资由国有授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。减资决议或决定的内容大体有：

(1)减资后的公司注册资本

(2)减资后的股东利益、债权人利益的安排

(3)有关修改章程的事项

(4)股东出资及其比例的变化等。公司作出减资决议或决定时，应注意公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。

2．编制资产负债表及财产清单。目的是摸清家底。

3．通知或公告债权人。公司应当自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告3次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起90日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

二、公司减资需要材料如下：

1、投资者申请书；（原件）

2、企业董事会决议；（需由董事会一致通过）（原件）

3、股东各方关于减资的协议（独资企业为减资决定）；（原件）

4、股东各方法定代表人签署的合同、章程修改协议（非独资企业）或章程修改决定（独资企业）；（原件）

5、经中国注册会计师验证的审计报告（内有资产负债表、财产