Cbd公司

CBD公司员工培训体系研究

华中科技大学

硕士学位论文

CBD公司员工培训体系研究

姓名：陈建安

申请学位级别：硕士

专业：技术经济及管理

指导教师：胡蓓

2003.4.24

CBD公司员工培训体系研究

华中科技大学硕士学位论文

摘要

／面向知识经济时代，科学技术迅猛发展，知识更新速度加快，企业员工的知识技能将随着社会进步需要不断更新，对员工进行培训就成为企业提高市场竞争力的决定性因素。虽然中央商务区建设投资股份有限公司（ＣｅｎｔｒａｌＢｕｓｉｎｅｓｓＤｉｓｔｒｉｃｔＩｎｃ．，简称ＣＢＤ公司）员工普遍受过专业教育，具有较高学历，掌握一定的专业知识和技能。然而，为了满足ＣＢＤ公司在国内外激烈的房地产市场竞争中保持人力资源优势，很有必要在引进人才的同时，对公司员工进行不断地培训和开发。体文针对ＣＢＤ公司员工培训体系进行研究，对ＣＢＤ公司的发展不仅具有重妻的现实意义，而且具有深远的战略意义。

首先，本文分析了ＣＢＤ公司的员工素质结构，指出公司现有员工数量和素

质结构难以满足公司发展战略的需要，必须加强人才引进，对员工进行有效的培训和开发。同时，从培训需求分析、培训效果评估、培训理念分析、培训Ｉ计划制定以及培训过程管理５个方面，总结了ＣＢＤ公司员工培训体系存在的主要问题。

其次，

一、福田CBD概念的形成，什么时候形成？

在“9+2”和大珠三角战略的前提下，深圳将成为一个多元化区

域中心城市。特别是在城市的发展中,深圳CBD的概念已经由广义演变成狭义,成为区域发展的新模式。当前深圳的区域经济竞争，很大程度体现在 CBD 的功能和水平上。也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上， CBD 将成为区域竞争的制高点。 一个规划科学的 CBD，可以提高这个城市的竞争能力，并辐射周边地区，带动区域经济的发展。同时也可以通过 CBD 这个平台，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。 一个好的 CBD 规划，需要有一个灵魂建筑群，这个建筑群不但要是 CBD 区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地，而且也是中心城市的标志，也是最值得关注的焦点。 随着城市发展西移,深圳在原有的罗湖商业中心的基础之上，产生了福田中心区、南山商业文化中心区,以及宝安中心区三个新兴区域,各有CBD之称,或广义,或狭义,形成鼎足之势,影响深远。 深圳中心区的概念肇始于1986年，在当时编制的深圳经济特区总体规划中首次提出了深圳市中心区（原名福田中心区）的概念。自20世纪80年代后期起，中心区历经多次规划和调整，基本确定

地产CBD项目定位报告

地产CBD项目定位报告

深圳(建安)集团CBD项目定位报告

2009.42

地产CBD项目定位报告

前

言

项目定位

本案思维导图

市场概述 物业发展建议 项目启动策略建议

地产CBD项目定位报告

价格测定 预期销售节奏建议 市场概述 最新房地产政策解读 开发计划及开发进度安排 产品竞争策略 开发节奏建议

第二章

第三章

第四章

第五章

总体定位

建筑风格建议 园林风格建议 物业管理建议 园林导视建议

形象定位 客户定位 产品定位

本案基础：在没有综合项目实际信息进行深入研究以前，我们仅仅可以提供项目理论 研究建议与操作思路。4

地产CBD项目定位报告

概述：本部分主要明确本案制定的目标，并对目

第一章前言

标的分解进行方向性的引导，接着是对本项目的 基本特征进行界定和交待。

我们的目标； 项目界定及概述。

地产CBD项目定位报告

本案目标首要目标

能够协助开发商顺利取得本项目的开发权

重要目标

为项目的后期开发提出切实可行的指导方向

远期目标

通过本项目的成功开发树立建安地产企业品牌

最终目标

最终实现多方共赢的美好结局

地产CBD项目定位报告

国内房地产一周要闻(4.4-4.10) 是寒冬？还是阳春？?房地产的明天……1、中国第一季度房

广州CBD历史沿革和变化

广州市的城市重心历经2200年不变，直至上世纪80、90年代才开始从西到东的历史变迁，由此推动了城市中心和商业、商务区的东移，呈现的路径为旧中轴线→环市东→天河北→天河北+珠江新城→天河北+珠江新城+员村。简言之，其实就是从旧中轴线迁移至新中轴线，而期间的环市东为过渡时期。 一、广州古时商业中心的历史沿革

广州历代商业中心基本都是围绕旧城市中轴线发展的，城市旧中轴线是从越秀山上镇海楼开始往南，经过中山纪念堂、市政府、人民公园、起义路，到达海珠广场，这是广州一条逾千年的旧“龙脉”，也是广州早期的经济、政治中心。 唐代时期，广州人口大增，城乡商业发达，城中有三大商业区。中心是老城区，范围由西向东约由今华宁里至小北路，由北向南约为今越华路至中山路稍南（今省财政厅附近）。

宋代时期，广州商业区，基本以水道为依托。城内有南濠、玉带濠、东濠、文溪等内河，其中以南濠、玉带濠最为繁华（今惠福路、高第街、濠畔街一带），在区位上与现代的商业中心相当接近。

明清时期，广州城外西关成为通商要地，主要零售商业中心有两个：一是城内的惠爱街和双门底（今北京路北段与 - 1 -

中山五路相接的丁字形地段）；二是第十甫和上下九甫（今第十甫路和上下九路）。前者是

简要介绍资料的主要内容,以获得更多的关注

北京CBD担任世界商务区联盟的思考

一、世界商务区联盟成立——CBD登上世界交往的舞台

中央商务区（Central Business District，简称CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。一般而言，CBD在不同的国家和地区也有不同的名称，如美国和加拿大等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区或闹区），而日本和韩国则称中心商务区为“都心”或“繁华街”。 世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。

CBD是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区和城市最亮丽的一道风景线。正因为如此，纽约、伦敦、巴黎、东京等世界城市都致力于规划和打造CBD，并力图使之成为城市的名片和城市参与全球竞争的关键棋子。与此同时，新世纪以来，CBD的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。到2009年为止，北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、重庆、哈尔滨、青岛、郑州、沈阳、武汉、珠海等中心大城市都已明确提出并开始加快建设自己CBD。

在全球一体

城市CBD地下交通系统规划体系研究

摘要：地下空间开发是城市规划建设新的发展方向，地下轨道、地下人行道、地下车行道等地下交通设施广泛应用，发挥良好作用。成熟CBD发展启示，地下交通系统的开发建设对CBD的交通出行、城市发展起到重要作用，在做好地面交通规划的同时，需要重视地下交通系统开发，通过建设轨道交通、利用地下隧道分流过境交通、发展地下停车网络解决停车困难等方法，缓解CBD地区交通压力。

关键字：地下交通CBD 指标体系 规划原则

1绪论

在二十一世纪，地下空间是人类的一个发展方向，国外开发地下空间起步较早，自1863年伦敦地铁的开始兴建发展到现在已有150年之久，我国的城市地下空间开发利用源于上个世纪50年代，还处于起步阶段，近十几年来，我国城市地下空间资源的开发利用在加快发展。在经历了“以人防地下工程建设为主体”的过程后，正逐步走向与城市改造和建设相结合的轨道。北京、上海、深圳、广州、武汉、重庆、天津等约20余个大中城市相继开始或完成了以城市地铁、商业街为主体的地下空间开发规划，并且已经拥有大型的地下设施。国外城市地下交通系统的开发利用经验表明：通过有序、合理、协调、高效的地下交通开发形式，可以解决城市规模不断扩张与土地资源日

郑东新区CBD景区宣传资料策划方案

一、 方案定位

本系列宣传资料以CBD景区申请国家4A级景区工作为中心，以精品画册、宣传手册、宣传折页与宣传片为主体内容，立足旅游行业，完美诠释CBD景区环形城市、生态城市、共生城市、新陈代谢城市与地域文化城市的新型理念，成为向各地来宾和游客展示CBD景区独特魅力的形象窗口。

宣传品以 “城市旅游者的天堂”（暂定）作为CBD景区对外推介的主题口号，采用目标定位，脱离地域限制，清晰质朴的表述CBD景区独具特色城市旅游文化定位、和谐共生的核心价值及其以开阔胸襟迎接八方来客的国际化格局。

宣传品以吃、住、行、游、购、娱六大旅游主题为主线： 吃——细细品味CBD景区内各具特色的饮食文化； 住——零距离体验CBD景区内热情周到的管家式住宿服务； 行——全面展示CBD景区发达、快捷的交通网路与服务信息； 游——精美描绘CBD景区内景观桥、水域风情、湿地公园、雕塑、文化广场、郑州之林、河南省艺术中心、郑州国际会展中心、郑州会展宾馆等自然与人文景观；

购——现场直击CBD景区内高效便捷的一站式购物格局； 娱——激情释放CBD景区内丰富多彩的娱乐信息。

通过精心策划，以精美的图片、优美文字的说明、时尚生动的设

计风格、精美大气

北京商务中心区（CBD）东扩后产业发展研究

“十一五”期间，北京CBD产业发展成效显著，但同时面临着发展空间不足的现实问题。2009年5月11日，北京市政府专题会同意将北京中央商务区（CBD）沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里，并由朝阳北路向北到农展南路增加约3.97平方公里的规划控制区，标志着CBD东扩的正式启动。根据北京市政府的规划，东扩区将继续保持CBD的产业定位，着重发展总部经济、国际金融、高端商务，将CBD发展成为现代化高端商务区。

二、北京CBD东扩后的经济效应

东扩后的北京CBD会带来规模经济、经济辐射和产业关联三大经济效应。 （一）规模经济的形成

规模经济理论是经济学的基本理论之一，规模经济是指在技术水平不变的情况下，厂商产量增加的倍数大于成本增加的倍数，反之则为规模不经济。生产中规模报酬递增往往表现为规模经济，而规模报酬递减表现为规模不经济。当经济学家把报酬递增和空间地理位置联系起来后,报酬递增就有了新含义。20世纪90年代以克鲁格曼为代表的新经济地理学理论，以规模报酬递增、不完全竞争的市场结构为假设前提，认为产业集聚是由企业的规模报酬递增、运输成本和生产要素移动通过市场传导的相互作用而产生的。商业集聚

关于印发《苏州工业园区关于推进中央商务区(CBD)建设的实施意见》的通知

苏园管〔2007〕27号

苏州工业园区关于推进中央商务区（CBD）建设的实施意见

为加快实现“建设最具国际竞争力的高科技园区”和“现代化、国际化、园林化的新城区”的总体目标，贯彻落实省、市党代会提出的“建成全国水平最高、竞争力最强的园区”和“以东部为首要发展方向，提升苏州工业园区城市功能的开发建设水平”的指示精神，进一步加快推进和提升中央商务区(CBD)开发建设,特制订如下实施意见：

一、本意见适用于经园区工委、管委会批准确定的中央商务区（CBD）区域范围。

二、中央商务区的省、市、园区重点工程项目或重大投资项目（项目建筑面积60%以上由业主长期持有），在符合国家和省市有关规定的前提下，按程序合法取得土地使用权并建造的，报园区管委会批准后，在土地价格等方面予以倾斜支持。

三、对中央商务区核心区块建设项目在符合城市设计前提下，提供屋面绿化与广场、道路（骑楼、连廊、通道）、用于公共活动的建筑架空层等公共开放空间的，以及在建筑物一层及一层以上设置符合交通设计和标准条件的停车库（场）的，形成的建筑面积不计入容积率，并给予相应的奖励。

四、对在中央商务区内以招投标方式取得土地使

深圳CBD的Shopping Mall运营管理思路与建议

———华润万象城

由于深圳CBD是整个城市的商务中心，在国内大城市CBD内 建设shopping mall历史不长，发展商大都经过前期调研与分析，根据业态规划设计方案完成招商，开业后只是完成了MALL开发任务。建成后shopping mall要经过运营实践检验，在实践中初步建立运营管理体系框架，如何实现最佳经营业绩需要运营策划，只有广开言路，集思广益，才能逐步建成最优运营管理体系。本文旨在抛砖引玉，愿意与管理购物中心的朋友深入研讨，如果对购物中心管理人员有所启发，也就达到本人写作目的。

一、 深圳CBD特征与消费者分析 二、 深圳特区消费文化与价值取向 三、 shopping mall经营理念与经营战略 １．理念设计 ２.人力资源战略 四、 shopping mall全年营销思路 五、 shopping mall的大型推广活动及执行 六、 shopping mall物业管理体系 七、 shopping mall业态调控 引言

如果说百货商店是羚羊，那么超过１２万平方米的shopping mall就是大象，根据作者为MBA学员讲授购物

中心管理要求，如果你是大型购物中心的总经理或运营总监