精装修招标注意事项

投标文件中算术错误更正方法

1、投标文件中开标一览表(报价表)内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表(报价表)为准。

2、投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

3、如果投标人不接受按上述方法对投标文件中的算术错误进行更正，其投标将被拒绝并没收其投标保证金。

开标程序

1、宣布截标时间； 2、宣布开标现场纪律；

3、介绍本次开标项目情况及相关人员；

4、投标文件密封性确认；(密封性确认完毕后进行开封前须强调“在座供应商是否有疑义，如有疑义应当场提出”；唱标及开封顺序按递交投标文件时间顺序或逆顺序进行；剪标书人员拆封标书时应在台面上进行。)

5、对投标文件中“开标一览表”进行唱标； 6、各投标人对唱标进行确认； 7、监督人员对开标程序确认；

注：开标（即投标文件拆封的情况）就必须请专家评标，不满足开标条件（报名或开标现场不满三家）的可以直接认定为流标，已递交的投标文件不可拆封，且需退回，由投标人签字确认投标文件应补满三家退回。

★事先不能把开标一览表或结

精装修招标技术要求

一、工程招标范围及界面划分

1、甲方用于招投标的精装图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作内容，以及招标过程中书面及答疑会明确的工作范围。

2、精装修工程工作界面划分表的所有负责内容,各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。

3、在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出。在招投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由中标单位负责。

4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。

5、图示范围的电梯轿箱临时保护工作及精装工作。

6、机电管线、灯具、面板开关等配合开孔工作，艺术灯具所需预埋构件及安装配合工作。 二、工期

1、计划施工时间为： 公共区域精装修开始时间为 年 月 日，完成时间为 年 月 日，总工期为 日历天（具体进场时间已甲方书面通知为准）。

2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟进场施工时间，中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工时间要求。

有限公司

公共部位精 装 修 招 标 文 件

工程名称：

招标单位：

发出时间：

~ 1 ~

目 录

. 投标须知前附表…………………………………………………3

一. 工程概述……………………………………………………4

二. 招标范围……………………………………………………4

三. 投标方资格…………………………………………………4

四. 投标须知……………………………………………………4

五. 技术要求……………………………………………………10

六. 材料设备要求………………………………………………10

七. 主要商务条款………………………………………………10

八.主要合同条款.………………………………………………13

九. 附件…………………………………………………………13 附件一：招标文件

有限公司

公共部位精 装 修 招 标 文 件

工程名称：

招标单位：

发出时间：

~ 1 ~

目 录

. 投标须知前附表…………………………………………………3

一. 工程概述……………………………………………………4

二. 招标范围……………………………………………………4

三. 投标方资格…………………………………………………4

四. 投标须知……………………………………………………4

五. 技术要求……………………………………………………10

六. 材料设备要求………………………………………………10

七. 主要商务条款………………………………………………10

八.主要合同条款.………………………………………………13

九. 附件…………………………………………………………13 附件一：招标文件

廊坊市证合泰房地产开发有限公司 证大大拇指广场一期精装修考察报告

一、 考察目的：

为寻求“证大大拇指广场”项目一期幼儿园、办公楼精装修工程的最佳专业承包单位，对报名单位的企业资质、企业性质、企业信誉、公司理念、管理模式等进行考察，通过考察、分析，对报名单位做出综合评估，为最终选择出最佳专业承包单位提供真实的评定依据。

二、 报名单位：

本次招标公告发布后，总共有5家单位报名并供资格预审文件，分别是 —— 天津世达建筑工程有限公司、廊坊奥瑞特建筑装饰有限公司、浙江中天装饰集团有限公司、五洋建设集团股份有限公司、中天开元（北京）建筑装饰工程有限公司。招标小组对上述公司提供的营业执照、资质证书、体系认证、公司组织架构、近3年类似业绩等进行了初步审查核实，认为这5家单位符合项目公司招标规划及公告中的要求，均列入考察对象。

三、 入围施工单位选定原则：

1、企业具备建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质；

2、具有丰富的精装修施工及管理经验； 3、企业具备良好的社会信誉；

4、企业资金实力较强、并具备良好的垫资及外部协调能力； 5

标书制作的基本要求、原则、内容等

标注制作注意事项

一、标书概述：

标书（bidding documents）是由发包单位编制或委托设计单位编制，向投标者提供对该工程的主要技术、质量、工期等要求的文件。标书是招标工作时采购当事人都要遵守的具有法律效应且可执行的投标行为标准文件。它的逻辑性要强，不能前后矛盾，模棱两可；用语要精炼、简短。标书也是投标商投标编制投标书的依据，投标商必须对标书的内容进行实质性的响应，否则被判定为无效标（按废弃标处理）。标书同样也是评标最重要的依据。标书一般有至少一个正本，两个或多个副本。

二、编制原则

1、全面反映使用单位的需求的原则：招标将面对的使用单位对自己的工程、项目、货物了解程度的差异非常大。再加上项目的复杂程度大，招标机构就要针对使用单位状况、项目复杂情况，组织好使用单位进行设计，并由专家编制好标书，做到全面反映使用单位需求。

2、科学合理的原则：技术要求商务条件必须依据充分并切合实际；技术要求根据项目现场实际情况、可行性报告、技术经济分析确立，不能盲目提高标准、提高设备精度、房屋装修标准等等，否则会带来功能浪费，多花不必要的钱……

3、公平竞争（不含歧视性条款）的原则：招标的原则是公开、公平、公正，只有公平、公开才能吸

小高层公寓

样板房精装修工程

招 标 文 件

编号：ZB( ) 号

二0 年 月

招标单位

1

第一章 投标须知

投标邀请书

致各投标单位：

兹邀请资格预审合格的优秀承包商就 小高层公寓样板房精装修工程进行密封投标。参与投标的承包商必须是能独立施工的有相应资质的装饰施工企业，禁止挂靠在有施工资质企业下的单位投标。本工程工期紧且质量要求严格，投标执行人或联络人职务必须是副总或以上职务，且经法人代表有效授权。本次招标引入竞争机制，以邀请招标的方式，择优选定有经验、有实力、社会信誉好的企业承担本工程的材料供货及施工安装任务，确保本工程能优质、快捷、低耗地完成。

1、为保证施工质量，本次招标禁止挂靠在有资质企业下的单位投标，招标方保留开标前废标的权利，如有绑标嫌疑或有内外窜通嫌疑，如实质上不是本企业的投标操作行为，有欺骗招标方的事实或企图等（具体按总则七，2条款执行）

2、投标单位须准时参加招标单位组织的各项活动，否则责任由投标单位自负。

3、投标单位的投标人员在投标过程中需遵守招标方的安排，遇到问题时，双方通过友好沟通协商解决，禁止与招标方人员争吵、滋事，否则，招标方有权视其情节取缔其投标资格或作为

浴室装修注意事项

浴室是我们洗澡的时候必去的地方，不能小视。如何要用的安心，用的舒服，是我们需要考虑的问题。所以，在浴室装修的时候，就得下多一些功夫了。因此，新贵家居总结了以下需要注意几个问题：

（1)家庭浴室装修地砖问题：一，应该留下一点泄水坡度，斜坡朝向地板下水口，这个坡度在百分之一为佳。二，各个地砖接缝要粗细一致，并且和壁砖接缝要对齐，这样可以有效防止漏水。三，浴缸前墙采用砖砌贴瓷砖时，地砖最好先贴至墙下方，然后再贴壁砖，以避免产生破口。做到这三点，地砖就不会出现什么问题了。

（2）家庭浴室装修地面防水问题：最好使用防水剂，尽量买名牌的，这样安全些。铺设防水层时要铺至墙脚以上约20公分，至少也不可低于门槛的高度。这时候，防水层要包住预留管。为日后出问题作一个后路。等这一切做好并且已经干燥时，马上用以水泥砂浆打底或做保护措施，以防止防水层破损。

（3）家庭浴室装修门槛问题。门槛主要功能是阻止水从浴室内溢出。可以这样做：一，门槛上平面要往浴室内侧倾斜，以使水珠可顺利滑向浴室内侧，)门槛要和门框同宽，且门框要和墙壁厚度相同，这样在铺设地砖时才不会有大的出入，造成会漏水等问题的情况也就

浴室装修注意事项

浴室是我们洗澡的时候必去的地方，不能小视。如何要用的安心，用的舒服，是我们需要考虑的问题。所以，在浴室装修的时候，就得下多一些功夫了。因此，新贵家居总结了以下需要注意几个问题：

（1)家庭浴室装修地砖问题：一，应该留下一点泄水坡度，斜坡朝向地板下水口，这个坡度在百分之一为佳。二，各个地砖接缝要粗细一致，并且和壁砖接缝要对齐，这样可以有效防止漏水。三，浴缸前墙采用砖砌贴瓷砖时，地砖最好先贴至墙下方，然后再贴壁砖，以避免产生破口。做到这三点，地砖就不会出现什么问题了。

（2）家庭浴室装修地面防水问题：最好使用防水剂，尽量买名牌的，这样安全些。铺设防水层时要铺至墙脚以上约20公分，至少也不可低于门槛的高度。这时候，防水层要包住预留管。为日后出问题作一个后路。等这一切做好并且已经干燥时，马上用以水泥砂浆打底或做保护措施，以防止防水层破损。

（3）家庭浴室装修门槛问题。门槛主要功能是阻止水从浴室内溢出。可以这样做：一，门槛上平面要往浴室内侧倾斜，以使水珠可顺利滑向浴室内侧，)门槛要和门框同宽，且门框要和墙壁厚度相同，这样在铺设地砖时才不会有大的出入，造成会漏水等问题的情况也就

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样板房装修方案及工程设计

招 标 文 件

工程名称： 项目名称: 招 标 人:

日 期： 年 月 日

第一章 投标须知

一、前附表

二、招标说明

（一）项目概况

1、工程名称：

2、项目名称：样板房精装修设计

2、项目地址：

3、项目概况：

（二）招标范围： 4#楼、6#楼二层样板房精装修方案及工程设计。

（三）投标人资质及其他要求

1、投标人资质要求：

本次招标采用资格预审的办法，要求投标人具有独立法人资格，具备建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质，或具有同类工程精装修设计经验经招标人考核充分具备同等投标资格。此外，投标人能够同时具备装饰装修工程施工资质二级及以上者优先。

2、其他要求：

（1） 投标人收到投标邀请函后，均应对招标文件严格保密，并应认真阅读招

标文件内容，未经投标人授权不得改动。如果投标人的投标文件不能切

实达到招标文件要求，其投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。

（2） 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。除未

中标但符合招标人要求的有效投标书由招标人支付设计补偿费（见