工程造价建筑面积计算题及答案

1某县开发一项目，建设工程需C40水泥1450吨，经市场了解有三个水泥厂可供货：A水泥厂供货600吨，运距为70公里，出厂价格310元/吨，B水泥厂供货400吨，运距65公里，出厂价格318元/吨，C水泥厂供货450吨，运距60公里，出厂价320元/吨。采用汽车运输，运费0.61元/吨公里，途耗率为0.3 %，供销部门手续费率2.8%，采购及保管费率为3%，装卸费为8元/吨，调车费为0.85元/吨，包装用纸0.92元/个，回收率80%，回收价值20%，每个纸袋装水泥0.05吨。计算材料的预算价格是多少？

2某工程使用某一强度等级的螺纹钢总共1000吨，由甲乙丙三个购买地获得，相关信息见表，问材料的预算价格是多少？ 序号 货源地 数量 吨 购买价元/吨 运输距离元 /tkm 1 2 3 甲 乙 丙 500 300 200 1000 3320 3330 3340 60 45 56 1.5 1.5 1.6 8 8 7.5 运输单价 装车费 备注 假设运输没有损耗，没有包装，采购保管费率为2.5%，检验试验费为1%，卸车费6元每吨.

3假设新建一单身宿舍一座，建筑面积2500平方米，按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价728

练习二 工程定额

五、计算题

1. 某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰

班应完成的抹灰面积。

【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日 抹灰面积＝10.2×325＝3315m

2. 试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量。M7.5水泥砂浆砖基础，基价＝1639；M7.5水泥砂

浆用量：2.36m/ 10m；M7.5水泥砂浆，基价＝131.59元/ m；M10水泥砂浆，基价＝140.61元/ m 【解】 基价=1639.05＋(140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l0m

3. 某建筑工程需要二级螺纹钢材，由三家钢材厂供应，其中：甲厂供应800吨，出厂价为3900元／吨；乙厂供应1200

吨，出厂价为4000元／吨；丙厂供应400吨，出厂价为4250元／吨。试求：本工程螺纹钢材的原价。 【解】

4. 某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，则该工地水泥的基价为（ C ）元／吨。

采购及保管费费采购处 来源一 来源二 采购量 300t 200t 供应价格 运杂费

造价工程师考试建筑面积计算规则记忆方法 1、2.2m总则

整体面积：层高≥2.2m→全算;层高<2.2m→半算。

2、2.1m规则

适用范围

(1)坡屋顶内、场馆看台下部

2.1m坡规则：净高<1.2m→不算;净高>2.1m→全算;1.2m≤净高≤2.1m→半算。

★设计利用?：利用就算→按2.1m坡规则;不利用就不算。(注意与架空层不同点)

(2)雨篷

2.1m雨篷规则：净挑>2.1m→半算;净挑≤2.1m→不算(注意包括2.1m)

3、局部楼层：★有围护结构?→有，就按围护算;无?→按结构底板算。

4、架空层：

★1设计利用?：利用就要算，怎么算?→利用了，★2有围护结构?→有围护按2.2m总则，无围护应半算。(§：无围护结构而且层高<2.2m的面积→应半算吧!!!，你认为呢)→★3不利用!!!就不算。

5、结构底板：适用范围→局部楼层、门厅、大厅的回廊、架空走廊等位置。

6、地下室和半地下室

外墙上口外边线面积，不包括采光井、外墙防潮层及保护墙。(§：包括相应的有永久性顶盖的出入口，那它的计算规则?→出入口有墙的→应+到外墙上口处一起算哦!!)

7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊：★1有围护结构?→有，就按围护算;★2有

建筑面积计算案例

1、如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20 m，阳台水平投影尺寸为1.80×3.60 m (共18个)，雨蓬水平投影尺寸为2.60×4.00 m，坡屋面阁楼室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2；平屋面女儿墙顶面标高为11.60 m。请按建筑工程建筑面积计算规范(GB／T50353－2005)计算下图的建筑面积。

建筑面积计算表序号 项目名称 计算公式

为

建筑面积计算表

建筑面积计算规则

1总则

1.0.1为规范民用、工业与农业建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规则。

1.0.2本规则适用于新建、改建、扩建的民用、工业与农业建筑工程的面积计算。

1.0.3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.0.4建筑面积计算除应遵循本规则，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2基本术语

2.0.1容积率

在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。 2.0.2建筑密度

在一定范围内，各类建筑外轮廓的垂直投影线面积与用地面积的比值。 2.0.3建筑面积

指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 2.0.4开间

建筑物纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。一般也是指房间的宽度。 2.0.5进深

建筑物横向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。一般也是指房间的长度。 2.0.6层高

建筑物各楼层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离。对于平屋面，屋顶层的层高是指该层楼面面层（完成面）至平屋面的结构面层（上表面）的高度；对于坡屋面，屋顶层的层高是指该层楼面面层（完成面）至坡屋面的结构

面层（上表面）与外墙外

计算题举例

定额部分：

1、某浆砌片石边沟工程，设计采用M7.5（32.5级水泥）水泥砂浆砌筑，试根据下列定额表确定：编制预算时是否需要抽换？怎样抽换？

1-2-3 石砌边沟、排水沟、截水沟、急流槽 基本定额: 砂浆配合比表

单位：10m实体 单位：1 m砂浆 边沟、排水沟、截水沟 项目 单位 浆砌片石 1 M5水泥砂浆 M10水泥砂浆 32．5级水泥 m3 m3 （3.50） 浆砌块石 2 （2.70） 项目 单位 砂浆强度等级 3

3

M5 M7.5 M10 32．5级水泥 t 218 266 311 （0.33） （0.20） t 0.869 4.27 0.653 3.24 …… 中（粗） 砂 m3 1.12 1.09 1.07 中（粗）砂 m3 …… 解：浆砌片石边沟工程，查定额1-2-3-1，并知表中所列砌筑用砂浆为M5，由于设计强度等级与定额表中砂浆强度等级不同，故需要抽换。

抽换方法如下：

①由定额表1-2-3-1得：M5砂浆 3.5m3/10m3 实体

计算题举例

定额部分：

1、某浆砌片石边沟工程，设计采用M7.5（32.5级水泥）水泥砂浆砌筑，试根据下列定额表确定：编制预算时是否需要抽换？怎样抽换？

1-2-3 石砌边沟、排水沟、截水沟、急流槽 基本定额: 砂浆配合比表

单位：10m实体 单位：1 m砂浆 边沟、排水沟、截水沟 项目 单位 浆砌片石 1 M5水泥砂浆 M10水泥砂浆 32．5级水泥 m3 m3 （3.50） 浆砌块石 2 （2.70） 项目 单位 砂浆强度等级 3

3

M5 M7.5 M10 32．5级水泥 t 218 266 311 （0.33） （0.20） t 0.869 4.27 0.653 3.24 …… 中（粗） 砂 m3 1.12 1.09 1.07 中（粗）砂 m3 …… 解：浆砌片石边沟工程，查定额1-2-3-1，并知表中所列砌筑用砂浆为M5，由于设计强度等级与定额表中砂浆强度等级不同，故需要抽换。

抽换方法如下：

①由定额表1-2-3-1得：M5砂浆 3.5m3/10m3 实体

陕西慧都教育陕建培训中心 2017年造价工程师土建计量精讲课课堂讲义

第三节 工程量计算规则与方法

一、土石方工程（编码：0101） （一）土方工程(编码：010101)

平整场地、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方项目划分的规定：

(1)平整场地 建筑物场地厚度≤±300mm的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。 厚度>±300mm的,底宽≤7m，底长>3倍底宽为沟槽； 例如底宽7m,长21m以上(不含21m).(不足150m2),是沟槽. (3)基坑 厚度>±300mm的,底长≤3倍底宽、底面积≤l50m2为基坑 例如底宽7m,长21m ,面积共计147m2≤l50m2为基坑. (2)一般土方 超出”沟槽””基坑”范围的,厚度>±300mm的竖向布置挖土或山坡切土应按一般土方项目编码列项。例如底宽8m,长21m,但是面积超过了150m2,故属于一般土方. (2) 沟槽

1．平整场地 M2 按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。 项目特征包括土壤类别、弃土运距、取土运距。平整场地若需要外运土方或取土回填时，在清单项目特征中应

附录二

计容建筑面积计算规则

计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。

一、居住建筑层高大于3.6米、小于或者等于5.8米（即3.6+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于5.8米、小于或者等于8米（即5.8+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。

跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%且小于或者等于7.2米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于7.2米的，按照本条第一款的规则计算。除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。

二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米，层高大于5.1米、小于或者等

于7.3米（即5.1+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.3米、小于或

建筑面积计算规则

说明

一、《仿古建筑工程》包括土方及基础工程、砌筑工程、石作工程、木构架及木基层、斗拱、木装修、砼及钢筋砼工程、屋面工程、地面及路面工程、抹灰工程、油饰彩画工程、裱糊工程、脚手架工程和工程水电费等共十四章。

二、本定额适用于各类仿古建筑工程、旧址复建及易地复建的仿古建筑工程以及在新建小区和原有园林中新建、扩建的仿古建筑景点。

三、有关檐高、层高的规定：

(一) 檐高：无台基的从自然地坪(有台基的从台基上表面)至檐下梁头下皮计算。

(二) 层高：首层从±0.00至首层顶部结构顶面的高度计算；其余各层的层高均以上下结构层顶面标高之差计算。

四、工程成品保护费已包括在定额相应项目中，不得另行计算。

五、本定额的机械费是指大型机械使用费。

六、如仿古建筑工程中设计有部分土建项目，应执行第一册《建筑工程》或第二册《装饰工

程》相应子目。

建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围

(一) 单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算建筑面积，其中：

1. 有台明的按台明外边线内包水平面积计算：

2. 无台明的：

(1) 有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算。其中围护结构外有檐廊柱者，按檐廊柱外边线水平面积计算；围护结构的外边线未及构架柱外边线者，按构架住外边线计