南京市建设项目规划审批申报材料规定

南京市建设项目规划管理审批

申报材料规定

南京市规划局 2013年1月

申报材料提交标准和要求（通用）

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》应按我局发布的电子文件格式（Excel格式）填写完整，其中申报事项应机填，申报人应在“申报人”栏内签名。申请表单下载网址：http://www.njghj.gov.cn/表格下载。

2、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》中“报送图件清单”栏内应填全报送材料图件的全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容。

3、所有复印件上均须加盖建设单位公章，提交时须出示原件以供核对。 4、所有纸质文字材料、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

5、所有图形文件（含地形图、管线图）应提交DWG格式电子文件。 6、数字申报项目应按要求制作总平面及建筑面积指标计算图并提交电子文件。

7、方案设计图可为蓝图或A3规格的文本，申领建设工程规划许可证的施工图应为蓝图。图面上应包括但不仅限于包括以下内容：

（1）设计单位出图章。江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外

建设项目前期工作--流程图

项目建议书的编制 选址意见书、用地预审 （规划局） 建设项目环境影响评价文件审批（环保局） 固定资产投资项目节能评估和审查（发改委） 安全、交通、水务等行业主管部门的批复 可行性研究报告编制 （具备资质的设计院） 农用地转用和土地征收方 案审核（国土局） 征地补偿安置方案审核 （国土局） 编制初步设计及概算 （具备资质的设计单位） （具备资质的机构） 项目建议书审批 （发改委） 项目立项 （发改委、住建局） 国有建设用地供应手续 （国土局） 建设工程规划许可证 （规划局） 消防设计审核 （公安消防局） 人防易地建设费审批 （民防办） 配套绿化用地面积审批 （园林局） 涉及水务、文化、医疗卫生等事项审批（水务局、文化局、卫生局） 规划设计方案审查 （规划局） 建设工程规划许可证 （规划局） 初步设计审批 （发改委） 组织专家进行技术评审及委托概算审查 施工招标 （建设工程交易中心） 消防设计审核 （公安消防局） 人防施工图设计审批 （民防办） 配套绿化用地面积审批 （园林局） 防雷装置设计审查 （气象局） 施工图设计 （具备资质的设计单位）

南京市工程建设项目招标投标投诉处理规定

宁建招字[2009]45号

第一条 为保护国家利益、社会公共利益和招投标活动当事人的合法权益，维护建设工程招标投标公开、公平、公正的竞争秩序，根据《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省招标投标条例》、七部委局11号令《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》等法律、法规、规章，结合本市实际，制定本规定。

第二条 在本市行政区域内，招标人、投标人或其他利害关系人提出投诉及投诉处理，应当遵守本规定。

第三条 本市各级建设行政主管部门负责处理建设工程招标投标活动中提出的投诉。

本市各级建设行政主管部门的招投标监管机构，是接受、处理建设工程招投标活动中投诉件的日常机构。

第四条 招投标监管机构应当根据书面投诉的内容，分别不同情况将投诉件分为异议和投诉。

第五条 本规定所称的异议，是指在招投标活动中，本办法第二条中的单位或人员提出的与其他当事人不同的，且经招投标监管机构认定不属于违法情形的不同意见。

第六条 异议的处理：

（一）招投标监管机构将异议及其答复的要求转交给被提出异议的当事人； （二）被提出异议的当事人应当按照客观、公正、合法的原则，于三个工作日内将书面答复报监管机构；

（三）招投标监管机构对书面答复进行

建设项目用地预审申报材料清单

序号 申报材料 建设项目用地预审申请表★ 1 审查要求 原件1份（区级预审），原件2份（报市），原件3份（报省），项目名称、建设单位、项目面积等信息要与发改文件一致 建设项目用地预审申请报告★ 2 原件1份（区级预审），原件1份、复印件1份（报市），原件1份，复印件2份（报省），项目名称、建设单位、项目面积等信息要与发改文件一致 项目建议批复文件、开展前期工作通知书、项目备案文件、3 投资主管部门加快项目建设的意见及行业规划证明材料（提供四种之一）★ 4 5 可行性研究报告或项目申请报告或详细深入的说明材料 项目规划选址平面图及电子图件（CAD文件）★ 复印件1份（区级）、复印件2份（市级）、复印件3份（省级） 原件1份，若有电子档请一并提供 复印件1份（区级）、复印件2份（市级）、复印件3份（省级），CAD必须为有效的图形文件 分期实施规划方案 原件1份（区级）、原件2份（市级）、原件3份（省级），分期实施的建设项目需提供 节地报告及论证意见 7 原件1份（区级）、原件2份（市级）、原件3份（省级），《江苏省用地标准》中未有明确规定的项目需提供 8 9 10 社会统一信用代码（营业执照、组织机构代码证）★ 法人

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南京市建设项目容积率管理暂行规定

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2015年03月16日 来源：综合处

第一条 为科学、集约利用土地与空间资源，规范建设用地容积率的规划管理，根据有关法律、法规和规范，结合本市实际，制定本规则。

第二条 本规则适用于在本市行政区域内的建设项目容积率指标计算的规划管理。

第三条 容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为：

容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积

第四条 建设用地面积是指城市规划确定的用地范围，不包括规划的城市道路、河道、绿地、中小学等城市公共设施、市政设施用地面积。

第五条 新建建筑被地形部分掩埋的，当掩埋长度不足本层建筑外墙周长（局部凹凸不计入，下同）三分之一时，该层建筑面积全部计入容积率；掩埋长度超过本层建筑外墙周长三分之一、不足三分之二时，该层建筑面积的二分之一计入容积率；掩埋长度超过本层建筑外墙周长三分之二时，该层建筑面积不计入容积率。

其中，住宅建筑顶板标高超出室外地坪标高1.2米以内的建筑部分、其它建筑顶板标高超出室外地坪标高1.5米以内的建筑部分，视为被掩埋。

第六条 建筑底层布置净高3.0米以上架空层的，除电梯井、门厅、过道等围合部分外

附件1

湖南省卓越职业院校建设项目申报材料清单

一、主体材料 1.申请报告。

2.湖南省卓越高等职业技术学院建设项目申报表（见附

件2）。

3.湖南省卓越中等职业学校建设项目申报表（见附件

3）。

4.湖南省卓越职业院校建设项目实施方案（见附件4）。 5.湖南省卓越职业院校建设项目任务书（见附件5）。

二、附件材料

1.学校中长期发展规划。

2.特色专业体系建设规划（高职院校提供本校特色专业

体系建设规划，中职学校提供市州和本校特色专业体系建设规划）。

3.教师队伍建设规划。

4.县市区农村中等职业教育攻坚计划(农村人口达区域

总人口30%以上的县市区政府举办的中等职业学校申报湖南省卓越中等职业学校提供)。

附件2

湖南省卓越高等职业技术学院建设项目

申 报 表

项目

学校

举办单位

湖 南 省 教 育 厅 制

－2－

一、项目学校基本情况 学校全称 网 址 地 址 一、学校基本信息 邮 编 法人代表 手 机 办公电话 项目负责人 手 机 办公电话 项目联系人 手 机 办公电话 项目名称 姓 名 办公电话 手 机 邮 箱 备 注 ***专业群 ***专业群 二

建设项目规划审批流程图

流程一：

新增用地 改变用地性质

建设项目规划审批流程图

流程二：

存量土地

不改变用地性质，如改变用地性质，手续仍采用流程一

计划部门项目建议书批复，实测地形图（软盘）

一、选址：

1

、核发建设项目选址意见书

2、出具规划设计条件

3、出具建设项目规划选址图

计划部门项目建议书批复，实测地形图（软盘）

一、选址：1

、核发建设项目选址意见书

2

、出具规划设计条件

3

、出具建设项目规划选址图

凭2和3委托有资质单位设计方案并报送二套方案（附光盘）

（填建设项目设计方案审批申请表）

二、规划设计方案审查：核发方案审批意见书

凭2和3委托有资质单位设计方案并报送二套方案（附光盘）

（填建设项目设计方案审批申请表）

二、规划设计方案审查：核发方案审批意见书

计划部门可行性批复

（填建设用地规划许可证申请表）

三、核发建设用地规划许可证：1、出具定点图

2、核发建设用地规划许可证

申领工程许可证副本（填建设工程规划许可证申请表）

计划部门可行性批复 提供施工图2套 国土部门土地证明

三、核发建设工程规划许可证：1、核发建设工程规划许可

证（副本）

2、核准的施工图

申领工程许可证副本（填建设工程规划许可证申请表）

提供施工图2套 国土部门土地证明

四、核发建设工程规划许可证：1、核发建设工程规

泓域咨询MACRO/ 超细碳酸钙产品建设项目可研报告

超细碳酸钙产品建设项目

可研报告

xxx公司

泓域咨询MACRO/ 超细碳酸钙产品建设项目可研报告

摘要

目前，纳米碳酸钙广泛应用于造纸，塑料、塑料薄膜、化纤、橡胶、胶粘剂、密封剂、日用化工、化妆品，油漆，油墨、涂料、医药、食品（如口香糖，巧克力等）等行业。

该超细碳酸钙产品项目计划总投资10146.92万元，其中：固定资产投资8181.97万元，占项目总投资的80.64%；流动资金1964.95万元，占项目总投资的19.36%。

达产年营业收入18199.00万元，总成本费用14047.08万元，税金及附加202.63万元，利润总额4151.92万元，利税总额4927.23万元，税后净利润3113.94万元，达产年纳税总额1813.29万元；达产年投资利润率40.92%，投资利税率48.56%，投资回报率30.69%，全部投资回收期4.76年，提供就业职位338个。

严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，

南京市科技企业孵化器申报流程

科技企业孵化器（以下简称孵化器）是以科技型创业企业（以下简称在孵企业）为服务对象，以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨的科技创业服务载体，包括高新技术创业服务中心、大学科技园、软件园、留学人员创业园和大学生创业园，以及国际企业孵化器等，分为综合型和专业型两类。

1、申报市级孵化器的单位填写《南京市科技企业孵化器申报表》，总结孵化器运营以来相关资料整理成文（材料清单及填写要求附后）；

2、申报单位向市科技行政主管部门提出书面申请，交所在区县、国家高新区或所属产业集团科技行政主管部门审核；

3、上述部门对上报材料进行审核，对符合要求的单位向市科技行政主管部门提出推荐意见；市科技行政主管部门，组织专家对申报单位进行现场评估、答辩，并形成专家评估意见；

4、市科委依据专家评估意见，进行研究审批，对符合《南京市科技企业孵化器管理办法》认定条件的孵化器认定为“南京市科技企业孵化器”，并列入全省孵化器统计管理范畴。

1

南京市科技企业孵化器（市级高新技术

创业服务中心）申报材料

1、 申报单位申请南京市级科技企业孵化器的请示； 2、 《南京市科技企业孵化器申报表》（表1）一式四份，区县科技主管部门签署推荐意见并盖

南京市控制性详细规划编制规定

（报审稿）

南京市规划局

2005年5月

1.总则

1.0.1根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部城市规划编制办法及实施细则，结合南京城市发展和规划实际，制定该南京市控制性详细规划编制规定。在南京市开展控制性详细规划应符合本规定要求。

1.0.2南京市控制性详细规划应以满足规划管理需求为导向、突出城市规划的强制性内容，全面整合已有各项规划成果，形成指导规划实施管理的全覆盖的基本图则，实现“规划落地”和“一张图管理”。

1.0.3为保障规划可操作性，合理解决规划弹性与刚性，南京市控制性详细规划成果分总则和分则两部分，总则为重要强制性控制内容；分则是具体技术图则。规划采取分级审批和分级调整的办法，由市政府负责总则的审批，市规划局负责分则的审批，规划调整也按照分级审批的原则在相应的权限内进行。

1.0.4南京市控制性详细规划的核心内容是：“六线”控制、公共设施用地和市政基础设施用地控制、高度控制、特色塑造特定意图区范围及控制引导。

1.0.5为突出城市规划的公共政策属性，南京市控制性详细规划应实现规划区的全覆盖。为实现全覆盖并保证片区规划的无缝衔接，根据南京城市空间布局结构，划定了规划编制单元（以下简称“规划单元”），作为