外墙保温监理细则范本

外墙外保温工程监理实施细则

一、 监理依据

建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210—2001 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T- 38 – 98 挤塑聚苯乙烯板外保温墙体构造 DYJ2003—08 其它相关验收规范及施工图纸等资料

二、监理控制重点

1、本工程外墙保温采用挤塑聚苯乙烯板外保温做法。

2、挤塑板安装前要求施工方先作好施工准备，基层墙面及找平层应干燥，门窗框、预埋件、支架等须安装到位；施工面应避免阳光直射，必要时应设临时遮阳设施；雨天施工须采取有效措施，防止雨水冲刷墙面；

3、安装时重点控制如下项目：

（1）基层处理控制：监理人员监督及检查施工人员彻底清除基层表面的浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘贴强度的材料；用2m靠尺检查基层找平层，最大偏差应小于4mm。

（2）聚合物砂浆控制：监理人员监督、巡视聚合物砂浆搅拌，

须用手持式电动搅拌器搅拌约5分钟，直到搅拌均匀稠度适中，并

烟台北方温州城工程

外墙外保温工程监理实施细则

编号：YJL-B-XZ

北方温州城项目监理部

总监理工程师： 编 写 人： 2010年3月20日

北方温州城5-8#楼工程

一、工程概况

本工程位于烟台市卧龙园区黄务村西，结构类型为地下一层、地上1-4层的多层框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。由烟台中伟建筑有限责任公司承建，烟台市建筑设计研究院设计，烟台市工程建设第一监理有限公司监理。总建筑面积约为44000m,外墙面积约为1.2万平方米。 二、监理实施的依据

1．国家有关工程建设的法律、法规及地方政府相关规定。

2.已批准的监理规划。

3．业主与监理方签订的《监理委托合同》。

4．业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 5．经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 6．有关标准与验收规范：

⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001； ⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002； ⑶《外墙外保温工程技术

烟台北方温州城工程

外墙外保温工程监理实施细则

编号：YJL-B-XZ

北方温州城项目监理部

总监理工程师： 编 写 人： 2010年3月20日

北方温州城5-8#楼工程

一、工程概况

本工程位于烟台市卧龙园区黄务村西，结构类型为地下一层、地上1-4层的多层框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。由烟台中伟建筑有限责任公司承建，烟台市建筑设计研究院设计，烟台市工程建设第一监理有限公司监理。总建筑面积约为44000m,外墙面积约为1.2万平方米。 二、监理实施的依据

1．国家有关工程建设的法律、法规及地方政府相关规定。

2.已批准的监理规划。

3．业主与监理方签订的《监理委托合同》。

4．业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 5．经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 6．有关标准与验收规范：

⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001； ⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002； ⑶《外墙外保温工程技术

荆门市金宇小区9#楼B段工程

外墙保温工程监理细则

一、 工程概况： 略

二、外墙保温工程主要特征：

外墙为30mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆。

三、有关资料的报验 ：

1、原材料生产厂家资质及生产许可证。

2、材料供货合同。 3、外墙保温施工方案。

4、原材料的报验及复试（聚苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂）。 5、施工质量承诺书。

四、外墙保温施工工艺：

基层处理 做灰饼（护角） 涂基层界面砂浆 抹胶粉聚苯颗粒保

温砂浆（分两层） 抹第一遍抗裂砂浆 铺钉钢丝网 锚栓锚固 抹第二遍抗裂砂浆 粘结砂浆 面砖 勾缝，并按规定设置分隔缝。

4.2.1 基层墙面处理:

墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物≥10mm应铲平。

4.2.2 对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。

4.2.3 吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。 4.2.4 胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工 1 保温层加强做法

A4

华为苏州企业业务项目（二标段）工程

监理实施细则

（外墙保温工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

目录

一、专业工程概况与特点------------------------------ 2

二、监理依据 ---------------------------------------4

三、监理工作的流程 ---------------------------------5

四、监理工作的控制要点及目标值-----------------------6

五、监理工作的方法及措施----------------------------10

六、安全文明施工注意事项——————————————11

外墙保温监理实施细则

一、工程概况

工程名称：华为苏州企业业务项目

建设地点：江苏省苏州市苏州工业园区新华路近桑田岛

建设规模：建筑面积约76万平米

业主单位：苏州华为投资有限公司

监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司

勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院

设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司

桩基施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司

本工程位于苏州工业园区内，整

A4

华为苏州企业业务项目（二标段）工程

监理实施细则

（外墙保温工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

目录

一、专业工程概况与特点------------------------------ 2

二、监理依据 ---------------------------------------4

三、监理工作的流程 ---------------------------------5

四、监理工作的控制要点及目标值-----------------------6

五、监理工作的方法及措施----------------------------10

六、安全文明施工注意事项——————————————11

外墙保温监理实施细则

一、工程概况

工程名称：华为苏州企业业务项目

建设地点：江苏省苏州市苏州工业园区新华路近桑田岛

建设规模：建筑面积约76万平米

业主单位：苏州华为投资有限公司

监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司

勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院

设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司

桩基施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司

本工程位于苏州工业园区内，整

工程

建 筑 节 能 保 温

监 理 实 施 细 则

编制： 审核：

项目监理机构(章):

株洲市新凯工程建设监理有限责任公司

201 年 月

目 录

一、工程慨况 二、编制依据

三、建筑节能各分项工程划分及主要验收内容 四、（各）分项节能工程施工控制(选择)

1、墙体节能工程

2、幕墙节能工程 3、门窗节能工程

4、屋面节能工程 5、地面节能工程

6、采暖节能工程

7、通风与空气调节节能工程

8、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 9、配电与照明节能工程 10、监测与控制节能工程

五、监理工作流程

六、监理工作的目标值与检查要点 七、监理工作的方法及措施

建筑节能保温监理实施细则

一、 工程概况：

1．项目名称： 2．项目建设地点： 3．建设单位： 4．设计单位： 5.施工单位： 6.结构形式: 7.总建筑面积： 二、 编制依据：

1、 经审批通过的《监理规划》； 经审查的《专项施工方案》； 2、 《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 （JG158—2004）； 3、 《

工程

建 筑 节 能 保 温

监 理 实 施 细 则

编制： 审核：

项目监理机构(章):

株洲市新凯工程建设监理有限责任公司

201 年 月

目 录

一、工程慨况 二、编制依据

三、建筑节能各分项工程划分及主要验收内容 四、（各）分项节能工程施工控制(选择)

1、墙体节能工程

2、幕墙节能工程 3、门窗节能工程

4、屋面节能工程 5、地面节能工程

6、采暖节能工程

7、通风与空气调节节能工程

8、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 9、配电与照明节能工程 10、监测与控制节能工程

五、监理工作流程

六、监理工作的目标值与检查要点 七、监理工作的方法及措施

建筑节能保温监理实施细则

一、 工程概况：

1．项目名称： 2．项目建设地点： 3．建设单位： 4．设计单位： 5.施工单位： 6.结构形式: 7.总建筑面积： 二、 编制依据：

1、 经审批通过的《监理规划》； 经审查的《专项施工方案》； 2、 《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 （JG158—2004）； 3、 《

建筑节能保温监理实施细则

（胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统）

XXX建设监理有限公司

第XX目部

2007-1-18

目 录

一、 外墙保温监理实施细则 （一）工程概况 （二）监理范围和目标 （三）编制依据 （四）专业工程特点 （五）监理工作流程 （六）监理工作控制及目标值 （七）监理工作方法 （八）质量控制要点 （九）外墙保温验收 二、屋面保温监理实施细则 三、门窗保温监理实施细则

四 、建筑节能施工旁站监理实施方案

1

一、外墙保温监理实施细则

（一）、工程概况

1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程范围及特点：

总建筑面积：XXXX平方米 单体数量：XX幢 结构层数：

外墙保温采用聚苯颗粒砂浆 4、 质量目标：工程确保合格。

5、 工期目标：外墙保温施工合同工期XX天。 6、 工程投资： 7、 建设单位： 8、 设计单位： 9、 监理单位： 10、 施工单位：

（二）、监理范围和目标

11、 监理工作范围、内容：

XXX工程外墙保温施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；保温施工合同、资料信息管理及协调工作。

XXX外墙外保温工程为胶粉聚苯颗粒保温系统，厚度为多层2cm，高层为3cm。多层饰面层为涂料饰面和外墙面砖，小高

目 录

一、工程概况······································3

二、建筑节能监理工作依据··························3

三、监理人员职责·················