武汉市存量房买卖合如何填写

广州市存量房买卖合同

广州市存量房买卖合同

甲方（卖方）：【身份证】【其他：】

号码：联系电话：

联系地址：。

委托代理人：【身份证】【其他：】

号码：；联系电话：；

联系地址：。

乙方（买方）：【身份证】【其他：】

号码：；联系电话：；

联系地址：。

委托代理人：；【身份证】【其他：】

号码：；联系电话：；

联系地址：。

甲乙双方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：

第一条房地产权属情况

1．房地产地址（下称“该房地产”）：。

2．房地产权证号码：。或其他证件号码：

3．【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。

4．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。

5．建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，总层数：，该房地产所在层数：，建筑时间：。

6．房屋共有情况：【无】【有】。

7．该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。

8．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产：（1）【不带家私家电】【带家私家电】；

（2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】；

（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。

9．需

存量房买卖合同信息表(自行成交)

存量房买卖合同信息表（自行成交）

特别提示：

1、存量房买卖双方应先阅读了存量房买卖合同（自行成交版）示范文本，并就合同条款达成了一致意见后，填写下表信息。服务窗口根据下表信息打印存量房买卖合同文本，买卖双方签字或盖章后依法生效。

2、卖方应如实向买方告知本房屋的权属状况，并确保无妨碍房屋登记的相关事项。买卖双方应尽快按相关规定至房屋权属登记部门办理转移登记，以保证双方的合法权益。

3、表格相关内容，应按房屋交易的有关约定、房屋所有权证和买卖双方身份证件填写。使用伪造房屋所有权证或身份证明的应当承担法律责任。

1

存量房买卖合同信息表(自行成交)

2

编号：JY-HT-02717

存量房买卖居间服务合同通

用版

The contract is applicable to effectively regulate the transaction behavior of the parties

甲方：________________________

乙方：________________________

签订日期：_____年____月____日

存量房买卖居间服务合同通用版

出售人（卖方）：_________________________________ 买受人（买方）：_________________________________ 居间人（房地产经纪机构）：_______________________ 福建省建设厅

监制

福建省工商行政管理局

存量房买卖居间服务合同说明

一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）和房地产经纪机构（居间人）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。

二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

三、签订本合同前，房屋出售人（卖方）、买受人（买

第2页

方）有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主

合同编号：穗存量房合字 号

广州市存量房买卖合同

广州市国土资源和房屋管理局制定 广州市工商行政管理局监制

存量房买卖合同说明

1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

2．为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。

3．对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。

4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。

5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。

6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交

. 附件一：

存量房交易资金托管协议

甲方（卖方）：

地址：电话：传真：

有效身份证件号码：

乙方（买方）：

地址：电话：传真：

有效身份证件号码：

丙方：中国工商银行股份有限公司广州支行

地址：

为保障存量房买、卖双方交易资金安全，甲、乙双方在自愿、平等的基础上协商一致，就乙方购买甲方存量房的交易中委托丙方对交易款项进行保管（以下简称托管），并就房产交易款项托管事宜达成如下协议：

第一条甲乙双方交易的房产座落于路街号房，原房地产权证名称及编号为，权利人名称为，甲乙双方已签订《房屋买卖合同》（编号为），成交价格为人民币。

第二条：甲、乙双方同意，自愿将该房产交易资金委托给丙方进行托管，托管期限自乙方交易款项划入第三条指定的托管账户之日起至托管资金依约划入甲方或乙方指定账户之日为止。

合同范本精选！

.

第三条：甲、乙双方同意，协议签订后，乙方将托管资金存入丙方指定的联名托管账户（该账户为交易资金托管专户，乙方同意丙方不予支付托管资金在托管期间的利息，对应的托管利息作为托管费用）。

户名：

开户行：

账号：

第四条：乙方按照下列第项将交易资金存入托管账户。该资金只用于向甲方支付本协议第一条交易中涉及的款项，不得用于其他用途。

1．一次性付款：

于年月日前将交易资金人民币元（金额须大写）

合同编号：穗存量房合字 号

广州市存量房买卖合同

广州市国土资源和房屋管理局制定 广州市工商行政管理局监制

存量房买卖合同说明

1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

2．为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。

3．对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。

4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。

5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。

6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交

合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争

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北京市存量房交易结算资金划转协议

甲方：________________（系卖房人）

乙方：________________（系买房人） 丙方：______________（系保证机构）

为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协议：

第一条 乙方购买甲方位于________________的房屋，《房屋所有权证》证号：______________，房价款为人民币________（大写金额________________）。

甲乙双方已签订《存量房买卖合同》，共同委托丙方通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（以下简称“专用账户”）划转交易结算资金。丙方接受甲乙双方委托，提供资金划转服务。 第二条 本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存入丙方设立的 “专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交易结算资金之日止。

第三条 丙方在________________银行设立“专用账户”，账号为： ________________。 甲乙双方选择下列第_____种划转方式

1．甲乙双方约定甲方不收

合肥市存量房资金托管业务流程

一、存量房资金托管流程模块 办理资金托管

买卖双方签订《存量房买卖合同》后，到房产管理部门资金托管分中心办理资金托管手续，与资金托管分中心签订《资金托管协议》，买方将托管资金存入指定银行托管帐户，凭银行《现金存款凭证》回执，到资金托管分中心财务部门开具《合肥市存量房资金托管凭证》。

因该房屋不具备登记条件或买卖双方约定终止交易的，买卖双方凭经确认的材料，解除《存量房买卖合同》、《合肥市存量房资金托管凭证》、身份证等到资金托管分中心支取托管资金；经资金托管分中心工作人员核准后，填写《合肥市存量房资金托管支取凭证》，由买卖双方到财务部门办理取款手续，经买卖双方签字确认，买方从银行取出购房款。

买方领取《房屋权属证书》后，买卖双方凭《合肥市存量房资金托管凭证》、身份证等到资金托管分中心支取托管资金；经资金托管分中心工作人员核准后，填写《合肥市存量房资金托管支取凭证》，由买卖双方到财务部门办理取款手续，经买卖双方签字确认，卖方从银行取出卖房款。二、存量房资金托管细则 (一)存量房资金托管原则

1、托管手续简单，存取款方便、快捷； 2、托管资金不计利息，资金托管不收费；

(二)存量房资金托管

[201709]修订版

南（经纪机构版）

京 市 存 量 买 卖 合 同

房

签 约 须 知

一、 本合同依据《江苏省房地产交易管理条例》、《房地产经

纪管理办法》（住建部等第8号令）、《市政府办公厅转发市住建委市物价局关于加强房地产经纪市场管理的意见的通知》（宁政办发[2011]122号）等政策法规制定。

二、 本合同适用我市玄武、鼓楼、秦淮、建邺、栖霞、雨花台

区的存量房交易。江宁、浦口、六合、溧水、高淳区可参照施行。

三、 本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署或按指

印确认。

四、 在“□”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。 五、 本合同条款空白处由买卖双方商定填写。

以上须知和本合同条款内容，请仔细阅读，以切实保证自身的

合法权益。

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甲方（卖方）： □甲方指定网上操作人： 乙方（买方）： □乙方指定网上操作人： 丙方（经纪机构）：

根据国家有关法律、法规和本市相关规定，