中国十大地产商
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地产商分析
国内知名地产简介
一、 万科地产
基本情况：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，专业住宅开发企业。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。 营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。
注册地点：深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼C02: 股票上市地：深圳证券交易所 产品：
城市花园系列 城郊的住宅 近年来，随着“城市深耕战略”的实施，同城项目四季花城系列 郊区的住宅 金色系列 城市中稀缺地段或占有稀缺资源的数量越来越多，万科在项住宅 住宅 自然、人文系低密度住宅 列 目命名上趋于多元化，例如在北京有蓝山、公园五万科 号、长阳半岛、新里程等。但产品设计更加标准化，以距城市中心远近划分为四大系列，再以项目位置、例如长阳半岛和新里程的客户需求分为8个产品品类，全生命周期 户型几乎一样 商业 2010年新进入商业地产市场
二、 绿地地产
基本情况：通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。 注册地点：上海市 上市地点：目前尚未上市 产品：
香颂 多层 住宅 高层 大型住区 别墅系列 老街坊系列 新里系列海珀系列 世纪城系
万达、明发、宝龙三大地产商运营模式比较
万达、明发、宝龙三大地产商运营模式比
较
万达、明发、宝龙三大地产商运营模式比较提要：家企业具备相似的拿地思路，选择在城市的新城区位置获取土地。大型商业项目和城市新城区形象工程，能带来更多就业机会 自
万达、明发、宝龙三大地产商运营模式比较
近来原本以开发住宅为主的国内一线房企如万科、中粮、合生等，如今也逐渐将投资焦点转投商业地产。然而商业地产毕竟不是住宅，有其复杂性，因此若要涉足商业地产领域就必须把握商业地产的运营规律，同时借鉴万达、明发及宝龙集团发展大型商业项目的成功经验也是相当必要的。 选址城市副中心及新城区 一、在城市布局方面
万达主要在一二线城市，明发主要在二三线城市，而宝龙则在三四线城市，体现出不同公司的差异化战略定位。 二、在项目选址上
三家企业具备相似的拿地思路，选择在城市的新城区位置获取土地。大型商业项目和城市新城区形象工程，能带来更多就业机会、创造更多的地方税收，因此能获得地方政府给予的更多优惠政策——包括地价、付款方式、城建配套、企业税收减免及项目内经营商家的便利等。城市副中心及城市新区规划起点高，城市配套好，开发项目
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十大商帮—津商
中国商帮文化
津商
SceneChina 中国古代商帮之津商商帮商业文化篇
目 录
第一节 津商的兴衰历程 ............................................................................................................... 5
1.1津商兴起的条件 ................................................................................................................ 5 1.2津商的发展历程 ................................................................................................................ 5 1.3津商的繁荣 ...............................................................
十大商帮—津商
中国商帮文化
津商
SceneChina 中国古代商帮之津商商帮商业文化篇
目 录
第一节 津商的兴衰历程 ............................................................................................................... 5
1.1津商兴起的条件 ................................................................................................................ 5 1.2津商的发展历程 ................................................................................................................ 5 1.3津商的繁荣 ...............................................................
《房地产商务谈判与十大经典案例特训营》
《房地产商务谈判与十大经典案例分析特训营》
主讲：古博老师
第一章 商务谈判概论
一、商务谈判概念及特征 （一）商务谈判概念 （二）商务谈判特征
1．以追求经济利益为目的 2．一个互动过程 3．双方互惠的
4．是合作与冲突的对立统一 5．商务谈判涉及面广
二、商务谈判类型
（一）按谈判参与方的数量分类 1．双方谈判 2．多方谈判，
（二）按商务谈判各方参加谈判的人员数量分类 （三）按商务谈判所在地分类 1．主场谈判 2．客场谈判
3．中立地谈判或主客轮流谈判。 （四）按商务谈判的结果分类 1．双赢或多赢型谈判 2．双输或多输型谈判 3．输赢型谈判
（五）按商务谈判时谈判双方的态度进行分类 1．竞争型谈判 2．合作型谈判 3．竞合型谈判
（六）按商务谈判的沟通方式分类 1．口头谈判 2．书面谈判 3．网络虚拟谈
（七）按商务谈判的观念分类 1．硬式谈判 2．软式谈判 3．原则式谈判
三、商务谈判者的素质和能力 （一）商务谈判者的素质 1．思想道德素质 2．业务素质
3．心理素质 4．身体素质
（二）商务谈判者的能力 1．出色的语言表达能力 2．不断学习的能力 3．较强的社交能力 4．快捷的应变能力 5．敏锐的洞察能力
6．高超处理异议的能
《房地产商务谈判与十大经典案例特训营》
《房地产商务谈判与十大经典案例分析特训营》
主讲：古博老师
第一章 商务谈判概论
一、商务谈判概念及特征 （一）商务谈判概念 （二）商务谈判特征
1．以追求经济利益为目的 2．一个互动过程 3．双方互惠的
4．是合作与冲突的对立统一 5．商务谈判涉及面广
二、商务谈判类型
（一）按谈判参与方的数量分类 1．双方谈判 2．多方谈判，
（二）按商务谈判各方参加谈判的人员数量分类 （三）按商务谈判所在地分类 1．主场谈判 2．客场谈判
3．中立地谈判或主客轮流谈判。 （四）按商务谈判的结果分类 1．双赢或多赢型谈判 2．双输或多输型谈判 3．输赢型谈判
（五）按商务谈判时谈判双方的态度进行分类 1．竞争型谈判 2．合作型谈判 3．竞合型谈判
（六）按商务谈判的沟通方式分类 1．口头谈判 2．书面谈判 3．网络虚拟谈
（七）按商务谈判的观念分类 1．硬式谈判 2．软式谈判 3．原则式谈判
三、商务谈判者的素质和能力 （一）商务谈判者的素质 1．思想道德素质 2．业务素质
3．心理素质 4．身体素质
（二）商务谈判者的能力 1．出色的语言表达能力 2．不断学习的能力 3．较强的社交能力 4．快捷的应变能力 5．敏锐的洞察能力
6．高超处理异议的能
中国十大悍匪,新中国十大悍匪排行榜
第一、白宝山（中国1997年头号案件）
白宝山，1958年出生，籍贯河北，曾居住于北京石景山区。是重大连续杀人案犯人，是一个在中国刑侦史上有坐标地位的杀人犯。自1982年12月起多次盗窃、抢劫被判处四年有期徒刑，后改判为十五年有期徒刑，使白宝山产生了报复社会心理。白宝山在狱期间先后杀死两名狱友，后白宝山提前释放。因出狱后生活不如意，白宝山产生报复警察等不良心理，于1996年3月31日打伤警察抢走五六式半自动步枪一把，随后以此枪多次作案，杀死五名警察、打伤八名，随后白宝山从北京转到新疆继续作案。1997年9月5日被捕，1998年4月被处以枪决。
第二、刘进荣（海南第一悍匪）
刘进荣海南东方人，曾在1979年对打过越战，是一个侦察兵，具有很强的反侦察能力和野外作战能力，1984年退伍后回村务农，因与人发生冲突，持刀杀人后潜逃到东方、昌江一带深山老林里当土匪，纠集逃犯山匪地痞成立“东方黑帮”，他率领“东方黑帮”，用敲诈勒索、抢劫得来的几十万元，从中越边境购来枪支、手雷、手榴弹、对讲机、望远镜、吉普车等军队制式化装备，将集团装备成一流的地下武装，公开与当地警方抗衡。在八九十年代他是海南“响当当”的人物。当地调集数千人马围剿不下还造成数百名官兵伤亡，1993
中国十大古曲
篇一：中国十大古曲
中国十大古曲 十大汉族古曲，指《高山流水》、《梅花三弄》、《夕阳箫鼓》、《汉宫秋月》、《阳春白雪》、《渔樵问答》、《胡笳十八拍》、《广陵散》、《平沙落雁》、《十面埋伏》。单单听了这些名字就已经神为之夺，再加上由汉族传统乐器演奏，声音优雅，尽现中国韵味之美，由此可见一斑，是汉族传统音乐的精髓。
篇二：中国十大古琴曲
中国十大古琴曲
古琴，是中国历代文人雅士所崇尚的乐器之一。弹弦乐器。古代称琴、瑶琴。现代称古琴、七弦琴。在中国古代文献《诗经》、《左传》、《国语》、《吕氏春秋》等都有记载。在东周时，各国乐官多精通琴艺，如楚国钟义、晋国师旷等。孔子琴艺娴熟，他教授的“六艺”中，即有弹琴诵诗的内容。汉魏以来的司马相如、蔡邕、嵇康都以弹琴著称。唐代李峤、李欣、李白、韩愈、白居易、张枯等诗人，为弹琴写下了不朽的诗句。宋徽宗赵佶热爱琴艺，曾广搜天下名琴藏于特设的“万琴堂”。南宋末年以来，随着古琴演奏艺术的发展，由于演奏风格、师承渊源、所据传谱的不同，形成众多的琴派，各有卓越的琴家和琴曲。著名琴派有浙派、虞山派、广陵派。近代有浦城派、泛川派、九嶷派、诸城派、岭南派等。
古琴的造型精美，音色圆润清脆，音响细腻，丰富多变。古人演奏古琴，非常讲究。演奏之前
中国十大高楼
中国（含港澳台）十大高楼
1.台北 101大厦 楼高：509米 层高：101层
台北101，又称台北101大楼，在规划阶段初期原名台北国际金融中心，是目前世界第二高楼。位于我国台湾省台北市信义区，保持了中国世界纪录协会多项世界纪录。台北101曾是世界第一高楼，以实际建筑物高度来计算已在2007年7月21日被当时兴建到141楼的迪拜塔所超越，2010年1月4日迪拜塔的建成使得台北101退居世界第二高楼。 曾经打破的纪录有：
含塔尖最高建筑结构高度：509米，取代马来西亚吉隆坡双峰塔的452米纪录(不含塔尖顶层顶板高度)：449.2米，取代美国芝加哥西尔斯大楼的442米纪录。
最高使用楼层地面高度：439.2米，取代美国芝加哥西尔斯大楼的436米纪录。
2.香港 环球贸易广场 楼高：490米 楼层：118层
环球贸易广场位于香港西九龙柯士甸道西1号。它是香港地铁九龙站第七期发展项目，由新鸿基地产全资发展。环球贸易广场是一座118层高的综合式大楼，为九龙站的最后一期发展项目。大厦外型由世界著名建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates设计。其可用楼层的水平高度达490米，实际高度则为484米。
环球贸易广场落成后创下以下纪录：
香港