建筑工程质量常见问题防治手册

建筑工程质量通病

防治手册

（内部使用）

广东工程建设监理有限公司

广东华工工程建设监理有限公司

联合体

目 录

第一章 模板一般质量通病及其防治 ........................................................................................... 1

第二章 钢筋安装一般质量通病及其防治 ................................................................................... 3

第三章 混凝土一般质量通病及其防治 ....................................................................................... 3

第四章 砖砌体工程一般质量通病及其防治 ............................................................................... 7

第五章 屋面工程 ......................................

建筑工程质量存在问题-建筑工程院毕业论文

摘 要

质量是建筑本身的真正生命，也是社会关注的热点。目前，随着建筑行业的不断发展，但是建筑工程存在的问题也越来越多，笔者在本文拟结合多年工作经验，对加强建筑工程质量管理作了粗浅的探讨。首先分析了建筑工程质量存在问题，其次分析了其存在的问题主要原因，在此提出了加强。建筑工程质量管理的措施

关键词：建筑工程，质量管理，问题，对策

建筑工程质量存在问题-建筑工程院毕业论文

目 录

前 言 .................................................................. 1 第一章 建筑工程质量存在问题 ............................................ 2

1.1 工程设计质量不高 ................................................ 2 1.2 施工过程通病普遍 ...............................................

建筑工程质量通病防治措施

1.土方工程

1.1场地积水 场地范围内局部积水

原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。 (2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 (3)测量错误，使场地标高不一。 防治措施: 场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。

1.2填方边坡塌方 填方边坡塌陷或滑塌

原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方 土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。 (4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。

防治措施: 永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾 压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。

1.3填土出现橡皮土 填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体

积并没有压缩。

建筑工程质量通病防治措施

建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的普遍存在的一些工程质量问题。

要想对工程质量通病进行预防治理，就要首先了解清楚都有哪些质量通病，然后针对这些问题进行预防治理。我项目部结******工程的实际情况，参照有关质量通病防治的一些书籍、资料，提出以下部分质量通病防治措施：

地基与基础工程 1-1地基沉降不均匀 1.原因分析

（1）标高失控，槽宽度严重超标

（2）基土扰动造成地基承载力下降，主要是地基受水浸泡受冻融影响或机械挖土时超挖，而无预留人工清土高度，基底有浮土未做认真处理。

（3）存有橡皮土，基土中含水量过多。

（4）挖好基（槽）坑后，长时间不进行下道工序施工，将会导致基槽龟裂，直接影响地基土持力层的质量。

2.预防措施

（1）严格控制标高和挖槽宽度

（2）严防地基土扰动，雨期施工时必须设臵排水场和集水井，以便及时将雨水和地下水排出，防治积水浸泡地基土，冬期施工时对基槽应做好保护，机械挖土严格控制挖土标高，预留出人工清理高度150㎜～200㎜，浮土必须清理干净，然后加固处理。

（3）扰动土、松散土和局部硬土的土层不厚时可做踏步地基处理，对橡皮土可采用换土晾晒等方法处理，以保证地基的稳定性。

（4）对不能及时进行

建筑工程质量通病防治措施

1.土方工程

1.1场地积水 场地范围内局部积水

原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。 (2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 (3)测量错误，使场地标高不一。

防治措施: 场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。

1.2填方边坡塌方 填方边坡塌陷或滑塌

原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方 土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。 (4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。 防治措施: 永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾 压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。

1.3填土出现橡皮土 填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。

住宅建筑工程质量通病防治措施

石 油 天 然 气

大庆油田工程质量监督站

庆油工监发[2010] 号

文件

关于印发《住宅建筑工程质量

通病防治措施》的通知

大庆油田各建设、设计、监理、施工等有关单位： 为认真贯彻油田公司领导“推进和谐示范矿区建设，持续改善矿区居住环境，提高员工生活质量”的指示精神，切实保障用户权益并向用户交满意工程，加强所有住宅建筑的参建单位质量管理意识，保证住宅建筑工程质量，最大程度上消除住宅建筑工程质量通病，参照黑建质【2007】27号“关于印发《住宅工程质量缺陷（通病）专项治理指导意见》的通知”文件，结合国家和地方住宅建筑工程施工验收规范；在分析近几年大庆油田住宅建筑质量状况，总结各地治理质量通病经验做法的基础上，编写了大庆油田《住宅建筑工程质量通病防治措施》，本措施主要适用于大庆油田房地产开发有限责任公司的房屋建设开发项目，同时，大庆油田其他建设单位相关公建、民建、维修改造项目也要参照执行，

住宅建筑工程质量通病防治措施

现印发给你们，请结合本单位实际认真执行。

附件一：住宅建筑工程质量通病防治措施

二O一O年七月八日

主题词： 印发 住宅 质量 通病 防治 通知

抄报：油田公司主管领导

发送: 大庆油田房地产开发

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

浅议建筑工程质量通病防治措施

作者：刘洪彬

来源：《中国新技术新产品》2011年第13期

摘要：为了控制工程质量、工期、造价,提高经济效益,针对我国建筑工程建设与管理存在一些质量通病问题提出防治措施。

关键词：建筑工程；质量通病；防治措施 中图分类号：TU761 文献标识码：A

建筑工程质量关系到广大人民群众生命财产安全和使用功能，为了加强对工程建设的管理,控制工程质量、工期、造价,提高经济效益,我国已先后出台了一系列针对大中型工程质量管理的改革措施,已显示出较强的优越性和生命力, 尽管如此，我国建筑工程建设与管理仍存在一些质量通病问题。本文针对这些质量通病提出了具体的要求及措施。 1 具体的防治措施

1.1 墙体裂缝防治的技术措施

（1）砌筑砂浆应采用中砂，洁净过筛。水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按有关规定进行检测。（2）红砖在使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中。（3）砌体结构砌筑完成后抹灰不宜小于30天。（4）砌筑灰缝应横平竖直，全部灰缝均铺满砂浆

温州市建筑工程质量通病防治措施

一、概述

为提高建筑工程质量水平，控制建筑工程质量通病，依据国家 有关法规和规范，结合温州市实际情况，特制定本措施。

本措施适用于温州市公共建筑与商住建筑工程质量通病的控 制。

本措施控制的建筑工程质量通病范围，以工程完工后常见、影 响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。

建筑工程质量通病的控制方法，措施和要求除执行本措施外， 还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。

二、基本规定

建设单位负责组织实施建筑工程质量通病控制并采取相关管理 措施。

设计单位在建筑工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计 措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。

施工单位应认真编写《建筑工程质量通病控制方案和施工措 施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。

监理单位应审查施工单位提交的《建筑工程质量通病控制方案 和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监 理细则》。

施工图设计文件审查机构应将建筑工程质量通病控制的设计措 施列入审查内容。

工程质量监督机构应将建筑工程质量通病控制列入监督重点。 工程竣工验收时除应提供现行法律、法规和工程技术标准所规 定的资料外，还应提供建筑工程质量通病控制的相关资

建筑工程质量管理概述及如何提高建筑工程质量

建筑工程质量管理概述及如何提高建筑工程质量何玉鹏

(关市顺宏房地产开发有限公司 5 20 )韶 10 0【摘要】国家建设发展过程中建筑工程占有十分重要的地位，在它的质量对经济和社会的发展会产生很大影响。所以，们必须采取一切我措施提高建筑工程的质量。接下来，们就来介绍一下提高建筑工程我质量的具体方式。

【键词】筑工程；关建质量管理；具体措施

从整体上认识建筑工程质量管理和控制在建筑工程建设过程中工程的质量是最重要的，它直接关系着经济和社会的发展。我们必须要了解工程质量的特点和影响因素，这样才能保证工程质量。一

、

( )程质量的具体特点一工

建筑生产和建筑工程本身具备的特点决定了工程质量的特点。主要包括以下几个方面：、品具有固定性。生产具有流动 l产性；、 2工程的投入量较大，产的周期也很长，以风险较大；、生所 3产品比较多样；、 4生产受到外部的制约，产品具有社会性。( )工程质量产生影响的因素二对

在工程建造过程中通常有五个因素影响工程质量，材料、即 人、法、境和机械。方环 l在工程建筑过程中，、主要的管理者、操作者、策者等都是决人，以这些人的素质直接关系着建筑建设的质量。那么要想提所

位对工程质量进行监理并承

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：金鑫住宅楼 致： 湘西州宇辉工程监理咨询有限责任公司 （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了 金鑫住宅楼 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：质量通病防治专项施工方案 承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见： 总监理工程师 日 期 总监理工程师审查意见：