房屋屋面维修情况说明

篇一：促进小区维修情况说明 (竣工稿)

大连市甘井子区周水子街道周南社区促进小区

19号、25号楼维修情况说明

致大连地铁有限公司：

2014年1月2日，由周水子街道司法所张军所长召集市轨道办协调处彭非处长、大连地铁公司207标业主代表赵彪、甘井子区整治办刘智勇主任、周南社区相华书记、大连都邦建设集团有限公司项目经理赵镇河和促进小区多位居民代表，在周南社区会议室召开了东春区间（北段）复工协调会。会议决定促进小区19号楼、25号楼房屋维修工程由地铁公司牵头，周南社区配合，大连都邦建设集团有限公司负责维修。

2014年1月3日至1月8日，由大连地铁有限公司（发包人）、周南社区、大连都邦建设集团有限公司（承包人）组成联合入户调查小组，采用先在单元楼道口张贴告示，然后逐户敲门的方式，对促进小区19#、25#楼进行了入户调查，调查持续7天，双方确认需要维修的房屋有公建7户、居民77户。

大连都邦建设集团有限公司（承包人）于2014年6月15日至7月30日对损坏房屋进行了维修，共完成统计内的公建维修6户、居民维修88户（其中统计内71户、新增加并经发包人和街道社区现场确认的17户）。截止2014年8月1日，统计内有6户因不同原因未维修，分别是：25#楼的3-5-1,

沈阳市房屋面积测量与计算细则

沈阳市房屋面积测量与计算细则

一.适用范围

1.本细则规定了房屋面积测量与计算的内容与基本要求,适用于沈阳市城市规划区范 围内,国有土地上各种房屋面积测算。集体土地上的房屋可参照执行。 二.引用标准、依据 本细则引用下列标准:

GB/T17986-2000《房产测量规范》； GB50096-1999《住宅设计规范》；

建设部建房[1995]517号《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》； 建设部令83号[2001]《房产测绘管理办法》； 建设部令88号[2001]《商品房销售管理办法》；

辽建发[2000]102号《辽宁省商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行办法》； 市人大发[2001]34号《沈阳市城市房产管理条例》；

[沈房发(1995)213号]《关于实施商品房销售面积审核制度的通知》； [沈房发(1998)14号]《关于加强商品房销售面积审核管理的通知》；

本细则制定时,所示版本均为有效。所有标准都会被修订,使用本细则时应注意使用上述标准的现行版本。如某一问题在上述各标准中阐述不一致，本细则引用时以排序在前的标准为准。 三.总则

3. 为加强我市房屋面积测算管理,保护房屋权利

房屋情况说明

门牌号：X期 X#XXX 业主姓名：XXX 手机：XXXXXXXX

情况描述：本人于XXXX年X月收房，XXXX年X月装修完毕，在XXXX年X月到房屋进行打扫时发现，南卧室地板上有大面积的流水，屋顶可以看到大面积的漏水痕迹，屋顶装修完毕的大白也已经起泡，北卧室也出现了相似的情况。本人立即联系物业公司，物业公司又联系了相关部门，最后在XXXX年X月底对南北两个卧室的屋顶进行了部分修理，也因为是部分修理，修完之后房顶上的痕迹明显，无法达到恢复效果，本人也就此事联系物业进行相关处理，结果未果。物业联系相关部门对漏雨原因进行了多次判断也没有相关结论。事情拖到XXXX年X月，由于本人要入住房屋，就自费对南卧室屋顶进行了修复，修复完成之后发现屋顶还会渗水，现在屋顶还有多处漏水痕迹。直至现在，相关部门还是无法找到漏雨原因，并且没有进行有效处理。 个人处理意见：

1.室内的有大量漏雨痕迹的两个屋顶（南卧室和北卧室），本人自己负责处理，但是需要物业公司能够支付相关费用共2000元。费用包含本人在XXXX年X月修复屋顶已经发生的费用和接下来本人修复屋顶将要发生的费用。

2.室外的漏雨原因还请物业公司联系相关部门继续查找，尽快找到

房屋情况说明

门牌号：X期 X#XXX 业主姓名：XXX 手机：XXXXXXXX

情况描述：本人于XXXX年X月收房，XXXX年X月装修完毕，在XXXX年X月到房屋进行打扫时发现，南卧室地板上有大面积的流水，屋顶可以看到大面积的漏水痕迹，屋顶装修完毕的大白也已经起泡，北卧室也出现了相似的情况。本人立即联系物业公司，物业公司又联系了相关部门，最后在XXXX年X月底对南北两个卧室的屋顶进行了部分修理，也因为是部分修理，修完之后房顶上的痕迹明显，无法达到恢复效果，本人也就此事联系物业进行相关处理，结果未果。物业联系相关部门对漏雨原因进行了多次判断也没有相关结论。事情拖到XXXX年X月，由于本人要入住房屋，就自费对南卧室屋顶进行了修复，修复完成之后发现屋顶还会渗水，现在屋顶还有多处漏水痕迹。直至现在，相关部门还是无法找到漏雨原因，并且没有进行有效处理。 个人处理意见：

1.室内的有大量漏雨痕迹的两个屋顶（南卧室和北卧室），本人自己负责处理，但是需要物业公司能够支付相关费用共2000元。费用包含本人在XXXX年X月修复屋顶已经发生的费用和接下来本人修复屋顶将要发生的费用。

2.室外的漏雨原因还请物业公司联系相关部门继续查找，尽快找到

篇一：房屋维修报价单

房屋维修报价单

报价人:

房屋维修报价单

报价人:

房屋维修报价单

报价人:

篇二：有线公司房屋维修清单

有线公司房屋维修清单

一、 凿水泥地面，厚0.10公分，长5.8×3.2×3间=55.68平

米×25元/平米=1392元。外运垃圾3车×100元=300元。

二、 打水泥垫层：厚10公分，55.68平米×30元=1670.4元

（含工料费）。

三、卖地板砖（规格80×80）95块×55元/块=5225元。

踢角线（规格0.11×80）64块×8元/块=512元。

四、 人工铺地板砖工料费：35元/平米×55.68=1948.8元。

贴踢角线人工费：100元。

五、清理原旧房墙面零工费：500元。

六、刮防水腻子、刷乳胶漆等，每平米15元，5.8×3×2=34.8

平米；3×3.2×2=19.2平米，顶子5.8×3.2=18.56平米，合72.56平米×3间=217.7平米×15元/平米=3265.2元。

七、换塑钢窗两个1.6×1.7×2=5.44平米×240元/平米

=1305.6元。换铅合金窗1.5×1米=1.5平米×240元/平米=360元。换防盗网两个1.6×1.7×2=5.44平米×130元/平米=707.2元。换人造石窗台板（规格1.6×0.3

房屋面积测量知识简介

来源： 发布时间：2010-10-21 浏览次数：4334

问题1：房屋面积测算的依据是什么？

答：我市房屋面积测算的标准及依据是国家标准《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）及北京市地方标准《房屋面积测算技术规程》（DB11/T661-2009）。

问题2：什么是房屋的建筑面积？

答：房屋建筑面积系指建筑面积系指外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

问题3：成套房屋的建筑面积包含哪些内容？

答：成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积两部分组成。

问题4：成套房屋的套内建筑面积包括哪些内容？

答：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

问题5：什么是房屋的套内使用面积？

答：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： (1) 套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

(2) 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

(3)不包括在结构面积内的套内

房屋面积测量知识简介

来源： 发布时间：2010-10-21 浏览次数：4334

问题1：房屋面积测算的依据是什么？

答：我市房屋面积测算的标准及依据是国家标准《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）及北京市地方标准《房屋面积测算技术规程》（DB11/T661-2009）。

问题2：什么是房屋的建筑面积？

答：房屋建筑面积系指建筑面积系指外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

问题3：成套房屋的建筑面积包含哪些内容？

答：成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积两部分组成。

问题4：成套房屋的套内建筑面积包括哪些内容？

答：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

问题5：什么是房屋的套内使用面积？

答：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： (1) 套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

(2) 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

(3)不包括在结构面积内的套内

房屋公共维修基金

房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。

1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。

售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审

钢结构厂房760型彩钢瓦被台风损毁后的更换

厂房屋面彩钢瓦更换

制： 核： 准： 施 工 方 案

编审批

钢结构厂房760型彩钢瓦被台风损毁后的更换

一、编制依据

1.《宿迁南钢金鑫轧钢有限公司外协施工管理规定》；

2. 国家现行有关施工验收规范、 质量评定标准及操作规程、技术标准；

3. 本公司《质量保证体系》、《质量体系程序文件》、《南钢环境职业健康安全管理体系》相关要求。

4. 本公司企业标准（技术标准、管理标准、工作标准）。

二、工程概况

8月1日宿迁特大暴风雨时，成品库及厂房小部分顶面被大风掀掉；成品库西山墙面原铝合金百叶窗和库存门部分损坏；厂房顶面另外部分还有零星损坏彩钢瓦及部分脊瓦、搭接瓦等，彩钢瓦及采光瓦合计施工更换面积约4300平方米。

三、施工准备

1. 项目组织机构

为保障工程质量，结合公司最新质量体系要求，实行在公司领导下的项目经理负责制，下设技术质量、安全小组，对内进行进度、质量、安全、劳动力调配等全面管理；对外负责与建设单位、质量监督部门等有关单位进行联系，在保障质量、安全文明施工前提下统一协调生产。

2. 施工技术准备

(1)认真进行施工图纸学习、审查，结合土建与设备安装等专业的综合图纸会审，领会设计意图，进行设计交底和施工技术交底，

厂房屋面彩钢瓦更换

制： 核： 准：

施 工 方 案

1

编审批

一、编制依据

1.《宿迁南钢金鑫轧钢有限公司外协施工管理规定》；

2. 国家现行有关施工验收规范、 质量评定标准及操作规程、技术标准； 3. 本公司《质量保证体系》、《质量体系程序文件》、《南钢环境职业健康安

全管理体系》相关要求。

4. 本公司企业标准（技术标准、管理标准、工作标准）。

二、工程概况

8月1日宿迁特大暴风雨时，成品库及厂房小部分顶面被大风掀掉；成品库西山墙面原铝合金百叶窗和库存门部分损坏；厂房顶面另外部分还有零星损坏彩钢瓦及部分脊瓦、搭接瓦等，彩钢瓦及采光瓦合计施工更换面积约4300平方米。

三、施工准备

1. 项目组织机构

为保障工程质量，结合公司最新质量体系要求，实行在公司领导下的项目经理负责制，下设技术质量、安全小组，对内进行进度、质量、安全、劳动力调配等全面管理；对外负责与建设单位、质量监督部门等有关单位进行联系，在保障质量、安全文明施工前提下统一协调生产。

2. 施工技术准备

(1)认真进行施工图纸学习、审查，结合土建与设备安装等专业的综合图纸会审，领会设计意图，进行设计交底和施工技术交底，做到施工时准确无误。

2

项目经理：徐 盛 安