资产评估平时作业3

资产评估平时作业（第1次）

一、单选题

1、采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ ）。

A、全新资产 B、旧资产

C、与被评估资产的成新率相同的资产 D、全新资产，也可以是旧资产

2、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ ）。

A、4万元 B、5万元 C、4-5万元之间 D、无法确定

3、某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完成成本为（ ）。

A、138 460元 B、27 692元 C、80 000元 D、180 000元

4、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（

第二章 资产评估的程序与基本方法

2、单项选择题

（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ B ）万元。 a、15 b、12.6 c、10 d、50 （2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（ A ）。

a、复原重置成本 b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本 c、更新重置成本 d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本 （3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（ D ）元。

a、145000 b、115000 c、152000 d、151800 （4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ B ）万元。

a、50 b、70.8 c、35.3 d、85

（5）某设备的年收益

资产评估平时作业1参考答案

案例1

重置成本＝2259×（1+75％×5％+5％×3％+5％×10％+5％×2％+10％×15％+5％×5％）

=2400（万元） 会计分录：（1）该企业：借：长期股权投资 8000万 累计折旧 200万

贷：固定资产 1000万

（2）接受投资企业：借：固定资产 2400万

贷：实收资本 2400万

案例2

重置成本＝（75×1.5+15×1.3）×5.8+45×1.6+18×1.5+30 ＝894.6（万元） 案例3

（1） 调整计算现时成本，如下表所示： 投资日期 1995年 2000年 2003年 合计 原始投资额 30000元 3000元 2000元 35000元 价值变动系数 2.16 1．47 1．17 现行成本 64800元 4410元 2340元 71550元

（2） 计算加权更新成本，如下表所示： 投资日期 1995年 2000年 2003年 合计 原始投资额

平时作业一

第二章 资产评估的程序与基本方法

2、单项选择题

（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ B ）万元。 a、15 b、12.6 c、10 d、50 （2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（ A ）。

a、复原重臵成本 b、既可以是复原重臵成本，也可以是更新重臵成本 c、更新重臵成本 d、既不是复原重臵成本，也不是更新重臵成本 （3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重臵成本应为（ D ）元。

a、145000 b、115000 c、152000 d、151800 （4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重臵成本为（ B ）万元。

a、50 b、70.8 c、35.3 d、85

（5）某

1：下列选项中不能用来作为企业的偿债能力的分析指标的是

1.流动比率 2.速动比率 3.存货周转率 4.资产负债率

2：机器设备可分为在用设备、封存设备和库存设备三种，这样分类

的标准是

1.按机器设备在再生产中的作用分类 2.按机器设备的自动化程度分类 3.按机器设备的价值高低分类 4.按机器设备的使用状况分类

3：在按价格变动系数调整原成本从而对在产品进行评估时，其计算

公式为：某项或某类在制品、自制半成品评估值＝

1.原合理材料成本×价格变动系数＋原合理制造费用×合理制造费用变动系数

2.原合理材料成本×价格变动系数＋原合理制造费用

3.原合理材料成本＋原合理制造费用×(1＋合理制造费用变动系数) 4.原合理材料成本×(1＋价格变动系数)＋原合理制造费用×(1＋合理制造费用变动系数)

4：为节省资源和减少污染，政府规定年产1万元以下的造纸厂一律

关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这

种贬值属于（ ）。

1.功能性贬值 2.经济性贬值 3.实体性贬值 4.破产清算贬值

5：某资产可以持续使用，年收益额为800万元，适用本金化率为

16％，则其评估值为

1.3 000万元 2.4 000万元

★课程作业与评价★

资产评估作业1

一、单项选择题：

1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市价。

A、高于 B、低于 C、等于

2、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ ）。 A、有偿服务 B、无偿服务 C、有偿服务和无偿服务相结合

3、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（ ）。 A、复原重置成本 B、更新重置成本 C、任选一种

4、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ ）。

A、本金化率越高，收益现值越低 B、本金化率越高，收益现值越高 C、资产未来收益期对收益现值没有影响 D、本金化率与收益现值无关 5、收益法中所用收益指的是（ ）。 A、未来预期收益 B、评估基准日收益 C、被评估资产前若干年平均收益

6、采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（ ）。 A、完全一样 B、不一样 C、有时一样，有时不一样

7、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计

1：下列选项中不能用来作为企业的偿债能力的分析指标的是

1.流动比率 2.速动比率 3.存货周转率 4.资产负债率

2：机器设备可分为在用设备、封存设备和库存设备三种，这样分类

的标准是

1.按机器设备在再生产中的作用分类 2.按机器设备的自动化程度分类 3.按机器设备的价值高低分类 4.按机器设备的使用状况分类

3：在按价格变动系数调整原成本从而对在产品进行评估时，其计算

公式为：某项或某类在制品、自制半成品评估值＝

1.原合理材料成本×价格变动系数＋原合理制造费用×合理制造费用变动系数

2.原合理材料成本×价格变动系数＋原合理制造费用

3.原合理材料成本＋原合理制造费用×(1＋合理制造费用变动系数) 4.原合理材料成本×(1＋价格变动系数)＋原合理制造费用×(1＋合理制造费用变动系数)

4：为节省资源和减少污染，政府规定年产1万元以下的造纸厂一律

关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这

种贬值属于（ ）。

1.功能性贬值 2.经济性贬值 3.实体性贬值 4.破产清算贬值

5：某资产可以持续使用，年收益额为800万元，适用本金化率为

16％，则其评估值为

1.3 000万元 2.4 000万元

附件

资产评估执业准则——资产评估报告

第一章总则

第一条 为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。

第二条 本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。

第三条 资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。

第二章基本遵循

第四条 资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述。

第五条 资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。

第六条 资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。

第七条 执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取

措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。

第八条

辽宁华阳资产评估事务所 引号: G1 页 次: 1

评估工作计划及人员安排表 项目名称 委托方 评估目的 价值类型 评估方法 项目负责人 总体时间要求 时间起止日 为贷款抵押提供价值参考 市场价值 成本法 李文宏 辽宁同益石化有限公司拟贷款抵押涉及的机器设备 辽宁同益石化有限公司 评估对象和评估范围 评估基准日 技术方案 编制时间 明细表所列机器设备 2017年3月18日 见附件 2017年3月18日 2017年3月18日—— 完成 人员安排 李文宏 申福阳 李文宏 申福阳 李文宏 申福阳 李文宏 工作内容 接受委托、签订资产评估业务约定书 现场勘查 资料收集、评定估算、与委托方沟通 撰写报告 一级审核 工作重点 协助部门 实际完成 时间 2017.3.18 明确评估基本事项 盘点、确定成新率 委托方 委托方 工作内容、人 员安排、时

淮 海 工 学 院

- 学年 第 学期 资产评估学 试卷( )

题号 一 二 三 四 总 分 得分

一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分）

1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清

算价格往往（ ）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（ ）。

A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（ ）。

A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（ ）。

A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。

5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材