不动产存量数据整合

目录

1.

存量数据整合 ........................................................................................................................... 2 1.1目标与任务 ......................................................................................................................... 2

1.1.1数据整合目标 .......................................................................................................... 2 1.1.2数据整合任务 .......................................................................................................... 2 1.2总体要求........

***县不动产登记数据整合建库

技术标

I

目 录

1 建设目标与任务 .................................................. 1 1.1 建设背景 ...................................................... 1 1.2 建设目标 ...................................................... 2 1.3 建设任务 ...................................................... 2 2 现状分析 ........................................................ 3 2.1 业务分析 ...................................................... 3 2.2 数据分析 ...................................................... 3 2.3 信息系统分析 .................................

***县不动产登记数据整合建库

技术标

I

目 录

1 建设目标与任务 .................................................. 1 1.1 建设背景 ...................................................... 1 1.2 建设目标 ...................................................... 2 1.3 建设任务 ...................................................... 2 2 现状分析 ........................................................ 3 2.1 业务分析 ...................................................... 3 2.2 数据分析 ...................................................... 3 2.3 信息系统分析 .................................

不动产登记存量数据成果汇交规范

（试 用）

国土资源部

目 录

1 目的 .............................................................................................................................. 1 2 规范性引用文件 ............................................................................................................. 1 3 术语及定义 .................................................................................................................... 1

3.1 地籍区 .................................................................. 1 3.2 地籍子区 ........................

不动产登记存量数据成果汇交规范

（试 用）

国土资源部

目 录

1 目的 .............................................................................................................................. 1 2 规范性引用文件 ............................................................................................................. 1 3 术语及定义 .................................................................................................................... 1

3.1 地籍区 .................................................................. 1 3.2 地籍子区 ........................

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浅议不动产登记职责整合

作者：管建平

来源：《中国房地产·综合版》2014年第03期

根据国务院常务会议关于整合不动产登记职责的决定，中央编办已公布《不动不登记职责整合方案》（下称《方案》），明确了国土资源部、住建部、农业部、林业局、海洋局在不动产登记职责上的分工。应该说，为业界所高度关注的不动产登记整合工作已拉开大幕，如何平稳有序进行，笔者有以下思考和建议。 一、准确领会国务院常务会议精神

国务院常务会议在明确由国土资源部负责不动产统一登记的同时，也提出了三项要求。一是行业管理和不动产交易监管职责继续由相关部门承担。这表明，职责调整的仅是登记职责，而不是将与登记相关的管理职责甚至房地产等行业管理一并调整。二是交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享。这既重申了交易和登记可以不在一个部门，也强调了交易和登记的信息一定要共享，要消除“信息孤岛”。三是要保证不动产交易安全，保护群众合法权益。这是开展职责整合的根本目的，必须在工作中坚持和体现。同时，会议强调，各有关部门要加强对各地职责整合工作的指导。各部门为此也专门召开了相关会议，就贯彻落

《不动产估价专业词汇》美国估价学会编 11版

第一章 不动产与不动产估价 appraisal 估价、评估 bundle of rights 权利束

complete appraisal 完整性估价 consulting 咨询

eminent domain 征收 escheat 没收

FIRREA金融机构改革、复原和执行法 four powers of government 政府的四种权利 leased fee estate 出租人权益 leasehold estate 承租人权益 liability 责任

limited appraisal 限定性估价 personal property 动产

police power 管制权，警察权 purpose of an appraisal 估价目的 real estate 不动产，房地产

real property 不动产，不动产权利

restricted appraisal report 限制式估价报告 review appraisal 复审性估价

self-contained appraisal report 叙述式估价报告 state licensing and certification 州政府颁发地

《不动产估价专业词汇》美国估价学会编 11版

第一章 不动产与不动产估价 appraisal 估价、评估 bundle of rights 权利束

complete appraisal 完整性估价 consulting 咨询

eminent domain 征收 escheat 没收

FIRREA金融机构改革、复原和执行法 four powers of government 政府的四种权利 leased fee estate 出租人权益 leasehold estate 承租人权益 liability 责任

limited appraisal 限定性估价 personal property 动产

police power 管制权，警察权 purpose of an appraisal 估价目的 real estate 不动产，房地产

real property 不动产，不动产权利

restricted appraisal report 限制式估价报告 review appraisal 复审性估价

self-contained appraisal report 叙述式估价报告 state licensing and certification 州政府颁发地

不动产登记中土地房屋数据清理整合技术研究

包义超

（重庆市国土资源和房屋勘测规划院 重庆 江北 400020）

第一作者：包义超（1976-），男，重庆人，高级工程师，学士，主要从事不动产权籍调查工作。

1 前言

2016年7月18日，重庆市所有区县城镇土地房屋实现不动产登记系统上线运行。目前全市不动产系统运行平稳，这与前期土地房屋数据清理质量有直接关系。现笔者就结合工作实际经验，谈谈土地房屋数据清理整合工作的思路和技术路线。 2 清理整合目标

通过清理整合实现土地房屋各类数据的完整性和正确性，并确保各类数据之间关联挂接正确，简单来说就是要实现“五种数据”的“四个挂接”，如图1所示。 土地登记信息 宗地图形 房屋图形 图1.整合目标图

2.1 五种数据

2.1.1 土地登记信息：是土地登记中产生的用于描述土地的相关信息，主要包括土地权属性质和来源，土地权利主体所涉及的土地坐落、界址、面积、用途、价格、图号、宗地代码、使用年限等。

2.1.2 宗地图形：是由权属界线封闭成的，描述地块空间位置、形状等的图形，宗地是土地权属调查的最小单元。

2.1.3 房屋图形：描述房屋空间位置、形状等的图形 2.1.4 楼盘表：是对土地和房屋的物理属性以及相

**县不动产登记数据整合建库

技术方案

西安**测绘工程有限公司

2016年9月

1

1. 项目概况 ........................................................................................................................... 1 1.1工作目的 ......................................................................................................................... 1 1.2工作内容 ......................................................................................................................... 1 1.3现状分析 ................................................................................