建筑工程三级资质承包范围

1、营业执照正副本复印件 2、企业章程

3、企业的经理、技术负责人和财务负责人的身份证，职称，任职文件 4、法人任职文件，身份证复印件

5、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其他资料 （公司的房产证复印件或租赁合同，机械设备的发票，自有设备提供发票，租赁的提供租赁合同与设备清单，要包括设备名称，型号，出厂时间。。。） 6、企业安全生产管理制度文件7、建造师的身份证，注册证（公告） 8、职称人员的身份证，职称证

9、三大负责人及7和8条所有人员的保险证明 以下表格需填。经营负责人可不要。

（三大负责人简历表上要贴的，一寸相片各4张）

企业法定代表人声明

本人 ××× （法定代表人）×××××××××（身份证号码）郑重声明： 本企业此次填报的《建筑业企业资质申请表》及附件材料的全部数据、内容是真实的，同样我在此所做的声明也是真实有效的。本企业在截至申报之日之前一年内未有质量、安全事故，以及其他违法违规行为。我知道虚假的声明与资料是严重的违法行为，此次资质申请提供的资料如有虚假，本企业及本人愿接受建设行政主管部

一、建筑工程施工总承包资质标准

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准：

一、企业资信能力

1、企业注册资本金3亿元以上。

2、企业净资产3.6亿元以上。

3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

二、企业主要管理人员和专业技术人员要求

1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

三、科技进步水平

1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。

2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。

3、企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。

4、企业近十年获

承包建筑工程居间合同

甲方（委托方）： 地址：

法人代表： 身份证号：

乙方（中介方）： 身份证号：

上述甲方（委托方）委托乙方（中介方）协助甲方为其（ 有限公司）进行承包建筑工程，达成居间合同如下：

一、 居间事项：

? 承包建筑工程：乙方协助甲方取得位于广州市南沙区广东逸涛万国房地产有限公司逸涛半岛三期嘉苑别墅工程的其中217栋别墅及相关配套设施的工程施工总分包权。

二、 居间任务：

? 乙方为上述项目，提供信息、推介服务，并促成甲方取得工程施工总分包权。 ? 根据《中华人民共和国合同法》第426条关于 “居间人促成合同签订成功，委托人

应当按按约定支付报酬”的规定，甲方依法完成签订该工程承包项目合同，并顺利的按施工总分包合同约定的时间、约定的内容开工后，收到工程进度款时本合同才生效，反之则无效自动终止该合同。合同生效后甲方同意按如下方式支付居间费： 1、当乙方协助甲方取得该工程施工总分包权，甲方愿意支付乙方人民币捌拾万元（税后）居间费； 2、付款方式： 1）、该居间费在甲方第二次收到工程进度款时，甲方一次支

承包建筑工程居间合同

甲方（委托方）： 地址：

法人代表： 身份证号：

乙方（中介方）： 身份证号：

上述甲方（委托方）委托乙方（中介方）协助甲方为其（ 有限公司）进行承包建筑工程，达成居间合同如下：

一、 居间事项：

? 承包建筑工程：乙方协助甲方取得位于广州市南沙区广东逸涛万国房地产有限公司逸涛半岛三期嘉苑别墅工程的其中217栋别墅及相关配套设施的工程施工总分包权。

二、 居间任务：

? 乙方为上述项目，提供信息、推介服务，并促成甲方取得工程施工总分包权。 ? 根据《中华人民共和国合同法》第426条关于 “居间人促成合同签订成功，委托人

应当按按约定支付报酬”的规定，甲方依法完成签订该工程承包项目合同，并顺利的按施工总分包合同约定的时间、约定的内容开工后，收到工程进度款时本合同才生效，反之则无效自动终止该合同。合同生效后甲方同意按如下方式支付居间费： 1、当乙方协助甲方取得该工程施工总分包权，甲方愿意支付乙方人民币捌拾万元（税后）居间费； 2、付款方式： 1）、该居间费在甲方第二次收到工程进度款时，甲方一次支

建筑工程三级安全教育内容

工人进场公司一级安全教育

1、我国建筑业安全生产的指导方针是：必须贯彻“安全第一，预防为主”思想。

2、安全生产的原则是坚持“管生产必须管安全”，讲效益必须讲安全是生产过程中必须遵循的原则。

3、必须遵守本公司的一切规章制度和“工地守则”及“文明施工守则”。

4、建筑企业，根据历年来工伤事故统计：高处坠落约占40~50%，物体打击约占20%，触电伤亡约占20%，机械伤害约占10~20%，坍塌事故约占5~10%，因此，预防以上几类事故的产生，就可以大幅度降低建筑工人的工伤事故率。

5、提高自我防护意识，做到不伤害自已，不伤害他人，也不被他人伤害。

6、企业职工、合同工、临时工、承包工要热爱本职工作，努力学习提高政治、文化、业务水平和操作技能；积极参加安全生产的各项活动，提出改进安全工作的意见，一心一意搞好安全。

7、在施工过程中，必须严格遵守劳动纪律，服从领导和安全检查人员的指挥，工作时思想要集中，坚守岗位，未经变换工种培训和项目经理部的许可不得从事非本工种作业；严禁酒后上班；不得在禁火的区域吸烟和动火。

8、施工时要严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业；对

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违章作业的指令有权予以拒绝施工，并有责任和义务制止他人

建筑工程设计企业资质等级及承接业务的范围

资质等级 工程设计综合 甲级资质 建筑行业资质 甲级 建筑行业资质 乙级 承接业务范围 承担各行业建设工程项目的设计业务，其规模不受限制；但在承接工程项目设计时，须满足本标准中与该工程项目对应的设计类型对专业及人员配置的要求。 承担建筑工程设计项目的范围不受限制。 ①民用建筑：承担工程等级为二级及以下的民用建筑设计项目。②工业建筑：跨度不超过30米、吊车吨位不超过30吨的单层厂房和仓库，跨度有超过12米、6层及以下的多层厂房和仓库。③构筑物：高度低于45米的烟囱，容量小于100立方米的水塔。容量小于2000立方米的水池，直径小于13米或边长小于9米的料仓。 ① 民用建筑：承担工程等级为三级的民用建筑设计项目。 ②工业建筑：跨度不超过24米、吊车吨位不超过10吨的单层厂房和仓库、跨度不超过6米、楼盖无动荷载的3层及以下的多展厂房和仓库。 ③构筑物：高度低于30米烟囱，容量小于80立方米的水塔，容量小于500立方米的水池，直径小于9米或边长小于6米的料仓。民用建筑工程设计等级分类表工程等级类型特征特级一级二级三级一般公共建筑单体建筑面积 8万以上 2万以上至8万 5000以上至2万 5000以下立项

房屋建筑建筑总承包三级新资质标准

企业资产

净资产800 万元以上。

企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4 人。 （2）技术负责人具有5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30 人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2 项。

承包工程范围

可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度50 米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度70 米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积1.2 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

（4）单跨跨度27 米以下的建筑工程。

企业资产

净资产1000 万元以上。

企业主要人员

（1）市政公用工程专业注册建造师不少于5 人。

（2）技术负责人具有5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业中级以上职称或市政公用工程注册建造师

建筑工程分承包管理

摘要：

我国建筑工程项目管理方式由粗放型向现代项目管理转变已多年，但与国外先进的管理尚有一定差距。除部分专业程度较高的工程分项由专业分包商完成外，大部分具体的施工任务是由建筑总承包企业将劳务队和自有机械设备、自供材料组织起来完成的。专业化程度低，劳务队伍素质不稳定，总承包要花费大量的人力和资源投入劳务队的管理，总包的管理水平也被牵制，不能提高。由于缺乏完善的专业化分包体系，现代的项目管理工具不能有良好的应用条件，工程项目管理还处于粗放型的阶段。随着市场开放性程度提高，国外建筑投资商和承包商进入，政策法规渐进国际化，建筑工程项目管理正向现代的项目管理方式转型。

关键词： 工程承包 项目管理 工程合同

一、项目的概念及特征、项目管理、建筑工程项目管理特点 （一）、项目的概念 项目的概念

“项目”的提法由来以早，建筑业及军事领域最早运用项目管理的工具和方法。项目的定义有多种，但都围绕着项目的基本概念而归纳的。ISO10006中规定项目为“具有独特的过程，有开始

建筑工程设计资质分级标准

一、 总则

（一） 根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》（建设部第60号令），结合建筑工程设计实际情况，特制定本标准。

（二） 本标准中建筑工程设计是指民用建筑和一般工业建筑的总平面设计与单体设计。即建筑用地红线范围内的室外工程设计、建筑物构筑物设计、结合城市建设与民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区设计等，以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容，如总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、园林绿化设计、室内外环境设计与装修、动力、煤气、道路、消防、保安、通信、防雷、建筑智能化设施等设计内容。

（三） 建筑工程设计资质分为甲、乙、丙三个级别，边远地区及经济不发达地区如确有必要设置丁级设计资质需经省、自治区、直辖市建设行政主管部门报建设部同意后方可批准设置。

二、 分级标准 （一） 甲级

1、 从事建筑设计业务6年以上，独立承担过不少于5项工程等级为一级或特级的工程项目设计并已建成，无设计质量事故。

2、 单位有较好的社会信誉并有相适应的经济实力，工商注册资本不少于100万元。

3、 单位专职技术骨干中

房屋建筑工程文件归档范围工程名称 建设单位 甲方) (甲方) 施工单位 乙方) (乙方)序 号 归 档 文 件 名 称

份数

备

注

件(建设单位提供) 工 程 准 备 阶 段 文 件(建设单位提供) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 立项申请报告和批复 项目建议书和批复 可行性研究报告、附件及审批意见 关于立项的会议纪要、领导讲话、专家建议文件 选址意见书和附件 用地申请报告和用地批准书 拆迁安置意见、协议、方案等 建设用地规划许可证、用地红线图 划拨建设用地文件 国有(集体)土地使用证(复印件加盖单位公章也可) 工程地质勘察报告 单体方案规划审查通知书 建筑工程消防设计审核意见书 环保部门出具的认可文件或准备使用文件 施工图设计文件的初审意见、整改回复、综审意见及批准书 建设工程施工图设计文件审查批准书 建设工程勘察合同 建设工程设计合同 建设工程施工合同(包括分包合同) 监理委托合同 建设工程规划许可证、查验灰线报告、定位红线图 建设工程施工许可证 建设工程质量监督申请表及质量监督工作方案 建设单位负责人名单 施工单位(项目部)负责人 监理单