物业公司建账会计科目

第十章 会计科目及使用说明

一、会计科目名称和编号

总公司负责所有会计科目的设臵和编号（往来单位和个人明细科目除外）。各分公司按本制度有关规定使用会计科目，原则上只能自行设臵往来单位和个人明细科目，确有必要增设其他明细科目时，需报总公司统一增设。各分公司在编制会计凭证登记会计账簿时，应填制会计科目名称或同时填列会计科目名称和编号。

序号 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1001 1002 1003 1051 1070 1101 1111 1112 1120 1121 1122 1123 1125 1126 名 称 现金 银行存款 其他货币资金 拆出资金 备用金 交易性金融资产 买入返售金融资产 衍生金融资产 应收股利 应收利息 应收保费 应收分保账款 应收代位追偿款 应收票据 序号 编号 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 2126 2128 2131 2132 2141 2146 2148 2149 2161 2162 2163 2164 名 称 系统往来 预计负债 存入分保保证金 存入保证金 应付职工薪酬 应交税费 应付股利 其他应付款 未

篇一：物业管理公司的账务处理

物业公司的会计处理

第一章 经营收入核算管理规定

1 经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得

各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。

1.1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业

大修收入。

1.1.1物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众**性服务收入和特约服务收入。企业收取使用权房（如老公房）的租金也计

入物业管理收入，并设置明细科目核算。

1.1.2物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入。如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等。

1.1.3物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。1.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入，包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如代为房屋出租取得的收入；代为经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施取得的收入；还包括房屋中介代理收入、材料物资销售收入、废品回

农业企业会计建账指南,农业会计科目及适用的会计制度和财务报表

农业企业建账会计科目及适用的会计制度

（附会计科目明细及财务报表）

农业企业建账指南？

农业企业是指那些通过生物的生长和繁殖来取得产品，并获取利润的部门，它包括农业、林业、畜牧业和渔业。农业生产比较多样，它的日常核算往往与农作物生长周期、养殖周期相一致，在进行会计核算时，需设置“消耗性生物资产”、“生产性生物资产”或“公益性生物资产”等总账和明细账。在企业购置好账簿和准备好记账工作之后，就可以根据记账的基本程序和要求。装订账簿、登记账簿。

农业企业会计科目?

农业企业除了执行企业会计准则规定科目以外，还有几个农业专用会计科目， 如下: 37 1421 消耗性生物资产 农业专用 62 1621 生产性生物资产 农业专用

63 1622 生产性生物资产累计折旧 农业专用 64 1623 公益性生物资产 农业专用

另外，也可以按企业需要，在会计准则原则下自行设置相关科目，含总账和明细科目。

农业企业的建账?农业会计科目与工业会计科目的联系？ 与工业生产企业相比较： 消耗性生产物资 类似于原材料

生产性生产物资——成熟 类似于未入库完工产品 生产性生产物资——未成熟 类似于在产品 生产性生产物资——共

会计科目大全

会计科目设置

为了总括而又详细地反映各会计要素的增减变动情况及其结果，在会计实务中既要设置总分类科目，又要设置明细分类科目。总分类科目，简称总账科目，亦称一级科目，是对会计要素的具体内容进行总括分类的科目，是总分类账户的名称；明细分类科目，简称明细科目，是对总分类科目进一步分类的科目，它所反映的经济内容或提供的指标比较具体详细，是明细分类账户的名称。有些总分类科目反映的经济内容比较广泛，可以在总分类科目下，先设置二级科目，在二级科目下再设置明细科目。

会计的设置原则

（1）结合会计主体经济活动的特点并适应经济的要求； （2）有利于会计核算的进行并保持相对稳定； （3）做到既全面完整又不相互重叠； （4）便于分类、排列和编号。 会计科目设计

一、会计科目设计的重要性以及遵循国家统一规范的必要性

会计科目是会计制度的重要组成部分，它是对会计要素的内容按照经济管理的要求进行具体分类核算和监督的项目，是编制会计凭证、设置账簿、编制财务报表的依据。搞好会计科目的设计，对保证会计制度设计质量及会计工作的完成质量并充分发挥会计的职能作用具有重要意义。2006 年10 月30 日财政部制定了《企业会计准则———

一、 应收家庭农场款（期末借方余额，反映尚未收回的家庭农场欠款）

借：应收家庭农场款

贷：待转家庭农场上交款

1、 企业与家庭农场签订的承包合同生效时，按当年应收款项金额，

2、 为家庭农场垫付资金时，按垫付资金数额，

借：应收家庭农场款

贷：库存现金 银行存款

3、 将成熟生产性生物资产作价转让给家庭农场，价款未收回时，按应收价款金额

借：应收家庭农场款

贷：固定资产清理 （生产性生物资产相当于一般企业的固定资产）

4、 将未成熟生产性生物资产作价转让给家庭农场，价款未收回时，按应收价款金额

借：应收家庭农场款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

生物性在建工程减值准备 （生物性在建工程减值准备——未成熟生产性生物资产

贷：生物性在建工程

5、 将消耗性生物资产作价转让给家庭农场，价款未收回时，按应收价款金额

借：应收家庭农场款

贷：其他业务收入 借：其他业务成本

存货跌价准备

消耗性林木资产跌价准备等 贷：农业生产成本

消耗性生产资产——消耗性林木资产等

6、 收到家庭农场上交的款项或以农产品抵顶上交款时，按收到款项金额或农产品结算

借：库存现金

第二章 会计要素与会计科目

第一节 会计要素 一、会计要素的确认 二、会计要素的计量 第二节 会计科目 一、会计科目的概念 二、设置会计科目的意义 三、会计科目的分类 四、会计科目的设置 五、会计科目编号

第三节 账户及其基本结构 一、账户的概念 二、账户的分类 三、账户的基本结构

四、账户与会计科目的联系和区别

第一节 会计要素

一、会计要素的确认

会计要素是对会计对象进行的基本分类，是会计核算对象的具体化。

资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润是我国企业会计的六大会计要素。

其中，资产、负债和所有者权益三项会计要素表现资金运动的相对静止状态，即反映企业的财务状况； 收入、费用和利润三项会计要素表现资金运动的显著变动状态，即反映企业的经营成果。 （一）资产 1.资产的定义

资产是指由于过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

2.资产的特点 第一，预期会给企业带来经济利益。

资产预期会给企业带来经济利益，是指资产直接或者间接导致现金和现金等价物流入企业的能力。现金、银行存款; 货币性债权; 商品、产成品; 固定的营业场所，机器、设备.

企业以前已经确

·1·

第一章 公司财务会计机构岗位设置及人员配置

一、机构与岗位设置

董事长（总经理） 或 总会计师（副总职位） 会计部（组） 财务会计部门 财会负责人 财务部（组） 综稽财工成往税 合查产资本来会审物核费业 财财筹 投 成出 务务预分 本管

计 核 资 算 用 务 务 算 析 资 资 理 纳

财务成果 档案管理 内部核算 1、机构设置示意简图（见上） 2、财务会计各部门的职责要求 二、财会人员配置及任职要求

·2·

（一）出纳人员 1、配置：1名 2、任职要求 （二）会计人员

1、配置：根据公司现阶段情况，建议配置1—2名会计人员 2、任职要求

（三）财务会计负责人

1、配置：1名，建议其兼管财务和稽核工作，若否，尚需配置一名

财务人员。

2、任职要求

三、岗位责任制度及其工作规范 1、出纳岗位责任制度及其工作规范 2、会计岗位责任制度及其工作规范 3、财务岗位责任制度及其工作规范 4、财会负责人岗位责任制度及其规范

第二章 公司会计建账及会计工作规范简述

一、建账的一般要求

·3·

1、建账的基本要求： （1）《会计法》的有关规定

（2

房地产公司会计科目设置

一、开发成本项目的设置

根据《房地产开发企业会计制度》，企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。 1、土地征用及拆迁补偿费

指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费、土地闲置费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等，具体科目可设置： ⑴ 取得土地使用权

土地出让金、契税、补交地价、补偿合作方地价、以房换地的价值、印花税等； ⑵ 土地增用费

土地转让费、土地收益金、土地开发费、耕地占用税等； ⑶ 土地补偿费

劳动力安置费、拆迁补偿净支出、安置动迁用房支出、农作物补偿费、危房补偿费、周转房摊销等； ⑷ 其他

拍卖佣金、土地购置（拍卖、招标）费、土地交易费、土地开发权批复费、土地面积丈量测绘费、土地闲置费等。

2、前期工程费

指在取得土地开发权之后，项目开发前期的规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等前期费用，具体科目可设置： ⑴ 七通一平费

临时施工道路费、临时施工用水接入费、临时施工污水管接入费、临时施工用电接入费、

工会会计科目

工会会计科目

第二部分 会计科目名称和编号

序号 科目编码 名 称 一级科目 明细科目 一、资产类 1 101 库存现金 2 102 银行存款

3 111 零余额账户用款额度 4 112 财政应返还额度 11201 财政直接支付 11202 财政授权支付 5 121 借出款 6 131 应收上级经费 13101 应收上级补助 13102 应收上级转拨经费 13103 应收建会筹备金 7 132 应收下级经费 8 135 其他应收款 9 141 库存物品 10 151 投 资 11 161 在建工程 12 162 固定资产 二、负债类

13 201 应付工资（离退休费） 14 202 应付地方（部门）津贴补贴 15 203 应付其他个人收入 16 211 借入款 17 221 应付上级经费 18 222 应付下级经费 22201 应付下级补助 22202 应付下级转拨经费 22203 应付建会筹备金 19 225 其他应付款 20 231 代管经费 三、净资产类 21 301 固定基金

22 302 在建工程占用资金

23 311 投资基金 24 321 专用基金 32101 增收留成

收入會計科目 摘要 學雜費收入 學費、雜費 負責單位 會計室 支出會計科目 人事費 摘要 負責單位 備註 各教務單位提供學生上課時數表 國際交流經費由國際交流暨語言中心編列（上海對外貿易學院交流費用由國貿系負責） 各招生費用由各教務單位編列 新設研究所由各學院或籌備所編列必要之預算 薪資、鐘點費、保人事室 險費 業務費 維護及報廢 機械儀器設備、其他設備、建築物、電腦軟體 折舊及攤銷 維護及報廢 電腦實習費 會計室 各例行支出、新計各單位 畫 保管組 財產折舊及無形資產攤銷 無法使用財產報廢 保管組 實習費、機械儀器設電腦實習費專款支電算中心、資訊網路設備及維護、傳輸通訊備、其他設備、建築出 物、電腦軟體 學院 費用由電算中心網路組負責 補助及捐贈收整體發展補助款 技合處研發組 機械儀器設備、其他教學、研究設備 各教學單位 入 設備、電腦軟體 圖書及博物 業務費-改善師資 收入會計科目 摘要 補助及捐贈收 入 專案獎補助款 各申請單位 負責單位 支出會計科目 業務費-訓輔費 業務費-什支 研究、著作、研習、改進教學、進修、升等 圖書館 各教學單位 負責單位 學務處 備註 獎補助款2％ 摘要 訓輔經費 全校職員研習、進人事室 修