担保瓶颈

担保瓶颈普现风险增高 P2P平台寻突破良

方

高谈 经过了2012年、2013年的狂热发展，P2P平台的交易量迅速扩大，而其自身担保资金增速则远远赶不

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上其交易规模的扩大速度，P2P到达了一个普遍的担保瓶颈期，这一现象势必加大P2P投资人的投资风险。 担保瓶颈已现 这要从国内P2P的模式说起，国外P2P平台并没有

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担保瓶颈问题，以美国Lendingclub为例，这是一家典型的轻资产公司，它仅是借贷双方交易的中介平台，投资人自负盈亏，因而平台并不需要大量的资金作为后盾。 而国内

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P2P则开拓出一条截然不同的路，他们承诺为投资人保本保息，这就需要强大的资金实力支撑。这一做法既让平台早期积累了大量客户，又加大了平台的担保压力。而这里说的

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平台担保实力，指的是平台自身担保或关联公司担保的资金实力，包括了目前国内较常见的担保公司担保和平台自身计提风险准备金等情况。 “行业发展速度非常快，P2P

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担保函和担保合同的区别

篇一：担保函与担保合同的区别 篇一：担保函(个人担保) 担保函

吉安集团有限公司：

被担保人 与贵司因买卖合同（加工承揽）关系，本担保人愿为被担保人在年月日起与贵司履行买卖合同过程中产生的，被担保人欠贵司的价款等债务提供担保。担保的债务范围包括但不限于被担保人因违约产生应偿付的货款/承揽费、违约债务（包括货款/承揽费本金、违约金、损失赔偿金、利息、实现债权费用等债务）。本担保人为被担保人上述债务的偿还提供连带保证担保责任，保证期限为每笔债务履行期限届满之日起两年。同时，本担保人声明，同意被担保人在履行偿付货款/承揽费、违约债务过程中与贵司达成的延期履行债务的协议或方案，该协议或方案不必征得本担保人另行确认，也不受次数限制，保证期限自新协议或方案约定的履行期限届满之日起两年；同时声明，本担保函贵司收到即生效，效力涵及担保函署明的担保业务期间与担保责任期限，除非贵司书面回复拒绝。 担保人： 身份证号码： 盖章并签字：

时间： 年月日篇二：无书面担保合同和空白保证的区别

无书面合同担保和空白保证的区别？

核心提示：虽然大多数保证都以书面合同形式来进行，但在实践中，也有不少保证是经由

I E Basic Technology 工业工程基本技术 --线平衡分析与瓶颈改善EPCOS (Zhuhai) Co., Ltd. A Member of TDK-EPC Corporation Magnetics Hongqi, China Dec 12, 2012MAG HO 2012 Mayy 2012 1

Version: A

Date:

Dec 12, 2012

A wider Training Center

Training brief introduction:1. Trainee and Purpose Trainee : Purpose: Foreman Introducing line balance within production line

2. Training materials and trainer Prepared by: Reviewed by: Approved by: Final approved by: Huang haifeng Huang haifeng

Part-Time Trainer:

A wider Training Center

MAG HO 2012 Mayy 2012

委托担保并承诺反担保的申请

报 告

（ ）年度申请编号：

湖南宏宇投资担保有限公司：

我 向 银行（信用社）申请贷款，委托贵公司作为我的贷款保证人，现将相关事项申请承诺如下：

1、我 拟向 银行（信用社）申请贷款金额为（大写）： 万元；借款期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。为此，请求贵公司为我作为该笔贷款的保证人，与 银行（信用社）签订保证合同，从而确保我与该银行（信用社）的借款合同顺利签订，借款资金顺利发放给我，保证在借款合同期限届满前履行归还本息的义务。

2、我同意本次申请担保向贵公司一次性支付项目评审费（大写）： 元（如非贵司原因造成贷款不能发放，项目评审费不退还）。

我保证在贵公司同意为我贷款担保之日一次性支付担保费（大写）： 元以及其他费用（大写）： 元（公证费由我自行向公证机构支付）。

3、我承诺如下：

3.1 我自愿将依法自有的财产作为贵公司贷款担保反担保的抵押物或质押物，并向贵公司提供全面真实，

篇一：担保协议书

担保协议

合同编号：

签订日期：

签订地点：

甲 方（担保方）：

住 所：

邮政编码：

法定代表人：

电 话： 传 真：

基本账户开户行： 账 号：

乙 方

住 所：

邮政编码：

法定代表人：

电 话： 传 真：

为保障乙方与债务方（以下简称：“主合同债务方”）所签订的编号为 的 (以下简称“主合同”)项下的债权，甲方愿意为主合同项下的债权（以下简称“主债权”）向乙方提供保证担保，甲、乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。

第一条、被担保主债权的种类和期限

1.1 甲方所担保的主债权为债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成

的债权，主合同项下约定业务范围为，期限自 2012 年 12 月 4 日始至 2013 年 12 月 31 日止。

第二条、保证担保的范围

2.1甲方保证担保的范围为及利息、逾期利息、罚息、复

利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。

第三条、保证方式

3.1甲方的担保方式为连带责任保证。当主合同债务人不按主合同的约定履

行还款义务时，如造成乙方损失的，乙方有权直接向甲方追偿

河南省中小企业投资担保股份有限公司诉河南汇通集团肉食品股份有限公司等

借款担保合同纠纷案

河南省郑州市中级人民法院

民事判决书

(2010)郑民四初字第17号

原告河南省中小企业投资担保股份有限公司。住所地郑州市金水区纬二路23号院200号楼。

法定代表人关湘平，董事长。

委托代理人王玉璞，河南世纪通律师事务所律师。 委托代理人孙国战，河南世纪通律师事务所律师。

被告河南汇通集团肉食品股份有限公司。住所地河南省漯河市漯舞路106号。

法定代表人郭号召，董事长。

被告郭号召，男，汉族，1958年4月1日出生，住河南省漯河市漯舞路106号。

被告王心刚，男，汉族，1973年5月17日出生，住河南省漯河市源汇区泰山南路11号院4号楼1单元33号。

被告赵宝辉，男，汉族，1971年10月15日出生，住河南省郑州市二七区红云路2号院28号楼44号。

被告河南仁和线材股份有限公司。住所地河南省漯河市漯舞路48号。 法定代表人王志军，董事长。

被告中国银行股份有限公司漯河郾城支行。住所地河南省漯河市郾城区海河路与太行山路交叉口东南角。

　　质押担保贷款

　　提供中心和受托银行认可的银行存单、国库券等有价证券及复印件，原件由银行收押，复印件由中心留存。

　　办理要件：

　　1、借款者夫妻双方个人信用报告;

　　2、个人住房公积金贷款申请及审批表;

　　3、借款者夫妻双方工资证明及其它收入证明材料。若有共同还款人的，还需提供共同还款人的工资收入证明、其它收入证明材料及共同还款人夫妻双方的信用报告;

　　4、民政局婚姻登记管理处出具的借款者婚姻状况证明;

　　5、借款者夫妻双方身份证及复印件。若抵押房产为第三人的，还需提供房产所有人的结婚证明、身份证及复印件。如有共同还款人的，还需提供共同还款人的结婚证明、身份证及复印件。用住房公积金质押的提供质押保证人的身份证及复印件;

　　6、房屋产权证、土地使用权证及复印件;

　　办理流程：职工提供要件材料—管理中心审核—签订合同—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款

　　办理场所：文山州八县(市)管理部业务窗口

　　办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日。

　　保证担保贷款

　　提供该担保单位的营业执照、法人证书及近期财务报表及复印件，复印件由管理部留存。

　　担保单位必须出具《个人住房公积金贷款保证书

工程管理体系瓶颈破解 及质量缺陷的系统解决方案 2009年12月 沈阳

工程管理体系破解及质量缺陷解决

第一部分、房地产企业工程管理出现的主要问题 第二部分、国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 第三部分、如何建立适合企业需求的工程管理体系 第四部分、工程质量缺陷及技术措施的具体应用 第一部分

一、房地产企业工程管理出现问题的分类 三、房地产企业工程管理存在的十大短板 五、房地产企业工程质量问题为何屡禁不绝 二、房地产企业工程质量问题产生的影响 四、新形势下房地产企业对工程管理的要求 房地产企业工程管理出现的问题 1、项目工程质量管理问题 4、工程合约规划管理问题 2、项目工程进度管理问题 3、项目工程成本管理问题

■ 房地产企业工程管理出现问题的分类： 5、项目业务运营流程问题

房地产工程质量管理出现的问题 1、安全性质量问题 4、适用性质量问题 2、功能性质量问题 3、观感性质量问题

■ 工程质量管理出现的主要问题分类： 从业主投诉的角度看待工程质量管理问题 安全性质量问题

■ 安全性质量问题的主要体现： 1、桩基工程质量问题

2、钢筋、混凝土工程质量问题

3、外墙砖空鼓、开裂、脱落等工程质量问题 4、基坑、边坡支护工程质量问题 6、??

突破瓶颈制约，落实校本教研

——关于实效型校本教研的几点思考

探沂镇初级中学 姜兴中

随着教育管理体制和新课程改革的不断深入开展，近年来，校本教研越来越成为大家关注的热点，尤其是越来越多的教学管理者，逐渐把教学研究活动的重点转移到学校自身的实际问题上来，把校本教研作为整个教学教研工作的立足点和突破口，并以此为“抓手”，努力打造具有自身鲜明个性的办学特色。

然而，毋庸置疑的是，虽然在校本教研一片喧嚣的热潮中，有些地方确实也取得了一些成绩，创出了一定的特色，但是，我们看到更多的是花样层出的名目、哗众取宠的招牌、华而不实的作秀和弄虚作假的成果等等冠以“校本研究”的噱头。“繁华”背后，学校教研活动依然流于形式，传统教学模式依然根深蒂固，素质教育应试教育依然纠结不清??整个教育教学现状可谓“喜在面上，忧在内里”。

事实上，校本教研活动的真正初衷或者说根本目的是针对学校自身教学上存在的问题，如何引导和组织教师开展行之有效的教学研究，从而解决问题，更好地促进教育教学质量的提高；在此基础上，进一步巩固和提升研究成果，直至形成学校自己的教学特色。可惜的是，很多学校教学决策者和管理者没有认识到这一点，或者说虽然认识到了，却因为受这样那样因素的制约而没能坚持做到

坚持创新驱动 突破转型瓶颈

——浅析物业行业未来发展

王祖民

最近以来，有很多行业同仁通过各种途径反映行业转型升级问题，认为现在“转型”时机不成熟，条件不成熟。这既说明了大家对行业未来发展的关心，同时也说明了有很多人对传统物业管理向现代物业服务业转型存在“有感触、无触动”，对现代科技发展所带来的行业变化存在“看得见、看不懂”等现象。

一、物业服务行业转型升级的必然性。

纵观中国企业改革发展的历程，我们不难看到这样一个过程，随着1978年党的十一届三中全会作出实行改革开放的重大决策这一天起，中国的改革开放就正式拉开了帷幕，由计划经济向市场经济转轨。在这一转轨的过程中，我们可以把80年代至90年代看着是中国国有企业和私营企业发展的起步阶段，在这个阶段，可谓是“百家齐放”，一夜之间在你的身边冒出一家公司不是什么值得惊讶的事。但在进入2000年后，经过20年的市场经济的洗礼，企业“百家争鸣”后的优劣凸显，可谓是“泾渭分明”，99%的国有企业和大部分私营企业在市场经济的大海中被吞没、被抛弃，而另