资产评估的经济技术原则

江苏省2016年资产评估师《资产评估》：资产评估原则考

试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、从企业的角度看，折现率的计算依据是__。 A．投资者要求的资本成本率 B．企业权益资本的资本成本率 C．企业债务成本的资本成本率 D．企业筹集资金的资本成本率

2、硅酸盐水泥初凝时间不得早于__。 A．40min B．45min C．50min D．55min

3、某企业利用闲置资金购入股票100股，每股价值为11元，同时支付手续费200元，应作的分录为__。

A．借：短期投资——股票投资 1 300 贷：银行存款 1 300

B．借：短期投资——股票投资 1 100 财务费用 200 贷：银行存款 1 300 C．借：短期投资——股票投资 1 100 投资收益 200 贷：银行存款 1 300 D．借：短期投资——股票投资 1 100 管理费用 200 贷：银行存款 1 300 4、热稳定剂和防紫外线吸收剂等高级助剂，可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮湿之侵袭而不脆化、不老化、不褪色，使用寿命可达__年。 A．10 B．20 C．30 D．50

5、下列各项中，投资企业应确认为当期投资收益的是__。

配电电缆截面选择的经济技术摘要：文章对配电电缆设计选择载流量截面、投资费用与选择方案等方面均进行了有关经济技术的分析，提出了可行的补偿年限法，在经济方面取得了显著效果。

关键词：配电电缆选择 投资与偿还 节电

配电电缆选择时，通常是根据敷设条件确定电缆型号，而后根据常用数据选出适合其载流量要求并满足电压损失及热稳定要求的电缆截面。用这种方法选出的截面，技术上是可靠的，工程投资也最低。但是，这种选择结果是否合理呢？我们知道，配电线路存在着电阻，它所消耗浪费的电能是不可忽视的。为了节约电能，减少电路电能损耗，可以考虑适当加大线路截面，而加大截面势必造成工程初投资的提高。本文将利用补偿年限回收方法对这个问题加以讨论，通过定量分析计算即经济技术比较来寻求具有最佳经济效益的选择方案。

1.经济技术分析的方法

对工程经济效益的分析方法通常有：

（1）补偿年限法；

（2）年总费用法；

（3）财务报表法等。

偿还年限法是直接比较两个技术上可行的方案在投资和年运行费上的差值，并算出投资高的方案在多长时间内可以通过其年运行费的节省，将多支出的投资收回来，其目的是找出最佳方案。

如方案Ⅰ的投资F1低于方案Ⅱ的投资F2，而方案Ⅰ的年运行费Y1高于方案Ⅱ的年运行费Y2.这时应正确权

经济技术开发区 审批原则

国家级经济技术开发区扩建审批原则和审批程序

为落实国务院办公厅《关于暂停审批各类开发区的紧急通知》(国办发明电 2003 30号)关于“国家级开发区确需扩建的须报国务院审批”的规定，促进国家级经济技术开发区(以下简称国家级开发区)持续、快速、健康发展，现对国家级开发区扩建提出以下审批原则和审批程序：

一、审批原则

（一）对已完成原经国务院批准规划面积的开发建设，因经济发展需求确需扩大规划用地范围的国家级开发区可申请扩建。

（二）扩建国家级开发区必须符合所在城市的土地利用总体规划和城市总体规划，土地管理与规划管理工作应符合国家有关规定。

（三）申请扩建应切合开发区经济发展的实际情况，不占用或少占用耕地，根据规划确需占用的，要依法办理农用地转用和土地征用相关手续，并妥善安排好失地农民的工作与生活。

（四）申请扩建国家级开发区应符合以下条件之一：

1、主要经济指标在申报前两年保持持续增长，综合投资环境评价总指数排名在25位之前；

2、年工业产值40亿元/平方公里以上；

3、年税收收入达到10亿元；

经济技术开发区 审批原则

4、年出口额达到5亿美元；

5、实际吸收外商直接投资累计10亿美元。

二、审批程序

（一）由国家级开发区所在省、自治区、直辖市人民

经济技术开发区 审批原则

国家级经济技术开发区扩建审批原则和审批程序

为落实国务院办公厅《关于暂停审批各类开发区的紧急通知》(国办发明电 2003 30号)关于“国家级开发区确需扩建的须报国务院审批”的规定，促进国家级经济技术开发区(以下简称国家级开发区)持续、快速、健康发展，现对国家级开发区扩建提出以下审批原则和审批程序：

一、审批原则

（一）对已完成原经国务院批准规划面积的开发建设，因经济发展需求确需扩大规划用地范围的国家级开发区可申请扩建。

（二）扩建国家级开发区必须符合所在城市的土地利用总体规划和城市总体规划，土地管理与规划管理工作应符合国家有关规定。

（三）申请扩建应切合开发区经济发展的实际情况，不占用或少占用耕地，根据规划确需占用的，要依法办理农用地转用和土地征用相关手续，并妥善安排好失地农民的工作与生活。

（四）申请扩建国家级开发区应符合以下条件之一：

1、主要经济指标在申报前两年保持持续增长，综合投资环境评价总指数排名在25位之前；

2、年工业产值40亿元/平方公里以上；

3、年税收收入达到10亿元；

经济技术开发区 审批原则

4、年出口额达到5亿美元；

5、实际吸收外商直接投资累计10亿美元。

二、审批程序

（一）由国家级开发区所在省、自治区、直辖市人民

经济技术开发区 审批原则

国家级经济技术开发区扩建审批原则和审批程序

为落实国务院办公厅《关于暂停审批各类开发区的紧急通知》(国办发明电 2003 30号)关于“国家级开发区确需扩建的须报国务院审批”的规定，促进国家级经济技术开发区(以下简称国家级开发区)持续、快速、健康发展，现对国家级开发区扩建提出以下审批原则和审批程序：

一、审批原则

（一）对已完成原经国务院批准规划面积的开发建设，因经济发展需求确需扩大规划用地范围的国家级开发区可申请扩建。

（二）扩建国家级开发区必须符合所在城市的土地利用总体规划和城市总体规划，土地管理与规划管理工作应符合国家有关规定。

（三）申请扩建应切合开发区经济发展的实际情况，不占用或少占用耕地，根据规划确需占用的，要依法办理农用地转用和土地征用相关手续，并妥善安排好失地农民的工作与生活。

（四）申请扩建国家级开发区应符合以下条件之一：

1、主要经济指标在申报前两年保持持续增长，综合投资环境评价总指数排名在25位之前；

2、年工业产值40亿元/平方公里以上；

3、年税收收入达到10亿元；

经济技术开发区 审批原则

4、年出口额达到5亿美元；

5、实际吸收外商直接投资累计10亿美元。

二、审批程序

（一）由国家级开发区所在省、自治区、直辖市人民

6-1#

类型户数户内面积单户型总户内面积分摊面积F12113.87227.749.23

F20.000.000.00

F300.000.000.00

F400.000.000.00

合计2227.74227.7418.46

6-2#

类型户数户内面积单户型总户内面积分摊面积F12297.052135.1020.82 F22293.002046.0019.95 F34480.813555.6417.34 F400.000.000.00

合计447736.747736.741659.89

8#

类型户数户内面积单户型总户内面积分摊面积D11107.77107.7723.01 D21102.06102.0621.80 D31123.01123.0126.27 D400.000.000.00

合计2332.84332.8471.08

7#

类型户数户内面积单户型总户内面积分摊面积D1194.6694.6624.26 D2190.7990.7923.27 D31107.58107.5827.57 D400.000.000.00

合计2293.03293.0375.10

A

类型户数户内面积单户型总户内面积分摊面积A1297.12194.2413.49 A2184.5284.5211

湖州创亚动力电浙江省湖州经济胡博 池材料有限公司 开发区香溢工业2750610 科技园A楼C楼 浙江求是信息电子有限公司 湖州科中电光源有限公司 湖州港华燃气有限公司 浙江省湖州经济开发区杨家埠镇红丰路1633号 浙江省湖州经济开发区七里亭路599号 浙江省湖州经济开发区国威路8号 汪卫国 2166677 严笠萍 2880787 叶子坚 2108238 朱光男 2766532 杨晓鸣 2139132 内资企业 新能源 新能源 内资企业 新能源 外资企业 外资企业 新能源 外资企业 新能源 新能源 外资企业 统一能源（湖州）浙江省湖州经济热电有限公司 开发区西南工业园区长湖路 湖州新奥燃气有限公司 浙江省湖州经济开发区滨河路315号凤凰大厦6楼 浙江省湖州经济开发区西南工业园新奚二路 浙江省湖州经济开发区创业大道688号 浙江省湖州经济开发区大享路398号 浙江省湖州经济开发区计祥路88号 浙江省湖州经济开发区七里亭村红丰路 浙江省湖州经济开发区杭长桥北路399号 浙江省湖州经济开发区漾西路108号 浙江省湖州经济开发区腊山路288号 浙江大港飞英环境科技工程有限公司 浙江欧美环境工程有限公司 浙江四通环境工程有限公司 湖州迪欧

(A) 单选

1.A 2.B 3.D 4.B 5.D 6.B 7.A 8.C 9.A 10.B 二、多选

1.ABC 2.ABDE 3.ACE 4.ABE 5.ABD 三、问答题

1.（1）资产评估主体；（2）资产评估客体；（3）资产评估目的；（4）资产评估假 设；（

5）资产评估价值类型；（6）资产评估途径与方法；（7）资产评估程序； （

8）资产评估职业标准；（9）资产评估基准日；（10）资产评估结论。

2.（1）尽管人们在表述资产评估结论时习惯使用“价值”这个词，但评估结果的属性 属于价格范畴。因为：

a.资产评估结果是一种用货币表示的价值量；b.一项资产评估的 结果是除受其内在因素影响以外，市场供求对评估结果的影响非常大； c.从可操作性

的角度，评估师可以评估的只能是资产的“价格”而非凝结在资产之中的抽象劳动。 （

2）资产评估结果的属性属于价格，但它又不是市场价格本身，即资产评估结果并不 是资产的实际市场价格。因为：

a.资产评估是在资产真正进入流通领域和市场之前进

行的，资产的市场价格只能在流通领域中产生，而不能在市场及流通领域以外的地方 产生；

b.资产评估结果并不能代替或取代资产交易当事人的讨价还价及定价行为，资 产评估仅仅

青岛经济技术开发区志

青岛港驻区情况材料

（修改稿）

青岛港（集团）有限公司

二○○七年三月一日

目 录

概述

历史沿革 港区结构

当代产业工人的杰出代表许振超

建设改造

黄岛原油码头二期工程 前湾一期工程 前湾二期工程

前湾矿石专用码头工程 前湾三期工程 液体化工码头工程

生产经营

集装箱装卸

五定班列

外贸集装箱西移 集装箱装卸“振超效率” 发展港口物流

原油装卸

黄岛油一期原油码头生产

黄岛油二期二十万吨级原油码头生产 液体化工码头生产

矿石装卸

前湾一期多用途泊位技改暨十万吨级矿石码头生产 二十万吨级矿石码头生产及社会效益 矿石卸船“孙波效率”

煤炭装卸

十万吨级煤码头生产 “煤炭货种配比”业务

件杂货装卸

合资企业

合作成果

友好港口

概 述

历史沿革 青岛地区早在春秋战国至明清时期，就有海港和航海

活动的记载。从1892年开始,清政府在青岛湾兴建人工码头,建成一座位于小青岛西北方向的前海栈桥，以供装卸物资和兵员上下。这是中国人自己设计建造的码头建筑，是青岛建港开端。

解放前，青岛港饱受德、日、美的殖民统治和北洋军阀、国民党政府奴役之苦，码头设施破烂不

《资产评估》模拟卷(A卷)

二、判断题(每小题1分，共10分)

1、资产评估是我国独有的社会经济活动。（ ）

2、同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。（ ）

3、运用市场途径时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。 4、资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（ ） 5、收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公

园等。（ ） 6、机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。（ ） 7、长期债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。（ ） 8、评估流动资产时一般不需考虑资产的功能性贬值因素。（ ）

9、用收益法评估企业价值时，评估时点企业的实际收益可以直接用来计算企业

价值。（ ） 10、资产评估报告对资产业务定价具有强制执行的效力，评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。（ ）

三、单项选择题(在下列各题的备选答案中，选择一个最合适的答案，每小题

1分，共10分)

1、以产权变动为评估目的的有（ ）。

A、资产抵押 B、企业兼并 C、财产纳税 D、财产担保 2、运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。 A、使参照