专项债财务评价报告

武汉××房地产开发有限公司 C?B项目

财务评价报告

选题代码 姓学

名 号

3-2

2008级工程管理 2010年6月

专业班级 完成时间 成绩评定

湖北工业大学土木工程与建筑学院

选题一：编制财务评价报告 （一）项目地块基本情况

地块面积197亩；综合容积率1.8，土地价格为240万元/亩，土地用途

为住宅用地。开发建设期5年。

（二）基本计算数据

序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2 2.1 2.2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 4 5 6 项目名称 基础设施建设费 供排水工程费用 排水工程费 供电工程费用 公共绿化费 小区安防智能化 建筑安装工程费 多层框架住宅 小高层住宅 工程建设其他费 土地使用费 建设单位管理费 工程设计费 工程勘察费 前期工作费 工程建设监理费 质量监督费 竣工图编制费 标的编制及招标管理费 工程保险费 施工图预算编制费 基本预备费 折现系数 资金来源 单价 15 30 45 80 20 1000 1200 计算单位 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2

技术经济学课程设计报告书

1.项目概况

1.1项目提出的原因

我国工程建设项目财务评价是近二十年发展起来的，随着改革开放的纵深发展，我国经济从以计划为主的无风险确定型经济转向以市场为主充满风险的不确定型经济。我国的投资项目也呈现出现建设规模大、技术含量高、投资主体和融资渠道多元化的特点。为了适应这些需要，进一步推动和加强建设项目经济评价工作，提高经济评价质量，为建设项目方案的比选决策提供科学、可靠的依据，国家计委和建设部对1987年的建设项目经济评价方法做了完善和修改，并于1993年4月7日颁发了《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》。目前，财务评价的主要依据是《企业财务通则》、《企业会计准则》、国家计委和建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》等相关财税制度、信贷政策和其他国家或地方的行业标准。在刚刚修订的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》中，在项目财务评价方面做了一定的调整。修改后，更加注重分析项目的生存能力，项目投资人的盈利能力、项目的还款能力和项目利润指标等内容。针对非营利性项目特点，补充了财务生存能力分析内容和方法；并根据非营利性项目市场化程度的不同，分类规范了财务分析方法。在评价项目偿债能力方面，偿债能力指标不再使

2004年企业债投资策略报告

在当前债券市场中，企业债规模所占整个债券市场的比例小，品种单一，期限越来越向中长期靠近和集中。

保险业投资企业债券的范围扩大到经过国家主管部门批准发行、且经监管部门认可的信用评级在AA级以上的企业债券；保险公司投资企业债券的比例由目前不得超过总资产的10%，提高到不超过上月末总资产的20%。

中长期企业债与国债的利差和斜度呈现明显的正相关关系，而短期企业债与国债的收益率差却和斜度表现出明显的负相关关系。收益率差的标准差占收益率标准差的比率随着信用等级的降低而增加。随着信用等级的下降，信用价差的变动对于企业债收益率差的变动影响越大。

2004年年企业债的发行会保持一个比较快的扩容步伐，全年发债规模在500－600亿元左右，超过2003年的发行规模。券商未来的一年内发债的可能性和可选择的余地都不大。

2004年的企业债市场将保持一种相对偏弱的态势。在整体走弱的前提下，企业债市场内部又会发生新老券种的分化。新券种收益率的整体走高和更具吸引力的条款，必然会使市场中的老券种失去吸引力，新老券种出现分化在所难免。

对2004年的企业债市场，我们建议以下几点：关注新发债券；投资品种向浮息和含权券种倾斜；具有长期资产

项目财务评价

第五章 项目的财务评价

2011-11-23

项目财务评价

财务评价：是根据国家现行的财税制度和价格体系， 财务评价：是根据国家现行的财税制度和价格体系，从工程项目角度出发，分析、 从工程项目角度出发，分析、计算项目直接发生的 财务效益和费用，编制有关报表，计算评价指标 评价指标， 财务效益和费用，编制有关报表，计算评价指标， 考察项目的盈利能力、 考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财 务状况，据以判断项目的财务可行性。 务状况，据以判断项目的财务可行性。

概 述

主要内容： 主要内容： 投资估算 收益估算 盈利能力分析 偿债能力分析

项目财务评价

第 一 节 工 程 项 目 的 投 资 估 算

一、投资构成固定资产投资+ 总投资 = 固定资产投资+流动资金投资 固定资产投资=工程费用+工程建设其它费+预备费+ 固定资产投资=工程费用+工程建设其它费+预备费+建设期 利息支出 +其他税费 工程费用=建筑工程费+安装工程费+ 工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备及工位器具购置费

二、固定资产投资(固定投资、建设投资)估算 固定资产投资(固定投资、建设投资)1、简单估算法 生产能力指数法 简单估算法 比例估算法 系数估算法 指标估算法 (1)

财务转正自我评价

财务转正自我评价篇一

我于20XX年X月XX日开始到公司上班，从来公司的第一天开始，我就把自己融入到我们的这个团队中，不知不觉已经三个多月了，现将这三个月的工作情况总结如下：

一、非常注意的向周围的老同事学习，在工作中处处留意，多看，多思考，多学习，以较快的速度熟悉着公司的情况，较好的融入到了我们的这个团队中。

二、帮助采购核对前期的应付账款余额，并对账袋进行了分类整理，为以后的工作提供便利; 并协助采购带新员

工，虽然我自己还是一个来公司不久的尚在试用期的新员工，但在4月份，还是积极主动的协助采购带新人，将自己知道的和在工作中应该着重注意的问题都教给XXX，教会她如何记账袋，如何查错，如何发传真等。

三、根据核对后的应付账款余额重新建产新账，并及时的填制应付凭证、登记应付账款明细账，除外协厂供应商的期初余额尚需核对外，大部分的应付账数据已经准确。

四、建立库存明细账。

在三四月份，因为原来的成本会计突然离职，在没有任何交接的情况下，变压力为动力，要求自己尽快的熟悉公司情况，不断的对工作进行改进，以期更适合公司的现状。将库存明细账分为青岛库、公司流动库、公司原材料库、沈阳库、

附件2

专项资金绩效评价报告基本格式

一、基本情况

1、本地获得专项资金扶持基本情况。

2、各项目实施单位绩效目标。

二、各项目实施单位专项资金绩效报告情况

三、绩效评价工作情况

1、绩效评价目的。

2、绩效评价原则、方法。

2、效评价工作过程。

四、综合评价情况及评价结论

五、主要经验及做法、存在的问题和建议

六、其他需要说明的问题

附件：项目实施单位绩效报告

〔案例一〕

背景材料：

企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种消费产品，各项基础数据如下： 1、该项目的建设期为1年，运营期为8年。

2、建设期间固定资产投资为700万元（不含贷款利息），其中有300万元从中国银行贷款，贷款利率为10%。700万元全部形成固定资产。固定资产使用年限10年，残值率为5%，按照平均年限法计算折旧。

3、投产当年投入资本金200万元，作为流动资金。

4、运营期，正常年份的每年销售收入为500万元，经营成本200万元，年总成本费用为300万元。运营期第一年生产负荷为80%,第二年达到设计生产能力。投产的第一年销售收入和经营成本均按正常年份的80%计算。

5、产品销售税金及附加税率为6%，所得税税率为33%。 6、该行业基准收益率10%，基准投资回收期为7年。 7、折现系数取4位小数，其余计算结果保留2位小数。 问题：

1、计算销售税金及附加、所得税。

2、计算项目的静态投资回收期、动态投资回收期。 3、计算项目财务净现值。

4、从财务评价的角度，分析说明拟建项目的可行性。

表1 某拟建项目的全部资金流量数据表 单位：万元

序项 目 号 1 生产

财务转正自我评价

财务转正自我评价篇一

我于20XX年X月XX日开始到公司上班，从来公司的第一天开始，我就把自己融入到我们的这个团队中，不知不觉已经三个多月了，现将这三个月的工作情况总结如下：

一、非常注意的向周围的老同事学习，在工作中处处留意，多看，多思考，多学习，以较快的速度熟悉着公司的情况，较好的融入到了我们的这个团队中。

二、帮助采购核对前期的应付账款余额，并对账袋进行了分类整理，为以后的工作提供便利; 并协助采购带新员

工，虽然我自己还是一个来公司不久的尚在试用期的新员工，但在4月份，还是积极主动的协助采购带新人，将自己知道的和在工作中应该着重注意的问题都教给XXX，教会她如何记账袋，如何查错，如何发传真等。

三、根据核对后的应付账款余额重新建产新账，并及时的填制应付凭证、登记应付账款明细账，除外协厂供应商的期初余额尚需核对外，大部分的应付账数据已经准确。

四、建立库存明细账。

在三四月份，因为原来的成本会计突然离职，在没有任何交接的情况下，变压力为动力，要求自己尽快的熟悉公司情况，不断的对工作进行改进，以期更适合公司的现状。将库存明细账分为青岛库、公司流动库、公司原材料库、沈阳库、

私募债、企业债与公司债的比较

管理部门 发改委 企业债 证监会 公司债 交易所 中小企业私募债 符合工信部《中小企业划型标准规定》的中境内注册登记的具有法人资格的企业，一般中央政府部门所沪、深两市上市公司及发行境外上市外资股的境内股份有限发行主体 小微、非上市企业（上交所规定不包括金融、地属机构、国有独资企业或国有控股企业 公司 产企业） 核准制。直接审核发行。中央直接管理企业的申请材料直接核准制。证监会收到申请文件后，5日内决定是否受理，受发行申报申报；国务院行业管理部门所属企业的材料由行业管理部门转理初审后，发行审核委员会审核申请文件，做出核准或不予核准备案制 制度 报；地方企业的申报材料由所在省、自治区、直辖市、计划单列的决定。 市发展改革部门转报 发行规模 不超过企业净资产（不包括少数股东权益）的42% 不超过最近一期末净资产的40%；金融类公司的累积公司债券余额按金融企业有关规定计算 无限制 符合国家产业政策和行业发展方向，所需相关手续齐全：（1）用于固定资产投资项目的，应符合固定资产投资项目资本金制度募集资金的要求，原则上累积发行额不超过该项目总投资额的60%；（2）必须符合股东会或股东大会核准的用途，且符合国家产业政投向

银监会支持小微企业融资 专项金融债将问世

在10月25日召开的《进一步改进小微企业金融服务补充通知》通气会上，银监会银行监管二部主任肖远企对银监会此前印发的 《关于支持商业银行进一步改进小企业金融服务通知》(银监发[2011]59号)进行了详细的补充说明，其中包括，发行小微企业贷款专项金融债、对银行小微企业贷款的不良贷款容忍度不设定同一标准，以及严格限制银行对小微企业收取财务顾问费、咨询费等。 支持发行小微企业金融债

近日，银监会发布了《中国银监会关于支持商业银行进一步改进小型微型企业金融服务的补充通知》（以下简称《通知》）。《通知》允许商业银行发行“小型微型企业贷款专项金融债”，要求商业银行在申请时须出具书面承诺，承诺将发行金融债所筹集的资金全部用于发放小微企业贷款。

肖远企表示，银监会审批该金融债的标准是：银行是否真心实意支持小微企业的发展，是否把资金用于小微企业贷款，考察查看过往记录，包括过往做小微企业贷款的情况、比重多大、市场定位、专营机构建设的效果和产品是否为小微企业量身定做等。 《通知》还指出，该金融债所对应的单户授信总额500万元(含)以下的小微企业贷款，在计算“小微企业调整后存贷比”时，可在分子项中予以扣除，并以书面形式报送监