防水工程质量控制要点

地下室防水工程质量控制

各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。其施工质量的好坏,直接影响着建筑物地下室的使用功能。 一、建筑物防水的意义：

地下室是建筑物的一项重要使用功能，既关系到人们的居住和使用环境、卫生条件，也直接影响这建筑物的使用寿命。

各种房屋的地下室及不允许进水的地下室构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在底下水中为此，必须做好防潮防水处理。防潮处理起来比较简单，但防水施工则比较复杂。 二、地下室防水工程质量应控制的几个要点： 1、组织好设计、图纸会审和施工队伍审查

A.设计是工程防水质量的关键，设计方应根据建设单位对地下室的功能要求，在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择一最佳的适合方案。

B.严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的科学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。

C.要严格审查施工队伍的资

地下室防水工程质量控制要点

一、主控项目：

1、卷材防水层所用的卷材及主要配套材料必须符合设计要求。 2、防水层的转角处、变形缝、穿墙管道等细部节点做法均符合要求。 二、一般项目：

1、防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

2、基层处理剂应与卷材及其粘结材料的材性相容；基层处理剂喷涂或刷涂应均匀一致，不得露底，表面干燥后方可铺贴卷材。

3、卷材加强层应优先铺设；结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，其粘结位置、点粘面积应按设计要求确定；侧墙防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密，厚度。

4、卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接尺寸应准确，不得产生扭曲和邹折。

5、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷；接缝口应封严或采用材性相容的密封材料封缝。

6、铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

7、卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。聚酯胎 SBS－II 型弹性体改性沥青防水卷材搭接宽度为

北京思创厚德投资有限公司 防水工程质量控制文件 防水工程质量控制文件 编制：项目管理部 2012-5-20 北京思创厚德投资有限公司 防水工程质量控制文件 目录 一、防水工程控制指引………………………………………… 第3页 二、防水工程质量管理制度…………………………………… 第8页 1 防水工程的质量控制目标????????????????? 第8页 2 防水工程设计阶段质量管理???????????????? 第8页 3 防水工程施工阶段质量管理???????????????? 第8页 4 防水工程的验收????????????????????? 第8页 5 防水工程的成品保护??????????????????? 第9页 三、分部（分项）防水工程技术质量控制细则……………… 第10页 1 地下室工程防水质量控制细则??????????????? 第10页 2 砌体工程防水质量控制细则???????????????? 第12页 3 主体混凝土结构

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浅谈民用建筑防水工程的质量控制

作者：韦 平

来源：《现代企业文化·理论版》2010年第16期

摘要:民用建筑防水是一门综合性很强的工程技术,文章结合工作实践,从民用建筑渗漏主要原因、防水施工的质量控制、民用建筑防水质量通病及防治措施三方面,对民用建筑防水工程的质量控制进行了探讨。

关键词:民用建筑;防水工程;质量控制

民用建筑防水是一门综合性很强的工程技术,对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用,它虽不像结构设计那样受到重视,但忽视它将会带来诸多问题,有时甚至可能影响到整个建筑物的安全。就目前建筑市场的建筑防水情况来看,屋面、外墙、厨卫渗漏是民用建筑中普遍存在的质量通病,给用户的日常生活带来诸多不便,急需解决。笔者结合多年工作实践,从三个方面对民用建筑防水工程的质量控制试做探讨。

一、掌握民用建筑渗漏的主要原因

民用建筑防水的基本要求是根据民用建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能要求、地区自然条件以及防水层耐用年限等来确定。建筑物渗漏问题是当前

建筑防水工程施工质量控制技术分析

摘要：建筑防水工程是建筑产品的主要组成部分，是建筑产品应具备的基本功能之一。建筑防水工程不仅只是保证人们正常舒适的生活环境，也是保证正常生产环境的需要。本文首先阐述了建筑防水工程施工质量控制概述，明确了目前防水材料质量与种类、防水设计方案、防水施工操作、人员素质等方面对防水工程质量的影响程度。

关键字：建筑防水；工程施工；质量控制；工程质量

一、建筑防水工程施工质量控制的作用

质量控制是建设工程中最重要的工作，是工程建设项目控制三个目标的中心目标。权威机构通过对国内外建筑物渗漏原因的调查发现，造成渗漏水的最主要原因是施工操作不当造成的。由于施工环节质量控制不完善，施工质量低劣，导致防水工程质量出现问题。

建筑防水工程施工阶段是根据防水设计的要求进行实施，进而形成工程实体的过程。施工阶段是防水工程质量控制工作量最大的阶段，所有与工程建设活动有关的单位都要在此时参与质量形成的过程。施工阶段的质量控制是防水工程质量控制的重点，它是保证整个防水工程能否达到预期质量目标的关键。

防水工程施工质量控制是指为达到防水工程施工质量要求所采取的操作技术和活动。其质量要求主要表现在防水工程施工合同、防水工程设计文件、相关规范规定的质量标准、

工程项目

常见质量通病

预防措施1.防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试， 符合要求后使 用，其掺量应经试验确定； 2.浇筑混凝土前， 应考虑混凝土内外温差的影响， 采取适当的措 施； 3.防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低炭钢丝不应 接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留 下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料；

混凝土裂缝渗 水

4.采用预拌混凝土， 其质量指标应在合同条款中明确， 施工时应 加强现场监控力度， 安排专人检测混凝土的坍落度， 其和易性应 满足要求； 5.混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度 500—700mm,插 入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进 行二次收浆压实； 6.防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护， 竖向构件模板后拆， 如需早拆， 拆模后采用洒水或喷涂养护液养 护，养护时间不少于 14d。 1.后浇带施工缝处采取防水加强措施， 后浇带混凝土采取高一等

地 下 防 水 工 程后浇带施工缝 渗、漏水

级的微膨胀混凝土； 2.底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。 3.墙体不应留垂直施工缝。 墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩 最大处或底板与侧墙交

隐蔽式消防箱门安装质量控制

隧道工程质量监控要点

（一）洞口工程

1、洞口设置位置和洞口边坡、仰坡的坡率要符合图纸要求。浮石、危石要清除，坡面整修平顺。

2、洞口开挖土石方：进洞前应尽早完成洞口排水系统；洞口排水（包括边坡和仰坡的截水沟、涵管等组成的排水系统）与路基边坡排水要组成系统；在放样线位上自上而下的开挖边、仰坡，不得采用大爆破，尽量减少对原地层的扰动；开挖时应随时检查边、仰坡，如有滑动、开裂等现象，应放缓坡度，保证边坡、仰坡稳定和施工安全。

3、开挖进洞时，宜用钢支撑紧贴洞口开挖面进行支护，围岩差时可用管棚支护围岩，支撑作业紧跟开挖作业面。洞门衬砌施工按《钢筋混凝土工程施工及验收规范》有关规定办理。洞门端墙、翼墙要位置准确，墙面坡度平顺，基础必须置于稳固的地基上。浇（砌）筑要均匀密实，无蜂窝、麻面现象，背墙回填要两侧同时进行分层填筑，分层碾压密实。

4、砌体坚实牢固，表面平整，无垂直通缝。勾缝平顺，采用凹缝，缝宽均匀，无脱落现象。

5、混凝土表面的蜂窝麻面不超过面积的0.5％，深度不超过10mm。

6、沉降缝位置正确，整齐垂直，上下贯通。

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隐蔽式消防箱门安装质量控制

（二）、明洞工程

1、边墙基础。要设置在符合设计要求且稳固的基础上，偏压和单压明洞的边

31#楼裙楼幕墙工程质量控制要点

园方小区商住31#楼裙楼外墙为幕墙结构，包括石材幕墙、铝板幕墙、玻璃幕墙、玻璃及铝板雨篷、广告位、铝合金门窗、无框地弹门、铝合金格栅。为了项目在实施过程中更好的对质量进行控制，由质安部编制施工质量控制要点，精装修项目部根据要点内容编制施工技术交底或施工工艺流程。 一、 编制依据

1、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、《砼结构后锚固技术规程》JGJ 145-2013 3、《建筑门窗用密封胶条》JG/T187-2006 4、《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005 5、《硅酮建筑密封胶》GB/T3280-2003 6、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 7、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 8、《钢结构工程施工及验收规范》GB50205 9、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 二、 工序细分 1、幕墙施工的放线； 2、后置埋件的钻孔； 3、安装化学螺栓； 4、竖、横龙骨安装； 5、焊渣的清除及防锈处理； 6、防雷的焊接； 7、幕墙安装。 三、 原材料的质量控制 1、原材料进场的验收程序。

各种规格的材料进场后，由仓库通知设计部和质安部

刚柔结合防水工程施工技术的应用和质量控制

摘要：屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。提高民用住宅防水工程技术，并控制施工质量非常关键。在多年实践中，笔者总结了一些经验。本文介绍了刚柔结合的防水施工技术及质量控制。

关键词：民用住宅刚柔结合防水技术质量控制

建筑工程中屋面防水技术分刚性防水与柔性防水两种。刚性防水屋面一般是细石混凝土防水层、补偿收缩混凝土或防水砂浆作为防水层的屋面，其实质是刚性混凝土板块防水和柔性接缝密封防水材料复合的防水屋面，适用于屋面刚度较大及地基条件较好的建筑物。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水。

柔性防水屋面是用防水卷材与胶粘剂结合在一起的，形成连续致密的构造层，从而达到防水的目的。它是由抽毡、玻璃布等纤维织物做胎层的卷材，用各类胶结材料及沥青等，将卷材粘结在屋顶结构板上的找平层上而形成的防水层。柔性防水操作技术要求较严，但材料的耐穿刺性和耐老化性差。为提高屋面防水质量，民用住宅的屋面工程，大多数采用的是刚柔防水相结合的施工办法，防水效果也不错。有的使用时间已有七、八年，至今未发现任何渗漏现象。

刚柔防水屋面的施工流程如下：钢筋混凝土屋面

第一章 路面工程

第一节、基层、底基层质量要求

1、具有足够的强度和刚度

2、具有足够的水稳定性和冰稳定性 3、具有足够的抗冲刷（抗腐蚀）能力 4、收缩性要小 5、具有足够平整度 6、与面层结合良好

第二节、基层、底基层质量控制要点 一、施工准备阶段的质量控制 1、原材料试验与审批

在工程开工前，要求承包人在所选定的料场中，取代表性样品，进行下列规定的各项试验，并应将试验结果报监理工程师审批。经监理工程师审查质量合格的原材料，才可批准使用。 水泥稳定类材料质量技术要求 1）碎石、碎石的筛分试验 2)集料压碎值试验

3）水泥样品物理力学指标及成分分析（全分析）

水泥应采用初凝时间不少于3小时，终凝时间不少于6小时的硅酸盐、矿渣硅酸盐、火山灰质硅酸盐水泥，水泥等级宜为32.5、42.5，为满足基层（底基层）7天抗压强度要求，宜优先选用42.5级硅酸盐水泥。采用散装水泥时，水泥磨出后应存放7天以上，安定性必须符合要求，进罐时散装水泥温度应低于60℃。

碎石

碎石压碎值要求小于30%，碎石应按粗集料10—30mm、5—10mm、细集料0—5mm三级配料，相应的料场方孔筛筛孔建议为：32、12、7mm。 混合