蒙城县公租房运营管理中心

人才公租房运营管理

方 案

北京市........保障性住房建设投资管理有限公司

第一章 运营管理整体设想与策划

第一节 运营管理的意义

租赁管理 + 物业管理 = 运营管理。租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保人才公租住房健康发展，经营理念“保本微利、服务人才、服务社会”；公租房小区物业管理，由区住房保障公司组建的物业项目服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理与服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题；重点做好人才公租房管理与服务。

第二节 运营管理的机制

租务管理人员既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。要求掌握人才保障房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。具体讲租务管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房子又为住户提供各种物业服务。

工程设备管理人员（工管人员）既是御景嘉苑人才公租房（楼宇）设

人才公租房运营管理

方 案

北京市........保障性住房建设投资管理有限公司

第一章 运营管理整体设想与策划

第一节 运营管理的意义

租赁管理 + 物业管理 = 运营管理。租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保人才公租住房健康发展，经营理念“保本微利、服务人才、服务社会”；公租房小区物业管理，由区住房保障公司组建的物业项目服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理与服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题；重点做好人才公租房管理与服务。

第二节 运营管理的机制

租务管理人员既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。要求掌握人才保障房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。具体讲租务管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房子又为住户提供各种物业服务。

工程设备管理人员（工管人员）既是御景嘉苑人才公租房（楼宇）设

公租房运营模式研究

上述六种人群，基本囊括了公租房保障的辐射范围，笔者指出，“住有所居”是从社会上全体成员来讲的，那种需要住房却得不到住房的人，都属于社会重点关注的对象，都应该为他们提供相应的住房。此外，在试运行公租房保障制度的开始阶段，要将那些潜在的所需人群都充分考虑进来，使用发展眼光来正确对待公租房在未来的发展情况。虽然现在让每一个人都能轻易获得住房还没有实现，但是，现存很难处理的问题，并不是说就不必处理了，当主要矛盾得到缓解的时候，次要矛盾肯定会明显显现出来，所以，必须奠定今后处理次要矛盾的基础。

从上面所讲的几种住房所需者之中，可以明显看出，需求住房的程度以及方式是不一样的，也有主要矛盾和次要矛盾之分，所以，在处理相关矛盾的时候，要明确先后顺序。基于此，我们可以做后续的深入分析，以此来明确公租房保障的前后顺序。如图6-1所示：

第一批保障对象：本市低收入者，应该选成首批公租房的获益人，不论是国家，还是城市，都是保障制度最基本的任务，这也是公租房的发展起源之处。

第二批保障对象：进城务工者、新就业大学生以及其他新就业人员，这群人有很多相同的特征，经济基础都比较弱小，都为居住城市做了或多或少的奉献，所以公租房在发展期间内，应该将这部分稻城

蒙城县小涧镇旅游发展规划

蒙城县小涧镇旅游发展规划正文部分

（初稿）

1

蒙城县小涧镇旅游发展规划

一、前 言

（一）编制本规划的意义

蒙城县小涧镇位于蒙城县城西北部，南与岳坊镇隔河相望，北连涡阳曹市镇，西与涡阳西阳镇及单集林场接壤，东靠漆园镇。全镇国土面积117平方公里，耕地10.28万亩，全镇人口6.31万，镇区常驻人口1.5万人，是蒙城县三大中心镇之一(副县级)。下辖32个村，198个自然村，3个集镇。小涧镇南依涡河、北靠淝河，境内10余条大中沟横贯东西，纵穿南北，流经本镇的涡河总长16千米，航运发达，水产丰富，境内多山，旅游资源丰富。

小涧镇历史悠久，人杰地灵，名人辈出。古垂惠聚建于此，秦末陈胜义军退于此，西晋豫章王端建行台于此，宋朝巾帼英雄刘金定树“保家护乡”大旗于此，宋末民族英雄岳飞大败金兵于此，元末朱元璋义军活动于此，清末捻军血战于此，新四军侦察科长罗会廉牺牲于此。

小涧镇建镇具有一千多年历史，山清水秀。优美的风光，丰富的资源，独特的地理环境，孕育了小涧古老而又灿烂的文化，造就了一代又一代的英雄杰出的人物，留下了数不胜数的人文趣事和名胜古迹，全县32处县级文物保护单位，小涧独占八处。双锁山刘金定饮马泉、

蒙城县2009年小型农田水利专项工程

实 施 方 案

安 徽 省 水利部淮委

水利科学研究院

蒙 城 县 水 务 局 蒙 城 县 财 政 局

二〇〇九年十月

批 准：虞邦义

审 定：王振龙 韩 健

审 核：

编 写：

王旭光

章启兵 刘 猛 王旭光 柏 菊王登攀 李 瑞孙 永

陈小凤

目 录

0综合说明 .................................................................................................................... 1 1基本情况 .................................................................................................................... 3

1.1自然概况 ................................................................................................

公租房运营管理主体公司化的思考李鹏浙江大学房地产研究中心

李萌德州市鲁班房地产开发有限公司

一、公共租赁房运营管理主体的选择分析2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分

城市房价过快上涨的通知》

（国发[2010]10号）提出：房价过高、上涨过快的地区，

要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。2010年6月12日住房和城乡建设部等七部委联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》中提到：公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，公共租赁住房主要满足基本居住需求。很明显，中央层面的住房保障主导措施已逐步转向公共租赁房，而各省市地方政府也均加紧制定出台符合当地情况的公租房政策。

与紧锣密鼓的公租房政策推进速度相比，另一个实际问题却尚未引起足够关注：在具体执行过程中，谁应该成为公共租赁房运营管理的主体？公共租赁房作为解决中等偏低收入家庭住房困难的保障性住房，经济定位更多的集中在非盈利和公益性

质上，政府相关部门直接负责房屋的建设管理，

这种模式有利于政府直接掌控公共租赁房的供应数量和品质，也是世界各国在解决住房保障问题初期常用的方法。但它最大的问题是政府所需要的投入大，仅靠政府的力量建设公共租赁房资金和规模上都有较大限制，要

关于蒙城县投融资平台建设情况的调查报告

为贯彻落实《中共蒙城县委、蒙城县人民政府关于进一步深化投融资体制改革的意见》，蒙城县漆园城市建设投资有限公司于八月中旬进行了重组，作为全县投融资工作的执行机构。重组后的城投公司主要围绕资产划转、项目融资及重点工程投资等方面开展了正常、有序的工作。经过实际调查，基本情况如下： 一、城投公司的主要职责

蒙城县漆园城市建设投资有限公司是经县政府批准、县财政出资设立的(国有独资)有限公司，作为县政府的投融资平台，2006年10月注册登记，注册资本12000万元(其中货币资本3600万元);于2007年2月正式开始运转，运转之初资产总额13007万元，负债四万元，实收资本12000万元，资本公积1003万元。公司的主要职责是按照投融资管理委员会审批的政府投融资年度总计划和投融资管理中心下达的年度投融资具体计划，统一经营管理政府授权的国有资产，享有国有资产使用权，并承担其保值、增值责任;通过盘活存量国有资产进行资产经营，筹集建设资金;采取多种方式为城市基础建设和开发区建设进行具体融资;作为政府投资项目授权的业主，负责政府投资项目的投资;负责偿债资金的筹集和归还工作;办

我爱你，汉字

——感悟中国汉字的趣味性

蒙城县亳州师专附属小学北校五（7）班主题队会活动

蒙城县亳州师专附属小学北校 方艳艳

2016年11月21日

1

我爱你，汉字

——感悟中国汉字的趣味性

队会单位：蒙城县亳州师专附属小学北校五（7）班中队 指导老师：班主任 方艳艳 活动地点：五（7）班 教室 主题：我爱你，汉字

主题队会时间：2016年11月21日 队会目的：

通过这次《我爱你，汉字》主题队会，帮助学生了解汉字的起源，感受汉字的有趣和神奇，激发学生学习语文的兴趣。

通过社会用字调查，增强学生规范用字的意识，努力为纯洁祖国语言文字做些力所能及的事。

1、在书法作品的欣赏中，陶冶学生的情操，提升学生的审美能力。 2、培养学生对祖国语言文字的自豪感，提高对纯洁祖国语言文字的认识，学习欣赏汉字书法艺术的方法。

3、通过社会用字调查，增强学生规范用字的意识，努力为纯洁祖国语言文字做些力所能及的事。

难点：通过社会用字调查，增强学生规范用字的意识，努力为纯洁祖国语言文字做些力所能及的事。

活动形式：讨论、朗诵、演讲、猜字谜、找错误等 活动过程： （一）活动导入： 主持人1：尊敬的老师！

2

主持人2：

我爱你，汉字

——感悟中国汉字的趣味性

蒙城县亳州师专附属小学北校五（7）班主题队会活动

蒙城县亳州师专附属小学北校 方艳艳

2016年11月21日

1

我爱你，汉字

——感悟中国汉字的趣味性

队会单位：蒙城县亳州师专附属小学北校五（7）班中队 指导老师：班主任 方艳艳 活动地点：五（7）班 教室 主题：我爱你，汉字

主题队会时间：2016年11月21日 队会目的：

通过这次《我爱你，汉字》主题队会，帮助学生了解汉字的起源，感受汉字的有趣和神奇，激发学生学习语文的兴趣。

通过社会用字调查，增强学生规范用字的意识，努力为纯洁祖国语言文字做些力所能及的事。

1、在书法作品的欣赏中，陶冶学生的情操，提升学生的审美能力。 2、培养学生对祖国语言文字的自豪感，提高对纯洁祖国语言文字的认识，学习欣赏汉字书法艺术的方法。

3、通过社会用字调查，增强学生规范用字的意识，努力为纯洁祖国语言文字做些力所能及的事。

难点：通过社会用字调查，增强学生规范用字的意识，努力为纯洁祖国语言文字做些力所能及的事。

活动形式：讨论、朗诵、演讲、猜字谜、找错误等 活动过程： （一）活动导入： 主持人1：尊敬的老师！

2

主持人2：

财富管理中心筹划方案 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

财富管理中心筹划方案

一、第三方理财

（一）第三方理财市场迎来良好的发展机遇

据波士顿咨询公司发布的《2014年全球财富报告》称：中国私人财富仅次于美国，私人财富市场总值己经达到22万亿美元，并保持着两位数的复合增长率。在财富增长的同时，无论是企业还是居民对财富管理的需求日益增强，理财意识也有了显着提高。国内理财市场发展迅猛，理财产品发行的规模逐年增加，理财产品的种类也越来越丰富，2013年银行理财产品数量接近3万款。

国内主要的理财机构分为两大类，分别是以银行、信托、保险等为代表的金融机构理财和独立的第三方机构理财。随着整个理财市场的火爆，第三方理财市场的发展也迎来了良好的机遇期。目前国内第三方理财占整个理财市场的份额不到3%，这与发达国家第三方理财40%—60%的市场份额还存在着巨大差距，市场潜力巨大。

中国银行业监督管理委员会发布的《关于规范商业银行理财业务投资运作有关问题的通知》，即银监8号文，以“非标准化债权资产”的界定和管理为核心，对于银行理财产品的投资管理作出了系