郭河镇安置房工程

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标

招标文件

招标项目：鹰潭市月湖区童家示范镇安置小区公寓房工程招标人：鹰潭市月湖区童家示范镇建设项目部（章）法定代表人：裴克瑞（章）联系人：周先才电话：139********编制时间：2011年11月

第一部分招标文件专用要约条款

（备案审查内容汇总）

条款号条款名称条款内容

1.1.2 招标人名称：鹰潭市月湖区童家示范镇建设项目部地址：鹰潭市月湖区童家镇镇政府

联系人：周先才

电话：139********

1.1.3 招标代理机构名称：江西金正大工程项目管理有限公司地址：鹰潭市湖西路8号

联系人：蔡玉洁

电话：151********

1.1.4 招投标监管机构月湖区发改委

1.1.5 工程名称鹰潭市月湖区童家示范镇安置小区公寓房工程

1.1.6 标段划分一标段：壹个标段二标段：

1.1.7 建设地点鹰潭市月湖区童家示范镇

1.1.8 建筑面积约8239.23㎡：其中1#楼382

2.93㎡，2#楼4416.30㎡1.1.9 结构类型及层数框架/六层

1.1.10 现场施工条件用地面积：约2000m2 场地情况：平整

施工水电：接通

勘探资料：已具备

1.2.1 工程立项批准文件鹰月发改字【2011】63 号文1.2.2 设计单位鹰潭市市政规划设计研

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标

招标文件

招标项目：鹰潭市月湖区童家示范镇安置小区公寓房工程招标人：鹰潭市月湖区童家示范镇建设项目部（章）法定代表人：裴克瑞（章）联系人：周先才电话：139********编制时间：2011年11月

第一部分招标文件专用要约条款

（备案审查内容汇总）

条款号条款名称条款内容

1.1.2 招标人名称：鹰潭市月湖区童家示范镇建设项目部地址：鹰潭市月湖区童家镇镇政府

联系人：周先才

电话：139********

1.1.3 招标代理机构名称：江西金正大工程项目管理有限公司地址：鹰潭市湖西路8号

联系人：蔡玉洁

电话：151********

1.1.4 招投标监管机构月湖区发改委

1.1.5 工程名称鹰潭市月湖区童家示范镇安置小区公寓房工程

1.1.6 标段划分一标段：壹个标段二标段：

1.1.7 建设地点鹰潭市月湖区童家示范镇

1.1.8 建筑面积约8239.23㎡：其中1#楼382

2.93㎡，2#楼4416.30㎡1.1.9 结构类型及层数框架/六层

1.1.10 现场施工条件用地面积：约2000m2 场地情况：平整

施工水电：接通

勘探资料：已具备

1.2.1 工程立项批准文件鹰月发改字【2011】63 号文1.2.2 设计单位鹰潭市市政规划设计研

康桥柴郭安置房一号院项目 策划书

柴郭安置房一号院项目策划书

编制人：

审核人：

审批人：

编制单位：江苏南通三建集团股份有限公司

二〇一七年七月五日

江苏南通三建集团股份有限公司

第 1 页

康桥柴郭安置房一号院项目 策划书

目 录

第一章 工程概况及周边环境………………………………………………4

第一节 工程名称及范围………………………………………………………………4 第二节 周边环境………………………………………………………………………4 第三节 主要技术标准…………………………………………………………………4 第四节 主要工程数量…………………………………………………………………5

第二章 项目主要组成人员及任职要求策划………………………………5

第一节 项目组织机构…………………………………………………………………5 第二节 队伍布署及任务划分…………

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邑邛故道莲兴安置房

总平工程

质 量 评 估 报 告

建设施监设计工理单单单单位位位位：：：：

四川元丰项目建设有限公司

年 月 日

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安置房工程建设项目管理组织

6.1项目建设管理机构2016

本项目将实行项目经理管理责任负责制，并按 “项目法”模式具体实施项目的建设管理。

根据本项目的规模和特点，我公司决定拟成立专门的成都市**片区“新居工程”工程建设管理项目部以保障该项目的建设管理服务工作顺利进行，项目部由公司法定代表人授权**组建。项目部人员将由项目总负责人、项目经理、项目副经理、技术负责人、现场管理负责人、现场代表、专业工程师、造价工程师、材料工程师、现场管理人员、内勤人员、辅助工作人员等构成，并直属公司总经理领导。项目部人员构成及主要职责如下：

6.1.1项目总负责人为公司法定代表人**，是本项目管理的最终负责人，主要负责对项目建设管理的决策、项目部的人员充实调配、主要管理人员的职责授权、工程付款的最终批准签署和建设管理的宏观控制。

6.1.2项目经理由参加过多个市政建设项目实践管理过程并有丰富管理经验的我公司经理**担任，是项目建设管理的直接责任人及过程管理的授权代理人。项目经理具体负责部署项目部和本项目建设管理的日常工作，负责组织和安排内业及后勤工作，并对项目总负责人负责。在实施项目建设管理服务的过程中，项目经理可根据工作需要经项目总负责人授权同意后统筹安排和

安置帮教工作制度

一、积极配合司法机关，通过法制宣传做好安置帮教工作，减少重新犯罪。

二、做好刑释解教人员的规劝及亲属的思想工作和教育工作，帮助他们安置工作，为他们解决实际困难。

三、坚持定期回访制度，做到每季度回访一次，并认真做好记录，登记造册，掌握情况，防止重新犯罪。

安置帮教工作信息通报制度为了维护社会稳定，加大刑释解教人员的安置帮教工作力度，减少犯罪率，特制定安置帮教工作信息通报制度。一、安置帮教组织要定期召开工作会议，分析和研究辖区内安置帮教工作形势，掌握刑释解教人员中重点人员信息情况，研究对策，制定预案，预防释解人员重新违法犯罪。二、社区帮教组织要建立健全信息员网络，收集掌握释解人员中不稳定信息，随时向帮教组织上报。

三、帮教组织定期开展排查活动，广泛发动群众，开辟信息渠道，定期到重点人员、重点户走访，及时准确掌握不稳定信息和因素。

四、对掌握的释解人员，特别是重点人员中各种不稳定信息，要采取有效措施做好帮教工作，并将情况及时上报，反馈给上级部门。

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江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工

招标

招 标 文 件

赣建 招字【2010】第 号

招 标 项 目： 宜黄县车站拆迁安置房工程 招 标 人： 宜黄县建设局 法定代表人： 范 剑 华 联 系 人： 吴佩伟 电话： 13507941155 编 制 时 间： 2010年8月30日

江西省建设工程招标投标办公室印制

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古蔺安置房小区 建筑方案设计说明

第一章 总说明

一、设计依据

1、建设方提供的设计委托书； 2、建设方提供的用地红线图；

3、《民用建筑设计通则》（JGJ37—87）；

4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—937）； 5、《住宅设计规范》（GB50096—1999）； 6、《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）； 7、《商店建筑设计规范》（JGJ48—88）；

8、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）；

9、中华人民共和国工程建设强制性条文及国家部省相关法令、法规。

二、设计立意与构思

本着精心设计，塑造高品质建筑环境的宗旨，本方案的立意以处理好协调性为基本出发点，形成自有的特色。

（一）

1、商业空间与城市空间的协调

着眼于建设有地方特色和风貌城市，在设计初始阶段，即将处理好商业空间与城市空间之间的相互关系作为突破口。本方案一改以往单纯注重内部空间设计的做法，将内外部空间统一加以考虑，形成内外交流互渗的空间效果。首先，建筑外部界面作了柔化处理，通过丰富的屋顶变化及景观阳台，加上玻璃凸窗，以透明性雕塑感实现了建筑空间与城市空间的过渡与衔接。

2、新建筑与既有环境的协调

本方案力求在体现时代特征的同时，建立与周

附表1：

安置房工程质量分户验收内容及要求

一、户内部分

防攀爬措 观察检查 施

有水平杆件的栏杆或 花式栏杆应设防攀爬 措施(金属密网、安 全玻璃等)

GB50352-2005 6.6.3

护栏玻璃

必须使用钢化玻璃或 钢化夹层玻璃，厚度 观察检查 3C 安 不应小于 12mm,当 全标识，游标卡 临空高度超过 5m时， 尺测量 必须采用钢化夹层玻 璃 观察检查 刚度符合要求

GB50210-2001 12.5.7

牢固性 屋面渗漏 卫生间等 有防水要 求的地面 渗漏 外墙渗漏

GB50352-2005 6.6.3 GB50207-2002 10.0.5 GB50209-2002 4.9.8

雨后或蓄水试验 屋面无渗漏、无积水 检查 蓄水 24 小时后 放水，最小蓄水 无渗漏、排水顺畅 深度不得小于 20mm 雨后观察检查

4、防水

墙面无渗漏、滴水线 《建筑法》第六十条 无爬水

室内走廊、 不得小于设计图纸标 注：目的是确保使用 使用激光测距仪 门洞尺寸 注尺寸 功能 或钢卷尺进行测 5、室内空 室内净高、 量、偏差为实测 极差不超过 20mm 且 间、构件 净开间 值 与 推算 值 之 最大负偏差不超过 尺寸 差；极差为实测 10mm 值中最大值与最 室内梁、窗台

浅析城市长效管理与

安置小区物业管理的衔接

从90年代开始，随着住房制度改革的深化、住宅建设的迅猛发展以及

城市化速度的加快，专业化物业管理应运而生并迅速发展，物业管理范畴已从单一的住宅小区扩展到商务大厦、机关企事业单位、公共场所、学校医院、工业园区、安置小区；服务内容从最初的清扫保洁、绿化养护、门卫值岗扩展到房屋和配套设施设备的维修管理、车辆车库管理、园艺绿化、家政服务、居家养老、环境秩序、社区活动、特约服务和会展服务等，这一发展历程表明：物业管理自“出生”起，始终担负着城市基层管理的主要职责，是城市管理的重要组成部分。

一、物业管理在城市长效管理中的地位

物业管理是城市管理的基础

物业管理的范围是一个个相对独立的小区、大厦，城市管理的范围则是由这些单位组成的整个城市。物业管理将这些遍布全市、建筑面积和规模较大的区域，规范地管理起来，提升了城市品位。 物业管理是城市管理的延伸

物业管理小区是城市经济活动、社会活动、文化活动以及各种创建活动的微观地理单位，通过物业管理模式，将城市管理中分散的管理职能集中起来，由企业实行统一有效的管理。小区的内部宣传教育、安全防火、治安、环境