重庆市房地产开发项目资本金托管协议书

重庆市房地产开发项目资本金托管协议

甲方(房地产开发企业)： 乙方(资本金监管银行)：

为了促进房地产开发项目工程顺利建设，根据《中华人

民共和国城市房地产管理法》、《重庆市城市房地产开发经营管理条例》、《重庆市房地产开发项目资本金管理办法》(以下简称项目资本金管理办法)、房地产开发主管部门与

________________________________分行签定的《重庆市房地产开发项目资本金委托监管协议书》，以及有关法律、法规的规定，经双方充分协商，现就房地产开发项目资本金托管达成如下协议： 第一条 概述

1、甲方委托乙方作为甲方_____________________________房地产开发项目的资本金的监管银行。

2、乙方按照《项目资本金管理办法》和《重庆市房地产开发项目资本金委托监管协议书》，监管本协议项下的项目资本金。 3、 为本协议所指的房地产开发主管部门。

第二条 本协议项下的项目 甲方拟投资项目情况如下：

项目

房地产开发项目投资合作协议书

甲方：（***房地产开发公司）

注册地： 法定代表人： 乙方：（投资合作***公司）

注册地： 法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。

第一条、开发项目

项目名称：_________________________________________________ 项目地址：_________________________________________________ 第二条、项目占地面积和用地性质

开发项目占地______平方米，土地性质为___________土地，项目所用土地文件以批复为准。 第三条、项目规模

在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括： 1.拟建商业及住宅工程______平方米； 2.拟建地下车库工程______平方米。

第四条、甲乙双方合作方式

1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的47%，乙方

优质参考文档

房地产开发项目投资合作协议书

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。

第一条、开发项目 项目名称： 项目地址：

第二条、项目占地面积和用地性质

开发项目占地约为GG平方米，土地性质为商住土地，双方确认的土地价值为GG万元，折为甲方出资款GG万元，项目所用土地文件以批复为准。 第三条、项目规模

在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括： 1.拟建商业及住宅工程约为GG平方米；

2.拟建地下车库工程约为GG平方米。（以上面积以工程竣工后实际丈量为准）

第四条、甲乙双方合作方式

1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的50%，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的50%，以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。

2.本次合作开发项目投资总额约为GG万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额

重庆市房地产开发项目报建流程（书本）

地 规划许 可证应 提交的 材料 发布拍卖出让公告 获取国有建设用地使用权证 申领建设项目选址意见书和用申办建设用地规划许可证 领取《房地产开发项目手册》 1、书面申请 2、申请人身份证明材料3、国有土地使用权出让合同41：500现状地形图（附电子档） 建设项目选址意见书 专项 审查需 提交的 材料环境评价审查 地质灾害审查 消防安全审查 水利事项审查 国家安全审查

1、建设项目环境影响评价报审表 2、建设项目立项批复 3、拟建房地产项目环境影响评价报告书及电子文件 4、地形总平面图 5、主管部门预审意见和水土保持主管部门审查意见 1、地质危险性评估项目备案表 2、中介机构评审意见书 3、建设用地地质灾害危险性评估报告备案登记表 4、地质资料汇交表 5、评估报告 6、项目业主对地质灾害进行防治的承诺书 1、工程消防设计审核申报表 2、营业执照等合法身份证明文件 3、建设工程规划许可证明文件 4、设计单位资质证明文件 5、消防设计文件 1、河道管理范围内建设项目涉河道建设方案及防洪评价报告审批申请文件或申请表2、兴建建设项目的依据 3、具有相应资质单位编制的涉河建设方案及防洪报告

房地产项目联合开发

协议书

甲方:济南万昌臵业有限公司

乙方:

甲方:济南万昌臵业有限公司 乙方:

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本联合开发项目事项协商一致，订立本协议。 一、 项目概况 1、 项目名称： 2、 项目地址 3、 占地： 4、 建筑面积： 二、 甲方权利与义务

1、 提供合法有效的房地产开发公司手续，积极配合乙方完成甲方分

公司或项目部的注册成立。

2、 在项目的前期及开发建设中，配合乙方办理各项开发建设手续及

项目的各项管理工作。

3、 收取乙方的开发管理费1%元/㎡，（按照市场销售价格及最终竣

工面积核算）

4、 督促、监督乙方按照国家及地方有关规定按时向双方所在地缴纳

各项税费。

5、 监督乙方在项目开发建设前、中、后期的各项工作，如有违法违

纪、违规等现象发生，甲方有权停止项目的运作，并追究乙方的责任。

6、 在工程施工过程中，如发现有重大质量、安全隐患，甲方可责令

乙方进行整改，如乙方整改不利，甲方有权停止工程的施工，直至解除协议。 三、 乙方的权利与义务

1、 负责注册分公司或成立项目部及办理项目的各项手续，并承担一

切规费。

2、 组织责任心强、业务

项目开发委托管理合作协议书

甲方： 注册地址：

法定代表人：

乙方：彭 身份证号： 地址： 鉴于：

1、甲方取得了(或拟取得)位于【 】编号为【 】地块的国有土地使用权，依法进行房地产开发建设。甲方根据相关法律法规的规定，在项目所在地设立了项目公司 作为该地块项目的开发建设主体。 2、乙方多年的房地产开发经验，在业内拥有较高的口碑及美誉度，对房产开发各环节享有大量社会资源，逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。 乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创造更高的效益。

3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意与乙方就上述地块项目开发建设的管理工作进行合作，乙方也同意有此意愿。

为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本 着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。

第一部分 协议书

一、项目概况

1、项目名称： 【 】

2、项目地点： 【 （暂命名） 。

项目开发委托管理合作协议书

甲方： 注册地址：

法定代表人：

乙方：彭 身份证号： 地址： 鉴于：

1、甲方取得了(或拟取得)位于【 】编号为【 】地块的国有土地使用权，依法进行房地产开发建设。甲方根据相关法律法规的规定，在项目所在地设立了项目公司 作为该地块项目的开发建设主体。 2、乙方多年的房地产开发经验，在业内拥有较高的口碑及美誉度，对房产开发各环节享有大量社会资源，逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。 乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创造更高的效益。

3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意与乙方就上述地块项目开发建设的管理工作进行合作，乙方也同意有此意愿。

为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本 着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。

第一部分 协议书

一、项目概况

1、项目名称： 【 】

2、项目地点： 【 （暂命名） 。

项目

甲方： 乙方：

签订日期：

合作开发协议书

年 月 日

合作开发协议书

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国公司法》等法律法规和相关政策规定，甲、乙双方友好协商、按照自愿、平等、诚信、互利的原则，就 开发项目（以下简称：开发项目）达成如下合作协议：

一、项目概况：

1、地块规划用地面积： 平方米。 2、用地位置： （详见附图）。 3、用地范围： 。 4、用地性质： 用地。

5、 期建设规模为 平方米，其中地上总建筑 面积 平方米，地下总建筑面积 平方米。地上建筑为 座，建筑高度为 层、 建筑为 楼，建筑高度为 层，地下建筑为 。

6、甲方己于 年 月 日取得了该宗地《建设用地规划设计条件通知书》 ，具体规划条件和物业形态在依据市场调研和现

重庆市某某房地产开发有限公司重庆市某房地产开发项目

可行性研究报告

重庆某某公司

目录

一、项目总论

1.1 项目背景

1.1.1 项目名称

1.1.2 开发公司

1.1.3 研究工作依据

1.1.4 项目建设规模和内容

1.2可行性研究结论

1.2.1市场分析

1.2.2项目建设进度

1.2.3投资估算和资金筹措

1.2.4项目综合评价结论

二、项目投资环境和市场研究

2.1市场宏观背景

2.1.1重庆投资环境

2.1.2 2006年政策环境

2.1.3重庆市房地产市场状况分析

2.2.区域发展及前景预测

2.2.1区域环境

2.2.2历史沿革

2.2.3区域配套

2.2.4 未来规划

2.3区域市场分析

2.3.1区域市场界定

2.3.2区域市场分析

2.3.3市场需求特征：

2.3.4区域优劣分析

2.3.5典型物业调查

2.3.5.1典型物业调查

第1页共82 页

2.3.5.1楼盘要素统计

2.3.6 2006年南岸区房地产开发形势展望

三、项目分析及评价

3.1地块解析

3.1.1交通条件

3.1.2地形、地势

3.1.3项目位置

3.1.4水电气保障

3.1.5规划限制条件

3.1.5.1地质情况

3.1.5.2气象条件

3.1.5.3地震资料

3.1.5.4酸雨情况

3.2项目SWOT分析

四、市场定位及项目

皇庭集团项目合作文件（机密）

中国（重庆）珠宝产业园及配套房地产开发项目

合作协议书

（修改稿）

二0一0年六月

1

皇庭集团项目合作文件（机密）

目 录

※必要提示及说明 1、协议当事人 2、合作原则约定 3、合作项目概况 4、合作内容及方式 5、合作项目前期工作安排6、项目公司的成立 7、项目用地的取得 8、项目运作资金的筹措 9、项目运作费用的承担 10、项目公司的解散 11、协议的变更和解除 12、违约责任 13、争议管辖 14、协议生效及其他 协议附件 协议签署

2

皇庭集团项目合作文件（机密）

项目合作协议书

（正文）

本协议由深圳市皇庭地产集团有限公司与深圳市黄金珠宝首饰行业协会于二0一0年【】月【】日于广东省深圳市签署。

※ 必要提示及说明：

深圳市皇庭地产集团有限公司作为深圳市知名的房地产开发企业，具有丰富的房地产项目开发、运作经验和实力，其开发的房地产产品形成了良好的品牌效应，且目前拟计划进入重庆的房地产开发市场。

深圳市黄金珠宝行业是中国的珠宝产业的龙头，占同行业全国70%以上份额，深圳市黄金珠宝首饰行业协会是在中国珠宝业具有巨大影响力的社团组织，具有丰富的行业运营经验，且在中国珠宝行业及重庆市拥有广泛的社会资源，