房屋建筑工程监理资料目录

房屋建筑工程安全监理细则

工程

安 全 监 理 细 则

编 制：

审 批：

2014年 月 日

临邑县工程建设监理有限责任公司

1

房屋建筑工程安全监理细则

目 录

1 安全监理工作目标 .......................................... 4 2 安全监理工作依据 .......................................... 4 3 安全监理工作内容 ......................................... 4 3.1 施工准备阶段安全监理的主要工作内容 ......................... 5 3.2 施工阶段安全监理的主要工作内容 ............................. 5 5 安全监理工作流程制度 ...................................... 7 5.1 安全监理工作流程图 ...........................

一般房屋建筑工程监理大纲

监 理 大 纲

编 制 人： 高宝

合肥天安建设工程项目监理有限公司

2012 年11 月 12 日

一般房屋建筑工程监理大纲

目 录

一、工程项目概况 二、监理工作范围和内容 三、监理工作目标 四、监理工作依据

五、项目监理机构的组织形式及人员配备计划表 六、项目监理机构的人员岗位职责 七、监理工作程序 八、监理工作方法及措施 九、监理工作制度 十、监理资料

一般房屋建筑工程监理大纲

一、 工程项目概况

1、建设单位： 南京市云云房地产开发有限公司 2、项目名称： 合肥市循环经济工业园区 3、建设地点： 合肥市桥头集镇 4、工程造价： 56000万元 5、计划工期： 2400天

6、质量目标： 工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准 7、结构形式： 框架结构，砖混结构

监理工作范围和内容：

（一）监理工作范围根据建设单位的需要在监理委托合同中明确 （二）监理工作的基本服务内容 1、合同管理方面：

1） 协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同，避免合同缺陷的发生；

2） 对建设单位签订的各项合同进行履约分析，预测各份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷；

3） 提醒或协助建设单位履行合同

3 房屋建筑工程监理工作的重点
3.1 进度监理
房屋建筑工程的建设、施工，有相应的时间限制，而这一点也标明在最初的合同当中，如果施工的进度难以满足时间的要求，那么就会造成施工企业、单位的违约，从而引发赔偿；相反，如果能够加快建设的进度，则能够帮助施工企业、单位获取利益。正是因为这样，必须积极的加强房屋建筑工程施工过程中的进度监理工作，既要保证工程的质量、安全，又要确保施工的进度。而具体的进度监理措施包括了以下几点：第一，将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划；第二，依据分解的进度计划按时检查、监督与管理协商，在相关的例会上及时提出整改和调整措施并检查落实；第三，对于完不成进度计划并严重滞后的施工工期，监理要与建设方协商，按照合同采取进一步的措施；第四，对于非承包商原因的工期延误，应该及时予以办理签证并报告甲方代表。
3.1 质量监理
质量是整个房屋建筑工程的灵魂，如果质量存在问题，不仅仅会影响到施工企业、单位的声誉，更会造成不必要的安全事故以及经济损失。正是因为这样，必须积极的加强房屋建筑工程的质量监理工作，以保证施工的质量能够满足预期的要求。具体的实施措施包括了以下几点：第一，加强对施工材料的质量监

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一、 单项选择题（每小题为1分，共计50分。请将题干后四个备选答案选择其中一个正确答案，并将番号填入括号中）

1、普通房屋和构筑物的设计使用年限为（ ）。

A 5年 B 25年 C 50年 D 100年 2、建筑结构的设计基准期是指（ ）。

A 为确定可变作用及与时间有关的材料性能取值而选用的时间参数

B 设计使用年限

C 合理使用年限

D 房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限 3、根据结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等）的严重性《建筑结构可靠度设计统一标准》将建筑物划分为几个安全等级？（ ） A 2个 B 3个 C 4个 D 5个

4、下列为结构或构件在使用中出现的几种情况，其中哪 一种属于超过了正常使

用极限状态（ ）？

A 结构产生过度的变形

房屋建筑建筑工程文件归档材料清单

类别 归 档 文 件 保 管 期 限 和 归 档 资 料 保管期限 归档资料 工程准备阶段文件（A类） 1 2 立项计划批复 立项报告 国有土地使用证（原大小复印，并加盖甲方公章，写明原件存放地） 省、市、区县三级土地管理部门征地批文（原件依次排列） 国有土地使用权出让合同 建设用地规划许可证（原大小复印，并加盖甲方公章，写明原件存放地） 征地成果表 建设用地定点图（红线图）(道路红线图) 建设工程规划许可证（原大小复印，并加盖甲方公章，写明原件存放地） 建筑物实测成果表、定线报告单、引测高程表 永久 永久 ▲ ▲ 3 永久 ▲ 4 永久 ▲ 5 永久 ▲ 6 永久 ▲ 7 8 永久 永久 ▲ ▲ 9 永久 ▲ 10 永久 ▲ 11 建审平面图（控规） 永久 ▲ 12 建筑工程施工许可证(副本原件) 施工图审查意见书（综合、节能、防雷、消防、人防、岩勘） 质量监督申报书 长期 ▲ 13 永久 ▲ 14 永久 ▲ 15 环境影响评价意见书及批复 永久 ▲ 16 中标通知书（施工、监理） 永久 ▲ 17 勘查、设计、监理、施工等合同书（原件依次排列） 各种城建交费通知（原大小复印，并加盖甲方公章，写明原件存

房屋建筑工程文件归档范围工程名称 建设单位 甲方) (甲方) 施工单位 乙方) (乙方)序 号 归 档 文 件 名 称

份数

备

注

件(建设单位提供) 工 程 准 备 阶 段 文 件(建设单位提供) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 立项申请报告和批复 项目建议书和批复 可行性研究报告、附件及审批意见 关于立项的会议纪要、领导讲话、专家建议文件 选址意见书和附件 用地申请报告和用地批准书 拆迁安置意见、协议、方案等 建设用地规划许可证、用地红线图 划拨建设用地文件 国有(集体)土地使用证(复印件加盖单位公章也可) 工程地质勘察报告 单体方案规划审查通知书 建筑工程消防设计审核意见书 环保部门出具的认可文件或准备使用文件 施工图设计文件的初审意见、整改回复、综审意见及批准书 建设工程施工图设计文件审查批准书 建设工程勘察合同 建设工程设计合同 建设工程施工合同(包括分包合同) 监理委托合同 建设工程规划许可证、查验灰线报告、定位红线图 建设工程施工许可证 建设工程质量监督申请表及质量监督工作方案 建设单位负责人名单 施工单位(项目部)负责人 监理单

房屋建筑工程竣工验收档案馆需要资料

以下资料仅供参考，根据当地政策性文件，会有所增减：

建设工程报送城建档案目录

一：工程前期文件

1. 可行性研究报告及附件

2. 可行性研究报告审批意见

3. 计划任务书及批复

4. 建设项目列入年度计划的申报文件

5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表

6. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）

7. 选址申请及选址规划意见通知书

8. 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）

9. 工程方案审批(附方案图)文件

10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件

11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件

12. 建设工程规划许可证

13. 建设工程施工许可证

14. 建设工程质量监督书

15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件

16. 设计合同、勘察合同

17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则

18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单

19. 与工程有关的会议文件（贯穿全过程）

20. 工程地质和水文地质勘察报告

二：工程竣工验收文件

1. 工程概况表

2. 工程竣工总结

3. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录

4. 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）

5. 单

房屋建筑工程竣工验收档案馆需要资料

以下资料仅供参考，根据当地政策性文件，会有所增减：

建设工程报送城建档案目录

一：工程前期文件

1. 可行性研究报告及附件

2. 可行性研究报告审批意见

3. 计划任务书及批复

4. 建设项目列入年度计划的申报文件

5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表

6. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）

7. 选址申请及选址规划意见通知书

8. 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）

9. 工程方案审批(附方案图)文件

10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件

11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件

12. 建设工程规划许可证

13. 建设工程施工许可证

14. 建设工程质量监督书

15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件

16. 设计合同、勘察合同

17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则

18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单

19. 与工程有关的会议文件（贯穿全过程）

20. 工程地质和水文地质勘察报告

二：工程竣工验收文件

1. 工程概况表

2. 工程竣工总结

3. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录

4. 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）

5. 单

房屋建筑工程施工档案资料组卷与归档移交目录

★ 土建部分

土建部分施工、技术管理资料（封面、目录） 1、

管理资料

．工程概况表

．工程项目施工管理人员名单及岗位证书 ．施工现场质量管理检查记录 ．开工报告、竣工报告

2、 工程质量控制资料

．图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表 ．图纸会审、设计变更、洽商记录 ．设计交底记录

．工程定位测量、放线验收记录

3、 原材料进场抽样复验报告

．钢材复验报告汇总表 ．钢筋进场复验报告

．预应力钢筋进场复验报告

．预应力锚具、夹具及静载锚固性能进场复验报告 ．金属螺旋管进场复验报告 ．其它

．水泥、掺加剂、砂、石复验报告汇总表 ．水泥进场复验报告

．预应力孔道灌浆水泥进场复验报告 ．混凝土外加剂复验报告

．预应力孔道灌浆用外加剂进场复验报告 ．粉煤灰进场复验报告 ．砂、石料进场复验报告 ．其它

．砖（砌块）试验报告汇总表 ．砖（砌块）试验报告

．防水和保温材料及其它建筑材料复验报告汇总表 ．防水材料和保温材料复验报告 ．饰面板（砖）复验报告 ．人造木板甲醛含量复检报告 ．玻璃产品性能检测报告

．室内用大理石、花岗岩、墙地砖及其它无机非金属材料材料放射性检测报告

．天然花岗岩放射性复验报告 ．涂料产品性能

房屋建筑工程施工档案资料组卷与归档移交目录

★ 土建部分

土建部分施工、技术管理资料（封面、目录） 1、

管理资料

．工程概况表

．工程项目施工管理人员名单及岗位证书 ．施工现场质量管理检查记录 ．开工报告、竣工报告

2、 工程质量控制资料

．图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表 ．图纸会审、设计变更、洽商记录 ．设计交底记录

．工程定位测量、放线验收记录

3、 原材料进场抽样复验报告

．钢材复验报告汇总表 ．钢筋进场复验报告

．预应力钢筋进场复验报告

．预应力锚具、夹具及静载锚固性能进场复验报告 ．金属螺旋管进场复验报告 ．其它

．水泥、掺加剂、砂、石复验报告汇总表 ．水泥进场复验报告

．预应力孔道灌浆水泥进场复验报告 ．混凝土外加剂复验报告

．预应力孔道灌浆用外加剂进场复验报告 ．粉煤灰进场复验报告 ．砂、石料进场复验报告 ．其它

．砖（砌块）试验报告汇总表 ．砖（砌块）试验报告

．防水和保温材料及其它建筑材料复验报告汇总表 ．防水材料和保温材料复验报告 ．饰面板（砖）复验报告 ．人造木板甲醛含量复检报告 ．玻璃产品性能检测报告

．室内用大理石、花岗岩、墙地砖及其它无机非金属材料材料放射性检测报告

．天然花岗岩放射性复验报告 ．涂料产品性能