丽水市南城四都区块控制性详细规划

一、现状概况与分析

（一） 项目概况

四都区块位于丽水南城大溪沿岸滨水生活休闲带，瓯江沿岸山水交融的优势区域，是丽水中心城市确立“一江双城”结构中南城的重要组成部分，是丽水经济开发区（南城新区）管理范围内山水人居与生态旅游的重要职能组团，也是构筑丽水“绿谷文化”的重要依托。 四都凭借其在丽水南城乃至丽水市生态旅游的重要区位，以及得天独厚的生态自然优势，将成为瓯江风情旅游度假区和丽水南明湖区域内的重要旅游区段。面对丽水城市化发展步伐进一步加快，南城新区产业规模逐步壮大的大好时机，适时启动南城四都城市组团开发对于完善城市旅游休闲功能配套，打造高品位、高档次、高标准的山水生活居住区和“4A”级瓯江风情旅游度假区，打响丽水生态旅游度假品牌，提升和塑造城市品质形象，加快南城城市化进程，实现“一江双城”城市发展战略具有重大意义。

（二） 区域背景

1、瓯江风情旅游带保护与开发

丽水玉溪至开潭河段全长41.7公里，是瓯江流域唯一的原生态比较完整的河段，也是全省最美、水生态保存得最好的河段。该流域自然生态湿地景观、大港头古镇风貌、通济堰古代水利文化景观、自然田园风光和秀美山水风光相和谐的特色休闲带，充分体现养生、休闲的内涵，是十分

慈溪市新潮塘区块控制性详细规划 法定文本

Design With Nature

法定文本

Design With Information Design With Culture

慈溪市新潮塘区块控制性详细规划 法定文本

目 录

第一章 总则 ............................................................. 1 第一条 规划目的 .......................................................... 1 第二条 规划依据 .......................................................... 1 第三条 规划范围 .......................................................... 2 第四条 规划成果 ........................................

永康市丽州北路街区（老活塞厂区块）控制性详细规划

第一章 总 则

一、编制目的

为了科学指导永康市丽州北路、330国道区块合理地改造建设，更好地发挥土地使用效益，改善生活居住环境，提高本区块活力，促进城市建设全面和谐可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《永康市城市总体规划》及有关法律、法规，特制定本规划。

二、规划范围

本次规划范围位于永康市中北部，东、北临330国道，南临金温铁路，西临丽州北路，总规划范围面积45.2ha。 三、适用范围

本规划城区范围内的后续规划设计、地块出让和工程建设，应符合本规划规定要求，同时应符国家现行的专业技术标准、规范和规定。

四、强制性要求

文本中加下划线的内容为强制性内容，必须严格执行。 五、效力及解释权

本规划自批复之日起生效。本规划的解释权归永康市规划局。

第二章 规划原则与目标

一、规划原则

2.1.1 理配置各类公共服务设施和基础设施，方便居民生活。 2.1.2 坚持节约用地，合理确定地块的开发强度。

《阜阳市控制性详细规划通则》

（试行）

阜阳市城乡规划局 2015年10月

目 录

第1章 总 则 ...................................................................................... 1 第2章 建设用地 ................................................................................ 1 第3章 建筑间距 ................................................................................ 3 第4章 建筑退让 ................................................................................ 6 第5章 容积率核算 .......................................................................... 12 第6章 停车配建 ...........

《合肥市控制性详细规划通则（试行）》已经2013年1月21日市人民政府第1次常务会议审议通过，现予公布，自2013年7月1日起施行。

市长：张庆军

2013年5月6日 目录

第一章总则

第二章用地分类与规划布局

2.1用地分类

2.2城市空间布局

2.3基本生态空间

2.4城市绿地与广场

2.5居住用地布局

2.6工业用地布局

2.7物流仓储用地布局

2.8商业服务业设施用地布局

第三章公共服务设施

3.1分级分类

3.2市级、县区级公共服务设施

3.3社区级公共服务设施

3.4公共服务设施混合设置

第四章规划控制

4.1地块容积率

4.2建筑间距

4.3建筑退让

第五章建筑与景观风貌

5.1城市景观

5.2街区控制

5.3建筑空间与环境

5.4建筑单体

5.5建筑附属物

5.6建筑色彩、材质与照明

5.7绿色建筑

第六章地下空间利用

6.1一般规定

6.2地下交通空间

6.3地下市政设施空间

6.4地下商业空间

6.5地下公共服务设施空间

6.6地下仓储空间

6.7地下防灾防护空间

6.8地下空间附属设施

第七章交通设施

7.1城市道路

7.2公共交通

7.

《阜阳市控制性详细规划通则》

（试行）

阜阳市城乡规划局 2015年10月

目 录

第1章 总 则 ...................................................................................... 1 第2章 建设用地 ................................................................................ 1 第3章 建筑间距 ................................................................................ 3 第4章 建筑退让 ................................................................................ 6 第5章 容积率核算 .......................................................................... 12 第6章 停车配建 ...........

《阜阳市控制性详细规划通则》

（试行）

阜阳市城乡规划局 2015年10月

目 录

第1章 总 则 ...................................................................................... 1 第2章 建设用地 ................................................................................ 1 第3章 建筑间距 ................................................................................ 3 第4章 建筑退让 ................................................................................ 6 第5章 容积率核算 .......................................................................... 12 第6章 停车配建 ...........

关于规划指标的探索

浅谈控制性详细规划控制指标

翁樟水

《中华人民共和国城乡规划法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规的颁布实施，我国控制性详细规划的法律地位、编制、审批、实施管理的模式基本固定，控规在城镇建设中所产生的作用举足轻重。正是由于控规具有很高的法律地位，故控规制定的时候也必须具有很强的科学性和实践性，但纵观当前城镇建设的实际情况，控规的单调僵化与城镇发展的复杂多变冲突，往往“控则死、变则乱”，管理之被动显而易见，也对城镇建设带来不良影响。产生这种问题的原因是多方面的，有制度、管理、技术等，而本文仅对控制编制中的土地开发强度指标制定，提出些许粗浅想法。

一、当前开发强度指标体系利弊

《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》中第十条规定：控制性详细规划应当包括下列基本内容：（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；

（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；（四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。

关于规划指标的探索

浅谈控制性详细规划控制指标

翁樟水

《中华人民共和国城乡规划法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规的颁布实施，我国控制性详细规划的法律地位、编制、审批、实施管理的模式基本固定，控规在城镇建设中所产生的作用举足轻重。正是由于控规具有很高的法律地位，故控规制定的时候也必须具有很强的科学性和实践性，但纵观当前城镇建设的实际情况，控规的单调僵化与城镇发展的复杂多变冲突，往往“控则死、变则乱”，管理之被动显而易见，也对城镇建设带来不良影响。产生这种问题的原因是多方面的，有制度、管理、技术等，而本文仅对控制编制中的土地开发强度指标制定，提出些许粗浅想法。

一、当前开发强度指标体系利弊

《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》中第十条规定：控制性详细规划应当包括下列基本内容：（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；

（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；（四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。

萍乡市安源新区控制性详细规划 - 1 -

萍乡市安源新区控制性详细规划

说明书

一、概 况 1．地理位置

萍乡市安源新区位于萍乡市东部，介于萍乡市区与安源镇之间，东至319

国道，西至萍乡市中环路，北至规划道路，南至安源矿区铁路。安源路位于本区中部，贯穿东西。规划面积约2.78平方公里。

319国道从该区东部由南向北穿过，并可接上北部的320国道，使得本区具

有良好的对外交通条件，安源路位于本区中部，是本区与萍乡市区及安源镇便捷的交通联系通道；这一方面保证本区与城市其他功能区块相互协调，另一方面可以使安源镇与本区联动发展，发挥特色旅游优势，完善旅游、服务设施，从软件、硬件两个方面改善旅游及投资环境，实现区域的整体促进与协调发展。 2．地质地貌

本区