土地规划用途分类代码

一、空间要素分层

空间要素采用分层的方法进行组织管理，层名称及各层要素见下表。 【说明】：带★的图层为系统中扩的图层。 序号 1 图层分类 境界与 行政区 行政区 图层名称 行政区界线 行政区注记 等高线 几何特征 Polygon Line Annotation Line Polygon Point Polygon Annotation Line Annotation Point Annotation Polygon Annotation Polygon Annotation Polygon Annotation Line Annotation Point Annotation Line Polygon Line Point Polygon Annotation Line Annotation Point Annotation Polygon Annotation Polygon Annotation 属性表名 XZQ XZQJX XZQZJ DGX PDT GCZJD XZTB XZTBZJ XZXW XZXWZJ XZLW XZLWZJ JBNTTB JBNTTBZJ JBNTBHPK JBNTBHPKZJ JQDLTB JQDLTBZJ

土地规划分类表

土地规划分类表

一级类 代码 名称 代码 11 12 13 14 1 农用地 二级类 名称 耕地 园地 林地 牧草地 代码 151 152 15 其他农用地 153 154 155 211 212 21 城乡建设用地 213 214 215 216 221 2 建设用地 22 交通水利用地 222 223 224 225 226 227 231 23 其他建设用地 232 233 31 3 未利用地 32 33 水域 滩涂沼泽 自然保留地 311 312 三级类 名称 设施农用地 农村道路 坑塘水面 农田水利用地 田坎 城市 建制镇 集镇 村庄 采矿用地 独立建设用地 铁路用地 公路用地 机场用地 港口码头用地 管道运输用地 水库用地 水工建筑用地 风景名胜设施用地 特殊用地 盐田 河流水面 湖泊水面

规划分类表中部分分类指标的解释

1、耕地还包括南方宽﹤1.0m，北方宽﹤2.0m的沟路渠和田埂

2、设施农用地——指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地，

及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地

3、坑塘水面——指人工开挖

土地规划地类、土地用途分区、建设用地空间管制区对应表

土地规划地类 一级类 编号 名称 二级类 编号 11 12 13 1 农用地 14 名称 耕地 园地 林地 牧草地 编号 111 112 113 151 15 其他农用地 152 153 154 155 211 城乡建设用地 212 213 214 221 2 建设用地 22 交通水利用地 222 223 224 225 226 227 23 其他建设用地 231 232 311 31 3 未利用地 32 自然保留地 水域 312 313 三级类 名称 水田 水浇地 旱地 设施农用地 农村道路 坑塘水面 农田水利用地 田坎 城镇用地 农村居民点 采矿用地 其他独立建设用地 铁路用地 公路用地 民用机场用地 港口码头用地 管道运输用地 水库水面 水工建筑用地 风景名胜设施用地 特殊用地 河流水面 湖泊水面 滩涂 990 其他用地区 060 990 风景旅游用地区 其他用地区 030 990 其他用地区 050 030 040 城镇建设用地区 村镇建设用地区 独立工矿用地区 020 一般农地区 有 条 件 建 设 区 改 用 途 区 为 城 镇 用 地 区 有 条 件 建 设

土地规划地类、土地用途分区、建设用地空间管制区对应表

土地规划地类 一级类 编号 名称 二级类 编号 11 12 13 1 农用地 14 名称 耕地 园地 林地 牧草地 编号 111 112 113 151 15 其他农用地 152 153 154 155 211 城乡建设用地 212 213 214 221 2 建设用地 22 交通水利用地 222 223 224 225 226 227 23 其他建设用地 231 232 311 31 3 未利用地 32 自然保留地 水域 312 313 三级类 名称 水田 水浇地 旱地 设施农用地 农村道路 坑塘水面 农田水利用地 田坎 城镇用地 农村居民点 采矿用地 其他独立建设用地 铁路用地 公路用地 民用机场用地 港口码头用地 管道运输用地 水库水面 水工建筑用地 风景名胜设施用地 特殊用地 河流水面 湖泊水面 滩涂 990 其他用地区 060 990 风景旅游用地区 其他用地区 030 990 其他用地区 050 030 040 城镇建设用地区 村镇建设用地区 独立工矿用地区 020 一般农地区 有 条 件 建 设 区 改 用 途 区 为 城 镇 用 地 区 有 条 件 建 设

土地规划用途分区与规划地类的关系表

序号 010 土地用途 分区 基本农田 保护区 一般农地区 020 含义 是为对基本农田进行特殊保护和管理划定的区域。 涉及的主要 规划地类 主要为耕地、可调整园地等 是在基本农田保护区、建设用地区外，为农业生主要为耕地、园产发展需要划定的土地用途区。 地、其他农用地 包括一般耕地，现有成片的果园、桑园、茶园、橡胶园等种植园用地，畜禽和水产养殖用地，其他农用地，以及农田之间的零星土地等。 是指为城镇（城市和建制镇，含各类开发区和园城市用地、建制区）发展需要划定的土地用途区。 镇用地 包括现有的城市和建制镇建 设用地，规划期间新增的城市和建制镇建设发展用地；不包括规划为复垦的城镇用地。 是指为农村居民点（村庄和集镇）发展需要划定的土地用途区。 包括现状农村居民点和规划农村居民点； 不包括规划为复垦的农村居民点用地。 是指为独立于城镇村用地之外的采矿用地，以及其他独立建设用地发展需要划定的土地用途区。 规划期间不改变用途的、独立的采矿、能源、化工、环保等建设用地，列入规划的、独立的采矿、能源、化工、环保等建设用地； 不包括规划划入城镇村范围内的现状独立工矿，规划需复垦的独立工矿。 是指具有一定游览条件和旅游设施

附录A

（规范性附录） GB/T21010-2007

表A1 土地利用现状分类及编码

一级类 编码 01 名称 耕地 编码 二级类 含义 名称 指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收 获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度＜1.0米、北方宽度＜2.0米固定的沟、渠、路和地坎(埂)；临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他临时改变用途的耕地。 011 012 013 02 园地 021 022 023 03 林地 果园 茶园 其它园地 水田 水浇地 旱地 指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。 指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用地。 指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地,包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。 指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。包括用于育苗的土地。 指种植果树的园地。 指种植茶树的园地。

表B.1 土地用途规划分类与土地利用现状分类对应关系表 土地用途规划分类 一级分类 二级分类 耕地 园地 林地 农 用 地 牧草地 三级分类 编码 01 02 03 041 042 104 其他 农用地 114 117 122 123 05 061 063 071 城镇用地 072 08 建 设 用 地 土地利用现状分类（二调） 名称 耕地 园地 林地 天然牧草地 人工牧草地 农村道路 坑塘水面 沟渠 设施农用地 田坎 商服用地 工业用地 仓储用地 城镇住宅用地 农村宅基地 公共管理与公共服务用地 街巷用地 空闲地 商服用地 工业用地 农村宅基地 公共管理与公共服务用地 街巷用地 空闲地 工业用地 仓储用地 采矿用地 备注 城中村 村办企业 城乡建设用地103 121 05 061 农村居 民点用地 072 08 103 121 其他独立 建设用地 采矿用地 061 063 062

1

土地用途规划分类 一级分类 二级分类 三级分类 铁路用地 公路用地 交通水利 用地 建 设 用 地 民用机场用地 港口码头用地 管道运输用地 水库水面 水工建筑用地 风景名胜设施用地

一 填空题

1、土地的特性包括自然特性和经济特性，其中自然特性是指土地物质的自然性与 整体性 、土地面积的有限性、土地位置的固定性与土地性能的地域性、土地利用的可持续性、土地属性的双重性。其中土地经济特性指土地供给的稀缺性、土地利用方式的相对分散性、土地利用方向变更的困难性、土地报酬递减的 可能性、土地利用后果的社会性。 2、土地利用中 需要与可能 的矛盾是土地利用规划要解决的特殊矛盾，也是土地利用规划学的研究对象。 3、土地利用是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地的开发、利用、保护和整治。

4、土地利用规划的理论基础主要包括系统理论、生态经济学依据和土地经济学依据。土地利用规划的土地经济学依据主要包括级差地租理论、土地报酬递减理论和土地利用区位理论。

5、土地利用规划的体系按规划性质（任务）分：土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用规划设计。

6、土地利用规划的任务包括： 控制土地利用、协调土地利用、组织土地利用、为土地利用监督服务。

7、土地利用总体规划是根据地区的自然、社会、经济条件，土地自身的适宜性以及国民经济发展需要和市场要求，协调国民经济各部门之间和农业生产各业之间的用地矛盾，寻求最佳土地利用结构

一、填空题

1.土地功能有养育功能，承载功能，提供生产资料功能，景观功能，土地的资产功能。

2.土地利用规划的任务有：土地利用的宏观调控，土地利用的合理组织，土地利用的规范监督。

3.根据性质和目的的不同，土地利用规划可分为经营型土地利用规划，研究型土地利用规划，管理型土地利用规划。

4.土地利用规划原则有综合效益原则，因地制宜原则，整体性原则，动态平衡原则。

5.土地潜力评价可分为土地利用潜力评价和土地生产潜力评价。

6.土地利用总体规划模式分为：蓝图模式，指标控制模式，土地利用控制分区模式和用途分区、分区用地规则和耕地警戒线指标模式。

7.土地利用专项规划特点有：规划目标和内容都单一，规划方法手段多样，规划具体、实施性强、见效快。

8. 耕地田间灌排渠道的组合形式：灌排相邻布置；灌排相间布置；和灌排合渠。 9．土地特性有：土地是自然产物，土地面积的有限性，土地利用的永续性，土地空间位置的固定性，土地属性的两重性，土地的生态学特点。

10.土地利用规划根据范围和任务不同分土地利用总体规划，土地利用专项规划和土地利用内部规划。

11.土地利用规划的编制程序有准备阶段，调查研究分析阶段，编制阶段规划和规划审批和实施阶段。

12.按深度、广度和类

南京市城区土地级别与基准地价

摘自南京市国土资源局

一、土地级别分布范围

南京市城区土地级别分布范围表（表1至表12）。

表1 主城区综合定级各级土地分布范围表

土地地块山西路地区： 东至云南路；南至裴家桥小学北侧、乐业村、1-1 军人俱乐部北、虹桥小学北侧；西至鼓楼区人民政府、山西路小学西、雅典花园东；北至青少年宫、三十三中南侧、湖南路北侧临街宗地 鼓楼－新街口－大行宫地区： 东至市口腔医院西侧、大钟亭公园东侧、大钟亭路、安仁街、丹凤街、珠江路、洪武北路东侧、长江路、中央饭店东、科巷新寓东、都市一 级 地 1-2 名园东侧路、太平南路西临近宗地西侧一线；南至太平巷、小火瓦巷东段、火瓦巷、户部街南侧宗地、程阁老巷、三元巷、明瓦廊、中心大酒店南侧、丰富路、建邺区政府南侧、市五中西侧、石鼓路；西至莫愁路、汉中路北侧宗地、管家桥西侧、华侨路东段两侧宗地、中山路西侧宗地、广州路东段（儿童医院以东）两侧宗地、小粉桥、天津路、鼓楼街；北至厚载巷 夫子庙地区： 1-3 东沿针巷、平江府、姚家巷南侧至秦淮医院；南至秦淮河、瞻园路东段；西至四福街、胡家巷；北至太平南路、慧园街口 鼓楼－新街口周围地区： 东至玄武巷、昆仑路、百子亭、天山路、省气象台、北极会堂