福州市不动产登记信息平台

附件2

不动产登记信息管理基础平台

接入指南

落实《不动产登记暂行条例》的有关规定，建成覆盖全国的不动产登记信息管理基础平台（以下简称信息平台），必须将各级不动产登记机构的登记信息系统接入国家级信息平台，实现各级登记信息实时接入信息平台，确保国家、省、市、县四级的实时互通共享。为了加快推进信息平台接入进程，确保2017年底前实现全国覆盖，急需全国各级不动产登记机构明确各自的职责和任务，各司其职、协同联动、相互配合，积极开展系统上线运行、网络联调、接入测试等系列工作，实现批量接入。为规范、高效地开展接入工作，特制订信息平台接入指南。

一、国家级信息平台接入条件

（一）不动产登记信息系统已正式上线运行，平稳支撑日常不动产登记业务办理，实现证书发新停旧，并能够生成符合《不动产登记数据库标准（试行）》的不动产登记数据。

（二）不动产登记信息系统在日常业务办理的登簿环节能够自动生成业务报文，业务报文内容和格式符合《不动产登记

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信息管理基础平台接入技术规范》要求。

（三）与国家级信息平台实现网络互联互通，符合网络安全相关要求。

针对地方不动产登记信息系统运行的不同网络环境，国家级信息平台提供国土资源业务专网、电子政务外网、互联网三种网络接入渠

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国内不动产登记信息平台发展趋势分析

作者：卢祥生 林昌平

来源：《中国房地产业·上旬》2017年第05期

【摘要】我国正处于不动产登记信息平台（后面简称“信息平台”）建设的重要时期，对全面普及和深化应用提出了更高要求。本文分析国内信息平台建设历程、特点及存在问题，结合现状展望信息平台可能的发展趋势，为信息平台建设和不动产登记数据应用研究提供指导和借鉴。

【关键词】不动产登记；平台建设；现状；趋势

不动产统一登记工作关系到广大人民群众的切身权益，自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施并同步颁发第一本不动产权证书以来，全国各地相继开展不动产统一登记建设工作，信息平台陆续上线，截至2016年年底，全国所有市县基本已完成颁发新证、停发旧证工作。信息平台建设从分散到统一，信息从“信息孤岛”到“互联共通”，经历了什么？有什么特点？未来将如何发展？本文针对上述问题，总结信息平台演变历程，分析当前信息平台特点，展望未来信息平台发展趋势，对国内信息平台建设发展趋势进行了思考与探索。 1、雏形：各自分离的信息平台

附件

不动产登记信息管理基础平台建设

总体方案

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目 录

一、基本定位与目标任务 ................................................................................................................. 6 （一）基本定位 ................................................................................................................................ 6 （二）总体目标 ................................................................................................................................ 8 （三）主要任务 ................................................................................

附件

不动产登记信息管理基础平台建设

总体方案

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目 录

一、基本定位与目标任务 ................................................................................................................. 6 （一）基本定位 ................................................................................................................................ 6 （二）总体目标 ................................................................................................................................ 8 （三）主要任务 ................................................................................

不动产登记暂行条例

(征求意见稿)

第一章 总 则

第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第四条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权；

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；

(三)森林、林木所有权；

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；

(五)建设用地使用权；

(六)宅基地使用权；

(七)海域使用权；

(八)地役权；

(九)抵押权；

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

第五条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第六条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记

国有建设用地使用权首次登记

一、申请条件

不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。 二、登记程序

申请—受理—复审—核定（登簿）—缮证—发证 三、申请材料

（1）不动产登记申请表；

（2）申请人身份证明：单位营业执照副本或事业单位法人证书、组织机构代码证、单位法定代表人身份证明、授权委托书和经办人身份证明。申请人为个人的提供个人身份证明或者户籍证明（以上均为复印件，审核原件）； （3）土地权属来源材料； （4）土地移交确认书；

（5）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等； 第（3）项根据使用权取得方式，分别提交以下材料：

以出让方式取得的，提交国有建设用地使用权出让合同、土地出让金、契税等缴纳凭证；

以划拨方式取得的，提交国有建设用地使用权划拨供地方案审批表、国有建设用地使用权划拨决定书；

以租赁方式取得的，提交土地租赁合同、土地租金缴纳凭证； 以作价出资或入股方式取得的，提交国有建设用地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料；

以授权经营方式取得的，提交土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料。 四、工作时限

自受理登记申请之日起20个工作日内办结。 五、收费依据

安徽省物价局、财政厅、国土资源厅《关于进一步规范我省土地登

陇南市武都区不动产登记信息平台

建设及数据整合项目

招 标 文 件

招标文件编号：LKCZC-2018001 采 购 人 ：陇南市武都区国土资源局

采购代理机构：陇南科诚工程监理咨询有限公司

2018年1月

目 录

第一章 招标公告 ............................................................................................................................. 1 第二章 投标前须知附表 ................................................................................................................. 4 第三章 技术规格、参数与要求 ..................................................................................................... 6

陇南市武都区不动产登记信息平台

建设及数据整合项目

招 标 文 件

招标文件编号：LKCZC-2018001 采 购 人 ：陇南市武都区国土资源局

采购代理机构：陇南科诚工程监理咨询有限公司

2018年1月

目 录

第一章 招标公告 ............................................................................................................................. 1 第二章 投标前须知附表 ................................................................................................................. 4 第三章 技术规格、参数与要求 ..................................................................................................... 6

第1篇：不动产权登记证办理流程

不动产权登记证（林木）办理流程

一、外业测量:由拥有林业测量资质的单位进行现地测量、乡（镇）林业站、村民委员会代表、边界毗邻人到林地认定。

二、到国土资源局落图确认林地权属。（由市林业局林政科、林业测量资质单位、申请权利人）.

三、林业测量资质的单位出具《宗地图》，签定《边界毗邻协议书》并出具边界毗邻身份证复印件(边界毗邻身份证复印件上本人签写边界清楚，无争议并签字按手印）。

四、1.权属为国有林地的应与乡（镇）林业站签署林地承包合同。

2.权属为集体林地的应与村民委员会签定林地承包合同。

五、到林地所在地进行公示并有公示照片（公示期为申请之日起15个工作日）

六、上报市林业局林政科由林政科进行组建不动产权登记（林木）登记档案。组建档案其中包括1.林业调查申请表。2.造林承包合同。3.不动产权地籍调查表。4.毗邻认定书。5造林验收证明（由所在地签署）6.林地林木权属证明。7.林业测绘成果表。8.承诺书。9.公示照片。10.申请权利人身份证复印件。11.毗邻人身份证复印件。12.林业测量资质单位出具《林业调查规划设计资质证书》复印件；集体林地应提交村民代表大会会议纪要、介绍信等相关材料。注：（退耕还林应提交退耕还林证复印件）。

这个是国土资源局不动产登记中心事业编考试中的部分专业题目，涉及到土地、房产登记相关内容，由于不动产登记的改革，以后无论是登记员考试还是事业单位专业考试，要求的内容都会比以往增加很多。

1、为深入贯彻、落实《土地管理法》，坚定不移地实施国家土地管理基本政策方针， 1991年5月

24日国务院第83次常务会议决定，把每年的(C )确定为全国“土地日”。 A 4月22日 B 5月24日 C 6月25日 D 12月4日

2、国家所有土地的所有权由( B )代表国家行使。 A国土资源部 B国务院 C省政府 D市、县政府

3、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（ D ） A采矿 B工程开挖边坡和强烈振动 C暴雨 D太阳暴晒

4、近年来，党和国家为确保粮食安全，坚持实行最严格的耕地保护制度，要求坚守( D)亿亩耕地

红线。

A 15 B16 C17 D18

5、土地登记发证必须达到三条标准，即（ C ） A合法、合理、合情

B权属合法、界址分明、面积合乎规定 C权属合法、界址清楚、面积准确 D测量图件、身份证明、权属证明

6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( D )以上。 A 50% B60% C70% D80%

7、基本农田保