成都市保障性租赁住房价格

篇一：成都市政府保障性住房建设项目可行性研究报告

成都市政府保障性住房建设项目

可行性研究报告

目录

第一章 总 论 ........................................................................................................................ 1

第二章 建设背景及必要性 .................................................................................................... 5

第三章 项目区域现状和规划 .............................................................................................. 11

第四章 需求分析与政策保障 .............................................................................................. 15

第五章 项目地址与

哈尔滨市房改办关于印发《哈尔滨市出售公有住房价格政策和房价计算办法的说明》的通知

哈尔滨市房改办关于印发《哈尔滨市出售公有住房价格政策和房价计算办法的说明》的通知

【法规类别】房地产交易与市场

【发布部门】哈尔滨市房改办

【发布日期】1996.10.25

【实施日期】1996.10.25

【时效性】现行有效

【效力级别】地方规范性文件

哈尔滨市房改办关于印发《哈尔滨市出售公有住房价格政策和房价计算办法的说明》的

通知

市属机关、企事业自管公房产权单位，中直、省属在哈自管公房产权单位，市直管公房管单位：

为加强出售公有住房政策价格的管理，规范房价计算办法，保证房改售房政策规定的顺利实施，现将《哈尔滨市出售公有住房价格政策和房价计算办法说明》印发给你们，请认真执行。

《说明》除对原有售房政策作规范性的解释外，为简化房价计算，促进公有住房出售，对房价计算所涉及的工龄计算截止的限、调节因素有在朝向折扣的计算、使用面积与建筑面积的换算等有关规定，作了必要的调整和说明，对市场价及住房超标面积的房价计算、一次性付款折扣等政策，作了补充规定和说明；对房价计算公式主计算程序、1 / 3

哈尔滨市房改办关于印发《哈尔滨市出售公有住房价格政策和房价计算办法的说明》的通知

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房价折扣系

成都市房地产价格影响因素分析

05级经济学基地班 徐媛媛40501140 杨倩40501114

1．绪论

1．1选题意义： 1．理论意义：

本文所作研究力求系统地分析引起房价变动的因素，进而分析各因素与房价变动的数量关系。解释这些原因和可能导致的后果对于因地制宜地制定对策措施具有重要意义，也能够为城市房地产制度的进一步改善和加强房地产宏观调控、促进房地产业持续健康发展提供更加坚实的理论依据和实证基础。 2．现实意义：

房地产是关系国计民生的重大经济课题。房地产市场是否正常运营关系到金融稳定和社会安定，保障大多数人拥有住房对促进社会进步和稳定有重大意义。

我国的房地产价格从 2002 年来一直处于上升状态。2005 年来涨幅有所下降，因为 2004 年来，国家出台了相关的宏观调控政策，使房地产投资过快的情况得到了控制，房地产供求关系有一定的改善。但是从 2006 年开始，房价又开始悄悄回升了。政府虽然积极地调控房价，但全国的房价仍然涨声一片。成都市2003年与2000年相比四季度中房指数增长了11.41%，其中住房价格指数增长了13.69%,商业用房价格指数上涨8.47%。房屋销售价格指数从2003年的10

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浅析高房价下保障性住房的作用

作者：肖武军

来源：《中国集体经济》2012年第06期

摘要：文章主要对我国房地产市场现阶段存在的主要问题进行了梳理和说明，从土地供应、房产开发、政府监管等方面阐述了当前高房价的产生原因，分析了保障房的预期作用，并提出了应通过政府主导的保障房建设来应对当前房地产市场中存在的困境，以及如何科学合理的发挥和运用保障房的市场效应。 关键词：房地产；保障性住房；房价

随着经济水平的不断提高，居住状况已经日益成为民众衡量其生活质量的显著标准之一。由于居住条件在人类生存中的特殊性，所以住房产品在其生产、营销、分配、流通及消费等环节中遵循市场经济一般规则的同时却又不能简单地通过价格竞争来实现其资源配置。从各项研究结果可以看出，住房已然是最大的民生问题，近几年来，由于房价不断飞涨，越来越多的人买不起住房，特别是中低收入家庭更是望房兴叹。资料显示（见图1），自2004年我国的房价开始出现振荡式上涨，到2006年，全国70多个大中城市房价同比涨跌大多时间保持上涨态势。2008年12月至2009年5月，受国际金融危机的影响，全国

成都市各区初中按类分布情况

青羊区初中学校一览表 一类学校

成都市石室联合中学 地址：成都市青羊区陕西街29号 成都市树德实验中学 地址：东马棚街38号

四川师范大学实验外国语学校 地址：锦西小区锦西路66号 成都市青羊实验中学 地址：成都市青羊区双新南路1号 二类学校

成都市成飞中学 地址：成都市青羊区经一路121

成都市石室联合中学(西区) 地址：城西二环路内侧石人小区文苑路1号 成都石室联合中学蜀华分校 地址：青羊区蜀华街43号小班教学 成都市树德实验中学（西区） 地址：成都市青羊区草堂北支路5号 成都树德实验中学东区（原成都二十四中学）

成都市青羊实验联合中学 地址：成都市青羊区太升北路13 三类学校 成都市三十七中学 成都市第十一中学女子学校

成都市文翁实验学校 地址：青羊区文家场正街184号农民工学校 武侯区初中学校一览表 一类学校

成都西川中学 地址： 成都市肖家河广福桥街3号 成都市棕北中学 七中

租房 合同 协议

房屋租赁合同

本合同双方当事人：出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 租赁房屋状况

租赁房屋坐落于成都市________区________街（路）________号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，装修状况为：_____________________，屋内设施有：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

本科毕业论文（设计）

题目： 我国近期商品房价格原因分析

毕业设计（论文）原创性声明和使用授权说明

原创性声明

本人郑重承诺：所呈交的毕业设计（论文），是我个人在指导教师的指导下进行的研究工作及取得的成果。尽我所知，除文中特别加以标注和致谢的地方外，不包含其他人或组织已经发表或公布过的研究成果，也不包含我为获得 及其它教育机构的学位或学历而使用过的材料。对本研究提供过帮助和做出过贡献的个人或集体，均已在文中作了明确的说明并表示了谢意。

作 者 签 名： 日 期： 指导教师签名： 日 期：

使用授权说明

本人完全了解 大学关于收集、保存、使用毕业设计（论文）的规定，即：按照学校要求提交毕业设计（论文）的印刷本和电子版本；学校有权保存毕业设计（论文）的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文；在不以赢利为目的前提下，学校可以公布论文的部分或全部内容。

作者签名： 日 期：

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二手房价格评估系统设计与研究

作者：闫敬竹 陆亦爽

来源：《价值工程》2013年第34期

摘要： 针对二手房交易过程中普遍存在的买卖双方信息不对称的问题，设计了一套基于B/S层次化结构的二手房价格评估系统。该系统首先通过网络爬虫从二手房网站收集公开的实时性数据信息，随后对这些数据进行预处理并建立层级化数据库。随后通过非参数回归算法对二手房价格进行评估。实验证明，本系统能够为购房者提供综合、直观的二手房趋势信息，并进行较为准确的估价。对于购房者以及售房者的决策都具有重要的参考价值。

Abstract： In order to solve the problem of information asymmetry between sellers and buyers in the resold apartments transactions， a B/S structured evaluating system is introduced. The real-time data is acquired by web crawler from resold a

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二手房价格评估系统设计与研究

作者：闫敬竹 陆亦爽

来源：《价值工程》2013年第34期

摘要： 针对二手房交易过程中普遍存在的买卖双方信息不对称的问题，设计了一套基于B/S层次化结构的二手房价格评估系统。该系统首先通过网络爬虫从二手房网站收集公开的实时性数据信息，随后对这些数据进行预处理并建立层级化数据库。随后通过非参数回归算法对二手房价格进行评估。实验证明，本系统能够为购房者提供综合、直观的二手房趋势信息，并进行较为准确的估价。对于购房者以及售房者的决策都具有重要的参考价值。

Abstract： In order to solve the problem of information asymmetry between sellers and buyers in the resold apartments transactions， a B/S structured evaluating system is introduced. The real-time data is acquired by web crawler from resold a