消防设施维修检测保养

消防设施维修、保养制度

一、值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，消防设施维护保养人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，并应向单位消防安全管理人报告。二、消防设施维护保养人员对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即报告相关负责人并组织维修。当场有条件维修解决的应当场维修解决；当场没有条件维修解决的，应尽可能在24小时内维修解决；需要由供应商或者厂家提供零配件或协助维修解决的，若不影响系统主要功能的，可在7个工作日内解决。故障排除后应经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》。三、单位消防安全管理人应要求建筑消防设施使用维护管理单位根据本单位消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定维护保养计划。建筑消防设施维护保养计划应列明消防设施的名称，应明确消防设施维护保养的内容和周期。四、消防设施维护保养负责人应指定专人负责储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。五、实施建筑消防设施的维护保养时，应由消防设施维护保养人员负责填写《建筑消防设施维修保养记录表》。六、对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。七、点型感烟火灾探测器应

建筑消防设施维修保养合同

甲方： 中国电信集团公司山东省滨州市电信分公司 乙方： 山东省保安器材有限公司滨州分公司

甲、乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维修保养建筑名称：黄河五路356号中国电信中心机房

二、维修保养范围：乙方负责下列第 6、7 项建筑消防设施的维修及保养。

1、建筑防火分隔和安全疏散设施；2、消防给水设施；3、防烟、排烟设施；4、消防电气和通讯设施；5、自动喷水灭火系统；6、火灾自动报警系统；7、气体灭火系统；8、水喷雾自动灭火系统；9、泡沫灭火系统；10、蒸汽灭火设施。（详见建筑消防设备明录）

三、维修保养期限：自2013年 12 月 18 日起至2014年 12 月 17日止。维修保养限届满前15日内，双方如愿意延长维修保养期限，应重新签订合同。

四、甲方责任

1、甲方按规定配置值班和管理人员，落实值班和管理措施；

2、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方；

3、承担建筑消防设施换件和维修保养经费。

五、乙方责任

1、每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面巡视检查

消防设施维护保养检测机构执业人员

【大 中 小】 时间：2015-12-04 浏览 117 人次

序号 单位名称 技术人员 操作人员 消防设施维护保养检测临时一级（20家） 1 河南安恒消防检测公司 范晓波、肖然、张亮、陶亚、陈兰图、刘少坤、周立兴、谷留坤、魏王洪波、王立聪、张东辉、戴欢欢、靖闲、杨利霞、陈见庄、郭宸曲志国 言、李于辉 梁自杰、郑向前、刘利锋、胡军强、熊华轶、贺国平、李明旺、沈加夫、杜陆军、李进宇 梁振锋、铁建、谢华伟、曹飞、何文、林大山、赵红立、李雪鹏、贾国起、石磊、师恩昌、林茹 杨彬彬、王闪闪、龙大东、冯涛、赵艺航、袁耀锋、张志强、王红彬、饶扬鹏、高龙、白宇航、秦胜涛、王红宇、李海亭、翟凯、聂金波、高威振、王肖肖、张浩然 刘奕、王保利、朱会创、郭存铖、岳红涛、贾乐、李刚、康树娜、郭仕鹏、孙金刚、李胜军、张海亮、王瑛、赵满仓 郭利、丁刘振、王孝兵、赵开、秦奎庆、刘全锋、谢永桥、张延军、丁高磊、宋世阳、范泽宇、贾青娟、贾利、张冰莹、汪二深、牛鹏飞、张菊萍 夏光辉、龚起来、许远宽、王丽、胡月桦、许金科、李学兵 2 河南保龙消防技术有限公司 3 河南诚信消防维保技术咨询大伟、林海旺、高红川、韩飞、赵志有限公司 勇、张俊元

RT.

建筑消防设施维护保养合同

甲方：

乙方：

一、为使 公司（甲方）固定消防设施完好、安全、有效运行，依据《中华人民共和国消防法》和其它相关法规、《合同法》，与 工程公司（乙方）签定建筑消防设施维护保养合同。

二、合同所包含的建筑消防设施及服务要求：

（一）火灾自动报警系统的保养检查：包括探测器安装位置及信号反馈检查；手动报警信号检查；集中控制器、区域控制器功能检查；应急广播音响的功能检查；消防设备控制箱主、备电自动切换检查；消防控制中心防排烟风机、水泵直接启动检查；柴油发电机、常开防火门、防火卷帘、消防电梯联动检查。

（二）固定消防给水系统的保养检查：包括消防水源检查；消防水泵外观及启动检查；自动喷水水力报警阀组检查；室内消火栓、室外消火栓及喷头、消防水喉检查；管网及其阀门检查。

（三）建筑消防设施的单项检查应当至少每季度开展一次。建筑消防设施每一组件的检查应当至少每年开展一次。对建筑消防设施联动检查应当至少每半年开展一次，同时，应当对建筑消防设施系统的联动

RT.

控制功能进行综合评定。

三、甲方责任及义务

（一）提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件；

（二）承担本单位的消防安全工作，

建筑消防设施维修保养合同

甲方（建筑物产权或管理单位）：

乙方（建筑消防设施维修保养单位）：

甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、 维修保养建筑名称： 二、 保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第

项建筑消防设施的维修保养。

1.建筑防火分隔和案例疏散设施；2.消防给水设施；3.防烟、排烟设施；4.消防电气和通讯设施；5.自动喷水灭火系统；6.火灾自动报警系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.蒸气灭火设施。(详见建筑消防设施名录)

三、维修保养期限：自 年 月 日时起至 年 月 日止。维修保养期限届满前 日内，双方如愿意延长维修保养，应重新签订合同。

四、甲方责任：

1.按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施； 2.掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方；

3.承担建筑消防设施换件和维修保养经费。 五、乙方责任：

1.每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查一遍，保证其正常运行，并向甲方出具《

消防设施维护保养检测机构执业人员

【大 中 小】 时间：2015-12-04 浏览 117 人次

序号 单位名称 技术人员 操作人员 消防设施维护保养检测临时一级（20家） 1 河南安恒消防检测公司 范晓波、肖然、张亮、陶亚、陈兰图、刘少坤、周立兴、谷留坤、魏王洪波、王立聪、张东辉、戴欢欢、靖闲、杨利霞、陈见庄、郭宸曲志国 言、李于辉 梁自杰、郑向前、刘利锋、胡军强、熊华轶、贺国平、李明旺、沈加夫、杜陆军、李进宇 梁振锋、铁建、谢华伟、曹飞、何文、林大山、赵红立、李雪鹏、贾国起、石磊、师恩昌、林茹 杨彬彬、王闪闪、龙大东、冯涛、赵艺航、袁耀锋、张志强、王红彬、饶扬鹏、高龙、白宇航、秦胜涛、王红宇、李海亭、翟凯、聂金波、高威振、王肖肖、张浩然 刘奕、王保利、朱会创、郭存铖、岳红涛、贾乐、李刚、康树娜、郭仕鹏、孙金刚、李胜军、张海亮、王瑛、赵满仓 郭利、丁刘振、王孝兵、赵开、秦奎庆、刘全锋、谢永桥、张延军、丁高磊、宋世阳、范泽宇、贾青娟、贾利、张冰莹、汪二深、牛鹏飞、张菊萍 夏光辉、龚起来、许远宽、王丽、胡月桦、许金科、李学兵 2 河南保龙消防技术有限公司 3 河南诚信消防维保技术咨询大伟、林海旺、高红川、韩飞、赵志有限公司 勇、张俊元

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：

委托单位随同人员：

维保时间：年月日从业人员：委托单位 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表

行业资料：________ 消防设施器材维护保养管理规定

单位：______________________

部门：______________________

日期：______年_____月_____日

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消防设施器材维护保养管理规定

一、根据消防法律、法规要求，按规定使用场所的性质、特点设置消防栓、防火门、火险报警、安全疏散标志、应急照明等设施、设备，配置灭火器、灭火沙、灭火石棉布、消防工具等器材；配备专用防火、逃生器材。

二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。

三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。

四、消防值班人员应每周对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。

五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。

六、在安全状况下，任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。因检修、建筑装修和改造确需移动、更换消防安全设施时，必须事先向所在单位报告，经批准后方可施工。竣工后必须负责将消防安全设施恢复原状。

七、在局内运输与搬运物资过程中，应注意周围

消防设施管理办法

一、火灾自动报警系统检查与维护操作图

页脚内容8

消防设施管理办法

二、室内消火栓水系统的检查与维护操作图

页脚内容8

消防设施管理办法

页脚内容8

三、消防控制室火灾状况设备运行及处置程序

器件

消防设施管理办法

四、消防水泵检查与维护操作图

页脚内容8

消防设施管理办法

五、自动喷水灭火系统检查与维护操作图

反馈信号

页脚内容8

消防设施管理办法

六、消防工程管理技术人员职责

1、负责各种消防设施设备检查、维护和保养工作。

2、熟悉本单位消防设施设备的基本原理、功能和操作规程，熟练掌握消防设施设备操作程序，保证设备正常运行，不得擅自拆卸、挪用或停用任何消防设备。

3、发生火灾要及时、准确地启动有关消防设备，不得延误。消防队到场后，要如实报告设备运行情况，协助消防人员扑救火灾和调查火灾原因。

4、对消防控设施设备进行经常性的检查，定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好。认真填写值班记录及系统运行登记表。

5、积极参加消防专业培训，不断提高业务素质。

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消防设施管理办法

七、消防控制室报警处理程序

1、消防控制室值班人员接到报警信号后，应立即携带对讲机、插孔电话等通讯工具，迅速到达报警点确认。（也可通知巡逻的保安迅速到达报警点确认，并及时将确认情况反

建筑消防设施维护保养计划、记录表沙依巴克区公安消防大队制

建筑消防设施维护保养计划表

序号：

责任人：

制订人：

审核人：

责任人：

制订人：

审核人：

建筑消防设施维护保养记录表

序号：

责任人： 保养人：

审核人：

责任人： 保养人： 审核人：