卫辉市标准化厂房建设项目

标准化厂房建设项目

可行性研究报告

1

第一章 总论

1.1项目名称

湖南平江工业园标准化厂房建设项目 1.2可行性研究报告编制单位及法人代表

可行性研究报告编制单位：北京中天元工程设计有限责任公司 工程咨询资格等级：甲级

工程咨询资格发证机关：国家发展和改革委员会 工程咨询资格证书编号：工咨甲10120080002 法定代表人：李促进 1.3可行性研究报告编制依据

1、国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》（2002年版）； 2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（2006年第三版）；

3、国土资发2008（24）号国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知；

4、国土资发2009（56）号国土资源部关于发布和实施《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策》的通知；

5、《湖南平江工业园区总体规划（2006-2020）》文本； 6、业主提供的相关资料； 7、项目调研收集的相关资料。 1.4报告编制的内容

2

本报告编制的主要内容包括项目建设的意义和必要性、市场需求、项目建设地址和建设条件、项目建设方案、环境保护、劳动安全卫生与消防、节约资源、组织机构设置及人力资源配置、实施进度安排、投资估算与资金

标准化厂房建设项目

可行性研究报告

1

第一章 总论

1.1项目名称

湖南平江工业园标准化厂房建设项目 1.2可行性研究报告编制单位及法人代表

可行性研究报告编制单位：北京中天元工程设计有限责任公司 工程咨询资格等级：甲级

工程咨询资格发证机关：国家发展和改革委员会 工程咨询资格证书编号：工咨甲10120080002 法定代表人：李促进 1.3可行性研究报告编制依据

1、国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》（2002年版）； 2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（2006年第三版）；

3、国土资发2008（24）号国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知；

4、国土资发2009（56）号国土资源部关于发布和实施《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策》的通知；

5、《湖南平江工业园区总体规划（2006-2020）》文本； 6、业主提供的相关资料； 7、项目调研收集的相关资料。 1.4报告编制的内容

2

本报告编制的主要内容包括项目建设的意义和必要性、市场需求、项目建设地址和建设条件、项目建设方案、环境保护、劳动安全卫生与消防、节约资源、组织机构设置及人力资源配置、实施进度安排、投资估算与资金

南县标准化厂房建设情况

标准化厂房建设符合当前加快承接产业转移发展的大趋势，大力促进了招商引资和产业承接，大大缩短了项目落地到投产时间，大幅节省了落户企业的成本。我县近几年把标准化厂房建设作为加快推进新型工业化、做大园区经济、促进产业转型升级、带动地方经济快速发展的一项重要工作来抓，标准化厂房建设总体来势良好。

一、 标准化厂房建设基本情况

我县2012年启动了标准化厂建设，截止2014年，已累计完成投资近4亿元，建成标准化厂房面积约18万平方米，用地约300多亩，已有陈克明食品、三益玻璃、富丰纺织等20个项目入驻标准化厂房，使用面积约11.2万平方米，利用率为61.1%。

2015年我县已启动10万平方米标准化厂房和绿化、亮化、市政配套综合管网等基础设施建设。同时在标准化厂房项目西侧规划了占地约55亩的创新创业园功能服务区。目前1万㎡的职工食堂、1.2万㎡的创业园服务大楼正在建设中，400套公租房正在招投标。

二、工作措施

1、在规划设计上实现标准化。由园区管委会、规划部门按照“统筹规划、合理布局、分步实施”的原则，合理确

定园区标准化厂房建设布局、规模及有关配套设施；厂房建设一律高起点、高标准，除特殊需要必须建设单层厂房外，一律建设三层以

南县标准化厂房建设情况

标准化厂房建设符合当前加快承接产业转移发展的大趋势，大力促进了招商引资和产业承接，大大缩短了项目落地到投产时间，大幅节省了落户企业的成本。我县近几年把标准化厂房建设作为加快推进新型工业化、做大园区经济、促进产业转型升级、带动地方经济快速发展的一项重要工作来抓，标准化厂房建设总体来势良好。

一、 标准化厂房建设基本情况

我县2012年启动了标准化厂建设，截止2014年，已累计完成投资近4亿元，建成标准化厂房面积约18万平方米，用地约300多亩，已有陈克明食品、三益玻璃、富丰纺织等20个项目入驻标准化厂房，使用面积约11.2万平方米，利用率为61.1%。

2015年我县已启动10万平方米标准化厂房和绿化、亮化、市政配套综合管网等基础设施建设。同时在标准化厂房项目西侧规划了占地约55亩的创新创业园功能服务区。目前1万㎡的职工食堂、1.2万㎡的创业园服务大楼正在建设中，400套公租房正在招投标。

二、工作措施

1、在规划设计上实现标准化。由园区管委会、规划部门按照“统筹规划、合理布局、分步实施”的原则，合理确

定园区标准化厂房建设布局、规模及有关配套设施；厂房建设一律高起点、高标准，除特殊需要必须建设单层厂房外，一律建设三层以

龙泰产业园标准化厂房建设项目可研报告

目 录

第一章 总论 ............................................ 4 1.1 概况 ................................................................................................... 4 1.2 研究的依据与范围 ........................................................................... 4 1.3 项目综述 ........................................................................................... 6 1.4 结论及建议 ..................................................................................... 10 第二章 项目建设的背景及必要性 ........................... 12 2

新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目可行性实施方案

新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目

可行性实施方案

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新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目可行性实施方案

1 总论

1.1 概述

1.1.1项目名称：新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目

1.1.2项目承办单位：xx市xx区xx工业园区管理委员会

1.1.3法人代表：xx1.1.4建设性质：扩建、新建

1.1.5建设地点：A区位于xx工业园区庆山路北侧

B区位于xx工业园区长泰路西侧

C区位于xx工业园区西区

1.1.6建设期限：A区二期，年11月～年10月

B区，年4月～年8月

C区，年～年

1.1.7建设单位情况

xx工业园区于2003年经xx区政府批准成立，是xx市政府和xx 区委、区政府确定的以装备制造业、机械加工业为主导的工业园区，园区位于全国发展改革试点小城镇—xx街道办事处，整个园区以铁路编组站为依托，以108国道为轴心向两翼纵深发展。xx工业园区占地2.9km2，2015年规划占地3.78km2。目前入园的各类企业已达70余家，有装备制造业、机械加工、电力设备、石油机械、乳品、饮料、油脂制造、纺织、建材、包装容器等10余类。现在园区企业规模不断增大，建设力度正在

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工业园区标准化厂房建设项目

可行性研究报告

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目 录

1 总论........................................................................................................... 1 2工业区建设的背景及必要性 .................................................................. 8 3 工业区建设的可行性 ........................................................................... 14 4 园区建设规划设计方案 ....................................................................... 21 5工业区近期拟建项目选择 .................................................................... 30 6.工业区机构设置及运作 ..................

建设项目前期工作--流程图

项目建议书的编制 选址意见书、用地预审 （规划局） 建设项目环境影响评价文件审批（环保局） 固定资产投资项目节能评估和审查（发改委） 安全、交通、水务等行业主管部门的批复 可行性研究报告编制 （具备资质的设计院） 农用地转用和土地征收方 案审核（国土局） 征地补偿安置方案审核 （国土局） 编制初步设计及概算 （具备资质的设计单位） （具备资质的机构） 项目建议书审批 （发改委） 项目立项 （发改委、住建局） 国有建设用地供应手续 （国土局） 建设工程规划许可证 （规划局） 消防设计审核 （公安消防局） 人防易地建设费审批 （民防办） 配套绿化用地面积审批 （园林局） 涉及水务、文化、医疗卫生等事项审批（水务局、文化局、卫生局） 规划设计方案审查 （规划局） 建设工程规划许可证 （规划局） 初步设计审批 （发改委） 组织专家进行技术评审及委托概算审查 施工招标 （建设工程交易中心） 消防设计审核 （公安消防局） 人防施工图设计审批 （民防办） 配套绿化用地面积审批 （园林局） 防雷装置设计审查 （气象局） 施工图设计 （具备资质的设计单位）

毕节地区畜禽标准化养殖小区建设项目

可行性报告

项目名称：毕节地区畜禽标准化养殖小区建设项目

项目主管部门：毕节地区畜牧兽医局

项目承担单位：毕节、大方、黔西、金沙、织金、纳雍、

威宁、赫章畜牧兽医局。

项目规模：在毕节、大方、黔西、金沙、织金、纳雍、威宁、

赫章八县（市）建立标准化养牛小区60个，发展养牛户3000户，年出栏优质肉牛15000头；标准化养羊小区60 个，发展养羊户3000户，年出栏商品羊60000只；标准化养鹅小区30个，发展养鹅户1500户，年出栏商品鹅750000羽。

投资规模：总投资1.5亿元，

项目完成时间：2009—2010年（两年）

毕节地区畜禽标准化养殖小区建设项目

可行性报告

一、 自然条件

毕节地区地处贵州西北部，是一个多民族聚居的边远贫困山区。属亚热带湿润季风气候，全年平均气温10．５－１５．１度，日照１１２０－１８０５小时，无霜期２０９－２８９天，降雨量８５４．１－１４４４毫米，有利于草食畜禽的生息繁衍。全区现有天然草地７４７．３万亩，其中宜牧天然草地４００多万亩，还有扶贫项目每年新增的人工种草１０万亩，灌木林５７９．６万亩，年产农作物秸秆２５７万吨，可用于饲料的粮食和农副产品２００余万吨。同时，毕

目 录

●前言 ●目标与策略 【把握市场 洞察大局】第一部分 【知己知彼 百战不殆】第二部分 【明确方向 有的放矢】第三部分 【统筹布局 精益求精】第四部分 【策略先行 谋定后动】第五部分 【先声夺人 克敌制胜】第六部分 【稳扎稳打 步步为赢】第七部分 【缤纷呈现 视觉征服】第八部分 项目市场研究 项目自身研判 项目定位策略 项目产品策略 项目营销策略 项目推广策略 项目销售策略 项目视觉策略

●前言之于卫辉的记忆多是关于以《六韬》扬名海外的“谋圣”姜太公 的传说和忠干义胆乾坤正气的少师比干,亦或是人民的好公仆、全国 乡镇党委书记的好榜样--吴金印 ……对新生代的卫辉地产是满目的好 奇和一种窥探神秘的冲动,然而当我们真正开始关注并俯视这片充满 灵气的神奇土地时,我们暮然发现一种建筑品质的平庸,一种地产文化 的缺失,一种居住精神的沉睡……这是城市的遗憾更是我们的机会,因 为锦绣新城一直行走在城市的前沿，打造高尚生活的栖息地，实现世 代传承的族群生活梦想成为唯一正确的选择！我们不仅要把锦绣新城 建筑成为卫辉人居的标志和旗帜，全面提升城市人居水平，更要以城 市地产领跑者的姿态实现一次对企业自身的超越，让企业赢在现在更 赢在未来！

●目标

我们的目标

目

销售目