开办公司的流程

一、选择公司的形式：

普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个或2个以上的股东，

从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，最低注册资金10万元。如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元；如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元。建议你准备好注册资金3万元。

二、注册公司所需的注册资料：

(1)个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话号码）

(2)注册资金

(3)拟订注册公司名称若干

(4)公司经营范围

(5)租房房产证、租赁合同

(6)公司住所

(7)股东名册及股东联系电话、联系地址

(8)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则

(9)公司章程

三、注册公司的步骤：

1.核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上工商局内部网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。工商名称核准费是40元，交给工商局。40元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的

物业公司日常办公流程

租赁意向书（电子版文件及纸质版文件按分类存放）

租赁周期即将合同期满的租户

在租户们租赁周期终止前的三个月内，中心起草租赁意向书交由租户们自行决定是否需要续签合同。

1、中心在起草意向书前三个月内将经由经理及主管等进行周边市场调查提供依据，经过公司会议讨论通过新的租赁周期内租赁场地的具体金额标准等指标做成文件经由领导及管理处领导签字同意，使租赁金额及标准有依有据。

2、我们在起草的意向书内列明租赁场地、租赁面积、每平方租金标准、每平方管理费标准、租赁周期、于某年月日前回复是否续签合同等主要金额及标准。

3、自行浏览确认内容，然后交由办公室复核后再移交给经理盖上中心章（部门章）分发给租户。

4、统一收回后按照租户的反馈报告公司领导。

5、原则上要续签的租户要准备租赁合同、安全管理责任书、保证金单据等事宜，不需要续签的租户要准备租赁合同终止协议明确场地接收、与财务核对缴费情况后对租户进行催缴及在最后办理场地保证金清退等事宜。

租赁合同（电子版文件及纸质版文件按分类存放）

经由领导及管理处领导签字同意后的租赁周期、每平方租金、每平方管理费等主要租赁金额及标准。公司将参照上述标准执行签订租赁合同之用。

1、有新租户需进场租赁场地，由中心经理提出租户名

XXX有限公司文具申购及领用流程

新员工入职办公用品申领：

新员工入职第一个月，可领取黑色签字笔1支、铅笔一支、橡皮擦一块和便条纸，以作记录只之用。根据一个月的使用情况，可在下月再填写文具申购单（附件）向部门领导人申请需要的文具。

日常办公用品计划拟定：

一、日常易耗品：签字笔、圆珠笔、铅笔、胶水、胶带、回形针、橡皮、记事本、打印纸、传真纸、便签纸、档案袋（盒）、纸杯、等价值较低的日常用品。

1、 各部门每月25号前统计下月整月所需的办公用品，并填写办公用品申请表。

2、 经部门领导人审批签字后，最迟每月28日（遇节假日顺延）把所申购的文具交到人事

行政部，逾期视为无需求。

3、 人事行政部统一汇总、整理各部门的采购申请，并经核查库存状况，形成采购计划。 4、 除业务部门，各部门按人数统计，平均每人每月≤8元的限额（耗材除外）。超出范围人

事部有权驳回申请的文具。

5、 业务部门按人数统计，平均每人每月≤5元的限额。超出范围人事部有权驳回申请的文

具。

二、办公器材：打印机、电话、电脑、鼠标、键盘等 填写办公设备申请单（看附件二），部门领导签字后，人力资源部签字，总经理审批，再交回采购部统一购买。

三、打印机墨水、碳粉、墨股、等办公消耗品 （附

为了规范公司各项审批流程和人事行政的管理,简化审批流程、节省审批时间,达到无纸化和移动办公的目的,根据本公司管理办及法律法规,结合本公司实际和阿里钉钉办公系统的特点,特制定本办法

钉钉办公系统暨审批流程管理办法

第一章总则

第一条目的和依据

为了规范公司各项审批流程和人事行政的管理，简化审批流程、节省审批时间，达到无纸化和移动办公的目的，根据本公司《人事行政管理办法(试行)》、《货币资金暨成本费用管理办法(试行)》及会议纪要的规定，结合本公司实际和阿里钉钉办公系统的特点，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于公司全体员工。

第三条管理职责和总体要求

钉钉办公系统和内部各审批流程实行统一领导、统一管理，综合管理部为钉钉办公系统的管理部门，负责对此办公系统的维护、修订、管理。

本公司所有管理人员和普通员工都应在自用的手机上下载钉钉AP P，并加入本公司钉钉办公系统，接受公司办公系统的管理和监督，严禁将钉钉APP设为免打扰模式。员工离职后综合管理部及时更新离职信息，员工本人也应主动退出本公司钉钉办公系统。

第二章钉钉主要操作说明和总体要求

第四条主要操作说明和总体要求

(一)主要操作说明

1．每位员工下载钉钉APP安装成功后，及时熟悉手机界面上的每个菜单和相应页面，需

问：我们的小区已付，前面已经付了开办费，但他们每个月还向我们算开办费摊销，说是以后还给我们的。我想了解确认：1、物业前期开办费归谁出？2、开办费一般都用于什么？3、购置的物品以后归谁？4、如购置物品归业主所有，那是不是以后从物业费里面收点回来？5、前期介入费、开办费、前期启动资金这三者之间有多大的区别？ 一、解释：

1、物业前期开办费归开发商出

2、开办费一般都用于物业公司至进驻小区开展物业服务工作时所购置必需品的费用。

3、购置的物品以后归全体业主，物业公司移交时列入移交。 4、前期介入费、开办费、前期启动资金这三者之间没有多大区别，属于一类的费用，只是叫法不同而已。

5、这个费用由双方谈妥总费用后，可以一次性付，可以分阶段性付，双方议定。 二、解释：

1、开办费可做借款，在管理账户有有盈余时，还给开发商。 2、可冲抵开发商应付的空置房的物业管理费，就不用还了。介入费包括：即收管理费之前的物业公司为该项目所支出的费用：包括但不限于：协助开发商销售时的保安保洁人员、入伙前进驻的人员的工资、食宿费用，清洁开荒费用有的是开发商有的是物业出，由双方协商解决；

三、解释：

1前期开办费：物业办公所需的办公设施设备（如办公桌椅、电脑、电话等）、保安、保

钉钉办公系统暨审批流程管理办法

第一章 总则

第一条 目的和依据

为了规范公司各项审批流程和人事行政的管理，简化审批流程、节省审批时间，达到无纸化和移动办公的目的，根据本公司《人事行政管理办法(试行)》、《货币资金暨成本费用管理办法(试行)》及会议纪要的规定，结合本公司实际和阿里钉钉办公系统的特点，特制定本办法。

第二条 适用范围

本办法适用于公司全体员工。 第三条 管理职责和总体要求

钉钉办公系统和内部各审批流程实行统一领导、统一管理，综合管理部为钉钉办公系统的管理部门，负责对此办公系统的维护、修订、管理。

本公司所有管理人员和普通员工都应在自用的手机上下载钉钉APP，并加入本公司钉钉办公系统，接受公司办公系统的管理和监督，严禁将钉钉APP设为免打扰模式。员工离职后综合管理部及时更新离职信息，员工本人也应主动退出本公司钉钉办公系统。

第二章 钉钉主要操作说明和总体要求

第四条 主要操作说明和总体要求 (一)主要操作说明

1．每位员工下载钉钉APP安装成功后，及时熟悉手机界面上的每个菜单和相应页面，需要下载相应“应用”的应及时下载。对最下排的消息、DING、工作、联系人、我的等都要点击进去认真学习。如右图所示：

2．“消息”是系统对员工工作的

外商如何在越南开办工厂或设立公司之一：投资形态

1、外商独资工厂： 外商100% 持有公司股权。股东至少为1人，最多不超过50人。独资公司拥有独立的法人资格，无内外销比例限制。

2、外商独资商贸公司(100%外资)： 2007年1月11日越南正式成为WTO第150个会员国，依越南加入WTO后切结条款，2009年1月1日越南政府将完全开放外商独资贸易公司的设立。

3、联营公司(合资工厂)： 至少由2位股东共同出资，并在公司同一名义下经营，类似中国的『合资厂』，外商占有股权的比例最高可达到99%。

4、合营公司(来料加工厂)： 类似于中国的『来料加工厂』或『委托加工厂』，通常由外商与越方签订生产合同，明定各方责任与经营成果分配，不用在越南成立新的公司， 但外商持股比例不能超过70%。

5、办事处(代表处)：可代表其母公司在越南从事业务接洽、联络与开发，但不能有营业行为，也不能开立发票。外商可在越南国内设立多个独立代表处，但不能设立总代表处或代表处的分支机构。

6、分公司： 可从事货品买卖及与买卖直接有关的活动，其功能基本雷同于子公司，目前已暂停审批设立国外分公司。

以上方式由中央计划投资部，或依权责下放予省(市)人民委员会、省级工业区管委会负责

岑巩县蔚明物业管理有限公司

一、必须交接的资料

序号 类别

资料明细 按照《物业管理条例》规定，开发商建设单位向物业公司移交的资料如下表。 （1）项目批准文件 （2）用地批准文件 （3）拆迁资料 产权（4）房屋所有权证 资料 （5）土地使用权证 （6）有关司法、公证文书和协议 （7）房屋分户使用清单 （8）房屋设备及、附着物清册 （1）竣工图——包括总平面布置图，建筑、结构、水、暖、电、气、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图（有隐蔽管线的全套图纸） （2）机电设备的竣工图纸、调试记录、使用说明、原理图、维护指导、政府主管部门验收合格证明等 （3）地质勘察报告 （4）工程合同及开、竣工报告 （5）工程预决算 （6）图纸会审记录 （7）工程设计变更记录及技术核定记录（包括质量事故处理记录） （8）隐蔽工程验收签证 （9）沉降观测记录 （10）防雷接地测试合格证明 技术（11）竣工验收证明书 资料 （12）钢材、水泥等主要材料的质量保证书 （13）新材料、构件、配件的鉴定合格证书 （14）水、电、暖、通、消防、智能化、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书 （15）砂浆、混凝土试块试压报告 （16）供水、供暖、消防、管道煤气的试压报告 （1

开办费的账务处理

新旧税法下开办费扣除如何衔接？2009-02-18 21:03来源:中国税网

问：原所得税法规定开办费要在不短于5年的期限分期扣除。新《企业所得税法》不再

将开办费列举为长期待摊费用，即企业的开办费可以在当期一次性扣除。但是，实施新所得

税前已按原税法分5年摊销，至今尚未摊完毕，其余额于2008年所得税汇算清缴时是一次

性准予扣除还是按原规定继续分5年摊销呢？

答：对开办费，新企业所得税法并没有把开办费明确为长期待摊费用。而且新的会计准

则也一改原来老会计制度下把开办费在长期待摊费用归集的提法，而改为发生时直接在管理

费用列支。新所得税法下不再将开办费列举为长期摊费用，而与企业会计的处理趋同，即企

业可以在实际发生当期记入当期损益。

依据“实体法从旧”原则，对于新企业所得税法实施以前形成的开办费，依照原企业所

得税法规在5年内摊销的，至今尚未摊完毕，其余额在2008年如何处理问题，我们理解应

继续执行原规定，直至摊销完毕。如《山东省青岛市国家税务局关于做好2008年度企业所

得税汇算清缴的通知》（青国税发[2009]10号）就明确：“之前成立的企业发生的截止2007

年12月31日尚未扣除的开办费余额部分，在实行新税法后仍执行‘在不短于5年的期限内

分期

注册公司的基本流程：

一、 查名

1． 企业名称核准登记申请表

2． 所有股东身份复印件

3． 股份比例

4． 注册资金

5． 经营范围

6． 股东签字

7． 代理人身份证复印件

二、 开验资户所需资料

1． 所有股东身份证原件及复印件

2． 名称核准通知书原件及复印件

3． 所有股东章印

4． 开户申请书、印鉴卡3张、授权委托书、银行企业协议书(去到银行先给的)

5． 代理人身份证原件及复印件

6． 银行询证函（原件）

三、验资报告报备

1． 传真名称核准通知书到会计事务所（第二日出报备号）

2． 银行帐号

3． 余额通知书日期

4． 银行具体名称

四、 开完验资户后、验资

1． 填进帐单

2． 存验资款

3． 拿余额通知书

4． 交给银行询证函，银行进帐单

5． 拿银行询证函（要第二日先可以拿的到）

五、办理验资报告所需资料（复印件）

1． 核名通知书

2． 公司设立登记表

3． 公司章程

4． 余额通知书（原件）

5． 对帐单

6． 银行询证函（原件）

7． 所有股东身份证复印件

8． 租赁合同

六、执照受理要准备的资料：（15个工作日左右就可以拿执照） 根据房产证地址及公司的性质去不同的工商局办理

1．名称核准通知书

2．承诺书

3．公司设立登记表

4．公司章程

5．法人履历表

6．验资报告及余额通知书

7．租赁合同