武汉市主城区控制性详细规划导则

武汉市控制性详细规划导则编制规程

1、总 则

1.1为加强城乡规划的科学性和规范性，提高城乡规划的执行力，指导控制性详细规划的编制，实现规划编制的标准化，依据《中华人民共和国城乡规划法》，结合武汉市城乡建设和规划管理要求，制定本规程。

1.2本规程适用于武汉市都市发展区及远城区人民政府所在地、镇（不包括风景区），其它地区可参照执行。

1.3武汉市控制性详细规划按照控规编制单元和控规管理单元两个层次，形成控制性详细规划导则 （简称“控规导则”）和控制性详细规划细则（简称“控规细则”）两级规划体系。 控规导则是以落实武汉城市总体规划和分区规划为目标，以控规编制单元为平台，对单元内的功能、土地利用、人口分布、居住区级及以上公共设施和重要市政基础设施等进行规划控制。控规导则主要是指导控规细则的编制。

控规细则以落实控规导则为目标，以控规管理单元为平台，对单元内主导用地属性、整体控制指标、居住区及居住小区各类设施进行规划控制。控规细则主要是直接指导规划咨询编制，并用于日常的规划管理。

1.4控规导则和控规细则的控制内容均划分为法定文件和指导性文件两部分。法定文件是城乡规划管理的根本依据，必须予以公示，并报市政府批准同意；指导文件是规划编制和管理的指导依

15 术语

15.1 实线控制

是指图中以实线绘制界线或用地边界的线性或非线性设施。

15.2 虚线控制

是指图中以虚线绘制界线的线性设施或以斜线填充用地的非线性设施。

15.3 图标控制

是指图中以符号或符号+控制指标表示的设施。

15.4 地块

按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）规定的城市用地分类标准划分的城镇用地单元。

15.5 用地面积

指上述“地块”的净面积。

15.6 用地性质

某一地块按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）、《江苏省控制性详细规划编制导则》、《常州市城乡用地分类和代码》、《常州市城市建设用地分类和代码》等划分的土地利用的类别。

15.7 建筑面积

控制指标表中的“建筑面积”是指“地块内地上总建筑面积”，即地块范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之总和。

公共配套设施的“建筑面积”是指公共配套设施自身的总建筑面积。

15.8 容积率

一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。一般为上限值，即须小于等于。特殊情况下，可定控制区间。

计算方法：容积率=地块内总建筑面积÷建筑用地面积

15.9 建筑密度

一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例（%）。 计

15 术语

15.1 实线控制

是指图中以实线绘制界线或用地边界的线性或非线性设施。

15.2 虚线控制

是指图中以虚线绘制界线的线性设施或以斜线填充用地的非线性设施。

15.3 图标控制

是指图中以符号或符号+控制指标表示的设施。

15.4 地块

按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）规定的城市用地分类标准划分的城镇用地单元。

15.5 用地面积

指上述“地块”的净面积。

15.6 用地性质

某一地块按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）、《江苏省控制性详细规划编制导则》、《常州市城乡用地分类和代码》、《常州市城市建设用地分类和代码》等划分的土地利用的类别。

15.7 建筑面积

控制指标表中的“建筑面积”是指“地块内地上总建筑面积”，即地块范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之总和。

公共配套设施的“建筑面积”是指公共配套设施自身的总建筑面积。

15.8 容积率

一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。一般为上限值，即须小于等于。特殊情况下，可定控制区间。

计算方法：容积率=地块内总建筑面积÷建筑用地面积

15.9 建筑密度

一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例（%）。 计

张掖市城区西南片区控制性详细规划 说明书

第一章 规划背景

随着《张掖市城市总体规划（2004-2020）》的批复，张掖市已经建立了城市规划的宏伟蓝图，城市建设也在如火如荼的进行之中。南二环路的建成，金张掖大道的建设，带动了城区西南片的开发，为这里的发展奠定了基础。总体规划中也确定了张掖近期的发展方向是向南发展，因此西南片区将是近期张掖建设的重点，为了更好地指导该地段的建设，提高张掖市城市建设水平，加大规划管理力度，张掖市政府委托大连市规划设计有限责任公司和中国航天部建筑设计研究院大连分院联合进行西南片区的控制性详细规划的编制，自2005年9月份开始，设计单位经过现场踏勘与调查，在张掖市规划局的协助下，完成了现状资料的调查工作，并在总体规划的指导下，对该地段进行了进一步的规划控制。

第二章 规划依据

一、《中华人民共和国城市规划法》（1990） 二、《城市规划编制办法》（1991） 三、《城市规划编制办法实施细则》(1995) 四、《城市道路交通规划

松江新城主城H单元控制性详细规划

上海市城市规划设计研究院

SHANGHAI URBAN PLANNING AND DESIGN RESEARCHINSTITUTE

城乡规划编制资质证书：（建）城规编第（081146）

证书等级：甲级

质量管理体系认证证书编号：00307Q10655ROM

任务编号：07-207-四所1道路101 院长：俞斯佳 分管副院长：张长兔 总工程师：苏功洲

项目负责部门：城市规划四所 所长：宋凌 所总工程师：孙珊

项目参加部门：道路与交通规划所 所长：张雁

所总工程师：许俭俭 项目负责人：苏 甦 凌 莉 项目参加人：庄一琦 詹庭坚 校对人：李静

上海林同炎李国豪土建工程咨询有限公司

证书编号：工咨甲21020070003

董事长：张纪衡 总工程师：尤文玮 项目负责人：潘忠其 项目设计人：章晋川

二○○八年十月

松江新城主城H单元控制性详细规划

文 本

上海市城市规划设计研究院

目 录

1. 总则.......................................................................................

重庆市主城区路网规划与交通组织研究

摘要：以重庆市主城区路网规划和交通组织特点，分析主城区交通拥堵原因，提出缓解交通拥堵对策。

关键词：城市路网；交通组织；拥堵原因；改善对策

重庆城市发展步入快车道，交通拥堵问题也日益突出，部分原有路网结构的不合理影响了城市发展和居民出行。需要进一步完善城市骨架路网及公交线网，优化交通组织，缓解交通拥堵现状，支撑城市拓展。

1 重庆市主城区路网和城市交通的现状

1.1城市规模及总体布局

重庆全市面积8.24万平方千米，主城区面积5473平方千米。主城的用地结构分为三片区、十二组团。嘉陵江以北为北部片区，包括大石坝、观音桥、唐家沱三个组团。长江以东为南部片区，包括弹子石、南坪、李家沱三个组团。嘉陵江以南、长江以西为西部片区，包括渝中、大杨石、大渡口、中梁山、沙坪坝、双碑六个组团。十二个组团继续保持”多中心、组团式”的布局结构。组团与组团之间以河流、绿化和山体相分隔、既相对独立又彼此联系使每个组团内的工作、生活用地大体做到就地平衡，十二组团共同组成城市空间布局的有机整体。

1.2城市路网及轨道交通规划概况

截至2010年，主城区城市道路3337.14千米。城市主城区道路系统由快速道路体系和”常规”

1

河南省登封市东城区控制性详细规划·说明书

上海同济城市规划设计研究院

2006年

08月01日

2

● 项目名称： 河南省登封市东城区控制性详细规划 ● 项目委托单位：河南省登封市人民政府

河南省登封市规划管理局

● 规划编制单位：

上海同济城市规划设计研究院

（规划设计甲级证书编号：[建]城规编第021029） 院 长： 周 俭 教授 常务副院长： 夏南凯 教授

● 项目负责人：

周 俭 上海同济城市规划设计研究院，国家注册规划师，教授，院长 周玉斌 上海同济城市规划设计研究院，国家注册规划师，副院长 张 力 上海同济城市规划设计研究院，国家注册规划师，讲师，在职博士 ● 项目主要参编人员：

张 力 上海同济城市规划设计研究院，国家注册规划师，讲师，在职博士 黄宏智 上海同济城市规划设计研究院，博士生 李 兵 郭生智 杨 然 张嵩崴 丁 宁 陈方明 黄开开

陈江涛等

3

八、竖向工程规划

1、现状情况

2、竖向规划原则

3、竖向规划 九、市政公用设施规划

1、规划原则

2、给水工程规划

3、排水工程规划

4、电力工程规划

5、通信工程规划

6、燃气工程规划

7、供热工程规划

8、环卫设施规划

第三部分 规划控制

江苏省控制性详细规划编制导则

一、 总则

1、 目的

为了加强对全省城市控制性详细规划工作的指导，规范城市控制性详细规划编制工作，根据《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部第146号令发布）等相关法律、法规和有关技术规范，结合我省实际，制定本导则。

2、 适用范围

本导则适用于我省城市控制性详细规划的编制及其管理工作。

3、 基本原则

控制性详细规划的编制应遵循下列基本原则：

（1）符合城市总体规划、分区规划及其他相关规划；

（2）统筹兼顾，处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济建设与社会发展、城市建设与环境保护、现代化建设与保护历史遗产等关系；

（3）合理、综合利用土地资源，地上空间与地下空间统一规划；

（4）处理好规划刚性与弹性的关系，体现规划的经济性和可实施性；

（5）体现公众意愿，适应社会发展需要，合理配置公共资源。

4、 内容要求

编制控制性详细规划，应划定规划编制单元，在用地策划的基础上，对编制单元进行地块划分。明确各地块的土地使用、配套设施、建筑建造、道路交通、基础设施与地下空间利用等控制要求，提出空间环境景观控制引导原则，明确各地块的强制性和引导性内容。

5、其他规定

（1）编制

《阜阳市控制性详细规划通则》

（试行）

阜阳市城乡规划局 2015年10月

目 录

第1章 总 则 ...................................................................................... 1 第2章 建设用地 ................................................................................ 1 第3章 建筑间距 ................................................................................ 3 第4章 建筑退让 ................................................................................ 6 第5章 容积率核算 .......................................................................... 12 第6章 停车配建 ...........

《合肥市控制性详细规划通则（试行）》已经2013年1月21日市人民政府第1次常务会议审议通过，现予公布，自2013年7月1日起施行。

市长：张庆军

2013年5月6日 目录

第一章总则

第二章用地分类与规划布局

2.1用地分类

2.2城市空间布局

2.3基本生态空间

2.4城市绿地与广场

2.5居住用地布局

2.6工业用地布局

2.7物流仓储用地布局

2.8商业服务业设施用地布局

第三章公共服务设施

3.1分级分类

3.2市级、县区级公共服务设施

3.3社区级公共服务设施

3.4公共服务设施混合设置

第四章规划控制

4.1地块容积率

4.2建筑间距

4.3建筑退让

第五章建筑与景观风貌

5.1城市景观

5.2街区控制

5.3建筑空间与环境

5.4建筑单体

5.5建筑附属物

5.6建筑色彩、材质与照明

5.7绿色建筑

第六章地下空间利用

6.1一般规定

6.2地下交通空间

6.3地下市政设施空间

6.4地下商业空间

6.5地下公共服务设施空间

6.6地下仓储空间

6.7地下防灾防护空间

6.8地下空间附属设施

第七章交通设施

7.1城市道路

7.2公共交通

7.