上海绿城黄浦湾一期

“上海绿城”一期产品缺陷的思考

一、空调室外机位

有人言，空调室外机已成为建筑外立面的癌症。确实，空调室外机位是构成住宅外立面的一个不可或缺的因素，也是维护外立面的重点和难点。

在上海绿城的物业服务中，我们采取办理装修手续时预先告之空调机位尺寸、安装时全程跟踪的方法对空调室外机的安装进行监督。但在实践过程中，我们发现上海绿城的空调室外机位还是有不少值得商榷之处，从而留下了不少遗憾：

1

1、部分房间没有预留空调机位

10单元02户型主卧、15单元01户型书房没有预留空调机位。我们只能采取说服的方法劝说10单元02户型业主将空调安装在工作阳台，劝说15单元01户型业主安装中央空调、1拖2空调或不安装空调。由于10单元02户型涉及的是主卧，因此，业主的反应特别强烈。

现在，10单元02户型的空调已在整改。

三幢点式高层201户型的两个卧室没有设置空调机位。现在，只能按照2楼以上楼层同一卧室的空调机位位置安装室外机，外部用铝合金百叶遮挡。

2

2、部分空调机位过于狭小

某些空调机位在设计时虽然参考了室外机尺寸。但在实际施工中，却由于种种原因造成了实际尺寸的缩小，导致空调室外机无法安装。

1）下水管的影响

31单元01户型以及32单元0

绿地21城营销执行方案 目 录

一．项目定位·····························································P3 1、项目评判 2、市场形象定位 3、目标客户定位 4、目标客户分析

二．推广策略·····························································P12 1、策略概述 2、推广阶段 3、推广费用预算

三．广告企划·····························································P19 1、广告总精神 2、阶段广告执行计划 3、媒体计划

四．工作进度表·····························································P43

2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等，

新江湾社区（N091101、N091103单元）

控制性详细规划

（文本、说明、图集）

新江湾社区（N091101、N091103单元）控制性详细规划

文本

目

录

1. 总则 ................................................................................................................................................................ 2 1.1. 规划范围 ................................................................................................................................................ 2 1.2. 规划依据 ............................................................................................................

新江湾社区（N091101、N091103单元）

控制性详细规划

（文本、说明、图集）

新江湾社区（N091101、N091103单元）控制性详细规划

文本

目

录

1. 总则 ................................................................................................................................................................ 2 1.1. 规划范围 ................................................................................................................................................ 2 1.2. 规划依据 ............................................................................................................

新江湾社区（N091101、N091103单元）

控制性详细规划

（文本、说明、图集）

新江湾社区（N091101、N091103单元）控制性详细规划

文本

目

录

1. 总则 ................................................................................................................................................................ 2 1.1. 规划范围 ................................................................................................................................................ 2 1.2. 规划依据 ............................................................................................................

萧山钱江世纪城人才专用房智能化设计方案

目录

1．工程设计总述 ..................................................................................................... 2

1.1工程概况 ............................................................................................................................... 2 1.2智能化需求分析 .................................................................................................................. 2

2．设计方案 ............................................................................................................. 4

2.1设计综述

1 前言

1.1工程概况

华润置地（成都）发展有限公司(以下简称顾客)于二○○九年八月委托我院对其拟建的华润·二十四城商业项目一期(万象城)场地进行详细勘察阶段岩土工程勘察。双方于二○○九年八月八日签订勘察合同（合同编号:川建院勘2009-248）。

拟建华润·二十四城商业项目一期(万象城)场地位于成都市二环路东三段，成都市二环路与双庆路交汇处，二环路南东侧、双庆路南侧，交通十分方便。规划建设净用地面积46514.00㎡，规划总建筑面积314480.00㎡，其中地上建筑面积约188720.00㎡，地下建筑面积约125760.00㎡。各拟建建筑物性质见表1.1。建筑室内标高±0.000相当于绝对标高500.15m，独立基础底标高484.45m，办公楼筏形基础底标高482.15m。本工程由成都基准方中建筑设计事务所进行设计。

拟建物性质一览表 表1.1

建筑物 名 称 办公楼 商业建筑 地下室 结构 类型 框架-核心筒 框架 结构 框架 结构 层数 及高度 39F/173.65m 1～6F/ 6.0～43.9m / 估计基础地下室 砌置深度 三层 三层 三层 -18.0m

技术标总说明

我公司参与泰州华侨城地产一期停车场管理弱电工程的投标。本文内容为投标文件之一的技术标文件。主要包括详细的技术方案以及施工组织方案。

我公司按招标文件要求，提供每个系统的技术方案、原理、主要设备技术指标、设备来源（产地）。并提供全套设备、管件材料、安装施工、竣工验收、技术培训、保修期免费维修等全套服务。并就工期、工程总进度计划、工程施工质量标准及奖罚措施、分部分项工程施工难点及技术措施、工程质量保证措施、施工安全、文明施工、施工现场布置图及环境保护措施等同时也加以说明。

我公司中标后将负责提供全部施工图纸，包括各个子系统的原理图、结构图、接线、管线施工图，并配合工程进度预埋管线及施工。

我公司中标后将积极与其他专业（如土建、空调、电气、给排水等）密切配合、统筹协作，并及时向有关专业提供相应的配合条件图。

我公司中标后将按照招标单位标准和相应的国家、行业规范及各地方有关部门的相应规定进行工程的设计及施工。如遇招标单位标准和国家、行业规范相冲突，则以招标单位标准为准。

1

泰州华侨城地产一期弱电工程投标文件

目 录

技术标总说明

我公司参与泰州华侨城地产一期停车场管理弱电工程的投标。本文内容为投标文件之一的技术标文件。主要包括详细的技术方案以及施工组织方案。

我公司按招标文件要求，提供每个系统的技术方案、原理、主要设备技术指标、设备来源（产地）。并提供全套设备、管件材料、安装施工、竣工验收、技术培训、保修期免费维修等全套服务。并就工期、工程总进度计划、工程施工质量标准及奖罚措施、分部分项工程施工难点及技术措施、工程质量保证措施、施工安全、文明施工、施工现场布置图及环境保护措施等同时也加以说明。

我公司中标后将负责提供全部施工图纸，包括各个子系统的原理图、结构图、接线、管线施工图，并配合工程进度预埋管线及施工。

我公司中标后将积极与其他专业（如土建、空调、电气、给排水等）密切配合、统筹协作，并及时向有关专业提供相应的配合条件图。

我公司中标后将按照招标单位标准和相应的国家、行业规范及各地方有关部门的相应规定进行工程的设计及施工。如遇招标单位标准和国家、行业规范相冲突，则以招标单位标准为准。

1

泰州华侨城地产一期弱电工程投标文件

目 录

南环路B标段雨水管道清淤工程

施工招标文件

（专用本）

招标编号：泉鲤施招[2009]09号

招标人: 泉州鲤城城市交通开发有限公司（盖章）

招标代理机构: 厦门至信工程咨询有限公司（盖章）

日 期：2009年6月18日

《专用本》使用说明

（一）本招标工程的招标文件由《泉州市房屋建筑与市政基础设施工程施工招标文件范本》（2007-12d版）和本《专用本》组成。《泉州市房屋建筑与市政基础设施工程施工招标文件范本》（2007-12d版）（以下简称“泉州2007-12d版招标文件范本”）由招标人和投标人自行购买和使用，或自行到泉州市建设工程招标与投标信息网上下载（WWW.qzzb.gov.cn）。

（二）本招标工程《专用本》是招标人根据招标项目的特点和实际情况对招标项目做出的专门约定。《专用本》是本招标项目招标文件的组成部分，招标人和投标人应当将《专用本》与“泉州2007-12d版招标文件范本”配合使用。

（三）招标人编制《专用本》时，原则上应当按照“泉州2007-12d版招标文件范本”的格式和内容填写，《专用本》中带下划线的空格由招标人根据招标工程的实际情况和要求填入具体内容。

（四）对于公开招标项目，招标人应按本《专用本》第一章招标公