最高院关于劳务分包合同纠纷

二、律师办理土地使用权转让案件应注意的操作问题 （一）关于土地使用权出让合同纠纷应注意的操作问题

1．解释对土地使用权出让的指导思想是，土地使用权出让人虽是县级以上人民政府土地管理部门，是行政管理单位，但其签订的出让合同是作为民事主体实施的民事法律行为，行政主管部门成为合同的民事主体。如发生纠纷，行政主管部门也就成为民事诉讼主体，按出让合同的约定承担民事权利义务。

2．土地使用权出让行为作为民事法律关系，其中交织有行政法律关系，解释按平等主体的法律关系作出相应规定：

（1）解释第2条规定，开发区管委会是行政下属单位，其作为出让主体签订合同无效。该条规定，如起诉前获政府主管部门追认可认定有效，需注意\追认\是民事行为；

（2）解释第3、4、5条规定，当政府主管部门在土地价格确定、未依法审批土地出让、规划用途调整等引起纠纷时，纠纷性质具有民事和行政法律关系的双重性，解释赋予受让人作为民事主体通过民事诉讼方式解决争议。

（3）对纯行政行为，例如因法定事由主管部门强制收回土地的行政行为，解释不作规定，与解释强调调整对象为民事主体的指导思想相一致。（行政纠纷） 3．既然土地使用权出让合同属于民事法律关系，则出让人即便根据行政主管部门的意志需要取消出让合

编号：

建筑施工劳务分包合同

工程名称： 西派澜岸一期精装修工程

工程地点：

二0一 年 月 日

1 / 11

建筑施工劳务分包合同

甲方：深圳市坐标建筑装饰工程有限公司 乙方：

根据 《 中华人民共和国合同法》 、 《 中华人民共和国建筑法 》 及其他有关法律、行政法规，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程劳务分包事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称及施工范围

1、工程名称： 西派澜岸一期精装修工程 2、工程地点： 成都市高新区锦城大道12 8 8号 3、施工范围：

? 为完成户内墙面、地面、顶面精装修工程所需的材料、所有装饰工作及其配套工作，包括但不限于瓷砖（墙砖和地砖，主材甲供）、壁纸（主材甲供）、木工板（含其他木工做法）、乳胶漆、地面石材（主材甲供）、吊顶、石膏装

爆破桩井服务合同

合同编号：20140306

甲 方： 武冈市职业中专学校

乙 方： 邵阳市威远爆破工程有限公司

为快速优质建好武冈市头堂乡职业中专内多功能教学大楼桩基础石方工程，保证施工质量和安全，甲方委托乙方对武冈市头堂乡职业中专内多功能教学大楼桩基础石方工程进行爆破施工。根据国家爆破安全的相关规定，本着相互合作，互惠互利，诚信为本的原则，明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，达成以下协议，以供双方共同遵守。 1、劳务内容

1.1武冈市头堂乡职业中专内多功能教学大楼桩基础石方工程。 2、劳务分包方式

2.1实行固定单价的分包方式。石方爆破：598.00元/m3（含税价），甲方不另扣乙方任何税和费。

2.2综合工序单价除包含管理费和利润外，还包括乙方为完成合同规定的全部工作内容所必需投入的人工费、材料费、机械使用费等以及临时设施费等费用，机械、人员进出场费、生活费用以及施工中的爆破安全文明施工措施费等各种手续费用。

2.3双方签订合同后，合同履行中单价一次包干，在合同执行期内，任何一方不得以任何理由调整单价。

2.4乙方须按施工需要投入施工所需的施工机械设备及火工品材料, 在合同签定后1周内所需的施工机械设备必须到位。乙方已

项目

工程

经 济 责 任 承 包 合 同

发包方： 项目部

承包方： （泥工）

合同编号：

1

项目

经济责任承包合同

发包方:项目部 (下称甲方)

承包方: 泥工 班 身份证号： (下称乙方)

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程的具体情况, 在乙方已踏勘现场并充分理解施工图和甲方编制的施工组织设计的前提下，经甲、乙双方友好协商，为了确保工程顺利完成，明确双方职责，就本工程泥工清包事宜，制定如下协议，以资共同遵守。 一、 工程概况 1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、建筑面积：

1.4、承包性质：劳务内部承包

1.5、工程工期：本工程计划 201 年 月 日开工， 201 年 月 日主体结构封顶，计 日历天完成施工任务。

1.6、内部承包范围（房号）：

劳务作业分包合同

发包方： （简称甲方） 承包方： （简称乙方）

为确保工程顺利进行，明确双方的权利和义务，按照国家有关的法律、法规，结合山西四建集团有限公司有关规定，经双主协商一致，签定本合同。 第一条承包内容 1、 2、 3、 4、

工程名称：山西介休汾秀住宅小区1期工程（山西介休御龙湾2期工程） 工程地点：介休市北坛西路妇幼保健站西侧 结构类型：框架剪力结构

承包范围：给排水管道安装、采暖主管道安装、强电配管、配电箱、屏、柜安装、电线电缆敷高、灯具、开关、插座安装工程安装。电视、电话、网络、消防电配管、穿钢丝。消防水系统不包括在内 5、 6、 7、

工作内容：电气、给排水、采暖安装工程以及图纸内相关配套内容 甲方代表： 身份证号码： 方代代表： 身份证号码： 第二条承包方式

1、 承包方式：劳务分包（含机械）。包括质量、工期、安全生产、文明

模板工程劳务分包协议书

发包方：浙江沧海市政绿化建设有限公司沧海商业广场工程项目部 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及宁波市有关建筑工地安全生产、文明施工等有关规定，甲、乙双方就沧海商业广场工程项目模板制作安装分项工程劳务分包事宜，经充分协商，一致达成如下协议。 一、工程概况：

1.工程名称：沧海商业广场工程

2.工程地点：宁波市潘火开发区南部，西临宁横路，北靠嵩江东路 3.分包项目： 木工、模板工程 二、工程承包范围及工作内容：

（一）承包范围：本工程全部基坑围护系统和总图内（包括地下室和地上主体）工程的模板制作安装以及与之相关联的木工工作。

（二）工作内容：

1、施工图、方案、联系单范围内涉及的所有模板制作安装、拆模、承重架搭设以及与之相关的木工分项工程，包括井架、施工电梯、塔吊基础模板，垫层（含外架垫层）模板的制作安拆，预埋件安装，按图预留孔洞；临时道路、悬挑架底部木板、防护棚、场地区域内的浇筑的模板制作、安装拆除，临时设施内的一切木工类工作及塔吊无法吊到的施工部位。同

项目

工程

经 济 责 任 承 包 合 同

发包方： 项目部

承包方： （泥工）

合同编号：

1

项目

经济责任承包合同

发包方:项目部 (下称甲方)

承包方: 泥工 班 身份证号： (下称乙方)

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程的具体情况, 在乙方已踏勘现场并充分理解施工图和甲方编制的施工组织设计的前提下，经甲、乙双方友好协商，为了确保工程顺利完成，明确双方职责，就本工程泥工清包事宜，制定如下协议，以资共同遵守。 一、 工程概况 1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、建筑面积：

1.4、承包性质：劳务内部承包

1.5、工程工期：本工程计划 201 年 月 日开工， 201 年 月 日主体结构封顶，计 日历天完成施工任务。

1.6、内部承包范围（房号）：

混凝土作业劳务分包合同

合同编号：

工程承包人（甲方）： 劳务分包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（建设单位名称）（以下简称为“业主”）与甲方已经签订施工总承包合同（以下简称为“总包合同”），甲乙双方就 工程混凝土作业提供劳务事项协商达成一致，订立本合同。

1 劳务分包资质及工程概况 1.1劳务分包人资质情况

营业执照编号：

资质证书编号： 发证机关： 资质专业及等级： 复审时间及有效期： 安全许可证书编号：

法定代表人姓名： 电话：

法定代表人身份证号码：

劳务分包承包合同

发包单位：广西壮族自治区冶金建设公司 （以下称甲方） 承包单位：

（以下称乙方）

甲方承建的印象台北三期工程，因施工生产需要，经内部劳务议标，在乙方对甲方施工环境、地质勘探报告、图纸和工作内容充分了解的情况下对以下范围进行劳务承包，为明确对方责任和权益，确保工程施工的工期、质量、进度与安全，依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及有关法律、法规的规定，经对方充分协商，达成如下协议，双方共同遵守执行。 一、工程地点及名称

工程名称：印象台北三期工程

工程地点：广西北海合浦县东安路大修厂

二、承包方式

1、采用包工不包料，包质量、包进度、包安全、包文明施工的方式。 2、甲方根据工程进度提供以下主材和机具，主要有：主材：模板、木方、钢管、扣件、门式架、收口网、安全网，卷扬机、圆盘锯、钢筋机械、止水螺杆，对拉螺杆：钢筋、方管、水泥、砂浆外加剂、砂、石、搅拌机、塔吊、钢丝网、斗车、外用施工电梯，电线、三级电箱提供到楼层需要的位置。

3、除甲方提供的主材和机具外，其它本专业工程承包范围内需用的全部机具、小型用品全部由乙方自已负责，主要有：所有的电动工具、小型工具。

钢筋工程劳务分包合同

（以下简称甲方） （以下简称乙方） 根据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》《建筑工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、互惠、自愿、公平、诚信的原则，双方就该项目钢筋工程劳务协商一致，明确权利和义务，签订此合同，并共同遵照执行。

一、工程名称：七星片区城市及棚户区改造项目7号地块7#、8#楼（含连接的裙楼工程）

二、工程地点：都匀市115片区

三、工程总面积：暂定建筑面积约55000平方米（以实际完成建筑面积为准）

四、承包范围：

1、按本项目施工图纸所有钢筋工程（制作、绑孔、焊接、电焊条、钢筋切割片、扎丝、钢筋班组所需的机械设备）。

2、含基础、主体工程、及二次结构、附属结构（不包含孔桩钢筋制作，绑扎和焊接安装）。如产生，甲方按承建方发放价格全额拨付给乙方。

3、材料抽检取样。

4、伸出结构瞄固钢筋制作、安放、焊接、连接（电渣压力焊接、桩头钢筋的校正、直螺纹接头钢筋套丝，配合钢

1

筋的验收，砼浇筑过程中钢筋的维护及看护、绑扎、多余钢筋的回收）。

五、