北京住房公积金贷款流程图

公积金贷款

购买商品房公积金贷款流程图

（置业担保方式）

当场出具送经“中业务联系银行受理人承办银行心”初审的单至银行

员将材料带送已办结《申请表》回银行

的全部贷至担保公款材料至司

“中心”

将抵押合同、呈报表送至银行

五 个 工 作 日

公积金贷款

购买二手房公积金贷款流程图

（置业担保方式）

当场出具

送经“中业务联系

承办银行心”初审的单至银行

送已办结《申请表》的全部贷至担保公款材料至司

“中心”

将抵押合同、呈报表送至银行

五 个 工 作 日

公积金贷款

建造、翻建住房公积金贷款流程图

（置业担保方式）

当场出具

送经“中业务联系

承办银行心”初审的单至银行

送已办结《申请表》的全部贷至担保公款材料至司

“中心”

将抵押合同、呈报表送至银行

五 个 工 作 日

公积金贷款

回迁安置房公积金贷款流程图

（置业担保方式）

当场出具

送经“中业务联系承办银行心”初审的单至银行

送已办结《申请表》的全部贷至担保公款材料至司

“中心”

将抵押合同、呈报表送至银行

五 个 工 作 日

　　(申请人领取贷款申报效料，准备贷款资料)

　　二、提交申请

　　三、受理、调查

　　资格审查

　　1、申请人所在单位正常缴存公积金一年以上，本人缴存六个月以上;

　　2、用于购买、建造、翻建、大修自住住，且购房行为发生在两年之内;

　　3、有抵押、质押或其他担保手续;

　　4、具有按时偿还贷款本息的能力;

　　5、个人信用情况良好;

　　6、中心规定的的其它条件。

　　资料审查

　　1、借款人及配偶的有效身份证明、婚姻状况证明、收入状况证明;

　　2、购买自住住房的：提供备案的购房合同、首付款凭证;

　　3、购买二手房的：提供新购房《房屋所有权证》，产权部门出具的契税发票或不动产销售发票;

　　4、用作抵(质)押的《房屋所有权证》、或其他担保证明;

　　5、购买中心按揭合作签约楼盘住房的，直接用所购房抵押办理按揭贷款。

　　实物审查

　　1、以不动产抵押的，通过实地调查，确定抵押物价值。

　　四、贷款审批

　　六、抵(质)押登记

　　五、签订合同

　　七、银行签章

　　八、发放贷款

昆明市住房公积金管理中心个人住房公积金（组合）

贷款流程图

一手房

借款人购买与昆明市住房公积金管理中心签定过按揭协议的房地产公司的商品房,不需要单独提供抵（质）物，可凭住房公积金单位、个人帐号到缴存地公积金管理部门，查询公积金缴存情况，正常缴存公积金的职工凭经房产管理机关登记备案过的商品房购房合同、首付款收据领取《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，公积金管理中心贷款经办人员根据借款人公积金缴存情况为贷款职工计算并确定其可贷额度和可贷年限。

借款人填写《昆明市个人住房公积金（组合）贷款申请表》，并按照《资料清单》准备各项资料。

借款人以存量房设定抵押的按要求需评估的，到有国家级资质的评估事物所评估抵押物。（获得评估报告）

借款人按照《资料清单》备妥资料后到购房所在地的昆明市住房公积金管理中心管理部门交件。

昆明市住房公积金管理中心获得借款人资料后在10个工作日内进行贷款审批，审批通过的贷款由昆明市住房公积金管理中心通知银行办理发放手续。

借款人在每月还款日之前将当月应还本息额存入还款帐户，以便银行能够实施扣款。 银行以转帐方式发放贷款到售房方帐户。

借款人按银行通知到银行签定借款合同、抵（质）押合同和办理公证等手续。

二手房

借款人凭住房公积金单位、个人帐

　　一、 贷款类型

　　(一) 纯公积金贷款

　　纯公积金贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的公积金缴存人发放的个人住房贷款。

　　(二) 公转商贴息贷款(简称贴息贷款)

　　公转商贴息贷款是指住房公积金中心在资金流动性相对不足时，委托商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度、贷款期限和贷款利率，向缴存住房公积金的借款人发放的商业性个人住房按揭贷款，借款人按照住房公积金的贷款利率，按期归还贷款本息。由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。

　　二、贷款条件

　　(一)申请贷款前正常连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;

　　(二)具有完全民事行为能力的公积金缴存人员;

　　(三)有稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，个人信用良好;

　　(四)在我市市区及两县购买、建造、翻建、大修自住住房，且时间不超过一年的;

　　(五)已支付规定比例的首付款(目前我市首付款最低比例为20%)或全款，且首付款+贷款金额=购房总价;

　　(六)同意提供公积金中心认可的担保;

　　(七)申请人及配偶没有尚未结清的住房公积金贷款和数额较大的债务。

　　注意事项：(一)在外地缴存公积金，具有本市户口且在本市购买住房的，也可申请公积金贷款;(二)家庭购买

平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南

一、贷款流程

建房单位申报个人住房公积金贷款合作资料 ↓

借款申请人提出贷款申请并递交申请资料

中心进行贷款审批 向担保公司提出担保申请，办理担保手续 中心进行贷款审批 借款申请人签订相关合同 办理抵押手续 借款申请人签订相关合同 中心通知委托行发放贷款 中心通知委托行发放贷款

二、住房公积金贷款简介：

什么是住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托

人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，

或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。

选择公积金贷款的优势

1 低利率：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比任何一家银行住房贷款都低。

2 贷款申请灵活：平顶山公积金贷款实行购房属地化贷款申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请公积金贷款，不受公积金缴纳地限制。

3 多种担保方式可供选择：借款人可自愿选择期房抵押或现房抵押担保，也可选择担保

住房公积金行政处罚流程图

项目类型：行政处罚 项目编号：行政处罚1号 服务电话：6898211

办理地点：凤凰东路50号住房公积金办公大楼四楼

监督投诉电话：6839648（市公开办） 6898207（市公积金中心监察室）

发现违法事实 调查取证 制作《立案审查调查终结、制作《案违法事实不成立或违法行为送达《限期办理通构成犯罪的， 限期仍不办理的,决定行政处罚 限期办理的,决定不予行政处罚 送达《行政处罚事先告知书》，告知当事人3日内陈述和申辩 送达《行政处罚听证告知书》，听取当事人陈述、申辩 要求听证的，在听证举行7日前填发放弃听证或 举行听证会 根据听证情况，负责人决定行政处罚的,制作、报市法制局备案 当事人到指定当事人拒不履行的，申请法结案

住房公积金提取流程图

项目类型：非行政许可审批 项目编号：非行政许可审批1号 法定时限：3日 承诺期限：3日 服务电话：6898246

办理地点：凤凰东路50号住房公积金办公大楼一楼业务大厅

监督投诉电话：6

住房公积金贷款的流程

住房公积金贷款的流程

一、申请

借款人到委托人（北京市住房资金管理中心）处填报借款申请表，并提供以下材料：

本人户口本，身份证或其他有效居留证明；

购房合同或意向书等有关证明文件；

借款人所在单位同意贷款的信函；

委托人要求提供的其他材料。

二、初审

委托人对申请进行初审

三、调查

委托人初审合格后，建设银行北京分行经办机构（以下简称受托人）对贷款进行调查并提出调查意见。

四、审批和签订委托合同

委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签订委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。

五、签订借款合同

根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相应合同。

六、划拨贷款

借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。

中央国家机关个人住房担保委托贷款（中央国家机关住房资金管理中心）

一、申请

借款人到受托人处填报借款申请表，并提供以下材料：

借款人户口本，身份证或其他有效居留证件及复印件；

购房合同或意向书等有关证明文件；

借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；

购买新建商品房的提供售房单位的《北京市商品房销售许可证》复印件，购买公房的提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；

采取抵押或质押方式

网贷经验交流分享

宜昌贷款

宜昌住房公积金贷款流程

第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步:银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。

第三步:签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。第四步:办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步:贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。

第六步:贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步:贷款结清注销:贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

宜昌贷款申请:/

蚌埠市住房基金使用

住房公积金贷款指南（新建商品房）

一、贷款条件

1、购房人及其所在单位在本市（含三县）按时连续足额缴存住房公积金满1年（含1年）以上。

本省内其他城市按时连续缴存住房公积金1年以上的职工，本人（或配偶）具有蚌埠市户籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市纳税（或缴纳社会保险）一年以上，符合有关条件的，在我市购买普通自住房也可向本中心申请公积金贷款。

2、购本市普通自住房，所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议（登录市公积金中心网站查阅已签约楼盘）。（酒店式公寓、别墅和建面144平方米及以上的不贷）

3、具有合法有效的身份证明；信用良好，具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过家庭月收入的50%。

4、有符合规定的购房合同（合同中有2人或以上买受人的，申贷人为所购房屋第一买受人，所有买受人均不得低于18周岁）和不低于所购住房价款规定比例的首期付款（首付款+贷款额=总房价）。[家庭首次公积金贷款首付不低于30%；本市缴存职工家庭二次公积金贷款首付不低于60%（停办省内其他城市缴存职工家庭第二次公积金贷款）；停止家庭第三套住房公积金贷款]。

5、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

6、同意

蚌埠市住房基金使用

住房公积金贷款指南（新建商品房）

一、贷款条件

1、购房人及其所在单位在本市（含三县）按时连续足额缴存住房公积金满1年（含1年）以上。

本省内其他城市按时连续缴存住房公积金1年以上的职工，本人（或配偶）具有蚌埠市户籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市纳税（或缴纳社会保险）一年以上，符合有关条件的，在我市购买普通自住房也可向本中心申请公积金贷款。

2、购本市普通自住房，所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议（登录市公积金中心网站查阅已签约楼盘）。（酒店式公寓、别墅和建面144平方米及以上的不贷）

3、具有合法有效的身份证明；信用良好，具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过家庭月收入的50%。

4、有符合规定的购房合同（合同中有2人或以上买受人的，申贷人为所购房屋第一买受人，所有买受人均不得低于18周岁）和不低于所购住房价款规定比例的首期付款（首付款+贷款额=总房价）。[家庭首次公积金贷款首付不低于30%；本市缴存职工家庭二次公积金贷款首付不低于60%（停办省内其他城市缴存职工家庭第二次公积金贷款）；停止家庭第三套住房公积金贷款]。

5、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

6、同意