武汉市建设工程报建流程

建设工程报建流程及需要资料

一、初步设计审查（5个工作日）

1、申请书：

2、计委备案通知或立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案（5个工作日）

建筑节能审查备案表 建筑节能设计图 建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案（3个工作日）

（一）、行政审查

立项通知（复印件一份）

消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。 设计合同、资质证明正本（复印件各一份） 勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查 1、《建筑工程施工图设计文件审

建设工程报建流程及需要资料 一、初步设计审查（5个工作日） 1、申请书：

2、计委备案通知或立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；

7. 住宅项目应报户型统计表

二、建筑节能审查备案（5个工作日） 1、建筑节能审查备案表 2、建筑节能设计图 3、建筑热工设计计算书

三、施工图设计审查备案（3个工作日） （一）、行政审查

1、立项通知（复印件一份）

2、消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。

3、设计合同、资质证明正本（复印件各一份）

4、勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查

报批报建管理流程

1. 目标：

通过规范向政府建设主管部门的项目报批报建工作，使项目顺利开展。 2. 适用范围：

适用于房地产项目开发过程中的报批报建管理。 3. 术语和定义： 4. 部门职责：

4.1 开发部：负责收集各种报批报建资料，按建设主管部门的要求完成各项报送工作； 4.2 设计部：负责提供报批报建所需的设计图纸；

4.3 其它部门：负责协助发展部完成报批报建工作，提供与之相关的资料。 5. 工作程序： 活动 1. 办理开发资质 2. 办土地权属证明 步骤及说明 1.1 建设单位取得相应的房地产开发资质； 2.1 建设项目的土地权属证明（新征地由国土部门出具土地预办通知书）； 3.1 建设项目立项，需报送资料如下： ? 关于项目立项或审批项目建议书的申请； ? 项目基本情况或项目建议书； ? 建设单位营业执照复印件（房地产开发项目尚需房地产开发资质证书）； ? 土地权属证明； 4.1 建设用地的现状地形勘测； 5.1 到项目所在地的规划局报建并按要求报送以下相关资料：A、申请报告；B、开发资质证书；C、联建项目的有效合同书；D、建设项目的土地权属证明；E、实测的1/500现状地形图及光盘；F、立项批文；G、填写《建设工程选址意见申请

一、工程项目报建

（一）报建范围

凡本市行政区域内建筑面积在300平方米以上或投资额在30万元以上的新建、扩建和改建的各类房屋建筑和市政基础设施建设项目，以及其他专业工程建设项目，在施工发包前必须办理报建手续。

（二）申报资料 1.建设工程项目报建表；

2.建设工程项目批准文件或民营企业董事会决议； 3.建设项目用地的有效证明文件；

4.房屋建筑工程的层数、高度、跨度、深基坑地下室的层数及深度； 5.工业项目核准文件（工业项目）。 （三）告知事项

1.施工许可前置并联审查事项 （1）图审机构施工图审查；

（2）消防部门大型的人员密集场所和其他特殊建设工程消防设计审核； （3）安监部门危险化学品安全设计审查（工业项目）。 2.施工许可前置管理事项

（1）建筑工程、市政工程质量监督注册登记； （2）建设工程项目安全监督登记； （3）建设工程施工合同备案； （4）建设工程现场施工条件踏勘； （5）建设工程项目档案报送承诺书；

（6）交纳新型墙体材料专项基金、散装水泥专项资金。 3.施工许可前置其他事项

银行保函或证明 4.其他告知事项

（1）市民防办人防工程审查； （2）市气象局防雷装置设计审核； （3）市园林局配套绿地审核； （4）市房管局新建房

一、工程报建费用

工程报建费指的是什么

悬赏分：15 | 解决时间：2010-5-13 11:57 | 提问者：皮蛋8

请问哪位专业人士对这一块比较了解 请求帮助 谢谢 问题补充：

哪位大哥帮帮忙咯 谢谢啦

那个工程报建费具体是个什么含义，只适合建筑公司呢？还是叶适合其他公司的扩建啊

最佳答案

该科目一般针对建筑企业。工程报建费具体是工程从招投标至竣工向各管理部门缴纳的相关费用。

房产开发中，什么是“报建费”

悬赏分：100 | 解决时间：2008-1-22 14:56 | 提问者：什么妖魔鬼怪

近来被一问题困惑，想请教房产开发业内人士给与解答，万分感谢~~ 说明：

1、通过网络搜索，“报建费”是什么、收取标准看来各地都不一样。 2、有一个回答为：a.规划报建费 b.施工报建费 c.各项基金，但是具体内容没有，请具体解释一下各项里都包括哪些具体收费，举例说明最好。

3、有具体经验的人来回答更好，复制粘贴也可，只要能具体或举例。

因为积分少，只有127，全给~~ 谢谢~~~ 最高100，回答后在补上，有多少给多少~~~

最佳答案

收费项目 计量单位 收费标准 批准机关及文

办理人防工程建设报建、缴交易地建设费

及免建免缴的有关规定

根据?中华人民共和国人民防空法?、?广东省实施?中华人民共和国人民防空法?办法?和?汕头经济特区人民防空管理办法?的有关规定，凡在特区范围内新建、改建、扩建的民用建筑项目，必须按以下的规定办理人防工程的报建手续：

一、应办理人防工程建设报建的建设项目

1、新建、扩建、改建等10层（含10层）以上或基础埋置深度3米（含3米）以上的9层以下民用建筑，必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室；

2、新建、扩建、改建等9层以下，基础埋置深度小于3米的民用建筑，应按地面总建筑面积的2%修建防空地下室； （附注：地面总建筑面积，指地面建筑标高±0.00以上建筑物的总建筑面积）

二、办理防空地下室易地建设费缴费的建设项目 1、新建、扩建、改建的民用建筑，其建筑总面积在7000平方米以下的，按地面总建筑面积每平方米28元缴纳防空地下室易地建设费；

2、对以下因地质、地形或施工条件限制不能修建防空地下室的，向市人防办申请并得到批准的，按应建防空地下室建筑面积每平方米1800元缴纳防空地下室易地建设费。

1

（1）采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米的或者不足规定的地下室空间净高的；

（2）按规

武汉市建设工程竣工结算审查备案指标表

编号：施工许可证号：4201122013062700114BJ4001报送日期：

“新河苑还建小区”1#-8#楼、1#-3#配电房、地下室出入口、自行车棚、地下室 武汉市东西湖区人民政府径河街办事处 工程名称 建设地址 东西湖区径河街张柏公路东、塔西路南 湖北成润建设集团有限公司 建筑层数 其中地下 地上 结构类型 地下水位 联系人及电话 潘杰139710311860 建设单位 施工单位 116729.28M2 咨询单位 建筑檐高 外立面面积 地耐力 占地面积 木材（m） 墙材（m） 33 26793M2 建筑面积 其中地下 工程特性 地上 基础型式 抗震度 人工(工日) 每100m消耗量 2 钢材（t） 窗（m） 预拌砂浆（t） 合同价 2门（m） 商砼（m） 32 审定价 差额 专业工程造价 工程造价 (万元) 单方指标(元/m) 2工程造价(万元) 单方指标 (元/m) 2（万元） 备注 基坑处理 基础工程 桩

武汉市建设工程设计合同登记表

日期： 年 月 日

工程名称

名 称

设计单位

资 质名 称

建设单位

工程地址

设计阶段

□方案设计建筑类型

□初步设计□施工图设计栋数（层数）

面积 (m2)

登 记 号联 系 人联系电话联 系 人联系电话招标情况高度（m）

结构形式

设计工程概况

跨度（m）项目设计等级总投资（万元）设计费（万元）

其他

经办人意见审批人意见备注

一、楼地面工程编码 项目名称 实木漆板铺 设(@ 300 ) 条形，无基层 实木漆板铺 设(@ 300 ) 条形，九夹基 层 铺单色地砖 地 砖 周 长 1200 内 单位 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 综合单价 工艺说明 (1)根据漆板的尺寸来确定木地龙基层的间距。 (2)用标准云杉 28*48 木方打条形地龙。 (3)地龙调平，用麻花钉固定木地板于地龙上。 (4)含基层内防虫、防潮剂。 (5)采用井字地龙增加费用 6 元/平方米。 (1)根据漆板的尺寸来确定木地龙基层的间距。 (2)用标准云杉 28*48 木方打条形地龙。 (3)地龙调平，用麻花钉固定木地板于地龙上。 (4)含基 层内防虫、防潮剂。 (5)采用井字地龙增加费用 6 元/平方米 (1)32.5 号水泥和中粗砂，采用 1:3 水泥砂浆干铺 法 施工。 (2)普通白水泥勾缝。 (3)施工厚度 30mm 以内，每增加 10mm 厚度，增 加费用 6 元/平方米。 (1)32.5 号水泥和中粗砂，采用 1:3 水泥砂浆干铺法施 工。 (2)普通白水泥勾缝。 (3)施工厚度 30mm 以内，每增加 10mm 厚度，增加费用 6 元/平方米。 主要材质说明

备注

JZ01001

m2

工程报建

建设工程报建手续详表 序 号 所办手续 所需材料 备注 办事 期限 (工 作 日) 1、项目可行性报告(或与可行报告)2、填写 立项批 项目立项申请表3、工程方案设计 复分为 投资批 复和建 3 环评报告或环境评价 5 1、建设用地选址申请表；2、授权委托书；3 、可研或项目建议书；4 计划任务书(仅限 政府投资项目)5、环保部门审批意见；6 选 址确认书(仅限三小区)7、选址确认图(仅 委托开发区测量队办理 申请表一份 1 建设用地规划许可证申请表； 2 营业执照 副本及复印件； 3 政府批文或立项批复； 4 土地使用合同； 5 用地阶段能源可供证明 1 建设项目设计审查申请表2 建设用地 规划许可证复印件3 方案设计文件(按规划 设计规定)2份及电子光盘 1 建设项目扩初设计审查申请表2 地质勘察报 告3 扩大初步设计文件(含总平面图、综合管 网)十套；4 设计阶段能源可供5 改、扩建项 目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位 的结构安全鉴定书。6 标注相关尺寸、距离的 总平面图开口位置图(A4规格)3张7 建设用 地规划许可证8 方案设计批复注明：报审文件 和图纸装订成A4规格。 企业设计阶段能源申请一份 1 建设项目