小区配电室是物业管理还是供电所管理

篇一：供电所综合管理制度

供电所综合管理制度

2.1供电所综合管理制度

2.1.1供电所考勤制度

2.1.2供电所学习培训制度

2.1.3供电所工作例会制度

2.1.4供电所费用管理制度

2.1.5供电所微机管理制度

2..1.6供电所档案资料管理制度

2..1.7供电所卫生管理制度

2.1.8供电所车辆管理制度

2.1.9供电所食堂管理制度

2.1.10供电所物料管理制度

2.1.11供电所财务管理制度

2.1.12供电所值班制度

2.2供电所安全管理制度

2.2.1供电所安全工器具管理和使用制度

2.2.2供电所安全活动制度

2.2.3供电所“两票”管理制度

2.2.3班前班后会制度

2.3供电所生产管理制度

2.3.1供电所设备运行及巡视检查制度

2.3.2供电所配电检修管理制度

2.3.3供电所设备评级管理制度

2.3.4供电所设备缺陷管理制度

2.3.5供电所剩余电流动作保护器运行管理制度

2.3.6供电所备品备件管理制度

2.3.7供电所生产工器具管理和使用制度

2.4供电所营销管理制度

2.4.1供电所线损管理制度

2.4.2供电所抄表、核算、收费管理制度

2.4.3供电所农村计费电能表管理制度

2.4.4供电所用电申请、施工安装、竣工验收制度

2.5供电所优质服务制度

2.5.1国家电网公司供

配电室安全管理规范

为了加强配电室的标准化及安全管理，确保配电设备的正常安全运行，特作如下管理规定： 一、一般规定

1、供电操作和维修的人员必须持证上岗，配电室的值班电工必须熟悉电气设备情况和有关安全措施、操作程序与规章制度。

2、配电室由专职人员管理和值班，配电设备的停送电由值班电工操作，非值班电工禁止操作。

3、除上级主管人员及岗位作业人员外，其他无关人员一律不得进入配电室内。如确需进入应经主管领导批准，须经安全教育后，在工作负责人的指导下，方可进入相应区域。

4、不得在配电室内做与工作不相干的事，严禁在配电室内吸烟及长时间逗留。

5、严禁在配电室内堆放物料，更不准将易燃易爆物品临时或长期存放室内。

6、供电线路严禁超载供电，配电室内禁止乱接线路。 7、配电室内消防设施应确保完好，并有手持式气体灭火器； 8、加强日常维护保养，保证配电室内照明、应急照明设施和监控摄像头等设备完好。

9、需停电操作时，应提前向部门领导提出申请经同意后方可实施，停电后，经验明无电，装设临时接地线后，并挂上“严禁合闸，

有人工作”的标志牌，方可进行工作。

10、恢复送电时，要在确认供电线路正常，电气设备完好后方可送电。

11、运行过程中，分路开关跳闸，先查明原因，

配电室安全管理规范

为了加强配电室的标准化及安全管理，确保配电设备的正常安全运行，特作如下管理规定： 一、一般规定

1、供电操作和维修的人员必须持证上岗，配电室的值班电工必须熟悉电气设备情况和有关安全措施、操作程序与规章制度。

2、配电室由专职人员管理和值班，配电设备的停送电由值班电工操作，非值班电工禁止操作。

3、除上级主管人员及岗位作业人员外，其他无关人员一律不得进入配电室内。如确需进入应经主管领导批准，须经安全教育后，在工作负责人的指导下，方可进入相应区域。

4、不得在配电室内做与工作不相干的事，严禁在配电室内吸烟及长时间逗留。

5、严禁在配电室内堆放物料，更不准将易燃易爆物品临时或长期存放室内。

6、供电线路严禁超载供电，配电室内禁止乱接线路。 7、配电室内消防设施应确保完好，并有手持式气体灭火器； 8、加强日常维护保养，保证配电室内照明、应急照明设施和监控摄像头等设备完好。

9、需停电操作时，应提前向部门领导提出申请经同意后方可实施，停电后，经验明无电，装设临时接地线后，并挂上“严禁合闸，

有人工作”的标志牌，方可进行工作。

10、恢复送电时，要在确认供电线路正常，电气设备完好后方可送电。

11、运行过程中，分路开关跳闸，先查明原因，

引 言

现在的小区物业管理，大都采用传统的人工管理的模式，这对于规模较小的物业管理公司来说，是可以应付日常的管理需要的。但是，随着该行业竞争日益的激烈，提高物管的工作效率、为住户提供更好的服务，成为了物业管理公司当前必须考虑的问题。而解决这些问题的途径之一，就是将计算机引入到管理机制中来。

利用本软件系统，可以实现对人事、房产、客户、会所、设备、仓库、保安、保洁、绿化、收费等小区的智能化管理，为住户提供更好的服务。对于这些资料，可以设置不同的权限，以限制不同级别的工作人员所访问的内容，这在一定的程度上保障了信息的安全性。

在此软件的设计过程中，我们调查了几家具有代表性的物业管理公司的管理模式，并参考了多个专门的物业管理软件的功能设置。在此基础上，编制出的软件，就更具有了可用性和实用性，更贴近于真实的物管的需要。在此，向那些接受我们访问的物业管理公司表示感谢。

1 小区物业管理系统的开发工具

1.1 开发软件PowerBuilder8.0 1.1.1、软件简介

PowerBuilder 是一种可视化的面向对象的快速应用程序开发环境，它以其开放的体系结构，简洁高效的集成开发环境，强大的数据窗口技术，几乎无所不能的数据库访问能力和友好的用户界面，

《小区物业管理系统》 程序设计基础课程设计报告

1

目 录

一．编程目的： ......................... 错误！未定义书签。

二．设计要求： ......................... 错误！未定义书签。

三．各函数功能说明： ................... 错误！未定义书签。

四．流程图： ........................... 错误！未定义书签。

五．总结： ............................. 错误！未定义书签。

参考书目： ............................. 错误！未定义书签。

2

1．程序题目要求：

1.1.课程设计目的:

用C++语言对小区物业管理系统进行程序编程,并且通过以前的学习及查看相关资料，按着题目要求编写程序，进一步加强对编程的训练，使得自己掌握知识要点，将其书本知识转化为实际应用当中。

1.2课程设计题目：小区物业管理系统

1.3．课程设计题目描述和要求： 1）、有工作界面(菜单或按钮方式)

2）、以住户为主,录入房号,户主名,用水量(单位方),用电量(单位度),物业费(交否),入主日期等字

“五化工作法”促供电所管理提升

[摘 要]近年来，莱芜供电公司汶源客户服务室深入贯彻国家电网公司“集团化运作、集约化发展、精益化管理、标准化建设”指示精神，按照集团公司“抓基础、上台阶，大力推进农电标准化建设”的要求，提出“基础设施统一标准化、安全生产作业流程化、考核指标明细责任化、资料管理规范有序化、服务规范透明人性化”的“五化”工作法。并做到“规定动作做到位，自选动作有特色”，全面提升供电所基础管理、人员管理、安全生产、营销服务等工作的标准化，以标准化建设促进精益化管理水平。

[关键词]五化工作法；供电所；提升 一、“五化工作法”提出的背景

2012年5月公司“三集五大”体系建设机构调整后，汶源客户服务室由原来的莱城供电部和钢城供电部合并，业务虽然做了部分调整，但管辖范围扩大，生产工作任务更加繁重。由于历史遗留问题，在管理工作中存在以下问题：一是人员素质有待提高，供电所员工队伍老龄化严重，知识层次偏低，农电队伍整体素质亟待提高。二是标准化建设和专业化管理标准不高，供电所同业对标指标管理不深不细，措施不力，致使电费、电价、高低压线损、营销基础数据利用率

等重点指标和个别服务指标管理落后。三是服务质量有待提高。重生产

为加强本物业区域的物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》、《业主大会规程》及有关法规、规章、规范性文件制订本规约。本规约对物业区域内全体业主均具有约束力。

第一章 总则

第一条、坐落位置：福州市鼓楼区洪山镇文林路43号

第二条、本物业区域内的所有业主应共同遵守物业管理有关法规、政策和规约规定，执行业主大会和业主大会授权业主委员会做出的决议、决定；积极主动地维护小区的各项利益，相互保障小区内的业主们的生活、工作不受他人干扰，安全不受威胁；遵守本规约以及业主大会、业主委员会制定的管理细则及各项管理规章制度；同时，业主应保证其共居人、承租人、使用人及相关人员遵守本规约和相关规定，合理使用物业并承担连带责任。

第二章 业主权利和义务

业主权利：

第三条、业主对其名下的物业享有占有、使用、收益和处置权；

第四条、按照物业服务合同的约定，业主享有接受物业服务企业提供服务的权利；

第五条、业主有权参加业主大会，并享有业主委员会委员的选举权与被选举权；业主对业主大会的各项议题享有表决权；业主有权监督业主委员会及物业服务企业的工作，并对业主委员会、物业服务企业就本物业的有关问题提出合理意见、建议和要求。

第六条、业主有权按照有

为加强本物业区域的物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》、《业主大会规程》及有关法规、规章、规范性文件制订本规约。本规约对物业区域内全体业主均具有约束力。

第一章 总则

第一条、坐落位置：福州市鼓楼区洪山镇文林路43号

第二条、本物业区域内的所有业主应共同遵守物业管理有关法规、政策和规约规定，执行业主大会和业主大会授权业主委员会做出的决议、决定；积极主动地维护小区的各项利益，相互保障小区内的业主们的生活、工作不受他人干扰，安全不受威胁；遵守本规约以及业主大会、业主委员会制定的管理细则及各项管理规章制度；同时，业主应保证其共居人、承租人、使用人及相关人员遵守本规约和相关规定，合理使用物业并承担连带责任。

第二章 业主权利和义务

业主权利：

第三条、业主对其名下的物业享有占有、使用、收益和处置权；

第四条、按照物业服务合同的约定，业主享有接受物业服务企业提供服务的权利；

第五条、业主有权参加业主大会，并享有业主委员会委员的选举权与被选举权；业主对业主大会的各项议题享有表决权；业主有权监督业主委员会及物业服务企业的工作，并对业主委员会、物业服务企业就本物业的有关问题提出合理意见、建议和要求。

第六条、业主有权按照有

小区管理

小区全套物业管理方案 第一部分前言（省略）

第二部分物业管理的整体构想与创优规划

XXXX住宅社区作为建设开发有限公司“东方城市系列”的又一经典之作，以其建筑的现代风格和完美的协调性，构筑了又一具有现代生活气息的城市景观。“以人为本”不仅仅是一句口号，在东方明珠城的每一个细节都充分体现

出建筑对人的关心，以她的色彩、材质、结构、尺度以及施工质量，点点滴滴、方方面面都是工程学、建筑学、文化艺术的杰作，透射出人文关怀，使业主的居住生活在舒适、便捷中体现出物业的价值。

针对东方明珠城社区物业管理的整体情况，我们确立了东方明珠城住宅社区物业管理的管理构想。

一、管理思想

公司将凭借自己的人才优势、技术优势、文化优势、管理优势，把东方明珠城社区创造成为一个温馨家园。

二、管理组织

公司将建立一支年轻化、专业化，高素质、复合型的管理队伍，对东方明珠城社区实施专业化的物业管理与服务。

1、多层次、多角度的激励员工，满足员工的物质和精神需求。

2、主张管理者与员工之间的沟通，体现人与人之间的平等。

3、关注员工自我价值的实现，使员工与公司共同发展进步。

4、为员工创造公平竞争的工作氛围，实现“能者上、相形见拙者下”。

5、建立培训体制，使每一个员工掌握物业基本技能，能够胜任本

电气配电室卫生管理制度

一．目的

为了规范电气配电室卫生管理工作，提高员工文明卫生意识，保障电气设备正常运行，防止电气室电气设备事故的发生，特制定本卫生管理制度。 二．依据

宝丰能源集团公司颁发的有关卫生管理制度的文件和通知，作为员工在工作中遵循的准则。 三．适用范围

电气各班组成员及管理人员，对配变电室卫生工作负有责任。 四．作业内容及程序

1、卫生打扫地点包括苯加氢配电室、焦油高低压配电器、变压器室、焦油二期配电器电室、焦油电缆间。

2、要求地面（包括水泥地面、绝缘板、电缆沟盖板）先扫后拖，打扫时室内不得起灰，盘柜用吹风机吹扫，玻璃用抹布抹，窗台用笤帚清扫； 五．卫生标准

1. 打扫后地面无杂物、无积灰，绝缘板无脚印，电缆沟盖板整齐无漏缝；

2. 盘柜柜面清洁、无浮灰，标识清晰、整齐； 3. 玻璃无破损、无浮灰、无污点； 4. 窗台无浮灰、无杂物；

5. 电气工具、卫生用具、警示牌、灭火器、小车等物件清洁整齐。

六．卫生检查

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1.每周三车间负责按规定标准检查，没按打扫标准执行的应重新打扫；

2.每天夜班班长负责监督中班卫生打扫情况，没按标准执行的不予接班；

3.除周三外车间不定期抽查各配电室卫生情况。

4.厂级、装备