房地产项目测算是怎么做的

房地产项目经济测算,包括成本核算和项目损益表,对于代理公司的前期策划人员足够用了,但不建议做为工程造价资料使用。

项目经济技术指标 56501.45 规划净用地面积 84.7517512 总建筑面积 地上建筑面积 住宅面积 写字楼面积 商业面积 地下建筑面积 绿地面积 道路及停车用地 容积率 绿地率 建筑密度 274123.66 237853.53 159255.92 64669.27 8989.15 36270.13 19153.99 15345.85 4.2 33.90% 23.60% 13334.34 项目成本计算表项目 成本(万) 合计 设计费用 审图费 水文、地质、勘探费 筹建开办费用 招投标 监理费 放线费 9322.69 822.37 56.17 56.17 0.00 262.15 318.43 2.50 95.14 47.57 15.00 0.00 40.00 74.90 0.00 计费标准 110万元/亩 建筑面积×30元/㎡ 建安工程费的0.15% 建安工程费的0.15% 较灵活 工程造价的0.7% 按照总造价的0.8% 单价(元/㎡) 按点计算，3000元/点 4元/㎡(地上建筑面积) 2元/㎡(地上建筑面积)

篇一：网线有两种做法

网线有两种做法，一种是交叉线，一种是平行线

交叉线的做法是：一头采用568A标准，一头采用568B标准

平行线的做法是：两头同为568A标准或568B标准，（一般用到的都是568B平行线的做法）

568A标准：绿白，绿，橙白，蓝，蓝白，橙，棕白，棕

568B标准：橙白，橙，绿白，蓝，蓝白，绿，棕白，棕

你可以注意下，两种做法的差别就是橙色和绿色对换而已。

如果连接的双方地位不对等的，则使用平行线，例如电脑连接到路由器或交换机 如果连接的两台设备是对等的，则使用交叉线，例如电脑连接到电脑 接法二：

1、2、3、6

接口对应接线就可以了，为了不破坏双绞关系,

可以采用这样分法：

第一组:

两头都打成：橙白,橙,绿白,空,空,绿,空,空

第二组:

两头都打成

棕白,棕,蓝白,空,空,蓝,空,空

采用这种方法后，既接通了网络，还留出来一组可以接一个电话（除去不能用的绿白线）

下面是常见网线制作方法的详细步骤：

我们使用网线钳的剥皮功能剥掉网线的外皮，会看到彩色与白色互相缠绕的八根金属线。橙、绿、蓝、棕四个色系，与他们相互缠绕的分别是白橙、白绿、白蓝、白棕，有的稍微有点橙色，有的只是白色，如果是纯色，千万要注意，不要将四个白色搞混了。我们分别将他们的缠绕去掉，注意摆

目 录

第一章 总论……………………………………………………（4） 1.1 项目名称及承办单位……………………………………（4） 1.2 编制依据、内容及范围…………………………………（4） 1.3 项目概述…………………………………………………（7） 第二章 城镇人口与住房建设现状及项目建设必要性………（9） 2.1 某市城镇人口与城市住房建设现状…………………（9） 2.3 项目建设必要性…………………………………………（10） 第三章 建设内容与规模………………………………………（12） 3.1 工程概况…………………………………………………（12） 3.2 工程建设内容及规模……………………………………（12） 第四章 建设场址及条件………………………………………（13） 4.1 场址现状…………………………………………………（13） 4.2 场址条件…………………………………………………（13） 第五章 工程技术方案…………………………………………（21） 5.1 设计依据…………………………………………………（21） 5.2 区域位臵…………………………………………………（21）

篇一：比较完整的韩国料理制作大全图解教

比较完整的韩国料理制作大全图解教程

哥们干杯！的比较完整的韩国料理制作大全图解教程

韩国的餐饮很有特色，比较注重形式，餐具讲究，吃饭时各式各样的小吃经常摆满桌面。据说这是受古代皇宫中餐饮方式的影响，流传至今。

韩式餐的口味特点是鲜、咸。其中具有代表性的是烤肉、冷面、拌饭及参鸡汤、牛肉汤等。 目录：（继续添加中）

汤的制作教程……………………1

泡菜制作教程……………………1

饼与点心的教程…………………2

烧烤制作教程……………………3

冷面制作教程……………………4

米饭制作教程……………………5

紫菜包饭制法……………………6

锅仔制作教程……………………6

炖菜制作教程……………………6

凉菜制作教程……………………6

粥品制作教程……………………6

首先开始汤的教程

汤中有名的要数参鸡汤和牛肉汤。参鸡汤是选用童子鸡，在汤内放入糯米、大枣、人参、大蒜等，炖至烂熟、入口即化的程度上桌，个人根据口味放入胡椒、盐等调味品食用，营养丰富，是上好的补品。牛肉汤又称雪浓汤，是用牛骨、牛胸脯肉加调料熬成的汤，味道鲜美。此外还有解酒汤、酱汤等。

牛肉汤

材料：

材料：牛肉汤水1500毫升，牛臀尖250克（或牛颈肉），大葱30克，大蒜2瓣，豆油40克，蘑

房地产项目开盘策划方案

“华福绿洲”开盘方案

一、开盘预设目标

（一）本次开盘目标：主推1#与3#共计***组，辅推2#***套。

（二）预计现场VIP排号客户***组以上，计划本次开盘销售完成已排客户总数的70%以上。

二、开盘前业务动作

拟定**年3月*日星期五进行首次开盘，针对前期VIP卡客户客户。

开盘前一周时间，自***年*月*日星期五，邀约客户携带所需资料在开盘当天至售楼处将开盘推售的楼栋、开盘所需准备的资料告知客户。

前期由置业顾问针对客户进行意向了解，并进行装户将热门房源的客源意向分流，确保更多成交。

通知客户资料准备：

开盘当日客户需准备资料：身份证原件、华福VIP卡、申领单、诚意金单据。

三、媒体配合

网络媒体：搜狐焦点等网络媒体进行开盘信息的对外告知。

电开通知：开盘前一周通知客户开盘信息，邀约至现场进行意向了解。 短信媒体：开盘前五天以短信形式向客户发放信息告知。

在开盘前通知各媒体，进行开盘信息的释放，及开盘后期的开盘解热。

四、开盘方案

（一）、活动方式：

开盘当天，以电脑摇号方式进行客户排序，并以VIP客户所领取的VIP卡卡号为现场摇号的号码，进行摇号选房。

（二）、活动时间：**年*月*日星期五早9：00 客户到场，9：30正式开盘 （三）、活动

最权威的房开经济指标测算,带公式!!

房地产开发经济指标测算序号 一 二 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 四 1 2 3 4 5 6 五 1 2 3 4 六 1 2 七 八 九 1 土地成本 配套费 前期费用 项目 售价3800元/平米 720 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1706 1550 40 100 16 5.2 3.2 2 95 152 780 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1706 1550 40 100 16 5.2 3.2 2 95 152 850 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1706 1550 40 100 16 5.2 3.2 2 95 152 售价 720 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285

篇一：微营销的99个技巧

1 不用分散精力做多个号。服务号？企业号？个人号？不少企业注册了好多个，但都没有做好。如果是中等规模的企业，做一个服务号是最佳选择。订阅号的难度比服务号要大，不是每个人都可以用订阅号做好自媒体。根据自己的业务和自身实力来选择。

2 个人号的潜力不容忽略。朋友圈的玩法不只是卖货，朋友圈也不只是只有个人能玩，企业也可以做个人号，朋友圈。对于高客单价的产品，对于需要信任的产品，对于回头率高的产品，其实都可以做个人号。很多时候，朋友圈的影响力比公众号更大。

3 对于刚开始起步做微信的企业，复杂的数据报表意义不大。关注互动和粉丝数，前期粉丝数更重要，没有粉丝完活动性价比太低！想办法把老客户转化成为微信好友，转化成为关注粉丝最重要。

4 如何突破人数限制。有个简单的办法，每个号增加到4000人左右，然后开通第二个号，复制头像和昵称，然后同步朋友圈内容。这样可以形成矩阵。每次发朋友圈，可以多个号一起同步。

5 偶尔来一次互动式的文案，但热闹的评论和点赞可能别人一个都看不到（只看到互加过好友的点赞和评论），怎么办？请你在回复某个人的评论时，不要@他，而是直接点你帖子下的评论去回复，这样其他人就能看到了。

6 如果没人和你互动显得太冷清时，你也可

　　一要抓政治引领。

　　要坚持以**新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实****“五个坚持”要求，切实增强“四个意识”，牢固树立“四个自信”，带头践行“两个维护”，进一步提升党员干部的政治觉悟和党性修养，把讲政治体现到各项工作中去，坚持政治标准，注重政治效果。

　　二要抓理论武装。

　　要把深入学习贯彻**新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神作为首要政治任务，作为理论武装的核心任务，读原著、学原文、悟原理，学深悟透、融会贯通。

　　三要抓体制机制。

　　要进一步完善领导班子会议制度，建立每周例会制度，完善领导班子定期研究党建工作制度。要加强机关党委自身建设，完善分工负责制度，落实工作推进机制，进一步提升机关党委牵头抓总、统筹协调水平。

　　四要抓关键少数。

　　“关键少数”担负关键责任，“关键少数”应有关键作用。领导干部要认真落实双重组织生活制度，自觉以普通党员身份参加所在党支部的组织生活，积极为基层单位上党课、分享学习体会、坦诚交流思想，带头开展批评和自我批评，为广大党员树立标杆、

育儿教育怎么做 关键词：怎么做,育儿,教育

育儿教育怎么做 介绍：对待孩子的教育，每个家庭都是不一样的，那么怎样的教育才是对幼儿最好的呢？下面小编为大家解答一下，希望能帮到您！　　1：爸妈是孩子1生中最重要的不可代替的教导者　　0~6岁是孩子品质及良好习惯形成的关键时期。儿童生命的最初两年，是与爸妈建立牢固情感纽带的关键期，是儿童未来心理成长并与她人建立信任和爱的

育儿教育怎么做 详情：

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　　对待孩子的教育，每个家庭都是不一样的，那么怎样的教育才是对幼儿最好的呢？下面小编为大家解答一下，希望能帮到您！

　　1：爸妈是孩子1生中最重要的不可代替的教导者

　　0~6岁是孩子品质及良好习惯形成的关键时期。儿童生命的最初两年，是与爸妈建立牢固情感纽带的关键期，是儿童未来心理成长并与她人建立信任和爱的关系的基础。

　　所有关于生命知识的50%，是在生命的第1年学习的，生命的第2年，学习25%，这里的生命知识主要是指爱的能力和情感的发展

　　2：假如想要改变孩子的行为，爸妈应先改变自己

　　教导孩子就是教导自己的1个过程，孩子的不良行为，往往是从环境或爸妈那儿直接传授下来的。树立榜样来教导是发展孩子道德行为的最可靠的办法。

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房地产开发经济指标测算序号 一 二 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 四 1 2 3 4 5 6 五 1 2 3 4 六 1 2 七 八 九 1 土地成本 配套费 前期费用 项目 售价3800元/平米 720 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1706 1550 40 100 16 5.2 3.2 2 95 152 780 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1706 1550 40 100 16 5.2 3.2 2 95 152 850 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1706 1550 40 100 16 5.2 3.2 2 95 152 售价 720 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285