银行按揭贷款有几种还款方式

银行按揭贷款 计算

按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年

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住房按揭贷款的计算公式及还款技巧

维普资讯

新视野× I S H I Y E北京统 计

住房按揭

计算通过本文，您可以随时掌握自己的借款余+房按揭贷款是购房者以所购房产的产权证作抵法阐述的。 P LL .▲押向银行借款的一种筹资方式，目前我国各商额、已还本金和已付利息情况，帮您设计最佳还款方 业银行开展的住房按揭贷款一般为购房总额的 7 0%案，节约借款利息，减少购房成本。或8 0%,期限为 5 -2 0年，最多不超过 3 0年。还款方

按揭贷款的计算公式：1 .每期还款额每期还款额是借款人向银行借款后每期应支付

式有等额本金还款法、随意本金还款法，等额本利还款法三种。等额本金还款法是将借款总额按还款期

数平均分配，每期还本金数不变。这种还款方法的优 给银行的金额，包括当期应支付给银行的借款利息 点是先考虑还本金，再考虑付利息，即每期归还银行和部分借款本金。其计算公式是：的本金不变。利息则逐年下降。每期付给银行的金额 a b ( 1+ b ) n首期应付利息×利率指数不同，即先多后少。这种还款方法对借款人有利，深 ( 1+b ) 一l 利率指数一l 受借款户的欢迎，适用于经济条件较好，负担较轻， 已参加工作多年的中老年借

2017年云南省银行职业《个人贷款》：还款方式考试试题

一、单项选择题（共24题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、竞争者对新产品的影响和排挤较小时，银行可以采取__，吸引对价格不太敏感的客户。

A．薄利多销定价策略

B．高额定价策略

C．关系定价策略

D．渗透定价策略

2、个人住房贷款的期限最长可达__年。

A．10

B．20

C．30

D．50

3、在我国个人贷款信用风险比较大的主要原因是__。

A．银行对个人资信审查不够严格

B．汽车经销商将资信不合格的客户推荐给银行

C．保险公司依法解除合同，无法履约

D．个人征信系统不完善

4、以下关于贷款偿还的描述不正确的是。

A：贷款逾期后，银行要对应收未收的利息计收利息，即计复利

B：对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息

C：因提前还款而产生的费用应由借款人负担

D：银行在短期贷款到期l个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单

E：著作权

5、具有不同理财价值观的客户的理财特点是不一样的，后享受型的客户的理财特点是__。

A．储蓄率高

B．储蓄率低

C．购房本息支出在收入25%以上，牺牲目前与未来的享受换得拥有自己的房子D．子女教育支出占一生总收入的10%以上，牺牲自己目前与未来的消费，将大部分资产考虑留给子

2015年湖南省银行从业《个人贷款》：还款方式考试试卷

一、单项选择题（共29题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、同业拆借利率的形成机制中，有一种借助中介人经纪商，通过公开竟价确定，这种机制下形成的利率弹性主要取决于__。

A．拆借双方拆借资金愿望的强烈程度

B．市场拆借资金的供求状况

C．政府的财政政策

D．中央银行的规定

2、在当代，世界金融市场发展的特点不包括__。

A．全球资本流动日益自由化，金融市场价格联动性增强

B．全球金融市场监管标准与规则逐步趋同

C．全球金融市场交易方式和清算方式趋于统一

D．多数国家都使用固定汇率制

3、__又叫做辛迪加贷款，是指由两家或两家以上银行基于相同贷款条件，依据同一贷款协议，按约定时间和比例，通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。

A．贸易融资贷款

B．流动资金循环贷款

C．银团贷款

D．项目贷款

4、下列融资方式中，（）不适于商业银行在遇到短期资金紧张时获得资金。A．卖出持有的央行票据

B．同业拆入资金

C．上市发行股票

D．将商业汇票转贴现

5、所谓劳动力人口是指年龄在__具有劳动能力的人的全体。

A．14岁以上

B．15岁以上

C．16岁以上

D．18岁以上

6、下列不属于中国进出口银行业务的是__。

A．出口信贷

高考历史、文综历史专题复习【全部完成】

一、住房按揭贷款概念
　　是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。
　　二、基本条件
　　借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
　　所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
　　已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款；
　　同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
　　售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务；
　　同意在贷款银行办理银行卡（或折），每期贷款本息委托贷款银行扣收。
　　三、须提供以下资料
　　借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；
　　借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；
　　产共有人愿意抵押房产的证明；
　　贷款银行认为必须提交的其它资料；
　　借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《

按揭保险计划按揭贷款申请书

「按揭保險計劃」申請表

"MORTGAGE INSURANCE PROGRAMME" APPLICATION FORM

1)

擬作為詳列於E部物業（下稱「該物業」）抵押人的申請人(等)（下稱「申請人」），須聯同一起提出申請的聯名借款人(等)及／或擔保人(等)，在擬貸款人（下稱「貸款人」）的協助下以英文填寫此申請書及其附件（下稱「申請書」）。（「貸款人」乃香港按揭證券有限公司（下稱「按揭證券公司」）為其「按揭保險計劃」所制定的《營運手冊》中所訂明為「受保人」的一方）。填寫此申請書時，請於適當的選擇方格內劃上「3」號，及在註有「*」號的位置刪去不適用的部分。

Applicant(s) (the “Applicant”) who is/are the intending mortgagor(s) of the property specified in section E(the “Property”), together with the co-borrower(s) and/or the guarantor(s) who make(s) an application hereunder jointly wi

贷 款 还 款 计 划

************：

我们 有限公司是一家以铸造和机械制造为一体的

股份制企业，本公司组建于2006年，从2008年建成至今已有2年多，现公司拥有固定资产1000万元。

本公司从2007年11月份准备试产，因流动资金不足，2007年

底在贵社贷款350万元后，于2008年4月开始试产，受金融危机的影响，铸造材料急骤上涨，价格翻了一番，使我公司在试产期间成本费用增高，造成了约100万元的亏损。试产至产品合格后我公司于2008年6月至8月份生产了3个多月，因公司是新单位，市场销售网络不健全，而市场产品和铸造原材料大幅落价，公司又出现了亏损，约200万元，迫使公司停产。

公司虽说停产，但还是积极筹措资金，等待市场稳定，并于2008年底归还了贷款本金10万元和全部贷款利息。

2009年间，我公司因筹资不足，无法自己组织生产，经董事会

研究决定，寻求合作伙伴，经多方寻找洽谈，在2009年11月份 初步达成合作协议，因我公司无资金投入，目前只能以部分厂房出租形式让 有限公司进行汽车配件及汽车轮毂铸造试产，因此目前公司出租厂房收入甚微，还不足具备偿还贷款本金的能力。 有限

　　从平行志愿的实施范畴看，可以分红三种：批次平行志愿，混淆模式，批次中的批次。完全平行志愿是一种比拟彻底的平行志愿。混淆模式是一种不彻底的平行志愿。而“批次中的批次”称为平行志愿，有些勉强，同批次中的黉舍又被分为A，B两个批次，这个模式相对于比拟烦琐。

高考报考平行志愿什么意思

　　所谓平行志愿，即指采纳平行志愿院校登科时，考生所选A、B、C、D等志愿，他们之间是平行干系，即改以往的“志愿优先”为“分数优先”。将到达批次登科最低把持分数线的考生，按考生成果从高分到低分的挨次，由较量争论机对每一个考生所填报的平行院校志愿，依次检索。

　　举例而言，假如第一志愿里设有A、B、C、D四个平行校志愿，考生依次填报后，登科时首先将考生档案投到考生填报的A黉舍，如成果不敷，则将考生档案投到B黉舍。若合适B院校的投档条件，就再也不向C和D院校投档。

　　在这个过程当中，考生不会因为将B黉舍放在了本人志愿填报的第二地位而受到B黉舍的“卑视”，而是和其他在第一地位填报B黉舍的考生一样合作，到达投档线就能够顺利投档，这就是与第二志愿的差别地点。依次类推，只要被检索的院校中呈现合适投档条件的院校，即向该校投档。档案投出则完成该考生的投档过程，投档后由院校决定登科与否。

关于同意办理银行按揭贷款的

股东会决议

本公司 房地产开发有限责任公司是一家合法成立并有效存续的有限责任公司,因拟向贵行申请房地产按揭贷款，为此，按本公司章程规定，于20 年 月 日在本公司会议室召开全体股东大会，本次会议通过了以下决议；

1、同意本公司向贵行申请房地产按揭贷款，币种:人民币，金额（大写）： 壹亿元以内，借款期限 个月。

同意本公司向贵行申请银行承兑汇票承兑，票面金额总计（大写） 以内。 同意本公司向贵行申请银行承兑汇票贴现，票面金额总计（大写） 以内。

2、拟提供的担保方式为 （连带责任保证/抵押/质押），提供抵押/质押担保的抵押物/质物为

3、

具体借款、银行承兑汇票承兑和贴现的金额、期限、担保方式等以贵行批准的方案为准。

本公司共有股东叁名，出席会议股东叁名，表决同意股东叁名，表决同意的股东代表表决权的比例为全部表决权100%。弃权或反对占股东比例0%；

本次股东（大）会会议的召集程序、议事方式和表决程序符合本公司章程、《中华人民共和国公司法》以及其它法律、行政法规的规定，股东签章真实、自愿，决议内容真实、合法并符合本公司章程。若有不实，由我公司承担一切责