消防设施操作和保养规程

消防设施、设备操作规程

陆良图腾商业中心消防安装工程

消

防

设

施

操

作

规

程

编制单位：

编制：审核：

2017年3月25日

消防设施操作作业指导书

目录

一、消防设施、器材维护管理制度…………………………………2-3

二、消防泵房的常规检查……………………………………………3-5

三、柴油发动机起动前检查 (5)

四、手提式灭火器使用安全操作……………………………………5-6

五、室外消火栓、消防水带…………………………………………6-7

六、消防泵安全操作规程…………………………………………7-12

七、应急柴油机泵控制柜使用说明………………………………12-21

第1页

一、消防设施、器材维护管理制度

（一）、消防设施维护管理制度

1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由安全环保部门负责人会同专业维护保养单位设施，每日由安全环保部门班组长负责实施。

2、每日工作：

（1）、检查报警控制器功能是否正常、

（2）、检查消防水池的水位、阀门启闭状态；

（3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常

（4）、检查室内外消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；

（5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；

（6）、将有关情况记入运行记录。

3、每月工作：

（1）、自动或手

消防设施、设备操作规程

陆良图腾商业中心消防安装工程

消

防

设

施

操

作

规

程

编制单位：

编制：审核：

2017年3月25日

消防设施操作作业指导书

目录

一、消防设施、器材维护管理制度…………………………………2-3

二、消防泵房的常规检查……………………………………………3-5

三、柴油发动机起动前检查 (5)

四、手提式灭火器使用安全操作……………………………………5-6

五、室外消火栓、消防水带…………………………………………6-7

六、消防泵安全操作规程…………………………………………7-12

七、应急柴油机泵控制柜使用说明………………………………12-21

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一、消防设施、器材维护管理制度

（一）、消防设施维护管理制度

1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由安全环保部门负责人会同专业维护保养单位设施，每日由安全环保部门班组长负责实施。

2、每日工作：

（1）、检查报警控制器功能是否正常、

（2）、检查消防水池的水位、阀门启闭状态；

（3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常

（4）、检查室内外消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；

（5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；

（6）、将有关情况记入运行记录。

3、每月工作：

（1）、自动或手

消防设施维修、保养制度

一、值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，消防设施维护保养人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，并应向单位消防安全管理人报告。二、消防设施维护保养人员对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即报告相关负责人并组织维修。当场有条件维修解决的应当场维修解决；当场没有条件维修解决的，应尽可能在24小时内维修解决；需要由供应商或者厂家提供零配件或协助维修解决的，若不影响系统主要功能的，可在7个工作日内解决。故障排除后应经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》。三、单位消防安全管理人应要求建筑消防设施使用维护管理单位根据本单位消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定维护保养计划。建筑消防设施维护保养计划应列明消防设施的名称，应明确消防设施维护保养的内容和周期。四、消防设施维护保养负责人应指定专人负责储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。五、实施建筑消防设施的维护保养时，应由消防设施维护保养人员负责填写《建筑消防设施维修保养记录表》。六、对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。七、点型感烟火灾探测器应

RT.

建筑消防设施维护保养合同

甲方：

乙方：

一、为使 公司（甲方）固定消防设施完好、安全、有效运行，依据《中华人民共和国消防法》和其它相关法规、《合同法》，与 工程公司（乙方）签定建筑消防设施维护保养合同。

二、合同所包含的建筑消防设施及服务要求：

（一）火灾自动报警系统的保养检查：包括探测器安装位置及信号反馈检查；手动报警信号检查；集中控制器、区域控制器功能检查；应急广播音响的功能检查；消防设备控制箱主、备电自动切换检查；消防控制中心防排烟风机、水泵直接启动检查；柴油发电机、常开防火门、防火卷帘、消防电梯联动检查。

（二）固定消防给水系统的保养检查：包括消防水源检查；消防水泵外观及启动检查；自动喷水水力报警阀组检查；室内消火栓、室外消火栓及喷头、消防水喉检查；管网及其阀门检查。

（三）建筑消防设施的单项检查应当至少每季度开展一次。建筑消防设施每一组件的检查应当至少每年开展一次。对建筑消防设施联动检查应当至少每半年开展一次，同时，应当对建筑消防设施系统的联动

RT.

控制功能进行综合评定。

三、甲方责任及义务

（一）提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件；

（二）承担本单位的消防安全工作，

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：

委托单位随同人员：

维保时间：年月日从业人员：委托单位 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表

建筑消防设施维修保养合同

甲方： 中国电信集团公司山东省滨州市电信分公司 乙方： 山东省保安器材有限公司滨州分公司

甲、乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维修保养建筑名称：黄河五路356号中国电信中心机房

二、维修保养范围：乙方负责下列第 6、7 项建筑消防设施的维修及保养。

1、建筑防火分隔和安全疏散设施；2、消防给水设施；3、防烟、排烟设施；4、消防电气和通讯设施；5、自动喷水灭火系统；6、火灾自动报警系统；7、气体灭火系统；8、水喷雾自动灭火系统；9、泡沫灭火系统；10、蒸汽灭火设施。（详见建筑消防设备明录）

三、维修保养期限：自2013年 12 月 18 日起至2014年 12 月 17日止。维修保养限届满前15日内，双方如愿意延长维修保养期限，应重新签订合同。

四、甲方责任

1、甲方按规定配置值班和管理人员，落实值班和管理措施；

2、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方；

3、承担建筑消防设施换件和维修保养经费。

五、乙方责任

1、每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面巡视检查

行业资料：________ 消防设施器材维护保养管理规定

单位：______________________

部门：______________________

日期：______年_____月_____日

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消防设施器材维护保养管理规定

一、根据消防法律、法规要求，按规定使用场所的性质、特点设置消防栓、防火门、火险报警、安全疏散标志、应急照明等设施、设备，配置灭火器、灭火沙、灭火石棉布、消防工具等器材；配备专用防火、逃生器材。

二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。

三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。

四、消防值班人员应每周对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。

五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。

六、在安全状况下，任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。因检修、建筑装修和改造确需移动、更换消防安全设施时，必须事先向所在单位报告，经批准后方可施工。竣工后必须负责将消防安全设施恢复原状。

七、在局内运输与搬运物资过程中，应注意周围

建筑消防设施维护保养计划、记录表沙依巴克区公安消防大队制

建筑消防设施维护保养计划表

序号：

责任人：

制订人：

审核人：

责任人：

制订人：

审核人：

建筑消防设施维护保养记录表

序号：

责任人： 保养人：

审核人：

责任人： 保养人： 审核人：

消防设施、灭火器材管理制度及使用

为确保学校财产安全及师生生命安全，学校在教学楼、实验室、保管室、食堂、宿舍等区域配备了消火栓、灭火器等消防设施，以备火险发生时进行自救。

为规范管理，规定如下：

一、加强对消火栓(含消防水泵接合器)维护保养,如发现损坏,应当及时修理；除火警外不得随意启用或移作他用。不得擅自移位、拆除消火栓。

二、灭火器固定于托架上，放置在明显位置，以方便使用。 三、各部门负责人为本区域消防器材日常管理的责任人，安保处将定期对各使用地点消防器材进行检查，发现丢失、损坏等由责任人承担经济赔偿。

四、灭火器材不得挪作他用，只能在发生火险时使用，使用后应及时报告，以便及时更新。

五、学校安全监督员负责全校消火栓、灭火器、消防应急照明、安全出口指示标志等设施的使用状态的巡查，及时发现并协助相关责任部门及时维修或更换。

六、故意损毁消防器材是违法行为。师生不得随意玩弄或损毁灭火器材，（灭火器内药液有腐蚀性）一旦发生意外，造成伤害，按《消防法》条例将视情节轻重给予行政处分、赔偿损失、直至追究法律责任。

建筑消防设施控制、配电设备的应急操作规程

接到火警信号后，消防设施控制、配电设备应当按以下操作规程执行： 1.迅速查明报警部位，利用对讲机通知巡查人员（或就近现场人员）现场核实火情：

a.系统误报，应迅速查找误报原因，登记备案，控制室消音复位。

b.火情确认，迅速通知值班人员现场展开自救，并拨打“119”火警电话报警，同时汇报公司领导并启动《灭火疏散预案》。

2.关闭电（扶）梯，配合灭火组及疏散组随时控制、启动起火层应急广播,防排烟

系统及相关的自动灭火设施。

3.电工确保消防设施、设备用电，确认消防设施、设备电源控制柜状处于正常状态；关停中央空调电、确认电（扶）梯内无人的情况，迅速关闭电梯。 4.查看楼梯间防烟系统和走道内的机械排烟系统是否启动，根据现场情况，控制有关部位防火卷帘。

5.操控消防泵，监视有无启动信号反馈，并查证水泵运转状态。

6..根据水流指示器反馈信号，操控喷淋泵，监视有无启动信号反馈，并查证水泵运转状态。

7.监控气体灭火系统报警控制器和灭火控制室的信号反馈和动作情况。 8.若无反馈信号、自动控制功能失灵，立即通知设备保障组有关人员赶赴现场启动。

9.火情扑灭后，及时通过消防广播告知火警解除通知，