北京地区建设工程规划设计通则修编

关于发布《北京地区建设工程规划设计通则》（试行）的通知

发布时间:2009-08-07 【字体：大 中 小】

市规发[2003]514号

各设计单位：

市规划委自2003年4月1日起正式试行《北京地区建设工程规划设计通则》（以下简称“通则”），市规划委各审批处室和派出机构将参考“通则”对规划设计方案进行审查。今后，除规划行政主管部门核发的规划意见书中有特殊注明或法规、规范另有规定者外，各设计单位在对北京行政区域范围内的建设工程进行规划设计时，也应参照本“通则”的有关规定进行设计，并向委托设计的建设单位说明有关规划要求。

在试行期间，我委将根据有关方面的反映，针对“通则”中存在问题的内容及时进行修改和完善，并将修改意见及时通报各设计单位。

二ＯＯ三年四月十六日

主题词：规划 设计 通知

北京市规划委员会办公室 2003年4月21日印发

共印60份

北京地区建设工程规划设计通则

(试用稿)

北京市规划委员会 2003年3月

前 言

目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。

为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范

第二节 停车位

5.2.1 基本要求

1.城市公共停车场应分为公共机动车停车场和自行车停车场。 2.服务半径市中心地区不应大于200米。

3.停车场的建设, 要同时配套建设供本单位机动车和本单位职工使用的停车场。

5.2.2 机动车

1.凡本市行政区域内建设下列大中型公共建筑, 均须按照本规定配套建设停车场(含停车库,以下简称停车场)。

(1).建筑面积1000平方米以上(含1000平方米)的饭庄。 (2).建筑面积2000平方米以上(含2000平方米)的电影院。

(3).建筑面积5000平方米以上(含5000平方米 )的旅馆、外国人公寓、办公楼、商

店、医院、展览馆、剧院、体育场(馆)等公共建筑。现有停车场不符合本规定要求的, 应按本规定逐步补建、扩建。

北京市大中型公共建筑停车场标准

建筑 类别 旅 馆 办公楼 餐 饮 商 场 医 院 一类 二类 市级 区级 展览馆 电影院 一类 二类 三类 计算 单位 每套客房 同上 同上 每1000平方米 建筑面积 每1000平方米建筑面积 每1000平方米建筑面积 同上 同上 同上 同上 每100座位 标准车位数 小型汽车 0.6 0.4 0.2 6.5 7 6.

第二节 停车位

5.2.1 基本要求

1.城市公共停车场应分为公共机动车停车场和自行车停车场。 2.服务半径市中心地区不应大于200米。

3.停车场的建设, 要同时配套建设供本单位机动车和本单位职工使用的停车场。

5.2.2 机动车

1.凡本市行政区域内建设下列大中型公共建筑, 均须按照本规定配套建设停车场(含停车库,以下简称停车场)。

(1).建筑面积1000平方米以上(含1000平方米)的饭庄。 (2).建筑面积2000平方米以上(含2000平方米)的电影院。

(3).建筑面积5000平方米以上(含5000平方米 )的旅馆、外国人公寓、办公楼、商

店、医院、展览馆、剧院、体育场(馆)等公共建筑。现有停车场不符合本规定要求的, 应按本规定逐步补建、扩建。

北京市大中型公共建筑停车场标准

建筑 类别 旅 馆 办公楼 餐 饮 商 场 医 院 一类 二类 市级 区级 展览馆 电影院 一类 二类 三类 计算 单位 每套客房 同上 同上 每1000平方米 建筑面积 每1000平方米建筑面积 每1000平方米建筑面积 同上 同上 同上 同上 每100座位 标准车位数 小型汽车 0.6 0.4 0.2 6.5 7 6.

关于发布《北京地区建设工程规划设计通则》（试行）的通知

发布时间:2009-08-07 【字体：大 中 小】

市规发[2003]514号

各设计单位：

市规划委自2003年4月1日起正式试行《北京地区建设工程规划设计通则》（以下简称“通则”），市规划委各审批处室和派出机构将参考“通则”对规划设计方案进行审查。今后，除规划行政主管部门核发的规划意见书中有特殊注明或法规、规范另有规定者外，各设计单位在对北京行政区域范围内的建设工程进行规划设计时，也应参照本“通则”的有关规定进行设计，并向委托设计的建设单位说明有关规划要求。

在试行期间，我委将根据有关方面的反映，针对“通则”中存在问题的内容及时进行修改和完善，并将修改意见及时通报各设计单位。

二ＯＯ三年四月十六日

主题词：规划 设计 通知

北京市规划委员会办公室 2003年4月21日印发

共印60份

北京地区建设工程规划设计通则

(试用稿)

北京市规划委员会 2003年3月

前 言

目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。

为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范

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建设工程规划验收程序

1、申请验收必备条件 ①已缴清报建有关费用；

②已按规划报建要求完成建筑单体工程；

③已完成报建图规定的工程内容、道路系统、环境绿化及化粪池等公建配套工程。

2.建设工程验收需提交的资料：

①建设用地规划许可证（复印本）； ②建设工程规划许可证（正本）； ③施工许可证（复印本）；

④放线图（原件）、竣工测绘图（原件）；

⑤加具规划局公章的总平面布置图（原件）1份； ⑥填写“建设工程规划验收申请表”1份。

3、办理过程

①业主填写“建设工程规划验收登记表”核查申报资料后，送规划办。

②规划办拟定验收日期，安排好验收人员，通知建设单位。

③验收人员由3人组成：规划办1人，促建部1人，总工办1人。 ④规划验收按《城市规划管理办法》和国家相关规范要求进行。 ⑤验收结果报分管副主任审批，签发《规划验收合格证》。不合格工程，其处理意见报局长审核，通知建设单位领取。 ⑥违反规划要求的工程按《城市规划法》和《市区

BOT模式工程投资项目 招标文件

合同编号：

项目BOT合同

年 月 北 京

BOT模式工程投资项目 招标文件

合同书目录

第一部分 定义及解释

第一条 定义 第二条 解释

第二部分 本项目的特许权

第三条 本项目特许权的授予 第四条 本项目特许经营年限 第五条 本项目特许权的独占性 第六条 本项目特许权的转让 第七条 本项目设施的所有权

第三部分 本项目的地点、建设及竣工验收

第八条 本项目的地点和建设规模 第九条 项目的建设

第十条 安全、保卫和环境保护 第十一条 工程的竣工验收

第四部分 项目的融资

第十二条 项目的融资

第五部分 项目的运营和维护

第十三条 运营和维护

第六部分 项目的收费标准

表1 公示图征询会（规划局）

1、公示图征询会（征询意见单）； 2、规划设计方案文本； 3、征询会参加会议政府单位： （1）市抗震办

（2）市电力供电分公司 （3）市气象局防雷办 （4）区发政委投资科

（5）区规划局（规划科、建管所） （6）区市容局 （7）区环保局 （8）区卫生监督所 （9）区民防办 （10）区绿化局 （11）区交警路政科 （12）区水务管理所 （13）镇街道办

（14）原有周边住户征询意见单

表2 建设工程规划设计方案（规划局）

1、规划设计方案征询会（征询意见单）； 2、征询意见单回复（各个政府部门）； 3、规划设计方案文本； 4、征询会参加会议政府单位： （1）市抗震办

（2）市电力供电分公司 （3）市气象局防雷办 （4）区发政委投资科

（5）区规划局（规划科、建管所） （6）区市容局 （7）区环保局 （8）区卫生监督所

①建设项目预防性卫生审核申请表（网上下载）； ②选址卫生审核批件；

③可行性报告或方案设计文件（地形图、日照分析、建筑平、立、剖图、工艺设计、设备布置）；

④涉及职业病危害的项目，应提供职业病危害预评价报告；

⑤涉及对人群健康有影响或受周围环境质量影响的公共场所项目，应在此阶段开展卫生评价，评价报告

BOT模式工程投资项目 招标文件

合同编号：

项目BOT合同

年 月 北 京

BOT模式工程投资项目 招标文件

合同书目录

第一部分 定义及解释

第一条 定义 第二条 解释

第二部分 本项目的特许权

第三条 本项目特许权的授予 第四条 本项目特许经营年限 第五条 本项目特许权的独占性 第六条 本项目特许权的转让 第七条 本项目设施的所有权

第三部分 本项目的地点、建设及竣工验收

第八条 本项目的地点和建设规模 第九条 项目的建设

第十条 安全、保卫和环境保护 第十一条 工程的竣工验收

第四部分 项目的融资

第十二条 项目的融资

第五部分 项目的运营和维护

第十三条 运营和维护

第六部分 项目的收费标准

编 号：

建设工程规划竣工验收

申 请 表

工程名称：

建设单位：（章）

济宁市城乡规划局

工 程 概 况 工程名称 建设地址 工程规模 许可证号 开工日期 单位名称 单位地址 法人代表 联 系 人 单位名称 单位地址 法人代表 联 系 人 设计资质 单位名称 单位地址 法人代表 联 系 人 施工资质 结构形式 发证时间 竣工日期 电 话 电 话 电 话 电 话 电 话 电 话 建 设 单 位 设 计 单 位 施 工 单 位

提 交 资 料 1.建设工程规划许可证原件（JPG格式），复印件。 2.批准的详细规划（JPG格式），纸质版。 3.批准的建筑设计方案和施工图或批准的管线综合平面图（JPG和DWG格式各一份），纸质版。 4.建设工程批后管理跟踪表（2013年5月后提供核发建设工程规划许可证，2013年5月前提供开工验线签字单，DOC或JPG格式） 5.具有测绘资质单位出具的建设工程竣工图（比例尺1:500，DWG和JPG格式各一份），纸质版。 6.建设

北京地区产业园区汇编

目录

第一部分 北京地区产业园区汇编 ....................................................................................... 3 1、中关村国家自主创新示范区(中关村科技园) ............................................................. 3 2、北京中关村生命科学园 ................................................................................................. 5 3、中关村科技园区电子城科技园 ..................................................................................... 5 4、中关村科技园区海淀园 ...........................................................................................