盛泽东盛步行街停车怎么收费的

盛泽东盛步行街招商策划报告

一站式购物中心（shoping mall）

2006年5月

日

18

盛泽东盛步行街招商策划报告

----盛泽城市商业功能配套中心.新财富中心

（2006年6月——2007年开业）

目录 总纲

一、招商策划 （一）项目整体定位 （二）招商策略 二、招商计划 （一）统筹计划内容 （二）招商计划执行时间表 （三）媒体计划表 附录

总 纲

我们的工作思路：

精心准备、高唱实打、团队合作、彻底执行、全面胜利

我们要做的事：

围绕招商目标的整体解决方案

我们要达到的目标：

实现开业招商90%，力争100%。为步行街开业运营奠定坚实的基础。

第一部分 招商策划

一、项目总定位

（一）统一宣传口径

1、宣传总精神：盛泽城市商业新财富中心

2、顺应盛泽城市和东方丝绸市场新一轮开发趋势，应运而生。盛氏集团鼎力巨献，政府首推，十大重点工程的重中之重。

3、抢占中国东方丝绸市场的核心区位，与盛泽广场共同构筑盛泽城市新商业配套中心及标志性建筑群落，打破盛泽传统商业模式，引领盛泽城市商业全面升级。 4、融合现代地产和商业运作理念之精华，借鉴吸收国内外商业名街的成功经验，整合国际商业模式和盛泽本地文化，为盛泽人民和国内外客

商业步行街相关规范

步行商业街：供人们进行购物、饮食、娱乐、美容、憩息等而设置的步行街道。《商店建筑设计规范》（JGJ 48－88 ）

第2.2.1条 步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。

第2.2.2条 原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。

第2.2.3条 步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：

一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m； 二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。

第2.2.4条 步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。

第2.2.5条 步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。

第2.2.6条 步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。

第2.2.7条 步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。

《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95

5.3.1 商业步行区的紧急安全疏散出

步行街调查报告

组长： 组员：

步行街调查报告

调查时间：2012年5月29日 调查地点：集贸步行街 调查方式：观察 询问调查 调查内容如下：

1 步行街周围布局及居民类型

集贸步行街覆盖面积约为3000平方米，周围很多居民住宅，左边建筑是集贸市场，右面建筑也是商业楼，一楼是一些精品屋，银行还有南洋市场等。

步行街的主要目的是销售商品，或者集购物、观光、餐饮、文化娱乐为一体的多功能的商业街，最基础的居民是店主，周围的则是住户区或者大型商厦，杂乱的则有短期的住户，管制机构，或一些相关的机构的住户

步行街客流量较大，每周一至周五基本稳定，由于学生双休日学生放假，客流量会升高。通常低消费人群在集贸所在商圈购物之后会选择在步行街进行休息，购物

2 步行街店铺类型

有小吃店，玩偶店，服装店，内衣店，鞋店，精品店，化妆品店，银饰店，茶坊，摄影店……业态特征：多元化

西园商业步行街分析报告

一、区域概况

西园商业步行街项目地处汉口核心商圈—武广商圈内，区域内为城市发展成熟商圈，人流、车流量巨大，商业氛围浓厚，配套齐全。该区域内零售密集度高，竞争较为激烈，特别是在百货业态上，发展饱和。区域内休闲娱乐业态及餐饮业态体量偏小，且分布零散，存在一定发展空间。

图一：武广商圈区域图

二、项目概况

项目名称：西园商业步行街

开发/投资商：武汉荣泽利华置业公司

项目地址：武汉市江汉区万松园路100号

占地面积：2.1万方

建筑面积：5万方

项目规划：主力店三层，局部四层

定位：以时尚购物、休闲娱乐为主的体验式商业街区

目标客群：25-40岁的白领阶层

停车位：240个

开业时间：2011年9月19日

图二：西园商业步行街区位图

图三：西园商业步行街实景图

图四：西园商业步行街效果图

三、项目区位分析

1.位置分析

项目位于汉口万松园路精品一条街中段东侧，项目北邻建设大道，南邻解放大道，西靠万松园路，东达中山公园，项目仅西面临街，但万松园路较为狭窄，且规划为单行道，不利于车辆进出，区位并无优势。

2.区域内竞争状况分析

图五：区域内竞争商业体位置关系图

区域内汇聚了以新世界百货、武汉广场、武汉国际广场，世贸广场、SOGO百货为代表的众多高品质商业广场，是武汉目前最大

某某广场室外步行街物业管理运作方案

（保洁）

一、室外步行街保洁按保洁服务标准实施以下工作： （1）步行街石材地面、围栏、广告牌、标识牌、休闲设施、垃圾筒、灯具、休闲椅、花钵、景观小品等公共设施、设备的日常保洁； （2）垃圾筒清洁和消杀工作；

（3）步行街生活垃圾的清运及垃圾中转站的清洁消杀工作； （4）流程图 a、保洁管理流程图

保发现问保保洁检查洁题填写洁公司考核主保洁问公驻场整改管题统计司经理绩效，整巡表，提出组监督填写理视整改方织整改整改归检案、安排整情况 统计档 查人员迅改 表 工速整改 作

1

b、绿化管理流程图

保洁主管巡视检查工作 发现问题填写绿化问题统计表，提出施工方案、安排人员施工、整改 花草修剪浇水、造型清洁 病虫防治 更换长势不好的花草树 填写考核统计报表 整理归档

步行街日常保洁方案

一、西安万达广场步行街日常保洁面积 1、步行街日常保洁面积：

步行街约2.6万㎡

二、西安万达广场步行街日常保洁项目 1、步行街保洁项目

（1）步行街道路；

（2）步行街相关设施、设备、景观小品等。

2

2、步行街日常保洁服务内容

（1）步行街石材地面、围栏、广告牌、标识牌、休闲设施、垃圾筒、灯具休闲椅

《盛泽花城一期总包工程施工协议》

补 充 协 议

发包人： 河北盛泽房地产开发有限公司 承包人： 河北冶金建设集团有限公司

总包合同 第 1 页 共 44 页

目 录

第一部分 合同协议书及附件 第二部分 第三部分 附件1 附件2 附件3 附件4 附件5 合同通用条款 附件

工程量清单(预算书) 合同图纸（目录） 工程施工进度节点 农民工工资支付承诺 工程保修合同

总包合同 第 2 页 共 44 页

第一部分 合同协议书及附件

总包合同 第 3 页 共 44 页

协 议 书

发包人（以下简称“甲方”）：河北盛泽房地产开发有限公司 承包人（以下简称“乙方”）：河北冶金建设集团有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方于2012年6月15日签署的《棕榈湾二期总包工程施工协议》协商一致，订立本补充协议。 1 工程概况

1.1 工程名称：盛泽花城一期3#、7#、8#、13#楼及该区域地下车库工程施工总承包（以下简

称“本

《盛泽花城一期总包工程施工协议》

补 充 协 议

发包人： 河北盛泽房地产开发有限公司 承包人： 河北冶金建设集团有限公司

总包合同 第 1 页 共 44 页

目 录

第一部分 合同协议书及附件 第二部分 第三部分 附件1 附件2 附件3 附件4 附件5 合同通用条款 附件

工程量清单(预算书) 合同图纸（目录） 工程施工进度节点 农民工工资支付承诺 工程保修合同

总包合同 第 2 页 共 44 页

第一部分 合同协议书及附件

总包合同 第 3 页 共 44 页

协 议 书

发包人（以下简称“甲方”）：河北盛泽房地产开发有限公司 承包人（以下简称“乙方”）：河北冶金建设集团有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方于2012年6月15日签署的《棕榈湾二期总包工程施工协议》协商一致，订立本补充协议。 1 工程概况

1.1 工程名称：盛泽花城一期3#、7#、8#、13#楼及该区域地下车库工程施工总承包（以下简

称“本

以某步行街地下空间开发为例,在介绍项目概况的基础上,对与步行街结合的地下公共空间形态及其特点进行了分析,探讨了步行街型地下公共空间的设计要点,从而为步行街地下公共空间的规划设计奠定基础。

第3 6卷第 2 5期20 1 0年 9月

山 西建筑S HANXI ARCHI 田 C兀 E

Vl, 6 No 2 0 3 .5 l

Sp 21 e. 00

2 9

文章编号：0 96 2 (00)50 2—2 10—8 52 1 2—0 90

步行街型地下公共空问的规划和设计研究王晓鹏摘要：以某步行街地下空间开发为例，在介绍项目概况的基础上，对与步行街结合的地下公共空间形态及其特点进行了分析，探讨了步行街型地下公共空间的设计要点，而为步行街地下公共空间的规划设计奠定基础。从 关键词：步行街，下空间，地立体式开发，口空间入中图分类号： U94 13 T 8 .1文献标识码： A

漳直至漳州一路。整个地下工程长度约 80m,计宽 0设随着城市的发展，城市空间已经开始由地上空间开发转入地路、州二路。下空间的开发，地下空间开发与利用是城市发展到一定阶段的产度由地段条件决定有 3 和 5 0m 0m两种。

物，是城市空间发展的一个重要方向和趋势，也是解决城市人口 2

( 演讲稿 )

单位：_________________________

姓名：_________________________

日期：_________________________

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公众演讲在步行街开业庆典上

的讲话

Public speech speech at the opening ceremony of pedestrian street

实用文本 | DOCUMENT TEMPLATE

演讲稿公众演讲在步行街开业庆典上的讲话

在步行街开业庆典上的讲话

湖南省武冈市建设局党委书记、局长李崇义

20XX年9月28日

各位领导、各位来宾，先生们、女士们：

你们好！

在这个满载希望和收获的金秋时节，我们迎来了步行街隆重的开业庆典。今天，秋高气爽，喜气洋溢，在这里，我谨代表所有来宾，对步行街开业表示热烈的祝贺，向所有领导表示衷心的问候，向所有参与王城公园·步行街项目建设的同志们表示诚挚的谢意！同时，也祝愿在步行街投资兴业、购房置业的社会各界人士生意兴隆，财源滚滚，安居乐业，开业鸿发！

第2页

实用文本 | DOCUMENT TEMPLATE

演讲稿王城公园·步行街建设项目是我市撤县设市以来第一个投资上亿元的招商引资项目，是城市建

步行街商业运营物业管理方案

步行街商业运营物业管理方案

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步行街商业运营物业管理方案

前 言

非常感谢贵司 和广大客户的信任和支持，让我们有机会为贵司和广大客户提供物业服务。随着步行街商铺交付客户使用，以及步行街正式对外招商营业，各项物业管理服务逐步走向正常化、规范化。现结合项目实际情况并考虑未来物业管理服务工作的特点，根据我们从事物业管理服务多年的专业经验，特编写了?某某步行街商业运营管理方案?。

专业而完善的物业管理能不但为业户提供安全舒适、优质和谐的生活环境，还能够协助项目树立品牌形象、促进物业的销售和租赁，提升物业的投资回报率。成功运营的商业步行街首先必须具有一流的硬件设施（包括市政、交通、商场乃至购物环境的硬件设施）；其次商业规划应该具有多功能的购物、休闲、文化、娱乐、餐饮等综合性商业模式；其三是商业步行街应该具有专业化/规范化的商业运营管理和物业管理服务，为顾客/投资者提供优质的商业环境，促进物业的销售和租赁，提升物业的投资回报率；其四是具备并实施多层次/多方面的商业整体形象推广宣传，树立商业步行街的商业经营品牌。因此，要使?某某商业步行街?项目成为当地并辐射周边地区（包括某某省下