工程质量通病控制标准

江苏省工程建设标准 工程质量通病控制标准

DGJ32/J 16-2005 J10687-2006

1

目录

DGJ32/J 16-2005 ............................................................................................................................0 J10687-2006 .......................................................................................................................0

2 术 语......................................................................................................................................................................2 3 基本规

定.....................

江苏省工程建设标准DGJ

DGJ32/J-2013

住宅工程质量通病控制标准

（征求意见稿）

2013年8月

目录

1 总则 (4)

2 术语 (5)

3 基本规定 ·····························································································

4 地基基础工程 ··················································错误！未定义书签。

4.1 沉降变形对上部建筑的影响 ·····················································

4.2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求··································

5 地下防水工程 ·····················································································

5.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 ·····················································

5.2

江苏省地方强制标准：江苏省《住宅工程质量通病控制标准》

DGJ 江 苏 省 工 程 建 设 标 准 J10687-2006 DGJ32/J16-2005 ——住宅工程质量通病控制标准 Housing Project Quality Common Failing Control Standard 2005年-12 -31发布， 2006年-04-01实施 ，江苏省建设厅 审定 发布。 目 次 1 总则 2 术语

3 基本规定

4 基础与基础工程 4.1沉降变形对上部建筑的影响 4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求 5 地下防水工程 5.1防水混凝土结构裂缝、渗水 5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 5.3水泥砂浆防水层 5.4卷材防水层

6 砌体工程 6.1砌体裂缝 6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 6.3砌体标高、轴线等几何偏差 7 混凝土结构工程 7.1混凝土结构裂缝 7.2混凝土保护层偏差 7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

8 楼地面工程 8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝 8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一 8.3厨、卫间楼地面渗漏水 8.4底层地面渗漏水

9 装饰装修工程 9.1外墙空鼓、开裂、

《住宅工程质量通病控制标准》

J10687-2006 DGJ32/J-2005

讲

第9章

座

装饰装修工程

第16章建筑节能

主讲人

胡全信

2006年5月

第9章装饰装修工程?装饰装修工程是最容易产生质量通病、老百姓最为关注、投诉最多的地方。?本章列出的五大质量通病：9.1外墙空鼓、开裂、渗漏9.2顶棚裂缝、脱落9.3门窗变形、渗漏、脱落9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差9.5玻璃安全度不够?本章重点讲解新增内容和超标准的地方。9.1 外墙空鼓、开裂、渗漏（一）外墙基层毛化处理1．提出了人工毛化处理采用剁斧凿，每2100cm≮16点的要求（也就是每隔25mm要凿一点）；2．轻质砌体宜采用满铺网片来增强粉刷层与基体的粘结力；3．在外墙脚手孔及洞眼外侧，增加一道防水层（刷、粉均可）；4．不同材料基体交接处铺设抗裂网的宽度≮300mm。9.1 外墙空鼓、开裂、渗漏（二）外墙抹灰1．提出了后一遍抹灰前对前一遍抹灰质量要进行检查与修补的要求。2．规定了各抹灰层之间的最少间隔时间为2~7天（即夏季≮2~3天，冬季≮5~7天）。3．提出了抹灰层总厚度超厚的处理规定：（1）总厚度≥35mm、≤50mm时，必须挂大孔钢丝网，且固定钢丝网的固定件锚入

一、钢结构制作质量未达到要求及整改措施

1、在切割、下料时，翼缘板尺寸宽窄不一，造成H型钢与牛腿的尺寸不一致，与牛腿联系的钢梁上下翼缘板错位约一个板厚；切割边缘有较深的切痕，板边有明显的凹陷，或有较深的锯齿印，切割粗糙度超标，拼板边缘切割不垂直度，拼接错边等超标。

2、在组装时，焊接H钢无组装胎架，造成H型钢高度尺寸有偏差，腹板偏中心；翼腹校对接后，焊缝未矫平，有明显凹凸；轻钢腹板不平整，组装前未矫正。

3、在焊接方面，轻钢焊接H型钢翼板开料后再拼接，焊缝未安装引熄弧板，造成焊缝不饱满，边缘有凹坑未熔合等，与母材不齐平；柱脚、牛腿的焊脚尺寸小于设计图纸的规定，角焊缝塌边现象严重，收弧处普遍低于母材，气孔较多；使用CO2焊的焊缝成形差，宽窄不一致，高低不一致，忽大忽小：手工焊焊缝不直，宽窄不一；咬边现象严重；焊渣飞溅未清除干净。

4、在钻孔方面，事前未很好会审图纸，在该开单排孔的地方，开了双排孔，结果未补孔就留存在构件上。如柱与牛腿连接处的H型钢为双排孔，而大梁与次梁相同规格的H型钢为单排孔，但开孔时都开丁双排孔，安装后影响了强度和外观质量。

5、总装过程中，钢柱牛腿与H型钢梁连接处上下错位，左右错位，未

XXXX工程

质量通病控制方案

编 制 人： 审 核 人： 审 批 人：

XXXXXXXX项目部

二○一四年X月

XXXXX工程

质量通病控制方案和施工措施

根据《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》、《2014-2015年湖南省住宅工程质量常见问题重点专项治理具体内容》、《邵阳市住宅工程常见质量问题专项治理工作方案》，特制定本工程质量通病控制方案和施工措施。

质量通病控制方案和施工措施

《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》（以下简称《规程》）出台后，本工程设计单位根据《规程》的要求，进行了针对性设计。我施工单位在执行有关规定的同时，并制定出以下质量通病控制方案和施工措施：

一、防止墙体开裂的施工措施 1、材料要求

1.1砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。

1.2蒸压加气混凝土块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d，混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。

1.3外墙蒸压加气混凝土块、小型空心砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。 2、施工措施

2.1顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵向配筋不少于4Φ10，箍筋ф6＠200；其

一、混凝土工程

（一）、蜂窝是指混凝土结构局部出现酥松，砂浆少、石子多，石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿其产生原因。

1、混凝土配合比不当，石子、水泥材料加水不准造成砂浆少，石子多。 2、混凝土搅拌时间不够，末拌均匀，和易性差振捣不密实。

3、下料不当或下料过高，末设串简使石子集中，造成石子、砂浆离折。 4、混凝土末分层下料，振捣不实或漏振或振捣时间不够。 5、模板缝隙不严密，水泥浆流失。

6、钢筋较密，使用石子粒径过大或坍落度过不。

7、基础、柱子、墙根部位末稍加间歇就继续灌上层混凝土。 处理方法：

小蜂窝：先洗刷干净后，用1:2或1:2:5水泥砂浆抹平压实，较大的蜂窝：先凿去蜂窝处薄弱松散颗粒刷洗净后，支模用同标号的细石混凝土仔细填塞捣实，较深的蜂窝如清除困难，可埋压浆管、排气管，表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后进行水泥压浆处理。

（二）、麻面：是指混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点形成粗糙面，但无钢筋外露现象。其产生的原因：

1、模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物末清理干净拆模板时混凝土表面被粘坏。

2、模板末浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面。

3、模板拼缝不严密，局部漏浆。

4、模板隔离剂涂刷不

一、混凝土工程

（一）、蜂窝是指混凝土结构局部出现酥松，砂浆少、石子多，石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿其产生原因。

1、混凝土配合比不当，石子、水泥材料加水不准造成砂浆少，石子多。 2、混凝土搅拌时间不够，末拌均匀，和易性差振捣不密实。

3、下料不当或下料过高，末设串简使石子集中，造成石子、砂浆离折。 4、混凝土末分层下料，振捣不实或漏振或振捣时间不够。 5、模板缝隙不严密，水泥浆流失。

6、钢筋较密，使用石子粒径过大或坍落度过不。

7、基础、柱子、墙根部位末稍加间歇就继续灌上层混凝土。 处理方法：

小蜂窝：先洗刷干净后，用1:2或1:2:5水泥砂浆抹平压实，较大的蜂窝：先凿去蜂窝处薄弱松散颗粒刷洗净后，支模用同标号的细石混凝土仔细填塞捣实，较深的蜂窝如清除困难，可埋压浆管、排气管，表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后进行水泥压浆处理。

（二）、麻面：是指混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点形成粗糙面，但无钢筋外露现象。其产生的原因：

1、模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物末清理干净拆模板时混凝土表面被粘坏。

2、模板末浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面。

3、模板拼缝不严密，局部漏浆。

4、模板隔离剂涂刷不

工程质量通病防治措施

工程质量通病防治措施(1)

土方工程 1.挖方边坡塌方 【现象】

在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。

【防治措施】

雨期施工在开挖基坑时，应注意边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度，或设臵支撑。同时应在坑（槽）外侧围以挡水台、开挖水沟，防止地面水流入。

基坑槽边3米范围内严禁超堆荷载，堆土高度不大于1.5米。

在施工前为确保施工安全及周边建(构)筑物和地下管线设施的安全，在基坑开挖和地下结构阶段需进行以下监测：

2.回填土密实度达不到要求 【现象】

回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。 【防治措施】

严格控制回填土每层厚度；

不符合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。

因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。

因含水量小可采用增加夯实遍数。

3.基坑泡水 【现象】

基坑开挖后,地基土被水浸泡。 【防治措施】

地上槽边设臵截水沟、槽底设排水沟和集水坑，防止水刷边坡，基坑开挖后即时验槽、浇筑垫层。

4.边坡超挖 【现象】

边坡界面不平,出现较大凹洼

钢筋工程质量通病及其防治措施

钢筋工程质量通病处理方法

一、骨架外形尺寸不准现象：

在模板外绑扎的钢筋骨架，入模时放不进去，或划刮模板。

（1）产生原因

钢筋骨架外形不准，这与各号钢筋加工外形是否准确有关，如成型工序能确保各部尺寸合格，就应从安装质量上找原因。影响安装质量有两点：多根钢筋端部未对齐；绑扎时某号钢筋偏离规定位置。

（2）控制措施

绑扎时将多根钢筋端部对齐；防止钢筋绑扎偏斜或骨架扭曲。

（3）处理办法

将导致骨架外形尺寸不准的个别钢筋松绑，重新整理安装绑扎。切忌用锤子敲击，以免骨架其他部位变形或松扣。

二、平板中钢筋的混凝土保护层不准现象：

浇筑混凝土前发现平板中钢筋的混凝土保护层厚度没有达到规范要求。

（1）产生原因

1）保护层砂浆垫块厚度不准，或垫块垫得太少。

（2）控制措施

1）检查保护层砂浆垫块厚度是否准确，并根据平板面积大小适当垫够。

2）钢筋网片有可能随混凝土浇捣而沉落时，应采取措施防止保护层偏差，例如用铁丝将网片绑吊在模板楞上。

(3)处理办法

浇筑混凝土前发现保护层不准，可以采取以上预防措施补救；如

页脚内容6

钢筋工程质量通病及其防治措施

构件已成型而发现保护层不准（经凿开混凝土观察或用必要的仪器探测确认），则应根据平板受力状态和结构重要程度，结合保护层