地下室外墙渗漏修补方案

*****（一期）5、6号楼（含社区管理用房）、地下室、垃圾用房总承包工程地下室底板渗漏

修补方案

编制： 审核： 审批：

一、编制依据

1、*******·和院工程相关施工图纸； 2、*******·和院工程施工组织设计； 3、建筑工程施工工艺标准；

4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2013）； 5、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)； 6、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2011）； 7、防水构造相关图集； 8、本公司的防水体系及要求；

二、工程概况

工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 工程类别 建筑面积 建筑高度 建筑层数 结构形式 三、地下室底板渗漏修补方案

1.渗漏概况

地下室底板渗漏主要是底板部分零星裂缝处的渗漏，该部分渗水从地坪裂缝渗出，继而造成地下室底板部分低洼处存在少量积水。

地下室底板渗水主要存在于D-L~D-K轴、D-18~D-24轴区域（裂缝较多）、D-6~D-18轴区域（裂缝较少）。

2.渗水修补方案

地下室底板渗水是是

*****（一期）5、6号楼（含社区管理用房）、地下室、垃圾用房总承包工程地下室底板渗漏

修补方案

编制： 审核： 审批：

一、编制依据

1、*******·和院工程相关施工图纸； 2、*******·和院工程施工组织设计； 3、建筑工程施工工艺标准；

4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2013）； 5、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)； 6、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2011）； 7、防水构造相关图集； 8、本公司的防水体系及要求；

二、工程概况

工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 工程类别 建筑面积 建筑高度 建筑层数 结构形式 三、地下室底板渗漏修补方案

1.渗漏概况

地下室底板渗漏主要是底板部分零星裂缝处的渗漏，该部分渗水从地坪裂缝渗出，继而造成地下室底板部分低洼处存在少量积水。

地下室底板渗水主要存在于D-L~D-K轴、D-18~D-24轴区域（裂缝较多）、D-6~D-18轴区域（裂缝较少）。

2.渗水修补方案

地下室底板渗水是是

外墙渗漏修补方案

1、工程概况

本工程位于天津市津南区海河教育园区内，共有10栋建筑物，结构形式为框架、剪力墙结构，外墙采用非承重页岩保温砖砌筑，外墙涂料做法为1：2.5水泥砂浆找平，刮外墙柔性耐水腻子最后涂刷外墙涂料，外墙施工完成后进过前期一场大雨的检验后发现外墙多处有渗漏现象，故制定此施工方案。

2、渗水部位及原因分析

1、因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，框架梁下与砌体结合部位出现水平缝渗水。

2、框架柱、剪力墙与砌体交接处开裂、渗漏。填充墙砌筑时，框架柱、剪力墙与填充墙之间竖缝砂浆不够饱满或灰缝宽度小，框架柱、剪力墙与砌体结合部位出现竖向缝渗水。

3、因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平缝渗水。

4、工期紧张，填充墙的养护不足28天就进行外墙抹灰施工，外墙抹灰后砌筑砂浆仍然在收缩变形，造成外墙找平层空鼓、开裂引起渗漏。

5、找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂引起渗水。 6、外墙临时雨水口未封堵严密，外墙抹灰时，临时雨水口封堵抹不严密，造成渗水

8、外墙水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实，出现水平缝隙引起渗水。

9、穿墙螺栓孔未采用泡沫膨胀胶封堵严密引起的渗漏。

10、外门窗塞

宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案

宝莲国际都会项目

地下室外墙防水施工方案

编制：任杰

审核：

中太建设（集团）股份有限公司

201４年１2月

中太建设（集团）股份有限公司

宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案

一、编制依据

1、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2013；

3、《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2011；

4、《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008；

5、《地下建筑防水构造》 10J301；

6、建筑施工合同及相关设计变更文件；

二、工程概况

宝莲国际都会项目位于重庆市铜梁区中兴路新城核心区，由重庆紫苑房地产开发有限公司开发，中太建设集团股份有限公司承建。该项目总建筑面积约26万M2，由三层地下室、四层商业裙楼及2栋塔楼构成。三层地下室外墙均为钢筋砼挡墙，设计厚度为450mm、400mm、350mm、300mm四种，砼等级为基础~-6.500层为C30P8，-6.500层~±000层为C30P6。砼挡墙每30米设置后浇带，并预埋止水钢板。挡墙靠土一侧按设计要求做卷材防水层，防水等级为二级。

三、地下室外墙防水设计做法

1、负三层、负二层地下室外墙由外至内

一、工程概况

（一）编制依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001 2、《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2002 3、《地下工程防水技术规范》GB 50108—2001 4、施工图纸及设计变更；

（二）工程概况

建设单位：上海冠辕投资管理有限公司 设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司 监理单位：上海建腾建筑工程监理有限公司 施工单位：浙江众立建筑工程有限公司

上海香伦花园酒店工程位于位于上海市嘉定区菊园新区，东至横沥河、南至环城路、西至嘉唐公路、北至平城路。工程总建筑面积为83346平方米，地面以上的建筑为一栋由23层塔楼与4层裙房组成的五星级酒店，塔楼采用框架剪力墙结构体系， 裙房采用框架结构体系。塔楼建筑高度为98.85米，裙房建筑高度为24.00米；地下部分为两层地下车库，沿场地满铺并将主楼、裙房在地面以下连为一体；工程占地面积为6824.82m2。

（三）地下室外墙防水设计做法 1、防水钢筋混凝土外墙 2、25厚聚合物水泥砂浆防水层 3、≥1.5厚聚氨酯防水涂料 4、120厚实心灰砂砖保护层

地下室外墙防水施工方案

5、800宽2:8灰土分层夯实 二、材料性能

地下室外墙内力计算的小程序

地下室外墙计算书 (WQ1)

一.基本参数混凝土强度等级 C 混凝土抗压强度设计值 混凝土抗拉强度标准值 钢筋强度设计值 钢筋弹性模量 回填土的荷载分项系数 地面堆载的荷载分项系数 地下室底板埋深 地下水位高度 地下室层高 地下水位以下土的高度 地下室外墙厚度 fc = ftk= fy= Es= γG = γQ1= h= h1 = L= h2=h-h1= hw=

参数值40 19.1 2.39 360 200000 1.0 1.0 4.15 0.95 4.115 4.115 0.30 m m m m m N/mm2 N/mm2 N/mm2 N/mm2

地下室外墙内力计算的小程序

地下室外墙迎水面砼保护层厚度 cs=地下室外墙设计抗渗等级

土有效内摩擦角 φ'=静止土压力系数　 Ko=土的重度 γ=地下水重度 γw=土的浮重度 γo=350.60300.5019109mmMPa度kN/m3kN/m3kN

地下室外墙防水保护层

地下室外墙防水保护层基本种类：

1、砌体保护墙，效果最好，但要注意墙体要砌在结构底板的挑出端，以防地基沉降造成保护墙与防水层之间的相对滑移。

2、聚苯乙烯泡沫塑料板（普通或挤塑板），施工时注意回填土要分层夯实，严禁石块冲击破坏泡沫板。

3、水泥砂浆保护层，防水材料上很难进行砂浆抹面，在高度较低时可以选用。

4、其他如木板、聚乙烯泡沫卷材等也可以用。 地下室外墙防水保护层构造做法： 1、浇筑混凝土

地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固。

地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。施工缝或后浇带处须用钢板网临时封堵，并按规定设置止水带。

模板留出清扫口，合模前对墙体内垃圾及时清理。

严控混凝土的坍落度，混凝土的供应要及时，不得出现施工冷缝。 拆模后应注意覆盖、及时养护。外墙拆模时间不宜过早（应带模7d），养护时间不少于14 天。

养护结束后，及时割除一次性止水螺杆，并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭。 2、对拉螺杆处理

按后续”一次性止水螺杆节点处理”执行。 3、缺陷修补

防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补，确保基层满足防水层施工要求。

对一般缺陷和裂缝宽度小于0.2mm 的混凝土表面裂缝、气孔和一般缺陷，先用混凝土修补胶填

技 术 交 底 记 录 表C2-1 工程名称 施工单位 交底提要 交底内容： 一、施工准备 1、主要机具及材料： （1）主要材料： 12#地下车库等5项（综合服务设施项目（国锐广场）） 北京建工集团有限责任公司 编 号 00-00-C2-010 交底日期 分项工程名称 2014年09月4日 脚手架工程 地下外墙操作架搭设 ① Φ48×3.6钢管（规格：6m、4m、3m、2m、1.5m、1.2m）。 ② 对接扣件、十字扣件、旋转扣件。 ③ 350×300×4000mm木脚手板、8＃铅丝。 （2）主要机具：扳手、力矩扳手、安全带等。 2、 脚手架设计：操作架采用双排脚手架，脚手架底部落在车库底板上，底板顶部标高-15.1m，用50mm厚脚手板作为垫板，且通长布置。立杆横距1.05m，纵距1.5m，扫地杆中心距地面200mm。大横杆步距为1.5m，小横杆搭于大横杆之上与立杆紧贴，所有小横杆外伸出立杆100mm。剪刀撑斜杆与地面夹角为40~60度，作业层满铺50×300×4000mm木脚手板，铺设时用8#铅丝绑牢，挡脚板设在有脚手板的脚手架内两侧，采用18mm厚200mm高多层板，用8#铅丝绑扎牢固。 3、作业条件： （1）脚手架范围内素土夯实，并

目录

第一章编制依据 (1)

第二章工程概况 (1)

第三章施工部署 (1)

第四章施工方法 (3)

第五章质量标准 (7)

第六章脚手架使用与拆除 (8)

第七章安全技术要求 (9)

第八章环境管理措施 (10)

第九章钢管落地脚手架计算书 (10)

西安首创国际城二期地下室外墙脚手架搭设方案

第一章编制依据

1.1本工程施工组织设计

1.2本工程施工设计图纸

1.3《钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）。

1.5《建筑施工手册》（第四版缩印本）

1.6《建筑施工安全技术手册》

1.7《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2002)

1.8《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2001)

1.9《钢结构设计规范》(GB 50017-2003)

第二章工程概况

西安首创国际城（二期）工程，西侧文景路，南侧为凤城十一路，交通便利，本工程总建筑面积113322.6m2，地下1层，地上34层。建筑总高度98.9m。A1楼基底标高--8.45m、A2基底标高--7.15m、A3楼基底标高-8.45m，A4#楼基底标高--8.1m，A9楼基底标高--1.9m，肥槽底部宽度为800mm。基底外墙外挑抗压板宽度1.5m。

第三章施工部署

本工程拟在地下结构施工期间，在肥槽内搭设双

目 录

一 工程概况 ........................................................................................- 1 - 二 编制依据 ........................................................................................- 1 - 三 施工部署 ........................................................................................- 2 - 3.1 材料准备 ..................................................................................- 2 - 3.2 人员准备 ..................................................................................- 3 - 四 脚手架施工 ..................