小区管道井管理规定

融创物业

天津融创物业管理有限公司无锡分公司 管道井管理规定

1 总则

1.1通过对各种管道井的管理，保证管道井内设施、设备的安全运行环境，防止意外事故的发生。

1.2本规定适用于物业服务中心管辖区域内的各种管道井。

1.3凡从事工程巡检、维护人员以及涉及管道井范围内有关工作时应按本规定执行。

2 管道井管理

2.1管道井（含水管井、强弱电井）应有明显的标识；各楼层管道井在无人作业时，应闭门上锁。

2.2工程部负责管道井的钥匙管理，任何部门、个人使用需履行借用手续。

2.3管道井应保持整洁、清洁、干燥的环境，管道井需每季度进行一次卫生清洁，并形成“设备机房清洁记录”。

2.4任何外单位参观管道井需得到批准，方可打开管井参观。

2.5非工程部维修保养人员不得擅自进入管道井，如因工作需要需进入，必须得到工程主管的同意方可进入，同时记录在“ 值班日志”上。

2.6管道井的门口以及管道井内的设施、设备操作通道和巡视走道上必须随时保证畅通无阻，严禁堆放杂物。

2.7所有获准进入管道井的人员必须穿戴整齐，不得穿拖鞋和

管道井使用管理规定（存根）

富阳花园 楼 单元 室：

为规范小区楼宇内管道井的管理，交房时也一并交给您管理。为了明确责任，消除一切安全隐患责任，特制度本管理规定如下，望自觉遵守。

1、由于管道井门锁，工程只配有1把钥匙，为了您的方便，请您到客服中心借用原钥匙自行配。

2、自交房之日起请您及时对管道井门上锁，定期检查，防止管道井内各种管道及设施发生人为损坏，发现有漏水等情况请及时处理或委托物业公司进行维修，费用自理。

3、应管理不善造成井内设施设备损坏或老化及使用年限过长出现漏水、跑水等损失，由业主本人承担赔偿责任。

4、严禁在管道井内堆放任何杂物，发生火灾导致设施设备损坏，由业主承担全部责任。

中天物业富阳花园管理处

2014年 月 日

业主签字：

年 月 日

管道井使用管理规定

富阳花园 楼 单元 室：

为规范小区楼宇内管道井的管理，交房时一并交给您管理。为了明确责任，消除一切安全隐患责任，特制度本管理规定如下，望自觉遵守。

富阳1、由于管道井门锁，工程只配有1把钥匙

小区车位管理规定

XXX物业服务有限公司荣幸中标成为XXX小区物业服务企业。随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，汽车已成为每个家庭的必要交通工具，汽车消费时代已来临。为了您和家人今入住本小区后，能体验到高生活品质及小区业主间的安定和谐，本小区的停车位一定要最大限度的合理利用。随着车辆的增加，我物业公司根据小区的规划设计，结合我公司多年的物业服务经验，为本小区制定了安全、合理、规范的车辆管理制度。在您购房初期我公司有义务将小区所配套的车位使用情况告知各位业主：

一、根据设计成果本小区采用人车分流设计，在规划设计中地下车位为1:1。小区交付入住后车辆一律不允许停放在小区内地面上或广场上。建议首期业主先买先得，后期无停车位的业主可选择商业付费停车位。

二、对于小区业主已购车位的只收取30元/月车位服务费，并发放蓝牙感应卡（一车一卡制），方便业主进出地下车库。对于未购买车位业主需将车辆停放在车库的，可通过物业公司联系空余车位承租使用,预计每个车位租金500---600元/月。对于访客和送货车辆采取计时收费。商业配套车位，对所有进出车辆采取计时收费管理。

三、对于非机动车辆停放，一律停放在小区建造的非机动车

位上或储藏间内，根据前期物业服务协议缴纳非机动车辆

车辆管理规定

为规范本小区的交通管理，维护小区内部的停车秩序，保证车辆的交通安全、停车安全，为业户提供安全、便捷的车辆管理服务，现制定停车场管理制度如下：

第一条 所有出入地下车库的车辆，必须遵守本管理规定，服从物业公司工作人员的管理，爱护车库设施设备（包括电气、消防、停车等设施设备）。

第二条 进入地下停车场的车辆的车牌必须与在物业管理处登记的一致，方可进入地下停车场停车。

第三条 车辆应停放在业主所认购或承租的车位内，不得占用公共通道或他人车位。 第四条 如车主想更换所租车位，需到物业管理处进行登记变更，经许可后，方可停放。 第五条 地下车库车位仅供停放业主车辆，业主不得随意改变车位的用途，不能占用公共部位和公共设施停放车辆，严禁在车位上搭建安装原有设施以外的设施，严禁在车位上摆放杂物或堆放物品。

第六条 车辆进出车库时要严格按车库规定路线行驶，应按照干道先行的原则礼让行车，不得堵挡道路和车库出入口。

第七条 车主不得把贵重物品放在车内，要关（锁）好车门、车窗，防止车内物品丢失，车辆及车内物品发生被盗或损坏，所产生的经济赔偿由责任方承担或向保险公司理赔，物业公司不承担任何责任。

第八条 未成年儿童和老人不得单独进入地下车库，监护人应承担教

1 基本要求

1.1 井控管理应贯彻落实“安全第一，预防为主”方针和“安全发展”、“以人为本”理念，切实加强管理，严防井喷失控和H2S等有毒有害气体泄漏发生，保障人民生命财产和环境安全，维护社会稳定，有利于发现、保护和利用油气资源。

1.2井控工作是一项系统工程，涉及井位选址、地质与工程设计、设备配套、维修检验、安装验收、生产组织、技术管理、现场管理等项工作，需要设计、地质、生产、工程、装备、监督、计划、财务、培训和安全等部门相互配合，共同把关。

1.3 本规定所称“井控”是指油气勘探、开发、地下储气全过程的井口控制与管理，包括钻井、测井、录井、测试、注水（气）、井下作业、油气生产、储气注采和报废井弃置处理等生产环节。

1.4 本规定所称“三高”是指具有高产、高压、高含H2S特征之一的井。其中“高产”是指天然气无阻流量达100×104m3/d及以上；“高压”是指地层压力达70MPa及以上；“高含H2S”是指地层气体介质H2S含量达1000ppm及以上。 1.5本规定所称“工程施工单位”是指提供钻井、测井、录井、固井、井下作业、试油（气）等服务的专业施工单位；本规定所称“油气生产单位”是从事石油与

压力管道设计管理规定

压力管道设计管理规定（合订本）

目录

1 Q/HCY-CX0901-200

2 压力管道设计工作程序

2 Q/HCY-ZY0901.1-2002 压力管道设计文件校审与签署管理规定

3 Q/HCY-ZY0901.2-200

4 压力管道设计质量分析与评定办法4 Q/HCY-ZY0901.3-2002 压力管道设计技术标准管理规定

5 Q/HCY-ZY0901.4-2002 压力管道设计文件管理规定

6 Q/HCY-ZY0709.2-2004 压力管道设计资格印章管理规定

7 Q/HCY-CX0901.6-2007 压力管道设计条件编制与审查规定

8 Q/HCY-CX0902-2002 压力管道各级设计人员资格认定及考核办法

9 Q/HCY-ZY0902.1-2002 压力管道各级设计人员技术职责

Q/HCY-CX0901-2002 压力管道设计工作程序C 版更改码：1

压力管道设计工作程序

为了使压力管道设计工作有序进行，确保设计质量，加快设计进度，在院标准Q/HCY-CX0702-2002《设计控制程序》的基础上，特补充制定本标准。1.范围本标准规定了压力管道设计工作的基本程序（流程）。本标准适用于本院承担项目中的各类压力管道的设计。

本标准作为压力

压力管道设计管理规定（合订本）

目 录

1 Q/HCY-CX0901-2002 压力管道设计工作程序

2 Q/HCY-ZY0901.1-2002 压力管道设计文件校审与签署管理规定 3 Q/HCY-ZY0901.2-2004 压力管道设计质量分析与评定办法 4 Q/HCY-ZY0901.3-2002 压力管道设计技术标准管理规定 5 Q/HCY-ZY0901.4-2002 压力管道设计文件管理规定 6 Q/HCY-ZY0709.2-2004 压力管道设计资格印章管理规定 7 Q/HCY-CX0901.6-2007 压力管道设计条件编制与审查规定 8 Q/HCY-CX0902-2002 压力管道各级设计人员资格认定及考核办法 9 Q/HCY-ZY0902.1-2002 压力管道各级设计人员技术职责

Q/HCY-CX0901-2002 压力管道设计工作程序 C版更改码：1

压力管道设计工作程序

为了使压力管道设计工作有序进行，确保设计质量，加快设计进度，在院标准Q/HCY-CX0702-2002《设计控制程序》的基础上，特补充制定本标准。 1.范围

小区清洁卫生管理规定

目的：为了保持小区干净整洁，使客户享有优雅舒适的生活环境；

适用范围：小区内清洁卫生的管理工作；

职责

保洁部主任负责小区清洁卫生计划的制定，并组织实施和质量监控；

保洁部领班负责协助主任检查监督、组织实施工作；

保洁员负责依照本管理规定进行具体清洁卫生的工作；

各业主或住户须遵守本管理规定，维护小区环境卫生。

基本内容

本小区公共区域的清洁卫生，垃圾清运及消杀工作由管理处保洁部负责；

每天7：00-11：00；14：00-18：00由每个保洁员对划分各责任片区进行各项日常清洁保洁工作， 22：00-0：00设有固定人员负责清运垃圾并送至垃圾中转站；

根据不同季节，经常使用药物进行"四害"消杀工作，及时清理天台、天沟或公共地方积存污水，保持小区内公共区域无蚊、虫孳生地；

小区内实行垃圾袋装化，各业主或住户须使用垃圾袋，平面区定于早上8点；中午14点；晚上20点前将生活垃圾放置院前果皮箱内；高层住户于每天晚上将垃圾袋装投入垃圾桶内，管理处保洁员均将会按时到位清理垃圾，切勿将垃圾、废物、杂物堆放在门口、走廊、楼梯间或其他公共地方，以免影响环境卫生；

小区范围内任何公共地方均不得随地吐痰，不得乱丢纸屑、烟头、果皮等废物，不准乱倒垃圾、杂物、污水和随地大

物业小区停车管理办法全文

嘉禾园小区停车管理规定

机动车停放人应当遵守以下规定：

（一）遵守业主大会决议、《居住小区机动车停车管理办法》、物业停车管理规定，听从停车管理人员的指挥；（二）车辆停放不得占用消防通道，不得妨碍消防设施的使用，不得影响行人和其他车辆的正常通行。

（三）按照规定或者约定交纳。对不按规定停放车辆，影响住宅物业管理区域道路畅通或者公共安全的，物业可以按照停车管理服务合同、业主公约、或者业主大会决议进行处理，由此产生的费用由车主自行承担。

（四）本停车位用途，仅为本小区业主用于其自有车辆的停放，未经物业同意，业主不得在本停车位内进行车辆清洗，亦不得改作他用。

（五）车辆应当按物业规定进出的时间使用车位，车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位。车主在离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等检查义务。若车内存放贵重物品、现金丢失后，责任自负。

（六）车主在缴纳费用后只有对车位的优先使用权，非永久占有权。车辆不在停车位时，其他车辆可以临时停放，时间不得超过二十分钟。当原车车主回来时，要及时让出车位。

页脚内容

物业小区停车管理办法全文

页脚内容业主委

员会

物业

地下车库管理制度

1，所有出入地下的车辆，必须遵守本管理办法。车库实行有偿使用并按规定收取场地服务费（不含车辆保管费），服从物业管理公司工作人员的管理，爱护车库设施设备。

2，出入车辆凭管理卡进出车库，应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里/时。

3，车辆应停放在车位内，不得占用公共通道或他人车位，应避让公共设施、障碍物和其他车辆，防止划伤、碰伤车辆。

第四条，车库车位设计停放的车辆为家用、商用小型车辆，车辆高度不得超过2米。禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入车库。

第五条，车辆应及时清洁，不洁车辆不得入库，漏油和严重污染车辆不得进入车库。

第六条，地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。

第七条，车库内不允许有危害公共卫生的行为，禁止倾倒垃圾和有毒物品，严格控制噪声源。

第八条，车库内严禁烟火，进入车库不得携带易燃易暴有毒有害，放射性物品。

第九条，进出车库时要严格按车库规定路线行驶，应按照车支路车礼让干路车先行，不得堵挡道路和车库出入口。

第十条，车主自负车辆安全及车内物品的安全，妥善保管车钥匙，车

辆证件，出入磁卡、车内不放现金和贵重物品。离开时应关好车窗玻璃，锁好车门及车锁同时开启车辆防盗装置，车锁位由车位拥有使用全人自行维修保养。

第十一条，