自己名下的房产可以按揭贷款吗?

h

深圳房产按揭贷款流程

按揭贷款程序：

1、选择房产

置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请

置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行审查

银行受理置业者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查不少置业者认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支侍，仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度，而最终是否向置业者提供贷款的决定权在银行。

置业者如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

4、签订购房合同

h

h

银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合

h

深圳房产按揭贷款流程

按揭贷款程序：

1、选择房产

置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请

置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行审查

银行受理置业者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查不少置业者认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支侍，仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度，而最终是否向置业者提供贷款的决定权在银行。

置业者如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

4、签订购房合同

h

h

银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合

按揭保险计划按揭贷款申请书

「按揭保險計劃」申請表

"MORTGAGE INSURANCE PROGRAMME" APPLICATION FORM

1)

擬作為詳列於E部物業（下稱「該物業」）抵押人的申請人(等)（下稱「申請人」），須聯同一起提出申請的聯名借款人(等)及／或擔保人(等)，在擬貸款人（下稱「貸款人」）的協助下以英文填寫此申請書及其附件（下稱「申請書」）。（「貸款人」乃香港按揭證券有限公司（下稱「按揭證券公司」）為其「按揭保險計劃」所制定的《營運手冊》中所訂明為「受保人」的一方）。填寫此申請書時，請於適當的選擇方格內劃上「3」號，及在註有「*」號的位置刪去不適用的部分。

Applicant(s) (the “Applicant”) who is/are the intending mortgagor(s) of the property specified in section E(the “Property”), together with the co-borrower(s) and/or the guarantor(s) who make(s) an application hereunder jointly wi

仅供参考

1 合同编号：2021-xx-xx

合同/协议(模板)

合同名称：

甲方：

乙方：

签订时间：

签订地点：

仅供参考汽车按揭贷款服务合同

甲方：____________

乙方：________________________________________

甲、乙双方经过充分协商，就乙方购买______经销商__品牌车辆并通过甲方办理按揭贷款事宜，签订本汽车按揭贷款服务合同，双方共同遵照执行。

第一条按揭车辆基本情况

乙方决定购置汽车壹辆，并已自己选定上述供货商和车辆品牌型号(以下简称此车辆)。乙方就此委托甲方对附表一中的车辆办理按揭贷款，按揭车辆的合法手续和文件由乙方提供。对于车辆本身的质量问题由乙方自行负责，与甲方无关且不影响本合同的正常履行。

第二条按揭代办的申请、担保、抵押和使用

1、甲方向乙方推荐甲方认可的______申请贷款，按揭贷款的手续由甲方协助乙方办理，贷款______、贷款年限、首付比例、贷款金额详见附表二。

2、甲方同意为乙方的上述贷款提供连带责任担保，乙方同意将所购的车辆抵押给贷款______。

3、乙方同意上述贷款用以支付本合同第一条约定的车辆的部分购车款项，并同意及授权贷款______直接将上述贷款转入甲方帐户，用于偿还已由甲方先期垫付给

内部资料 注意保存

房屋按揭贷款业务操作手册

（2011年11月版）

黄梅县农村信用合作联社

目 录

一、按揭项目准入 ............................................................................................. 5 二、借款条件 ..................................................................................................... 5 三、贷款额度、月供额度、期限、利率和还款方式 .................................. 6 1、借款申请 ....................................................................................................... 7 2、贷款调查 ................................................................................

按揭抵押贷款合同

楼宇按揭抵押贷款合同（范本）

合同编号：_________

抵押权人（贷方）：_________

联系电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

抵押人（借方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

担保人（发展商）：_________

地址：_________邮政编码：_________

联系电话：_________

第一条 总则

合同三方经充分协商，一致同意并于_________年_________月_________日签订本楼宇按揭抵押贷款合同（下称“本合同”）。抵押人（即借方）同意以其与担保人于_________年_________月_________日签订之“商品房预售契约”（编号为_________）之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。抵押权人（即贷方）同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物（资料详见附表），并接受担保人承担合同项下贷款的

法妞问答d253db27ce84b9d528ea81c758f5f61fb73628e6

济南房产纠纷律师咨询:房改房可以转卖吗?

简介：

济南房产纠纷律师咨询:房改房可以转卖吗?完全产权的房改房在首次的交易的过程中与

单位没有特殊的约定，这类房产是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单位的同意。不完全产权的房改房在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。

以下内容是关于房改房转卖的具体规定。

正文：

概念解读

房改房，又称为已购公房，指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房能否进入交易商场进

行买卖，应根据房改房的产权性质进行判断：

1. 完全产权的房改房

完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次的交易的

过程中与单位没有特殊的约定，这类房产是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单

位的同意。

2. 不完全产权的房改房

不完全产权的房改房是指在房屋交易过意过程中，购买者对房改房只拥有一部分的产权，

剩下的部分产权归单位所有。这类房改房在处置和受益上会受到一定的限制，通常原产权

单位保留了优先回购权，也就是说产权人在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成

本价补足分摊费用。

参考案例

2011年7月，原告甲和被告乙签订房屋买卖合同，

深圳发展银行个人房产按揭贷款风险揭示及应对措施

第一章 我国房地产法律环境现状及应对措施

一、当前我国房地产有关法律的不利因素

随着金融全球化的发展和我国正式加入世贸组织并参与激烈的国际竞争，我国现有银行及个人信贷相关法律从基本原则、法律内容、法制形成与发展机制、执法环境和程序上不同程度的制约着金融市场和银行业的发展。究其原因是我国的法律是在由计划经济向市场经济转轨过程中逐步制定和颁布的，因而按WTO规则及2001《巴塞尔资本协议》的要求，现行的银行法律体系逐步的、明显地暴露出其在个人按揭贷款上对银行合法权益保护的薄弱。

（一）《担保法》尚不能切实保障银行债权实现

1. 抵押权权利限制：贷款期限届满未受清偿时，我行不能直接处分抵押物 《担保法》第四十条规定，“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有”。

这一规定反映了我国对债权人、特别是银行债权的保护力度远远不够。一些西方发达国家早已把抵押分为转移所有权的抵押和不转移所有权的抵押。前者可使债权人在债务人到期不履行债务时，能够不用通过法律诉讼就直接获得抵押物的所有权。在英美法系中按揭的含义就包括了转移所有权（同时债务

篇一：腋毛怎么去除最好 去除腋毛的方法推荐

腋毛怎么去除最好 去除腋毛的方法推荐

说起腋毛，是很多女士非常讨厌的，特别是夏天，看着露出那难看的腋毛，顿时失去想穿无袖的勇气。因此，不少女人会想办法去除腋毛。那么问题来了，腋毛怎么去除最好呢？接下来为大家介绍几个去除腋毛的技巧，供大家参考。

声明：图片来源网络，如有侵权，敬请告知

腋毛怎么去除最好？

1、剃刀、电动剃刀脱毛

原理：属于物理脱毛。适应怕痛而且皮肤敏感的人。

使用方法：像男士在剃胡须一样，剃之前要在皮肤上涂抹剃膏。而且要养成天天刮的习惯，否则长出一层黑色的小胡楂很不雅观。

温馨提示：使用剃刀刮毛，汗毛会越长越粗。如果操作不熟练，容易刮伤毛细孔，损伤幼嫩肌肤，导致红肿。

2、蜜蜡脱毛

蜜蜡脱毛原理：这属于物理脱毛。用有粘性的蜜蜡粘住体毛，一并撕除。

使用方法：将蜡均匀涂在皮肤上，蜜蜡要紧紧贴往皮肤，以便能将汗毛全部粘住，然后盖好纱布，以拉扯的方式把盖在皮肤上的纱布扯起，把毛发连根拔除。脱毛一般在美容院进行。

温馨提示：使用时会引致疼痛，而且化学合成的蜜蜡容易对皮肤造成刺激；往下撕时，体毛容易留在毛孔内一部分，断了一半的毛端极容易扎入毛囊，引起毛囊炎。

3、贴布脱毛

原理：同蜜蜡脱毛相似，亦属于物理方法脱毛。

使用方法

篇一：无偿献血的好处及注意事项 一、无偿献血的好处 1、可以享受免费用血

无偿献血的好处及注意事项

一、无偿献血的好处

1、可以享受免费用血

（一）献血者累计献血八百毫升以下，自献血之日起五年内临床用血，可以累计按其献血量的三倍免费用血；自献血之日起五年后临床用血，可以累计按其献血量等量免费用血。

（二）献血者累计献血八百毫升以上的，可以终生免费临床用血。除献血者本人按上款规定享受的用血优惠外，献血者的配偶和直系亲属临床用血时，可以累计按献血者的献血量等量免费用血。

2、有利身体健康

◆适量献血会使人更加健康、长寿坚持长期适量献血的人，由于骨髓造血系统不断受到激发，新鲜的血细胞的比例明显高于未献过血的人。献血后会降低血液粘稠度。

◆献血可减少冠心病

研究结果表明：献血对心脑血管系统有良好的影响，对减少心脑血管病的发病率具有积极的预防作用。

◆献血可减少癌症的发病率

铁质是人体不可缺少的元素之一，但铁质过高超过正常值的10％，患癌症的机会就会增加。惟一的方法是通过流血排除过多的铁质，因而鼓励体内铁质含量过高的男士们可以定期献血。

◆献血能净化人的心灵

无偿献血者用自己的献血延续、挽救了他人的生命，使心灵得到慰藉，使人生更加充实。

二 、献血前注意事项

1、学习献血知识，消除