物业管理有限公司的规章制度

北京凯通瑞达清洁服务有限公司规章制度

★员工管理制度

一、工作态度

1、按公司及各酒店操作规程，准确及时地完成各项工作。

2. 工作认真，待客热情，说话和气，谦虚谨慎，举止稳重。

3. 对待顾客的投诉和批评时应冷静倾听，耐心解释，任何情况下都不得与客人争论。

4. 员工应在规定上班时间的基础上适当提前到达岗位作好准备工作。工作时间不得擅离职守或早退。

5. 上班时严禁串岗、闲聊、吃零食。禁止在餐厅、厨房、更衣室等公共场所吸烟，不做与本职工作无关的。

6. 热情待客，站立服务，使用礼貌语言。

二、仪表、仪容、仪态及个人卫生

1、员工的精神面貌应表情自然，面带微笑，端庄稳重。

2、员工的工作衣应随时保持干净、整洁。

3、男员工应修面，头发不能过耳和衣领。

4、女员工应梳理好头发，使用发夹网罩。

5、工作时间内，不剪指甲、抠鼻、剔牙，打哈欠、喷嚏应用手遮掩。

6、工作时间内保持安静，禁止大声喧哗。做到说话轻、走路轻、操作轻。

三、拾遗

1、 在酒店任何场所拾到钱或遗留物品应立即上缴主管作好详细的记录。

2、 拾遗不报将被视为从偷窃处理。

四、公司及其所工作酒店财产

公司及各个酒店物品（包括发给员工使用的物品）均为公司及各个酒店财产，无论疏忽或有意损坏，当事人

都必须酌情赔偿。员工如犯有盗窃

北京凯通瑞达清洁服务有限公司规章制度

★员工管理制度

一、工作态度

1、按公司及各酒店操作规程，准确及时地完成各项工作。

2. 工作认真，待客热情，说话和气，谦虚谨慎，举止稳重。

3. 对待顾客的投诉和批评时应冷静倾听，耐心解释，任何情况下都不得与客人争论。

4. 员工应在规定上班时间的基础上适当提前到达岗位作好准备工作。工作时间不得擅离职守或早退。

5. 上班时严禁串岗、闲聊、吃零食。禁止在餐厅、厨房、更衣室等公共场所吸烟，不做与本职工作无关的。

6. 热情待客，站立服务，使用礼貌语言。

二、仪表、仪容、仪态及个人卫生

1、员工的精神面貌应表情自然，面带微笑，端庄稳重。

2、员工的工作衣应随时保持干净、整洁。

3、男员工应修面，头发不能过耳和衣领。

4、女员工应梳理好头发，使用发夹网罩。

5、工作时间内，不剪指甲、抠鼻、剔牙，打哈欠、喷嚏应用手遮掩。

6、工作时间内保持安静，禁止大声喧哗。做到说话轻、走路轻、操作轻。

三、拾遗

1、 在酒店任何场所拾到钱或遗留物品应立即上缴主管作好详细的记录。

2、 拾遗不报将被视为从偷窃处理。

四、公司及其所工作酒店财产

公司及各个酒店物品（包括发给员工使用的物品）均为公司及各个酒店财产，无论疏忽或有意损坏，当事人

都必须酌情赔偿。员工如犯有盗窃

龙马矿业有限公司规章制度

一、安全生产责任制 (3)

公司法定代表人安全生产责任制 (3)

（二）、管理部门安全生产责任制 (5)

总经理安全生产责任制 (5)

副总经理安全生产责任制 (7)

生产部经理安全生产责任制 (8)

财务部经理安全生产责任制 (10)

农村部经理安全生产责任制 (12)

工会主席安全生产责任制 (13)

第一条、认真贯彻执行党和国家及行业安全生产方针、政策、法律、法规，全面落实本企业安全生产指令、会议精神及各项制度，是本单位群监组织安全生产工作的第一责任者。 (13)

第二条、负责领导群监组织的安全生产工作，使其充分发挥在安全生产工作中的作用。13 第三条、负责收集、落实（职代会）安全生产提案和职工的合理化建议。 (13)

第四条、组织开展各种形式的安全生产竞赛，增强全公司职工的自我保护意识。 (13)

第五条、深入基层调查研究职工安全思想动态，及时反馈信息，协助行政领导抓好安全生产工作。 (13)

第六条、发生事故及时赶赴现场，进行抢险，会同有关部门做好事故的善后处理工作。13 第七条、附则 (13)

1、本职责如与上级有关规定相抵触时，按上级规定执行； (14)

2、本职责由公司安全生产委员会负责解释； (14)

3、本职责自印发之日起施行。

精心打造

一、安全生产责任制 (3)

公司法定代表人安全生产责任制 (3)

（二）、管理部门安全生产责任制 (5)

总经理安全生产责任制 (5)

副总经理安全生产责任制 (7)

生产部经理安全生产责任制 (8)

财务部经理安全生产责任制 (10)

农村部经理安全生产责任制 (12)

工会主席安全生产责任制 (13)

第一条、认真贯彻执行党和国家及行业安全生产方针、政策、法律、法规，全面落实本企业安全生产指令、会议精神及各项制度，是本单位群监组织安全生产工作的第一责任者。 (13)

第二条、负责领导群监组织的安全生产工作，使其充分发挥在安全生产工作中的作用。13第三条、负责收集、落实（职代会）安全生产提案和职工的合理化建议。 (13)

第四条、组织开展各种形式的安全生产竞赛，增强全公司职工的自我保护意识。 (13)

第五条、深入基层调查研究职工安全思想动态，及时反馈信息，协助行政领导抓好安全生产工作。 (14)

第六条、发生事故及时赶赴现场，进行抢险，会同有关部门做好事故的善后处理工作。14第七条、附则 (14)

1、本职责如与上级有关规定相抵触时，按上级规定执行； (14)

2、本职责由公司安全生产委员会负责解释； (14)

3、本职责自印发之日起施行。 (14)

办公室主任安

某某物业管理有限公司章程

第一章 总 则

第一条 依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及某某市人

民政府有关政策制定本章程。

第二条 第二条 本公司在XX市工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：

华升物业管理责任有限公司（以下简称公司） 公司法定代表人： ；

公司住所：

第三条 公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。

第四条 公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。

公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。

公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

第二章 公司的注册资本和经营范围

第五条 公司的注册资本为人民币100万元。

第六条 公司主要经营范围：写字楼、商场、住宅小区、医院、学校等物业管理，兼营二手物业租售，电子监控设备、通信工程维护，园林绿化装修，清洁家政服务、水电工程安装等。

第三章 股东

东平县城市建设综合开发公司下属各物业管理公司

《物业管理规章制度及操作流程》

为加强各物业公司正规化管理，强化对员工的管理，使各项工作有章可循、

有据可依，特制定本《内部规章制度》，各公司员工应根据本公司工作分工，加强对本制度的学习和领会，认真执行本规章制度中公共制度和相应制度，并严格加以实施。

本规章制度连同《公司管理规定》、公司文件及相关管理制度，具有同等的效力，各物业公司应按照本制度对所属员工加以管理和考核，违反本规章制度将在公司考核中予以相应处罚。 不尽之处，公司将适时予以补充。 本规章制度从下发之日起执行。

第一部分岗位职责 物业公司经理岗位职责

1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。

2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。

3、注意经济效益，精心理财，开源节流，满足业主需求。 4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象。 5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。

6、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属公司职工履行岗位职责，坚持年终考核。

7、重视人才，合理使用人员，按照德、勤、能、绩定期进行考核。

附件1

西藏电力有限公司规章制度解释管理办法

第一章 总则

第一条 为健全公司规章制度体系和运行机制，规范规章制度解释工作，确保规章制度执行的统一性、协调性和有效性，根据《国家电网公司规章制度管理办法》和《西藏电力有限公司规章制度管理实施细则》，制定本办法。

第二条 本办法适用于公司系统，公司各部门对其职责范围内负责解释的规章制度以及公司各单位对其制定发布的制度进行适用解释时均应遵循本办法，所属单位直接执行本办法，不再制定实施细则。

第三条 本办法所称“解释”是指公司本部各部门、基层各单位在具体适用规章制度时，因制度条文规定不明确、有歧义或有争议时由制度规定的解释主体制定的书面的具有与制度同等效力的说明。

第四条 本办法属于重要规章制度。

第二章 解释主体

第五条 规章制度在制定发布时规定的解释部门为该项规

章制度解释主体。

第六条 规章制度属于多个部门联合制定，且制度中明文规定多个部门均具有解释权的，具有解释权的部门均是该制度的解释主体，对于该制度的适用解释必须由具有解释权的部门经充分沟通协商后联合作出。

第六条 解释主体应当加强规章制度适用的检查和评估，主动发现规章制度适用中存在的问题，及时对规章制度适用进行解释说明。

茗林装饰工程有限公司

规章制度

1、 总经理职责

1.1 处理公司内部的日常行政工作的管理。 1.2 统筹安排公司各个部门的工作并下达工作指令单，负责协调部门之间的工作配合。 1.3 负责组织和落实装饰工程项目的工作开展并监控装饰工程项目的总体施工质量。 1.4 负责装饰工程材料采购及相关资金表格的审核，及对材料采购价格的审批。 1.5 负责审核《预结算书》、《装饰工程施工合同》、《装饰设计委托合同》等。 1.6 负责审核图纸，包括方案图、施工图、竣工图及设计变更。 1.7 负责落实各部门经理的工作安排。

2、业务部职责范围

2.1 配合总经理制定合理的部门市场发展战略并组织实施。 2.2 负责公司企业形象的宣传和装饰设计作品的推广。 2.3 负责业务联系及与业主沟通、洽淡、协调并签订合同、合约。 2.4 负责听取业主对工程项目及公司各项服务质量的意见和建议，并将其收集并反馈给总经理。 2.5 负责组织材料采购部协助更新和补充装饰材料种类。

3、 设计部职责范围

3.1 设计师根据业主要求进行设计前的现场勘察，并与业主进行设计意图的相互沟通。

3.2 设计师负责依据前期勘察、交流的工作，进行工程项目方案设计，并与业主洽淡设计方案的

附件1

西藏电力有限公司规章制度解释管理办法

第一章 总则

第一条 为健全公司规章制度体系和运行机制，规范规章制度解释工作，确保规章制度执行的统一性、协调性和有效性，根据《国家电网公司规章制度管理办法》和《西藏电力有限公司规章制度管理实施细则》，制定本办法。

第二条 本办法适用于公司系统，公司各部门对其职责范围内负责解释的规章制度以及公司各单位对其制定发布的制度进行适用解释时均应遵循本办法，所属单位直接执行本办法，不再制定实施细则。

第三条 本办法所称“解释”是指公司本部各部门、基层各单位在具体适用规章制度时，因制度条文规定不明确、有歧义或有争议时由制度规定的解释主体制定的书面的具有与制度同等效力的说明。

第四条 本办法属于重要规章制度。

第二章 解释主体

第五条 规章制度在制定发布时规定的解释部门为该项规

章制度解释主体。

第六条 规章制度属于多个部门联合制定，且制度中明文规定多个部门均具有解释权的，具有解释权的部门均是该制度的解释主体，对于该制度的适用解释必须由具有解释权的部门经充分沟通协商后联合作出。

第六条 解释主体应当加强规章制度适用的检查和评估，主动发现规章制度适用中存在的问题，及时对规章制度适用进行解释说明。

物业管理有限公司章程

依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章 公司名称和住所

第一条 公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”） 第二条 公司住所： _____市_____路_____号 。 第二章 公司经营范围

第三条 公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。

第四条 公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。 第三章 公司注册资本与实收资本

第五条 公司注册资本：人民币____万元 。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，