2020房地产经纪人考试答案
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2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题
2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题
2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题 一、单选题:
1、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.回扣
[答案]A
2、代理的特点包括( )。
A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系
B.代理过程中的权利和责任归委托人
C.以自己的名义与第三方交易
D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出,从中获利
[答案]B
3、专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.评估
[答案]C
4、房地产经纪人员接待客户时,最好( )。
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁
[答案]A
5、房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。
A.全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题
C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D.全国统一大纲、统一命题,各省、自治区、直辖市组织考试的制度
[答案]A
6、作为一名房地产经纪人,其所属的房地产经纪机构的个数为( )。
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
[答案]A
7、房地产经纪人所在地是指( )。
2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题
2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题
2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题 一、单选题:
1、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.回扣
[答案]A
2、代理的特点包括( )。
A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系
B.代理过程中的权利和责任归委托人
C.以自己的名义与第三方交易
D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出,从中获利
[答案]B
3、专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.评估
[答案]C
4、房地产经纪人员接待客户时,最好( )。
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁
[答案]A
5、房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。
A.全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题
C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D.全国统一大纲、统一命题,各省、自治区、直辖市组织考试的制度
[答案]A
6、作为一名房地产经纪人,其所属的房地产经纪机构的个数为( )。
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
[答案]A
7、房地产经纪人所在地是指( )。
贵州2016年房地产经纪人:房地产经纪行业规则考试试题
贵州2016年房地产经纪人:房地产经纪行业规则考试试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、在当今市场经济中,一个决定在房地产市场上开展业务的企业应该意识到,由于房地产开发具有等特点,通常情况它不大可能为全体客户服务。 A:投资大、风险高、周期长、竞争激烈 B:规模大、风险高、周期短、竞争激烈 C:投资大、风险高、周期短、竞争激烈 D:规模大、效益高、周期长、竞争激烈 E:工厂的生产设备
2、景观评价方法中,调查分析法的主要优点是。 A:承认并利用了景观的优美程度
B:对每个要素的评分标准必须作详细规定
C:能在大范围内进行评价,且可在不同景观类之间进行比较 D:利用照片、幻灯片,必要时甚至用草图作为直接的评价对象 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、推售策略的重要前提是。 A:风险转移 B:风险回避 C:控制风险 D:风险自留
E:工厂的生产设备
4、不属于银行业金融机构的是。 A:农村信用合作社 B:商业银行
C:金融资产管理公司 D:城市信用合作社
E:房地产经纪服
2004年房地产经纪人真题-房地产经纪实务
2004年房地产经纪人真题-房地产经纪实务
一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1.在市场营销学发展历史的应用时期,市场表现出的基本特征是()。 A.生产相对过剩B.供不应求 C.生产绝对过剩D.供求基本平衡
2.下列关于房地产市场营销系统的表述中,不正确的是()。 A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的 C.房地产市场营销系统不具有环境相关性 D.房地产市场营销系统具有特定目标 3.下列不属于房地产产品特征的是()。 A.开发周期长B.投资金额大 C.变现能力强D.产品差异大
4.市场营销控制包括:①衡量业绩;②设定市场营销目标;③采取行动弥补目标与业绩的差距;④估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是()。 A.①②③④ B.④③②① C.②①④③ D.②①③④
5.下列关于市场调研的表述中,不正确的是()。 A.市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据
B.市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面
贵州2016年房地产经纪人:房地产经纪行业规则考试试题
贵州2016年房地产经纪人:房地产经纪行业规则考试试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、在当今市场经济中,一个决定在房地产市场上开展业务的企业应该意识到,由于房地产开发具有等特点,通常情况它不大可能为全体客户服务。 A:投资大、风险高、周期长、竞争激烈 B:规模大、风险高、周期短、竞争激烈 C:投资大、风险高、周期短、竞争激烈 D:规模大、效益高、周期长、竞争激烈 E:工厂的生产设备
2、景观评价方法中,调查分析法的主要优点是。 A:承认并利用了景观的优美程度
B:对每个要素的评分标准必须作详细规定
C:能在大范围内进行评价,且可在不同景观类之间进行比较 D:利用照片、幻灯片,必要时甚至用草图作为直接的评价对象 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、推售策略的重要前提是。 A:风险转移 B:风险回避 C:控制风险 D:风险自留
E:工厂的生产设备
4、不属于银行业金融机构的是。 A:农村信用合作社 B:商业银行
C:金融资产管理公司 D:城市信用合作社
E:房地产经纪服
2010年房地产经纪人复习考点
2010年房地产经纪人复习考点
2010年房地产经纪人复习考点一
考点1:
从营销的角度来看,市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的需求总和。
市场=人口+ 购买能力+ 购买动机
市场是:①商品交换的任何场所;②使商品交易双方接触的任何安排;③商品交换关系的总和;④连接商品生产者的桥梁;⑤指某一特定商品的现有目标客户群。
市场可以是有形的,也可以是无形的。有形市场是指进行商品交易的固定场所,反之则称为无形市场。
市场必须具备:买方、卖方、可供交易的商品。
卖方和买方又被称为市场主体,可供交易的商品又被称为市场客体。
考点2:
房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场,交易包括:买卖、租赁、抵押、互换。房地产市场既可以是有形的,也可以是无形的。有形的房地产市场是指固定的房地产交易场所。
1、按用途(功能)分:居住房地产市场和非居住房地产市场
2、按档次分:高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场
3、按区域范围分:整体房地产市场和区域房地产市场
4、接交易方式分:房地产买卖市场和房地产租赁市场
5、接交易目的分:房地产使用市场和房地产投资市场
6、按流转次数分:房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体新开发的商品房的初次交易市场)、房地产三级市场
2017年房地产经纪人制度政策
房地产经纪人《制度政策》模拟试题及答案
一、单项选择题(共50题,每题材分,每题的备选答案中只有一个符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1.全国城镇开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化是在( )中提出的 1988年2月,国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》 1991年6月,国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》 1994年7月,国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》
1998年7月,国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 2.下列选项中,不属于房地产经纪业务的是( )
A、房地产价格评估 B、代理新房买卖C、代理房屋出租 D、房地产居间介绍 3.国家所有土地的所有权由( )代表国家行使
A、国务院 B、省级人民政府C、城市人民政府 D、房地产居间介绍 4.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍 A、2至3 B、3至4C、4至6 D、6至10
5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期
A、6个月 B、9个月C、1年 D、2年
6.下列各类土地中,不属于国有土地的是( )
A、被依法征用后的
房地产经纪人培训手册
房地产经纪人培训手册
房产经纪人培训手册
第一章 房地产的特性
房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和。在我国,房地产所称的房屋,一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物,它包括城市、县城、城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外,房地产被称为“物业”和“不动产”。房地产是一种价值巨大,使用周期长而又不能移动的特殊商品。它在生产、流通、消费等环节都不同于一般商品,具有特殊性。房地产的使用周期长,作为不动产的房地产,具有固定性,耐久性和增值性。
房地产是人类社会政治、经济、文化生活的重要物质基础和承载物,它不仅是人们最基本的生活资料,如住宅;也是最基本的生产要素,如厂房、办公楼等。在市场经济中,房地产还是一种商品,是人们投资置业的主要对象。房地产构成社会经济生活中的巨大财富,也是关系到国计民生的重要财产和资源,在一国的总财富中,房地产往往占有较大比重,一般在60%~70%左右;在家庭财产中房地产也是最主要的部分。所以,房地产是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式,房地产业是一个国家最重要的产业之一。
房地产是不动产形式的固定资产,是一种特殊的商品。房地产具有其它财产和商品所不具有的特性:
1.不可移动性。房地产属于不动产,其自然地理位置是固定不变的
2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题(2)-中大网校
中大网校引领成功职业人生
2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题(2)
总分:100分 及格:60分 考试时间:120分
一、单项选择题(共40题,每题1分,共40分,在每小题列出的四个备选项中只有一个最符合题意,请将其代码填写在题后括号内,错选、多选或未选均无分)
(1)下列关于经纪的表述中,不正确的是( )。 A. 经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B. 经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C. 经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D. 经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系
(2)佣金的支付方式为( ) A. 由委托人支付给经办业务的经纪人
B. 由委托人支付给经办业务的经纪机构,再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人
C. 由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后,转给经纪机构 D. 由委托人支付给工商行政管理部门后,转给经纪人
(3)目前在中国的房地产经纪业,( )是最主要的代理业务。 A. 房屋出租代理 B. 卖方代理
C. 二手房出售代理 D. 买方代理
(4)房地产经纪机构对企业规模的选择,
房地产经纪人模拟试题
经纪实务一
单项选择题
2.房地产销售控制工作的第一个步骤是( )。 A.确定控制对象 B.设置控制目标 3.小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同,假设人民银行于2002年5月6日调整利率,那么新利率应从( )开始执行。 D.2004年1月1日
5.房地产消费动机调研属于房地产( )调研。 A.市场环境 B.市场需求
6.影响房地产定价的因素主要有一般因素.市
场因素和( )。
A.政策因素
B.经营目标因素
C.供求因素
D.项目因素
7.( )试图从外部联系上寻找问题的各种相关
因素。
B.因果性调查
D.描述性调查
8.( )香港立法局通过一项动议,要求政府制
定法律来监管地产代理。
A.1993年6月
10.( )是房地产营销计划的核心部分。
A.营销策略
B.营销目标
13.具有“灵活.展露重复性强.成本低.竞争少.但不能选择受众.创造力受到局限”特点的广告媒体是( )。 A.报纸B.电视D.户外广告 14.房源的变动性主要包括两个方面:一是其( )的变动,二是其使用状态的变动。 A.价格因素
18.某房地产项目共有住宅400套,在强销期内如果需要保留房号,数量不宜