从化明月山溪洋房价格

本科毕业论文（设计）

题目： 我国近期商品房价格原因分析

毕业设计（论文）原创性声明和使用授权说明

原创性声明

本人郑重承诺：所呈交的毕业设计（论文），是我个人在指导教师的指导下进行的研究工作及取得的成果。尽我所知，除文中特别加以标注和致谢的地方外，不包含其他人或组织已经发表或公布过的研究成果，也不包含我为获得 及其它教育机构的学位或学历而使用过的材料。对本研究提供过帮助和做出过贡献的个人或集体，均已在文中作了明确的说明并表示了谢意。

作 者 签 名： 日 期： 指导教师签名： 日 期：

使用授权说明

本人完全了解 大学关于收集、保存、使用毕业设计（论文）的规定，即：按照学校要求提交毕业设计（论文）的印刷本和电子版本；学校有权保存毕业设计（论文）的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文；在不以赢利为目的前提下，学校可以公布论文的部分或全部内容。

作者签名： 日 期：

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

二手房价格评估系统设计与研究

作者：闫敬竹 陆亦爽

来源：《价值工程》2013年第34期

摘要： 针对二手房交易过程中普遍存在的买卖双方信息不对称的问题，设计了一套基于B/S层次化结构的二手房价格评估系统。该系统首先通过网络爬虫从二手房网站收集公开的实时性数据信息，随后对这些数据进行预处理并建立层级化数据库。随后通过非参数回归算法对二手房价格进行评估。实验证明，本系统能够为购房者提供综合、直观的二手房趋势信息，并进行较为准确的估价。对于购房者以及售房者的决策都具有重要的参考价值。

Abstract： In order to solve the problem of information asymmetry between sellers and buyers in the resold apartments transactions， a B/S structured evaluating system is introduced. The real-time data is acquired by web crawler from resold a

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二手房价格评估系统设计与研究

作者：闫敬竹 陆亦爽

来源：《价值工程》2013年第34期

摘要： 针对二手房交易过程中普遍存在的买卖双方信息不对称的问题，设计了一套基于B/S层次化结构的二手房价格评估系统。该系统首先通过网络爬虫从二手房网站收集公开的实时性数据信息，随后对这些数据进行预处理并建立层级化数据库。随后通过非参数回归算法对二手房价格进行评估。实验证明，本系统能够为购房者提供综合、直观的二手房趋势信息，并进行较为准确的估价。对于购房者以及售房者的决策都具有重要的参考价值。

Abstract： In order to solve the problem of information asymmetry between sellers and buyers in the resold apartments transactions， a B/S structured evaluating system is introduced. The real-time data is acquired by web crawler from resold a

南新仓商务大厦43001金唐国际39948兆丰馨园29262西苑操场甲1号院44097禄米仓胡同71号院58463体育馆路甲8号66697灵通观47568翠竹新村16052西华经典45589雍景山岚34430单店西村25853五一教工楼51841菜园东里41207瑞福楼34932气象局家属院17627前肖家胡同62548手帕口西一巷40235华源二里38808莲花池西路6号院41100西四北大街160号38758百万庄辰区65309西大望路39250横一条甲18号院29301

62674阜成门外大街甲40号

农垦学院家属楼29840芳草园小区17925月坛南街2号院41687

福盈家园19983小营干休所35835民族印刷厂宿舍50809君安国际28638帽儿胡同45号院64028果园北区11880璟莲馨苑39300同庆园21021华严路3号院46492胡家园26号院51392天安豪园48411洋桥73号院32744

31280半山枫林香山85号院

永康胡同5号院54254畅春园46423角门2号院26972欣葆家园一区48850新德街20号53983育芳园东里35444呼家楼西里58922南纬路南巷9号院57963兴华胡同56509思源胡同49176

盐城市物价局文件

的通知

盐市价发[2011]88号

关于印发《盐城市市区商品住房备案价格评估实施办法（试行）》

盐都、亭湖区物价局，市物价局开发区分局，市区各房地产开发企业： 为认真贯彻落实《盐城市人民政府办公室印发关于对市区商品住房实行价格备案制度的实施办法的通知》（盐政办发[2010]37号）和《盐城市人民政府关于印发盐城市市区商品住房价格监管实施办法的通知》（盐政发[2011]126号）“体现鼓励和控制相结合的差别化政策”的规定，鼓励房地产开发经营企业开发建设高品质、高品味的楼盘，提高房地产开发和城市建设水平，结合市区实际，特制定《盐城市市区商品住房备案价格评估实施办法（试行）》，现印发给你们，希遵照执行。

二〇一一年九月二十六日

盐城市市区商品住房备案价格评估实施办法（试行）

为认真贯彻落实《盐城市人民政府办公室印发关于对市区商品住房实行价格备案制度的实施办法的通知》（盐政办发[2010]37号）和《盐城市人民政府关于印发盐城市市区商品住房价格监管实施办法的通知》（盐政发[2011]

盐城市物价局文件

的通知

盐市价发[2011]88号

关于印发《盐城市市区商品住房备案价格评估实施办法（试行）》

盐都、亭湖区物价局，市物价局开发区分局，市区各房地产开发企业： 为认真贯彻落实《盐城市人民政府办公室印发关于对市区商品住房实行价格备案制度的实施办法的通知》（盐政办发[2010]37号）和《盐城市人民政府关于印发盐城市市区商品住房价格监管实施办法的通知》（盐政发[2011]126号）“体现鼓励和控制相结合的差别化政策”的规定，鼓励房地产开发经营企业开发建设高品质、高品味的楼盘，提高房地产开发和城市建设水平，结合市区实际，特制定《盐城市市区商品住房备案价格评估实施办法（试行）》，现印发给你们，希遵照执行。

二〇一一年九月二十六日

盐城市市区商品住房备案价格评估实施办法（试行）

为认真贯彻落实《盐城市人民政府办公室印发关于对市区商品住房实行价格备案制度的实施办法的通知》（盐政办发[2010]37号）和《盐城市人民政府关于印发盐城市市区商品住房价格监管实施办法的通知》（盐政发[2011]

《计量经济学》课程论文我国商品房价格供给影响因素的计量分析 国际经济与贸易双语实验班 欧昌龙 40502032 指导老师：周游 2007.12 我国商品房价格供给影响因素的计量分析【摘要】针对房地产市场近年来日益火爆，房价不断攀升的现状，本文选取了 1999 年到 2005年的季度数据，从房屋供给方面对房价上涨原因进行了实证分析。首先，建立适当模型，并搜集相关数据；然后用 EViews 软件对模型进行相关检验，之后予以修正；最后，对得出的模型进行了经济意义解释并给出了相关政策建议。一、 问题的提出 近几年，随着房价的一路飙升，房地产已成为最受人瞩目的市场之一。就 2OO4 年来 说，全国商品房价格大幅上涨．商品房平均销售价格同比增长 14． 4％．涨幅比 2003 年提高 10.6 个百分点。销售面积达到３.８２亿平方米，比上年净增４４１２万平 方米。我国房地产出现了投资过热、房价增长速度较快的问题．为了防止房地产泡 沫，使我国房地产市场步入良性发展的态势，政府先后进行了一系列的宏观调控： 紧缩信贷、紧缩土地供应、运用市场化方式加息、提高住房信贷利率，房地产投资 过热现象得到了有效抑制．土地和商品房供应增长大幅回落。但是，商品房价格仍 然继续

2015年宁夏大学生数学建模大赛

承 诺 书

我们仔细阅读了大学生数学建模大赛的竞赛规则.

我们完全明白，在大赛开始后参赛队员不能以任何方式（包括电话、电子邮件、网上咨询等）与队外的任何人（包括指导教师）研究、讨论与赛题有关的问题。

我们知道，抄袭别人的成果是违反大赛规则的, 如果引用别人的成果或其他公开的资料（包括网上查到的资料），必须按照规定的参考文献的表述方式在正文引用处和参考文献中明确列出。

我们郑重承诺，严格遵守竞赛规则，以保证大赛的公正、公平性。如有违反大赛规则的行为，我们将受到严肃处理。

参赛队号（打印）： #10150 参赛学校（打印）： 宁夏师范学院 我们参赛选择的题号是（从A/B/C/D/E/F中选择一项填写）： A 参赛队员 (打印并签名) ：1. 2.

2015年宁夏大学生数学建模大赛

承 诺 书

我们仔细阅读了大学生数学建模大赛的竞赛规则.

我们完全明白，在大赛开始后参赛队员不能以任何方式（包括电话、电子邮件、网上咨询等）与队外的任何人（包括指导教师）研究、讨论与赛题有关的问题。

我们知道，抄袭别人的成果是违反大赛规则的, 如果引用别人的成果或其他公开的资料（包括网上查到的资料），必须按照规定的参考文献的表述方式在正文引用处和参考文献中明确列出。

我们郑重承诺，严格遵守竞赛规则，以保证大赛的公正、公平性。如有违反大赛规则的行为，我们将受到严肃处理。

参赛队号（打印）： #10150 参赛学校（打印）： 宁夏师范学院 我们参赛选择的题号是（从A/B/C/D/E/F中选择一项填写）： A 参赛队员 (打印并签名) ：1. 2.

明月山溪一组团洋房规划建议方案

一、从化区域洋房户型面积配比的市场调查

1、从化目前在售楼盘的洋房户型、面积配比

从化目前在售洋房产品的项目共计9个；其中4个为纯洋房产品项目，5个为度假型综合开发项目，其中【富力泉天下】的洋房部分预计9月推出。

从化目前楼盘的洋房户型面积统计一览表

楼盘 富力泉天下 产品 国际级温泉公寓 货量 61套 两房：85-102㎡ 三房： 96-135㎡ 逸泉山庄 度假型项目 三房一卫： 97㎡ 天湖峰境 （花都） F8、F9、F10、F12、F13 三房二卫：115、128㎡ 504套 四房二卫：153、170㎡ 五房三卫：200-202㎡ 市区洋房项目 上城湾畔 B1-B6 503 四房： 146㎡ 复式： 67㎡ 宏耀轩（1栋） 宏诚海岸 宏景轩（2栋） 宏峰轩（4栋） 360 三房：139-146㎡ 四房：168㎡ 五房：212㎡ 13 24 300 30 30 2.6 4.8% 84% 8% 8% 三房：93-115㎡ 418 83.1% 雅居乐滨江花园 A3/A5/F10/ F12/F13 225 一房： 77㎡ 两房： 80-86㎡ 三房：113-150㎡ 两房： 9