江苏省居住区绿化标准

第二章 居住区规划设计概念

第一节 居住区的组织构成 1、居住区基本要素构成 物质要素：

自然要素：区位、地形、地质、水文、气象、植被等。 人工要素：各类建筑物及工程设施。 精神要素：

人的精神：人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等。

社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活、 物业管理、邻里关系等。 2、居住区规模分级构成

用人口规模、用地规模来表示

现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按居住区人口规模分为居住区、居住小区和居住组团三级。 户数（户） 人口（人） 居住区 10000～16000 30000～50000 居住小区 3000～5000 10000～15000 居住组团 300～1000 1000～3000 居住区的用地规模的相关因素：人口规模、建筑气候区、住宅层数、道路格局、基地条件、行政管理体制与方法、居民生活需求等。

人均居住区用地控制指标（m2/人）

居住规模 建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ 居住区 低层

摘要：由于城市的不断发展、人民生活水平的不断改善，人们对居住环境也提出了新的要求，所以，目前在居住区的绿化设计中出现的问题将是设计者都需要面对的一大课题。基于此，本文主要对居住区绿化设计中存在的问题及对策进行了探讨。 关键词：居住区；绿化设计；存在的问题；对策

居住区的园林绿化是一种绿化系统，它的直接目的是供居民利用和享受。居住区的绿化设计及其建设应该结合生态学理论，重现自然，保持小区的生态平衡，提出人和自然和谐共存的理念，将园林绿化的系统性与生物繁衍的多样性及植物造景做中心的可持续性联合起来，最终使绿化在平面上实现的系统化、时间上体现相关性、空间上展现层次性。 1 居民区绿化规划设计中存在的问题 1.1 绿化设计的片面性

很多小区的绿化设计师投入大量的精力满足人们的视觉观赏需求，将绿地用作公共交往的主要场所，却对绿化的生态作用不予重视。绿化必须坚持以人为本，但实际上许多小区的绿化实况却是大面积的绿地占用了人们休息的空间，同时减少了能够称为“绿色屏障”、可以提高环境质量的树木的数量，步入了小区绿化的误区。很多小区使用大面积的绿地建造假山或者小品等构筑景物，达到视觉享受的目的，但此类将绿地硬质化的做法只能缩减绿地面积。而且，

《居住区供配电设施建设标准》（DGJ32/J11-2005）

《居住区供配电设施建设标准》

（DGJ32/J11-2005）

第一部分：编制说明缘由一：在对全省调研了居住区供配电设施建设费用的基础上，发现全省各地差距较大，究其原因，在于各地建设标准不统一。

缘由二：居住区开发建设单位与供电公司之间存在着利益上的矛盾，缺少两者应共同遵守的标准。由江苏省建设厅、江苏省经济贸易委员会联合发起，委托江苏省电力公司组织南京供电公司、江苏省建筑设计研究院及南京市民用建筑设计研究院有限责任公司有关专家和相关专业技术人员成立了编写组进行编写标准的工作。8月5日：省公司确定开展编写标准的工作

8月10日：与省建设厅标准站商议立项，成立编写组 8月12日：标准站组织召开标准编写大纲审查会 8月16日：标准站召开标准初稿讨论会，修改后定稿

8月30日：省建设厅和省经贸委组织召开全省范围的征求意见会，省公司相关部室、十三个地市的建设局、房地产开发商及供电公司代表参加了会议

9月5日：收集意见修改后，标准站召开预审会

9月9日：省建设厅和省经贸委组织召开专家评审会，由三方九位专家组成的评委会进行了评审

9月15日：省建设厅与省经贸委正式发布该标准

9月16日：由南京、

江苏省电力公司新建居住区供配电工程

服务管理办法

第一章 总 则

第一条 为了规范居住区（含商住两用，下同）供配电工程管理，提高为客户服务水平，保证供用电安全，依据省物价局颁发的《江苏省新建居住区供配电工程价格管理暂行办法》等有关规定，制定本办法。

第二条 新建居住区供配电工程服务包括居住区供配电设施的建设、运行、维护、抢修、更新改造等内容。

新建居住区供配电工程建设是指从电网电源点起至居民电能计量装臵（含表箱、电表）以及低压供电公建设施的产权分界处止的电气工程建设，包括供配电设施的设计、材料和设备购臵、安装、调试等。

注：居住区公建电气设施产权分界处，见附录五。

第三条 居住区供配电工程服务费（以下简称：工程服务费）由供电公司按照省、市价格管理部门的规定向居住区建设单位统一收取、集中管理、统筹使用。居住区供配电工程建成后由供电公司负责供配电设施日常运行、维护、抢修和更新改造。

第四条 居住区供配电工程由供电公司按照省经贸委、建设厅颁布的《居住区供配电设施建设标准》（DGJ32/J11-2005）统一建设，其工程质量应符合国家和省有关规定要求。

第五条 新建居住区供配电工程的设计、物资采购、施工、监

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理等实行招投标制和工程建设监理制。

随着国民经济的不断发展和居民生活水平的逐步提高，人们的居住理念发生了深刻变化。 广大居民已从解决最低的住宿需求发展到强调住宅平面布局与内部功能分区， 从注重社区内部居住环境发展到关注社区外部的周边环境。这反映了居民生活品质和精神文化品位的提高。 因此，成功的社区规划应在充分理解和尊重现代居住理念的基础上，努力开发现代居住文明的内涵，

创造符合现代生活模式的新型社区。主要是分析现代居住区规划的新理念及发展趋势。 关键词：规划 住宅小区

1.关注社区周边环境资源的利用和再开发 社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。都市规模的扩大和私人小汽车的发展，

在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰:交通拥挤堵塞、空气污染严重?人们将寻求居住空间的目光转 向城市周边和郊区。社区外部良好的交通联系浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。

在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。 2.追求高品位的社区环境

现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。

所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区

调研项目：别墅居住区规划设计

规划选址：南京市仙林汇通路 案例分析：A.南京国信自然天成别墅区 B.苏州太湖黄金水岸

调研目的：1、通过调研，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习和理

解，以及了解城市居民生活空间和购房需求。

2、学习各地优秀居住区的设计实例，并了解其设计的基本手法和设计技能。

3.通过专业调查，培养自身理论联系实际、关注社会的意识。

调研方式：实地调研，书籍，网络，小组交流

调研时间：2014.03.03

一.项目选址

本次设计项目选址位于南京市仙林汇通路旁，主题为度假别墅区规划设计。该地块周边环境清幽，风光秀丽，远离主城喧嚣，人居环境极佳。

A.交通环境

选地位于仙林汇通路和灵山北路交界处，便于周边出行。另外，在地块北边

不远处有地铁2号线从此经过，便于到达主城区。规划中的地铁4号线和地铁8号线未来也将从此经过。在地块的南边便也有沪宁高速公路和122省道，东西两侧各有宁洛高速公路和长深公路，可以更为快捷出行其它城市。

B.区位环境

本次规划用地选址仙灵，除了考虑了其周边环境的秀丽，更主要为

摘要：由于城市的不断发展、人民生活水平的不断改善，人们对居住环境也提出了新的要求，所以，目前在居住区的绿化设计中出现的问题将是设计者都需要面对的一大课题。基于此，本文主要对居住区绿化设计中存在的问题及对策进行了探讨。 关键词：居住区；绿化设计；存在的问题；对策

居住区的园林绿化是一种绿化系统，它的直接目的是供居民利用和享受。居住区的绿化设计及其建设应该结合生态学理论，重现自然，保持小区的生态平衡，提出人和自然和谐共存的理念，将园林绿化的系统性与生物繁衍的多样性及植物造景做中心的可持续性联合起来，最终使绿化在平面上实现的系统化、时间上体现相关性、空间上展现层次性。 1 居民区绿化规划设计中存在的问题 1.1 绿化设计的片面性

很多小区的绿化设计师投入大量的精力满足人们的视觉观赏需求，将绿地用作公共交往的主要场所，却对绿化的生态作用不予重视。绿化必须坚持以人为本，但实际上许多小区的绿化实况却是大面积的绿地占用了人们休息的空间，同时减少了能够称为“绿色屏障”、可以提高环境质量的树木的数量，步入了小区绿化的误区。很多小区使用大面积的绿地建造假山或者小品等构筑景物，达到视觉享受的目的，但此类将绿地硬质化的做法只能缩减绿地面积。而且，

居住区绿化存在的问题及整改建议

居住区绿化与居民的日常生活息息相关，是城市环境建设的重要组成部分。随着人民群众的生活水平的提高，对人居环境的要求也越来越高。小区绿化能否适应城市的发展、满足居民的需要，是衡量城市是否“宜居”的重要标准。

1、目前居住区绿化存在的问题

1.1绿化规划缺乏统筹考虑

目前，居住区在整体规划上缺乏深入分析、统筹考虑，未能因地制宜，使得小区绿化与城市进程不协调。如有的绿化部门或投资者未能对居住小区原有立地条件进行调查研究；所选树种数量缺乏、结构简单，导致病虫害多，群落稳定性差；对选用植物的生长规律和对环境的要求未作细致的考虑，盲目地进行绿地规划，或照抄照搬，或是个人爱好，认为只要栽上树种上草，绿化目的就达到了。这样，不但缺乏地方特色，树木生长不良，资金浪费等，而且景观效果和生态功能差。

1.2、绿化设计缺少人性化考虑

绿化设计中只考虑到物质空间的布局，很少考虑到居民现实需求，没有做到在充分了解所住居民的年龄结构、职业、生活、工作习惯、生理要求的基础上进行全方位的人性化设计，缺少以人为本的服务理念。

1.3、人均绿地面积低

近年来，居住区绿化建设得到了人们的重视，但整体规划中的绿地规划，不是以规划建绿

江苏省工程建设地方标准

城市居住区人防工程规划设计规范

Code of civil air defence works for urban residential

district planning and construction

2011-xx－xx 发布 2011-xx－xx实施

城乡建设厅 江苏省住房和 江

苏

省

民

防

局

联合发布

江苏省工程建设地方标准

城市居住区人防工程规划设计规范

（DB XXXXX-2011）

主编部门：南京市人民防空办公室 批准部门：江苏省住房和城乡建设厅

江苏省民防局

施行日期：2011年X月X日

前 言

经江苏省住房和城乡建设厅、江苏省民防局批准，由南京市人民防空办公室组织，解放军理工大学主编，南京市地下工程设计院、南京市民用建筑设计研究院、南京市建筑设计研究院参编，共同编制了《城市居住区人防工程规划设计规范》（以下简称规范）。

本规范在编制过程中，开展了广泛调查研究，并对调研资料进行了认真分析总结，同时参考了有关的标准、规范、规定，征求了省市规划管理部门、规划设计单位、人防主管部门和人防工程设计单位的意见。

本规范重点确定了城市各级别居住区的人防工程配建面积指标，对各类人防工程

随着国民经济的不断发展和居民生活水平的逐步提高，人们的居住理念发生了深刻变化。 广大居民已从解决最低的住宿需求发展到强调住宅平面布局与内部功能分区， 从注重社区内部居住环境发展到关注社区外部的周边环境。这反映了居民生活品质和精神文化品位的提高。 因此，成功的社区规划应在充分理解和尊重现代居住理念的基础上，努力开发现代居住文明的内涵，

创造符合现代生活模式的新型社区。主要是分析现代居住区规划的新理念及发展趋势。 关键词：规划 住宅小区

1.关注社区周边环境资源的利用和再开发 社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。都市规模的扩大和私人小汽车的发展，

在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰:交通拥挤堵塞、空气污染严重?人们将寻求居住空间的目光转 向城市周边和郊区。社区外部良好的交通联系浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。

在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。 2.追求高品位的社区环境

现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。

所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区