建筑图审图常见问题

第一部分 给水排水设计

(一)审查内容

1） 建设部令第134号明确：

（1） 是否符合工程建设强制性标准。 （2） 地基基础和主体结构的安全性。

（3） 勘察设计企业和注册执行人员以及相关人员是否按规定在施

工图上加盖相应的图章和签字。

（4） 其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。 2） 北京市建筑工程施工图设计文件审查要点： （1） 强制性条文（现行规范中）

（2） 强制性条文外条款（与强制性条文同等对待） （3） 地方标准 （4） 法规和政府规定 （5） 设计深度

（二）现行规范：（有强制性条文的）

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版） 《住宅建筑规范》GB50368-2005

《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88 《图书馆建筑设计规范》JGJ38-99

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《档案馆建筑设计规范》JGJ25-2000 《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86 《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90 《建筑中水设计规范》GB50336-2002 《管道直饮水系统

总结了在设计和图审过程中发现的建筑专业施工图存在的常见问题,包括总平面布置图、建筑设计说明部分、平面图、立面图、剖面图、构件安全与防火性能等几个方面。

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【文章编号】 0 79 6 (0 70—0 00 10 .4 7 2 0 ) 30 3—3

建筑专业施工图审查常见问题■陈小荣 (丽水市建筑工程施工图审查中心，江丽水 3 3 0 )浙 2 0 0

【要】总结了在设计和图审过程中发现的建筑专业施工摘

道路标高不衔接，不合理；场地及其道路的标高不③利于排水；场地内道路无设计标高，特别是交接④处、筑物的入口处，无标注道路坡长、向、建也坡坡度以及地面的关键性标高，无路面的设计断面。也4没有土方工程平衡设计，目的竖向设计， )盲

图存在的常见问题，包括总平面布置图、建筑设计说明部分、面图、面图、面图、平立剖构件安全与防火性能等几个方面。

【关键词】工图审查；施建筑施工图；总平面；计说明；面设平图；立面；火设计剖防

【中图分类号】T 2 6 U 0

【文献标志码】 B

往往会带来不必要的挖方或填方，加造价，成增造经济损失。 5总图

第一篇 总图及消防车

1、小区幼儿园、老年建筑可否与大底盘地下车库组合建造？---《汽车库、

修

车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97第 4.1.2条要求：“车库不应与甲

乙类生产厂房、库房以及托儿所、幼儿园、养老院组合建造” 。目前

工程

多为大底盘地下车库，上面设置住宅、商业、社区、幼儿园等。有些设计单

位认为车库顶板上有覆土，相当于地上地下分隔，不影响地上建筑疏散；

有些设计单位则在地库设计中将幼儿园区域回填，不开挖或者不利用。就

此问题，希望听取各方理解或者来自规范组的解释。

答：地下车库上部不应直接布臵托儿所、幼儿园、养老院、病房楼等人

员密集场所的建筑。主要是考虑到车库一旦发生火灾，老人、孩子和病人

均行动不便、疏散困难；另外，车库的噪音、汽车尾气也对老人、孩子和

病人的健康不利。因此可将幼儿园区域采取回填、不开挖或设臵结构夹层

（有时设臵小型丙丁戊类储藏室）的处理办法。车库出地面的楼梯间、排

风口等均应远离托儿所、幼儿园、养老院、病房楼，并应符合相关要求。

2、1/4消防扑救面是否一定要连续，如果建筑中间有突出物，建筑两侧扑救场

地良好是否可以两段叠加？

答：一般来说，消防扑救面应是连续扑救面，但受部

我公司的建筑专业主要审图问题

总图设计：

1， 建筑工程规划计可证面积、规划压线章图面积、施工图送审面积、几份面积相互不一致；规划许可

证及附图已超6月，应办延期手续。

2、总图设计仅有一条基地通道与城市道路相连接，仅设置一个出入口，根据《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88第2.2.2条强制性条文规定，医院出入口不应少于二处，人员出入口不应兼作尸体和废弃物出口。（强条）。

3、应按《民用建筑设计通则》GB50352-2005第5.3.1条5款的规定，在人流活动的主要地段设置无障碍人行道。

4、总图设计，违反强条 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97条4.2.1条，室外停车场与建筑的间距不应小于6M。（强条）

5、防火墙两侧开窗距离应大于2M，否则应设固定窗或乙级防火窗。门厅中庭上应设置的分隔间不同防火分区的防火卷帘与玻璃墙交界处的两侧玻璃窗应设固定窗或乙级防火窗。《建设设计防火规范》GB50016-2006第7.1.2条。（强条）。

6，根据《建筑设计防火规范》第7.1.3条，紧靠防火墙两侧的门窗洞口之间最近边缘的水平距离应不小于2米。

7，根据《住宅建筑规范》《民用建筑设计通则》，应完善本工程的道路、交通设计，且消防

施工图设计中常见问题

一．

图纸表达：

1. 图纸不满足甲方的深度要求，漏项较多，如缺出入口钢结构雨棚、室外坡道顶棚等。 2. 图纸不满足甲方的技术标准及部品标准，如构造做法标准、门窗标准、栏杆标准、空调位标准、电梯标准等。

3. 住宅小区的不同楼号建筑标准不一致，如构造做法、门窗立面、节能设计等。 4. 内外墙上应予留的洞口水平和竖向定位不全，留洞没有和结构、水暖、电气专业、人防专业图核对，出现漏留、冲突现象。

5. 地下室平面轴网应与地上建筑物轴网有明确的对应关系，地下室平面中应标注与地上建筑物轴网的相对关系尺寸。

6. 总平面中应标注地下室外轮廓线，并在四角处标注轴线、号，轴线交点处标注坐标，保证出图前总图和单体建筑形成统一整体，避免因设计过程中地上地下单体的局部变动，而总平面未跟踪变动导致的不对照。

7. 设计人员提供的审核校对图普遍对设计说明和总平面位置图不重视，甚至不提供总平面位置图。 二．

防火设计：

1．没有结合不同的功能分区进行防火分区划分。 2．防火墙上的门洞没有设置甲级防火门。

3．防火分区两侧的门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 4．上下层之间门窗洞口防火间距不足时，没有相

施工图常见差错和矛盾的审查

工程开工前，要认真审查图纸，组织图纸会审。如果会审时能较全面地提出图纸中的差错和矛盾，送交设计人员解决，可避免或减少日后因图纸修改而出现的返工、停工以及经济索赔事件；可避免建筑设计上的缺陷和结构设计中的质量隐患。经分析归纳，我们可从以下方面进行审图：

一 审查建施图

01 检查各层平面图轴线的分尺寸相加是否等于总尺寸，各层同位置轴线尺寸是否相同；检查房间平面布置是否方便使用，采光通风是否良好

02 检查立面图上标高和各分尺寸计算是否有误；检查立面图与平面图是否相符；检查细部大样图尺寸、标高与平面图、立面图是否相符

03 检查门窗顶标高是否与其上层的梁底标高相一致，若不同，可采取调整门窗高度、调整上部梁的高度或者在门窗上另设过梁的办法解决

04 检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1m，是否会出现碰头现象。当净空尺寸只有2m时，可建议将梯梁改为宽扁梁或者做成折板梯，以增大净空高度，减少梯梁过低对人产生的压抑感

05 检查女儿墙砼压顶面的坡向是否朝内。若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台

建筑工程识图、审图要点（新手如何看建筑施工图）

建筑工程识图、审图要点工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审

建筑工程识图、审图要点（新手如何看建筑施工图）

建筑工程识图、审图要点工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审

审图流程

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一、建设单位施工图送审文件资料清单

1、施工现场使用的设计文件（包括需审查的设计变更文件）必须一次送审，(含精装A4一套）；

2、项目立项批准文件

3、城市规划部门意见及批复

4、建设工程勘察、设计合同（需备案）

5、工程地质勘察报告

6、勘察、设计单位营业执照及资质证书复印件 （需加盖红章）

7、外省来皖设计单位注册证明(备案证明)

8、建筑节能PBECA送审电子文件，建筑节能计算书及建筑节能一览表、建筑节能审查备案登记表、结构计算书

二、图纸盖章及签字要求

1. 总平面布置图上应加盖出图专用章、注册建筑师章、注册结构工程师章且应与施工图设计文件（图纸）一致

2. 整套图纸需要加盖设计单位“出图专用章” 。(建筑、结构每页需盖注册师章)

3. 注册建筑师、注册结构工程师章应与设计单位出图专用章上的资质号一致

4. 设计总负责人、审核人、设计人的手签字并加盖章，打印、复印件无效

三、审查流程

1. 建设单位报送施工图设计文件并进行政策性初审

2. 接受送审委托并签订合同，并按规定将合同备案，同时支付

北京市建筑工程施工图设计文件审查意见书

专业：电气 第1页 共 1页 工程名称 序号 1 图号 电施 北京市政府办公厅506保密工程办公宿舍楼、职工宿舍楼 审查意见 1） 在确定主要房间标准照度值及相应的功率密度值，应对其有代表性房间照度和功率密度值进行计算。见《建筑节能计算文件（电气专业）》 置标准》DBJ01-611-2002第3.3.2条。 应注明设有残疾人厕位的卫生间灯开关距地1m，见《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001第7.12.8条 问题类别 D3N 审查编号 已有。 本设计采用楼层集中EPS应急电源供电时间大于30分钟。 D2W 已改。见该图图注。 已改。见该图。 已改。见该图图注。 复审结论 66503200-253 66503200-252 2010 年5月 18 日 修改设计□合格□ 011